建筑面積計(jì)算規(guī)則.ppt

第五節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則,建筑面積是指房屋外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積。 一、計(jì)算建筑面積的作用 選擇概算指標(biāo)的依據(jù)之一 施工圖預(yù)算中與某些分項(xiàng)工程量計(jì)算 有關(guān) 是開展設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要依據(jù),可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積.(民用建筑中的使用面積也叫居住面積),輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）,如樓梯間、走道等.,墻、柱等構(gòu)件所占面積,如，平整場地、室內(nèi)回填土工程量計(jì)算時(shí)，需用到底 層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。,房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積： 套內(nèi)面積：分隔墻中心線之內(nèi)的面積 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：樓梯、走道等,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,二、建筑面積計(jì)算規(guī)則依據(jù) 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(GJD10195) 經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 單層建筑物 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,散水,勒腳,結(jié)構(gòu)外圍,高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。 局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,含于首層之中,需另計(jì),部分樓層,例1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,解：S底層建筑面積部分樓層建筑面積 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92（m2),求總建筑面積？,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 多層建筑物 首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m多層建筑物應(yīng)計(jì)算1/2面積。 同一建筑物當(dāng)結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,S左248192（m2）；S右301041200 （m2） S總=192+1200=1392 （m2）,例2,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 地下建筑物 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）,包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,全地下室地下室地面低于室外地坪的高度超過該地下室凈高的1/2（H1/2凈高）； 半地下室地下室地面低于室外地坪的高度為該地下室凈高的1/31/2 （1/3凈高H1/2凈高） ；,防潮層保護(hù)墻,不計(jì)建筑面積,采光井,不計(jì)建筑面積,出入口,地下室建筑面積,出入口面積,計(jì)建筑面積,采光井,防潮層 保護(hù)墻,例3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層 設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。 設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,吊腳,深基礎(chǔ),層高超過2.2m的吊腳架空層,層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且設(shè)計(jì)加以利用,0.000,例4 計(jì)算吊腳空間的建筑面積. 解：架空部分建筑面積 S（6.000.40）（5.500.40） 37.76(m2),三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物的門廳、大廳 按一層計(jì)算建筑面積； 門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,門廳與大廳區(qū)別： 門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室。 大廳是指人群聚會活動(dòng)或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。,門廳,走廊與回廊的區(qū)別： 走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。,回廊,例5 建筑物大廳內(nèi)設(shè)有回廊，求該建筑物樓層建筑面積S1、回廊建筑面積S2,樓層建筑面積S1=（27+0.24）(15+0.24)2=830.28m2 回廊建筑面積S2=3(27+0.243+15+0.243)2=218.88 m2,樓層建筑面積,回廊建筑面積,中心線,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 書庫、立體倉庫、立體車庫 無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,書庫、立體倉庫為增加存書、堆貨的數(shù)量，有時(shí)在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)12層樓板，如果滿間設(shè)者，則增加的樓層就稱為結(jié)構(gòu)層；僅部分設(shè)者，則稱為承重書架層或貨架層。,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計(jì)算。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,門斗,眺望間,挑廊,走廊,檐廊,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 10.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 11.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪 應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。,空洞所占的水平面積不扣減,注: 1）電梯井附筑在主題墻外，應(yīng)按建筑物樓層的自然層電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。 2）電梯井附筑在主題墻內(nèi)，但兩邊自然層不同，公用該電梯，則按建筑物樓層較多的一邊的自然層數(shù)電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。 3）電梯井附筑在主題墻內(nèi)，但兩邊自然層相同，其建筑物面積已包括在整個(gè)建筑面積之內(nèi)，不再另行計(jì)算建筑面積。 4)躍層建筑內(nèi)共有的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積； 5)上下兩錯(cuò)層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。,電梯井,自然層,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 12.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 13.有永久性頂蓋的室外樓梯 應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。,例. 本圖紅框內(nèi)單層水平投影面積為20m2，樓層數(shù)為4層，樓梯到 4層樓板止，則單部室外樓梯的建筑面積為：,20m23=30m2,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 14.建筑物的陽臺 均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。,陽臺與挑廊的區(qū)別： 陽臺指獨(dú)戶房間洗曬衣物、乘涼望遠(yuǎn)的空間小平臺，一般專房專用； 挑廊是指相連的兩個(gè)以上的陽臺，相互串通成為相鄰用戶的公共通道.,挑陽臺,凹陽臺,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 15.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 16.高低聯(lián)跨的建筑物 應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi),伸縮縫,柱尺寸400400mm,邊跨4m、中間跨5m,水平方向軸線間總長24m,水平方向軸線間總長24m,邊跨4m、中間跨5m,柱尺寸400400mm,例6 求高、低跨及總建筑面積。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,三、建筑面積計(jì)算 計(jì)算建筑面積的范圍 17.建筑物內(nèi)的變形縫 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。,縫兩邊層數(shù)不一樣，怎么辦？,伸縮縫,沉降縫,三、建筑面積計(jì)算 不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,騎樓、過街樓,三、建筑面積計(jì)算 不計(jì)算建筑面積的范圍 2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,設(shè)備管道夾層 ，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層,三、建筑面積計(jì)算 不計(jì)算建筑面積的范圍 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,布景挑臺,布景天橋,三、建筑面積計(jì)算 不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。突出墻外的構(gòu)配件. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊.,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,建筑物內(nèi)的操作平臺,三、建筑面積計(jì)算 不計(jì)算建筑面積的范圍 7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,第五節(jié) 建筑面積的計(jì)算規(guī)則,無柱雨篷,地溝,沼氣柜,水塔,【實(shí)例1】 求圖1-2-35的高低聯(lián)跨單層廠房的建筑面積 【解】 此單層廠房的外墻嵌在柱間，外柱