真正的“不動產(chǎn)”.ppt

真正的“不動產(chǎn)”,2011年8月13日 婚姻法最新司法解釋實(shí)施,新的司法解釋引發(fā)了熱議，也帶來了思考,我的婚姻、資產(chǎn)，誰做主？,不動產(chǎn)還是你的“不動產(chǎn)”嗎?,新的司法解釋倍惹爭議的重點(diǎn)條款,【條款】第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 “啃老房產(chǎn)”歸個人 【條款】第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 婚前貸款買房歸自己,網(wǎng)絡(luò)戲言：,新解釋 男人們視其為”福音“ 丈母娘為其怒拍板磚,最新司法解釋與我們有啥關(guān)系？,已婚的 重新審視自己的婚姻關(guān)系，慎重考慮離異、分居、財產(chǎn)、債務(wù)分割問題，以前自己所深信不疑的不動產(chǎn)，是不是真的是自己的不動產(chǎn)？ 未婚的 尋找“富二代”已無實(shí)際意義，自己有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一定的保障才會真幸福！,婚姻法最新司法解釋帶來的思考：,婚姻是一份責(zé)任，涉及的人、財、物不是感情兩個字就能夠包含的。 想要依靠婚姻去牟取利益的人，此路已不通！,NO!不談“錢”更傷感情！,談“錢”傷感情？,很多人應(yīng)該重新審視,慈愛的父母：父母預(yù)備兒女，這是真慈愛! 中國的傳統(tǒng)，一般是由男方買房，女方出錢裝修或買家電家具，生男孩是“建設(shè)銀行”，生女孩是“招商銀行”，但是從8月13日開始，“父母給兒子買房兒媳沒份”的司法解釋意味著從此以后，生兒生女都是“建設(shè)銀行！ 父母真正應(yīng)該開始考慮，究竟什么才是對兒女的真慈愛，是高價買回的所謂不動產(chǎn)的房屋，這個經(jīng)常引發(fā)矛盾的“罪魁禍?zhǔn)住?，還是鐫刻自己兒女姓名的“金融房產(chǎn)”人壽保險？ 人壽保險是兒女自身的真保障，是兒女真正的不動產(chǎn)，為兒女未來的婚姻承襲了責(zé)任、愛與相互的信任！,案例,有一位母親在新司法解釋出臺后，自己找到了太平洋保險公司的某位營銷人員，她對該位營銷人員所說的第一句話是：“新的司法解釋讓女孩子變成了婚姻的弱者了，我一定要為我的女兒買份保險，幫她提早做規(guī)劃，為她增加點(diǎn)保障，你快幫我推薦推薦！” 最終，這位母親購買了我司的金享人生產(chǎn)品10620元，10年繳費(fèi)。,很多聰明的父母已經(jīng)開始先人一步,另辟途徑為孩子們做提前的人生規(guī)劃了，人壽保險就是一種非花銷，非大投入?yún)s能獲得高保障的好方法。,很多人應(yīng)該重新審視,睿智的女性：女人應(yīng)該更堅強(qiáng)，更應(yīng)為自己多加考慮 案例： 南京出軌丈夫發(fā)短信：婚房與你無關(guān) 2007年4月，朱女士和高先生通過公司內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)相識。2008年9月，兩人領(lǐng)取結(jié)婚證后，朱女士突然收到了“小三”發(fā)來的短信稱，對方已懷上高先生的孩子，且決定生下來，希望朱女士主動和高先生離婚。理虧的高先生當(dāng)時悔過態(tài)度誠懇，加上父母的勸阻，朱女士第二次忍了下來?？