設備管理_物業(yè)設備管理課程考試綱要

、課程性質和設置目的要求 、課程內容與考核目標 第一章 室內給水設備 第二章 室內排水設備 第三章 住宅小區(qū)給排水 第四章 室內消防系統(tǒng) 第五章 室內供暖與燃氣供應 第六章 空氣調節(jié) 第七章 建筑自動化系統(tǒng) 第八章 房屋的其他電氣設備 第九章 物業(yè)設備的管理方式 第十章 給排水設備的管理 第十一章 采暖設備的管理 第十二章 空調制冷設備的故障分析和處理 第十三章 電梯的維修與管理 第十四章 房屋弱電設備的管理 、有關說明與實施要求 附錄：題型舉例 、課程性質和設置目的要求物業(yè)設備管理是廣東省高等教育自學考試物業(yè)管理專業(yè)（獨立本科段）的一門必修的專業(yè)課程。該課程的目的，主要是促使學生認識和掌握物業(yè)設備的基本內容、工作原理和性能，具備一定的物業(yè)設備管理能力。學習本課程，要了解和掌握物業(yè)設備的基礎知識和物業(yè)設備在具體運行過程中的維護與管理問題，包括給水、排水系統(tǒng)，消防設施，供暖供氣系統(tǒng)，通風與空調系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)等方面的內容。隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展，對物業(yè)設備的管理要求也越來越高。通過本課程的學習，并結合物業(yè)管理企業(yè)的操作實踐，使學生在掌握物業(yè)設備管理基礎知識的同時，能夠確實熟悉和掌握物業(yè)設備維護和管理這一業(yè)務的要求和初步能力。、課程內容與考核目標（考核知識點、考核要求）第一章 室內給水設備一、學習目的和要求 通過本章的學習，了解室內給水設備的內容和相關系統(tǒng)的構成，全面掌握幾大系統(tǒng)的運行方式和應用技術，并了解相關的管理要求。二、課程內容第一節(jié) 管材、器材及水表（一）管材。（二）器材。 （三）水表。第二節(jié) 室內給水系統(tǒng)（一）室內給水系統(tǒng)的構成。（二）水泵。（三）水箱。 （四）氣壓給水設備。第三節(jié) 室內熱水供應系統(tǒng)（一）熱水用水量標準和熱水水質。（二）熱水供應系統(tǒng)的分類。（三）集中熱水供應。 （四）室內熱水管網(wǎng)的布置和敷設。第四節(jié) 室內飲水供應（一）開水供應。（二）涼開水供應。三、考核知識點（一）管材、器材及水表（二）室內給水系統(tǒng)（三）室內熱水供應系統(tǒng)（四）室內飲水供應四、考核要求（一）管材、器材及水表識記：（1）管材的類別；（2）不同管材的優(yōu)缺點；（3）器材的分類。（4）水表的內容。（二）室內給水系統(tǒng)識記：（1）室內給水系統(tǒng)的構成；（2）離心水泵的工作方式；（3）水泵房的要求；（4）不同水箱的優(yōu)缺點；（5）氣壓給水設備的組成。（三）室內熱水供應系統(tǒng)1、識記：（1）熱水用水量的標準；（2）熱水供應系統(tǒng)的分類；（3）普通集中熱水供應系統(tǒng)的設備構成；（4）太陽能熱水器的種類。2、領會：（1）普通集中熱水供應的方式；（2）室內熱水管網(wǎng)的布置和敷設。（四）室內飲水供應1、識記：（1）開水供應的方式及其應用范圍；（2）涼開水供應系統(tǒng)應用范圍及其要求。2、領會：飲用冷水處理系統(tǒng)的組成。第二章 室內排水設備一、學習目的和要求 通過本章的學習，了解室內排水系統(tǒng)的分類與組成，并了解各排水設備的作用。二、課程內容第一節(jié) 室內排水系統(tǒng)的分類與組成第二節(jié) 室內衛(wèi)生設備（一）便溺用衛(wèi)生器具。（二）盥洗沐浴用衛(wèi)生器具。（三）洗滌用衛(wèi)生器具。（四）地漏及存水彎。第三節(jié) 屋面雨水排放（一）外排水系統(tǒng)。（二）內排水系統(tǒng)。三、考核知識點（一）室內排水系統(tǒng)的分類與組成（二）室內衛(wèi)生設備（三）屋面雨水排放四、考核要求（一）室內排水系統(tǒng)的分類與組成領會：（1）室內排水系統(tǒng)的分類；（2）室內排水系統(tǒng)的組成。（二）室內衛(wèi)生設備識記：（1）便溺用衛(wèi)生器具；（2）盥洗沐浴用衛(wèi)生器具；（3）地漏及存水彎。（三）屋面雨水排放識記：（1）屋面雨水排放的方式；（2）外排水系統(tǒng)方式；（3）內排水系統(tǒng)的組成。第三章 住宅小區(qū)給排水一、學習目的和要求 通過本章的學習，知道住宅小區(qū)給排水的各類系統(tǒng)，認識其組成、作用和應用情況，并掌握此類系統(tǒng)的設計要求和管理的要求。二、課程內容第一節(jié) 住宅小區(qū)給水系統(tǒng)（一）住宅小區(qū)給水系統(tǒng)的組成。（二）住宅小區(qū)給水管道的敷設。（三）住宅小區(qū)消防給水。第二節(jié) 住宅小區(qū)排水系統(tǒng)（一）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的制式。（二）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的組成。（三）住宅小區(qū)污水的處理。第三節(jié) 水景及游泳池給水（一）水景。（二）游泳池供水系統(tǒng)。三、考核知識點（一）住宅小區(qū)給水系統(tǒng)（二）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)（三）水景及游泳池給水四、考核要求（一）住宅小區(qū)給水系統(tǒng)1、識記：住宅小區(qū)給水系統(tǒng)的組成。2、領會：小區(qū)消防給水系統(tǒng)設置的原則。（二）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)1、識記：（1）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的制式；（2）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的組成；（3）住宅小區(qū)污水處理廠址選擇應考慮的內容。2、領會：住宅小區(qū)的污水處理工藝。3、簡單應用：住宅小區(qū)污水處理廠設計原則。（三）水景及游泳池給水識記：（1）水景工程的組成；（2）游泳池的類型；（3）常見的游泳池供水方式；（4）常用的游泳池池水的消毒方法。第四章 室內消防系統(tǒng)一、學習目的和要求 通過本章的學習，認識消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及水池、水箱、水泵等的內容、特點，了解各系統(tǒng)的有關使用方法和日常管理要求。二、課程內容第一節(jié) 消火栓給水系統(tǒng)（一）消火栓給水系統(tǒng)的組成。（二）消防用水量。（三）消防給水管道設計。第二節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng)（一）閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。（二）水幕消防系統(tǒng)。（三）放火卷簾門系統(tǒng)。第三節(jié) 水池、水箱和水泵（一）消防水泵。（二）消防水箱。（三）消防水池。