刹痪盟衷诟呦壬囊r衫里發(fā)現(xiàn)了一條女士丁字內(nèi)褲，高先生再次承認(rèn)自己吃了窩邊草。 雖然朱女士兩次原諒了丈夫的不軌，但之后確認(rèn)當(dāng)初的小三確實(shí)生下了高先生的兒子后，朱女士徹底失去信心，委托律師起訴離婚。離婚訴訟中，朱女士要求分割的主要共同財產(chǎn)是兩人的婚房。該套房產(chǎn)是高先生父親出資，在高先生婚前購買的一套二手房，而產(chǎn)權(quán)證在婚后才辦理完畢。 8月8日庭審時，法官沒有當(dāng)庭判決，本計劃放一周時間給原、被告再考慮一下。沒想到才過了幾天,即8月12日，最高法院宣布婚姻法司法解釋三第二天(8月13日)實(shí)行。 高先生于是向其律師發(fā)短信稱：“請轉(zhuǎn)告朱女士，根據(jù)婚姻法司法解釋三第7條的規(guī)定，打官司的婚房是我的個人財產(chǎn)，和她無關(guān)?！睋?jù)悉，此案很有可能是婚姻法新舊司法解釋規(guī)定沖突第一案。,人壽保險給女性五大購買理由,第一個理由：保險是可以依靠的“真男人”可以放心依賴，從不背叛 第二個理由：保險提高身份的資本給你帶來的是身價和尊嚴(yán)，給你帶來的是更多的選擇和主動 第三個理由：保險好比結(jié)婚的合同自始自終是忠誠的，永遠(yuǎn)聆聽女主人的使喚，是一個永遠(yuǎn)不會違約的男人 第四個理由：保險是女人智慧的象征在臺灣，女人對自己個人金融資產(chǎn)的投入興趣比例為：購保險56%，存款52%，投資26%。在日本，聰明的女人選擇男朋友里要“三高”，一要學(xué)歷高，意味著小伙子會讀書智商好。二要身材高，意味著將來“種子”比較好。三要保障高，意味著男朋友家庭有錢又有愛心和責(zé)任 第五個理由：一份實(shí)實(shí)在在的保障，真正屬于自己的不動產(chǎn)女人要學(xué)會既愛鉆石，更愛保險，女人要清楚的知道，保險才是清楚寫著自己名字的“不動產(chǎn)”，是用法律形式確定下來的，未經(jīng)自己允許，誰都動不了的資產(chǎn)，這才叫“不動產(chǎn)”,很多人應(yīng)該重新審視,負(fù)責(zé)人的男性：讓自己的愛和責(zé)任獲得延續(xù)，讓愛人真正有安全感 新司法解釋讓很多女性為之不安，紛紛要求在房產(chǎn)上加上自己的名字，但是有部分城市又隨之推出了“加名稅”的政策，雖然未必會正式實(shí)施，但是國稅總局?jǐn)M研究“加名稅”可行性，這對很多夫妻之間感情造成了更大的困擾。 大部分男性對家庭都是有很大的責(zé)任感的，他們可以找到一種工具來為家庭，為愛人增加多一分的安全感，同時分擔(dān)自己的愛與責(zé)任，讓自己對家庭和愛人的愛與責(zé)任得到延續(xù)人壽保險幫您實(shí)現(xiàn)！,關(guān)于婚姻財產(chǎn)，永遠(yuǎn)沒有完全公平的說法，要保全自己的資產(chǎn)、財產(chǎn)最好的方式就是合理、合法的進(jìn)行合理的理財轉(zhuǎn)移。 最好的財產(chǎn)保全方式，真正屬于自己的“不動產(chǎn)人壽保險。,投保小貼士：,投保時: 自己作為投保人分紅保險單所得紅利歸屬投保人，投保人為合法領(lǐng)取人 被保險人自己獲得保障 自己指定受益人孩子、老人等,專業(yè)的保險代理人,你們有責(zé)任和義務(wù)為客戶送去最新的資訊，這就是“用心承諾，用愛負(fù)責(zé)”真正體現(xiàn)！ 拜訪量定江山，你們急需要一個完美的借口去接觸客戶，這個就是你們與客戶去用心交談的很好的談資！ 有針對性的去尋找客戶，其實(shí)