（四）水泵結合器。第四節(jié) 其他消防滅火系統(tǒng)（一）干粉滅火系統(tǒng)。（二）泡沫滅火系統(tǒng)。（三）鹵代烷滅火系統(tǒng)。（四）二氧化碳滅火系統(tǒng)。三、考核知識點（一）消火栓給水系統(tǒng)（二）自動噴水滅火系統(tǒng)（三）水池、水箱和水泵 （四）其他消防滅火系統(tǒng)四、考核要求（一）消火栓給水系統(tǒng)1、識記：（1）消火栓滅火系統(tǒng)的組成及其內容；（2）消防用水量。2、領會：消防給水管道的設計。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)識記：（1）閉式自動噴水滅火系統(tǒng)；（2）閉式自動噴水滅火系統(tǒng)的類型；（3）自動噴水設備的日常管理；（4）水幕消防系統(tǒng)；（5）防火卷簾門系統(tǒng)。（三）水池、水箱和水泵識記：（1）消防水泵；（2）消防水箱；（3）消防水池；（4）水泵結合器。（四）其他消防滅火系統(tǒng)1、識記：（1）干粉滅火劑；（2）泡沫滅火劑。2、領會：二氧化碳滅火系統(tǒng)。3、綜合應用：滅火劑及其適用范圍。第五章 室內供暖與燃氣供應一、 學習目的和要求通過本章的學習，了解采暖設備和燃氣設備的分類以及供暖的形式，了解鍋爐的類型及基本構成，了解燃氣供應的方式和相關管道系統(tǒng)。二、課程內容第一節(jié) 采暖設備（一）熱水采暖設備。（二）蒸汽采暖設備。 （三）熱風采暖設備。第二節(jié) 燃氣供應設備（一）燃氣種類。（二）燃氣設備。（三）室內燃氣管道系統(tǒng)。 （四）燃氣表及燃氣用具。三、考核知識點（一）采暖設備（二）燃氣供應設備四、考核要求（一）采暖設備1、識記：（1）采暖設備的組成；（2）熱水采暖設備的構成；（3）鍋爐的類型及組成；（4）排氣設備；（5）散熱器；（6）蒸汽采暖設備的構成；（7）熱風采暖設備。2、領會：燃油燃氣熱水鍋爐。（二）燃氣供應設備1、識記：（1）燃氣種類；（2）燃氣設備；（3）燃氣表及燃氣用具。2、領會：（1）城市及小區(qū)燃氣管道系統(tǒng)；（2）室內燃氣管道系統(tǒng)及其敷設。第六章 空氣調節(jié)一、學習目的和要求通過本章的學習，了解空氣調節(jié)的分類，全面了解空氣熱濕處理與空氣凈化處理，了解空調系統(tǒng)的消聲與減振，掌握有關系統(tǒng)的基本結構和運行原理。二、課程內容第一節(jié) 空氣調節(jié)系統(tǒng)（一）空調系統(tǒng)的分類。（二）普通集中式空調系統(tǒng)。（三）雙風道系統(tǒng)。（四）變風量系統(tǒng)。（五）誘導器系統(tǒng)。 （六）風機盤管系統(tǒng)。第二節(jié) 空氣的熱濕處理（一）用噴水室處理空氣。（二）用表面式換熱器處理空氣。（三）空氣的其他熱濕處理方法。第三節(jié) 空氣的凈化處理（一）空氣過濾器。（二）空氣的滅菌。（三）空氣的除臭。 （四）空氣的離子化。第四節(jié) 空調系統(tǒng)的消聲與減振（一）消聲器。（二）減振。三、考核知識點（一）空氣調節(jié)系統(tǒng)（二）空氣的熱濕處理（三）空氣的凈化處理（四）空調系統(tǒng)的消聲與減振四、考核要求（一）空氣調節(jié)系統(tǒng)1、識記：（1）空調系統(tǒng)；（2）根據(jù)空氣處理設備的布置情況分類；（3）按負擔室內負荷所用的介質分類。2、領會：（1）雙風道系統(tǒng)；（2）誘導器系統(tǒng)的優(yōu)缺點。3、綜合應用：（1）普通集中式空調系統(tǒng)設計中應當注意處理的問題。（二）空氣的熱濕處理1、識記：（1）噴水室的構造和類型；（2）表面式換熱器；（3）直接蒸發(fā)式表冷器和噴水式表冷器；（4）電加熱器的基本結構形式。2、領會：（1）用噴水室處理空氣的優(yōu)缺點；（2）空氣的加濕處理和減濕處理。3、簡單應用：噴水室的水系統(tǒng)。（三）空氣的凈化處理1、識記：（1）空氣過濾器；（2）離子的分類。2、領會：（1）空氣的滅菌方法；（2）空氣的除臭方法。（四）空調系統(tǒng)的消聲與減振1、識記：消聲器。2、領會：減振原理和減振器。第七章 建筑自動化系統(tǒng)一、學習目的和要求通過本章的學習，了解消防報警系統(tǒng)的設備與運行方式，了解室內通訊、廣播和共用天線電視系統(tǒng)的類型與安裝，掌握安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)的功能與使用方法，知道建筑物智能化系統(tǒng)的內容。二、課程內容第一節(jié) 建筑消防報警系統(tǒng)（一）火災自動報警系統(tǒng)常用設備。（二）火災自動報警系統(tǒng)。（三）火災自動報警系統(tǒng)的線路。 （四）火災自動報警系統(tǒng)的接地。第二節(jié) 室內通訊、廣播及共用天線電視系統(tǒng)（一）共用天線電視系統(tǒng)。（二）建筑通訊與廣播系統(tǒng)。第三節(jié) 建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)（一）保安系統(tǒng)。（二）防盜報警系統(tǒng)。（三）出入口控制系統(tǒng)。（四）電視監(jiān)視系統(tǒng)。 （五）可視對講門鈴。第四節(jié) 建筑物智能化系統(tǒng)（一）智能化建筑的系統(tǒng)集成中心。（二）綜合布線系統(tǒng)。（三）建筑設備自動化系統(tǒng)。（四）通訊自動化系統(tǒng)。（五）辦公自動化系統(tǒng)。三、考核知識點（一）建筑消防報警系統(tǒng)（二）室內通訊、廣播及共用天線電視系統(tǒng)（三）建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)（四）建筑物智能化系統(tǒng)四、考核要求（一）建筑消防報警系統(tǒng)1、識記：（1）火災自動報警系統(tǒng)常用設備；（2）火災自動報警系統(tǒng)的線路。2、領會：（1）火災自動報警系統(tǒng)；（2）火災自動報警系統(tǒng)的接地要求。（二）室內通訊、廣播及共用天線電視系統(tǒng)1、識記：（1）共用天線電視系統(tǒng)的組成和安裝；（2）電話設備及線路器材；（3）建筑廣播系統(tǒng)的構成。2、領會：室內電話線路。（三）建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)1、識記：（1）保安系統(tǒng)的組成；（2）防盜報警系統(tǒng)的結構；（3）出入口控制系統(tǒng)；（4）可視對講門鈴。2、領會：（1）建筑物對保安系統(tǒng)的要求；（2）電視監(jiān)控系統(tǒng)。3、簡單應用：報警控制器的功能。（四）建筑物智能化系統(tǒng)1、識記：（1）綜合布線系統(tǒng)；（2）建筑設備自動化系統(tǒng)；（3）通信自動化系統(tǒng)；（4）辦公自動化系統(tǒng)。2、領會：（1）智能建筑的概念；（2）智能化建筑的系統(tǒng)集成中心要達到的功能。第八章 房屋的其他電氣設備一、學習目的和要求通過本章的學習，了解房屋的防雷設備和電梯設備的內容與原理，了解其發(fā)揮的作用和運行方式。二、課程內容第一節(jié) 房屋的防雷設備（一）雷電的破壞性及其形成機理。（二）建筑物的防雷分類。（三）防雷的技術設計。第二節(jié) 房屋的電梯設備（一）電梯的分類。（二）曳引系統(tǒng)。（三）轎箱和門系統(tǒng)。（四）導向系統(tǒng)。（五）安全保護系統(tǒng)。（六）電力拖動系統(tǒng)。（七）電氣控制系統(tǒng)。三、考核知識點（一）房屋的防雷設備（二）房屋的電梯設備四、考核要求（一）房屋的防雷設備1、識記：（1）雷電；（2）建筑物防雷的分類；（3）接閃器系統(tǒng)。2、領會：雷電的破壞性及形成機理。3、簡單應用：影響頻繁雷擊的因素。（二）房屋的電梯設備1、識記：（1）電梯的作用；（2）電梯的分類；（3）電梯的曳引系統(tǒng)；（4）轎箱和門系統(tǒng)；（5）導向系統(tǒng)的組成。2、領會：電梯的安全保護系統(tǒng)。第九章 物業(yè)設備的管理方式一、學習目的和要求通過本章的學習，從技術角度了解物業(yè)設備在各方面管理的內容、方法和制度，掌握物業(yè)設備管理的相關環(huán)節(jié)和程序。二、課程內容第一節(jié) 物業(yè)設備的資料管理（一）填寫設備登記卡。（二）建立設備臺賬。第二節(jié) 物業(yè)設備的維修管理（一）物業(yè)設備維修的分類。（二）物業(yè)設備維修的基本環(huán)節(jié)。第三節(jié) 物業(yè)設備的制度管理（一）崗位責任制度。（二）常規(guī)管理制度。（三）物業(yè)設備的程序管理。三、考核知識點（一）物業(yè)設備的資料管理（二）物業(yè)設備的維修管理（三）物業(yè)設備的制度管理四、考核要求（一）物業(yè)設備的資料管理識記：（1）資料管理的重要性；（2）資料管理的方法。（二）物業(yè)設備的維修管理1、識記：房屋設備維修的分類。2、領會：物業(yè)設備維修的基本環(huán)節(jié)。（三）物業(yè)設備的制度管理1、識記：（1）制度；（2）崗位責任制度；（3）常規(guī)管理制度；（4）大設備檢修程序；（5）事故設備檢修程序；（6）設備更新改造程序。2、領會：（1）工程部經理崗位職責；（2）值班調度制度；（3）交接班制度。3、綜合應用：一般設備修理程序。第十章 給排水設備的管理一、學習目的和要求通過本章的學習，了解給排水設備管理的范圍和內容，掌握給排水設備管理的要求，了解給排水設備的維修和養(yǎng)護方法。二、課程內容第一節(jié) 給水設備的管理（一）給水設備管理范圍的界定。（二）給水設備的接管驗收。（三）給水設備管理的基本內容。（四）其他給水設施的維修與管理。第二節(jié) 排水設備的管理（一）排水設備管理范圍的界定。（二）排水設備管理的基本內容。（三）排水設備一般故障的修理。（四）小區(qū)排水系統(tǒng)的維護與管理。三、考核知識點（一）給水設備的管理（二）排水設備的管理四、考核要求（一）給水設備的管理1、識記：（1）給水設備管理范圍的界定；（2）防止二次供水的污染；（3）給水管道的養(yǎng)護；（4）給水管道的維修。2、領會：（1）給水設備接管驗收的工作要求；（2）小區(qū)給水管道的維護與管理；（3）生活用水泵房的管理。（二）排水設備的管理1、識記：（1）排水設備管理范圍的界定；（2）防止二次供水的污染；（3）給水管道的養(yǎng)護；（4）給水管道的維修；（5）衛(wèi)生設備的常見故障及修理方法。2、領會：（1）排水設備管理的基本內容；（2）小區(qū)給水管道的維護與管理；（3）生活用水泵房的管理；（4）室內排水設備一般故障的修理；（5）室外排水設備一般故障的修理。3、簡單應用：小區(qū)排水系統(tǒng)的維護與管理。第十一章 采暖設備的管理一、學習目的和要求通過本章的學習，了解熱源、鍋爐和輸熱、散熱等系統(tǒng)的管理和操作方法，了解相關設備的故障內容、處理辦法和保養(yǎng)要求。二、課程內容第一節(jié) 熱源設備的管理（一）鍋爐的一般管理。（二）鍋爐的操作管理。（三）鍋爐的供暖管理。第二節(jié) 鍋爐與輔助設備的常見故障及處理（一）水冷壁管及對流管的爆管事故。（二）鍋爐超溫汽化事故。（三）鍋爐超壓事故。（四）鍋爐運行中的其他故障及處理。（五）鼓引風機運行中的常見故障及處理。（六）離心泵運行中的常見故障及處理。第三節(jié) 輸熱管道與散熱器的管理（一）輸熱管道的管理。（二）散熱器的管理。三、考核知識點（一）熱源設備的管理（二）鍋爐與輔助設備的常見故障及處理（三）輸熱管道與散熱器的管理四、考核要求（一）熱源設備的管理1、識記：（1）鍋爐的啟動及運行檢查；（2）鍋爐運行調節(jié)管理的基本原則。2、領會：（1）鍋爐的超水壓試驗；（2）鍋爐的供暖管理。3、簡單應用：鍋爐的保養(yǎng)。（二）鍋爐與輔助設備的常見故障及處理1、識記：（1）鍋爐超溫汽化事故；（2）鍋爐超壓事故。2、簡單應用：水冷壁管及對流管的爆管事故。（三）輸熱管道與散熱器的管理1、識記：（1）散熱器的管理環(huán)節(jié)；（2）散熱器常見故障的處理。2、領會：（1）輸熱管道的管理內容；（2）對業(yè)主正確使用散熱器的教育。第十二章 空調制冷設備的故障分析和處理一、學習目的和要求通過本章的學習，全面了解空調制冷設備的安全技術和故障種類，掌握故障的檢查、分析和處理的方法。二、課程內容第一節(jié) 空調制冷設備的安全技術（一）空調制冷設備的安全要求。（二）空調制冷設備故障檢查的方法。（三）空調制冷設備正常運行的標志。第二節(jié) 制冷壓縮機的故障分析（一）壓縮機有敲擊聲。（二）汽缸拉毛和壓縮機咬煞。（三）油泵壓力不正常。（四）軸封泄漏。（五）曲軸箱溫度太高。（六）制冷機啟動困難。第三節(jié) 制冷裝置的故障分析（一）壓縮機停開頻繁。（二）冷量不足。（三）無冷氣。（四）能量調節(jié)裝置故障。第四節(jié) 制冷裝置的檢修（一）制冷壓縮機的檢修。（二）制冷設備的檢修。三、考核知識點（一）空調制冷設備的安全技術（二）制冷壓縮機的故障分析（三）制冷裝置的故障分析（四）制冷裝置的檢修四、考核要求（一）空調制冷設備的安全技術1、識記：（1）對制冷設備的安全要求；（2）空調制冷設備正常運行的標志。2、領會：空調制冷設備故障的檢查方法。3、綜合應用：空調制冷設備對操作人員的安全要求。（二）制冷壓縮機的故障分析1、識記：（1）壓縮機產生敲擊聲的原因；（2）汽缸拉毛；（3）壓縮機咬煞；（4）油泵壓力不正?，F(xiàn)象；（5）制冷機啟動困難的原因。2、領會：制冷壓縮機故障的主要類型。（三）制冷裝置的故障分析1、識記：（1）造成冷量不足故障的原因；（2）膨脹閥堵塞的形式；（3）無冷氣的原因。2、領會：（1）制冷裝置故障的主要類型；（2）引起排氣壓力升高的主要原因。3、綜合應用：制冷裝置故障原因分析和處理方法。（四）制冷裝置的檢修識記：（1）制冷壓縮機檢修的分類；（2）制冷設備的檢修范圍。第十三章 電梯的維修與管理一、學習目的和要求通過本章的學習，了解電梯的管理內容、安全要求和故障種類，了解電梯的維修保養(yǎng)制度和方法。二、課程內容第一節(jié) 電梯的管理（一）電梯運行的基礎管理。（二）電梯運行的安全管理。第二節(jié) 電梯的維修與保養(yǎng)（一）電梯的維修保養(yǎng)制度。（二）電梯的維修保養(yǎng)標準。第三節(jié) 電梯主要零部件的檢查與管理（一）曳引系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（二）安全保護系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（三）門系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（四）導向系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（五）電氣控制系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（六）電梯主要部分清洗換油周期。三、考核知識點（一）電梯的管理（二）電梯的維修與保養(yǎng)（三）電梯主要零部件的檢查與管理四、考核要求（一）電梯的管理1、識記：（1）電梯使用的基礎性管理工作內容；（2）電梯安全管理的內容。2、領會：電梯司機應該采取緊急措施的情況。（二）電梯的維修與保養(yǎng)1、識記：（1）電梯維修的保養(yǎng)標準；（2）電梯維修保養(yǎng)時應注意事項。2、領會：電梯的維修保養(yǎng)制度。（三）電梯主要零部件的檢查與管理1、識記：（1）曳引系統(tǒng)的主要零部件；（2）安全保護系統(tǒng)的主要零部件；（3）門系統(tǒng)的主要零部件；（4）電氣控制系統(tǒng)的主要零部件；（5）電梯主要部位清洗換油周期。第十四章 房屋弱電設備的管理一、學習目的和要求通過本章的學習，了解共用天線電視系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)的調試，了解火災自動報警系統(tǒng)和防雷、自動化系統(tǒng)的管理內容和要求。二、課程內容第一節(jié) 共用天線電視系統(tǒng)的調試第二節(jié) 廣播音響系統(tǒng)的調試第三節(jié) 火災自動報警系統(tǒng)的管理第四節(jié) 建筑防雷系統(tǒng)和建筑物自動化系統(tǒng)的管理（一）建筑防雷系統(tǒng)的管理。（二）建筑物自動化系統(tǒng)的管理。三、考核知識點（一）共用天線電視系統(tǒng)的調試（二）廣播音響系統(tǒng)的調試（三）火災自動報警系統(tǒng)的管理（四）建筑防雷系統(tǒng)和建筑物自動化系統(tǒng)的管理四、考核要求（一）共用天線電視系統(tǒng)的調試識記：共用天線電視系統(tǒng)調試的內容和順序（二）廣播音響系統(tǒng)的調試識記：（1）廣播音響系統(tǒng)調試的內容；（2）廣播音響系統(tǒng)開通試驗。（三）火災自動報警系統(tǒng)的管理領會：火災自動報警系統(tǒng)調試的內容。（四）建筑防雷系統(tǒng)和建筑物自動化系統(tǒng)的管理 識記：（1）建筑物防雷系統(tǒng)的意義；（2）對避雷裝置進行檢查的內容；（3）電信系統(tǒng)的維護環(huán)節(jié)；（4）防盜系統(tǒng)的維護。、有關說明與實施要求一、關于考核目標的說明 為使考試內容具體化和考試要求標準化，本大綱為各章規(guī)定了學習目的和考核目標，包括考核知識點和考核要求，明確考核目標，使自學應考者能夠進一步明確考試內容和要求，更有目的地系統(tǒng)學習教材；使社會助學者能夠更全面地和有針對性地分層進行輔導；也使考試命題能夠更加明確范圍，更加準確地安排試題的知識能力層次和難易度。 本大綱在考核目標中，按照識記、領會、簡單應用、綜合應用四個層次規(guī)定其應達到的能力層次要求。四個能力層次是遞進等級關系。各能力層次的含義是： 識記：懂得所學名詞、概念、知識的涵義，并能正確認識和表述。 領會：在識記的基礎上，能全面把握基本概念、基本原理和基本辦法，能掌握有關概念、原理、方法的區(qū)別與聯(lián)系。簡單應用：在領會的基礎上，能運用基本的概念、原理、方法，分析和解決有關的理論問題和實際問題。 綜合應用：在簡單應用的基礎上，能運用各個相關知識點，綜合分析和解決比較復雜的問題。二、本課程的自學教材指定教材：物業(yè)設備管理（第二版