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工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論,* *,第一章 工程造價(jià)管理概論 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 第四章 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法 第五章 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法 第六章 工程建設(shè)各階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 第七章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理 第八章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),第四章 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法,一、了解工程定額的種類、作用 二、熟悉工程定額計(jì)價(jià)的基本方法 三、掌握建設(shè)工程預(yù)算定額 四、掌握分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法 五、了解概算定額和概算指標(biāo) 六、了解項(xiàng)目投資估算,第一節(jié) 工程建設(shè)定額概述,一、概念： 1）在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗的人工、材料、機(jī)械、資金的規(guī)定額度。 2）屬于消費(fèi)定額的性質(zhì)。 3）體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機(jī)械等消耗的社會(huì)平均合理水平。,二、分類： 1）按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額 2）按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算定額、工期定額 3）按專業(yè)性質(zhì)分：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額 4）按主編單位和管理權(quán)限分：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額 三、特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時(shí)效性,例1（ ）是以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。 A、預(yù)算定額 B、概算定額 C、概算指標(biāo) D、投資估算指標(biāo) 例2、下列關(guān)于時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的說法中，不正確的是（ ） A、勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額 B、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù) C、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是材料定額的表現(xiàn)形式 D、勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是產(chǎn)量定額 例3：在下列定額中，屬于計(jì)價(jià)性定額的有（ ） A、施工定額 B、預(yù)算定額 C、概算定額 D、概算指標(biāo) E、投資估算指標(biāo),第二節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本方法,1、工程定額計(jì)價(jià)的基本方法及程序 2、工程定額計(jì)價(jià)的性質(zhì)：介于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間 3、工程定額計(jì)價(jià)制度的改革,例1、現(xiàn)行預(yù)算定額通常包括（） A、定額前言 B、定額說明 C、定額表 D、定額附錄 E、定額總結(jié) 例2、我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化按時(shí)間的先后順序經(jīng)歷了（） A、國(guó)家定價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià) B、國(guó)家定價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià) C、國(guó)家調(diào)控價(jià)國(guó)家定價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià) D、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià)國(guó)家定價(jià),第三節(jié) 預(yù)算定額 （一）基本概念,1、概念：規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝工程產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 2、作用： 3、種類 4、編制原則： 1）社會(huì)平均水平 2）簡(jiǎn)明適用 3）統(tǒng)一性和差別性要結(jié)合 5、編制依據(jù),6、編制方法： 主要工作： （1）確定計(jì)量單位： （2）按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量 （3）確定消耗量指標(biāo)：根據(jù)施工定額分項(xiàng)計(jì)算綜 合，考慮適當(dāng)?shù)乃讲?（4）編制定額表和擬定有關(guān)說明,（二）人、材、機(jī)消耗量的確定,1、人工工日的確定 1）基本用工：根據(jù)勞動(dòng)定額 2）其他用工： 超運(yùn)距用工 輔助用工 人工幅度差：10-15% 人工消耗量=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距 用工）（1+人工幅度差系數(shù)）,2、材料消耗量的確定 材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率） 材料凈用量的確定： 1）根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：磚等材料 2）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙 3）換算法：涂料、水泥砂漿 4）測(cè)定法：實(shí)驗(yàn)室和現(xiàn)場(chǎng) 其他材料的確定：可以按占主要材料一定比例計(jì)算,3、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 1）根據(jù)施工定額計(jì)算： 預(yù)算機(jī)械臺(tái)班消耗量=機(jī)械實(shí)際臺(tái)班 （1+機(jī)械幅度差系數(shù)） 2）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定,例1、施工定額的編制應(yīng)反映（ ） A、社會(huì)平均水平 B、平均先進(jìn)水平 C、社會(huì)先進(jìn)水平 D、企業(yè)平均水平 例2、預(yù)算定額人工消耗量的人工幅度并是指（ ） A、預(yù)算定額消耗量與概算定額消耗量的差額 B、預(yù)算定額消耗量自身的誤差 C、預(yù)算定額人工定額必須消耗量與凈消耗量的差額 D、預(yù)算定額人工工日消耗量與施工勞動(dòng)定額消耗量的差額 例3、已知水泥消耗量是41200噸，損耗率是3%，那么水泥的凈耗量是（ ） A、39964 B、42436 C、40000 D、42474 例4、完成10m磚墻需基本用26工日，輔助用工5工日，超運(yùn)距用工2工日，人工幅度差系數(shù)10%，則預(yù)算定額人工消耗量為（ ）工日/10 A、36.3 B、35.8 C、35.6 D、33.7,例5、技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工，屬于（） A、基本用工 B、輔助用工 C、超運(yùn)距用工 D、人工幅度差 例6、建設(shè)工程材料消耗中，不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料屬于（） A、主要材料 B、輔助材料 C、周轉(zhuǎn)性材料 D、其他材料,第四節(jié) 人、材、機(jī)單價(jià)的確定,1、人工單價(jià)的確定 1）人工單價(jià)組成： 工資：基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資等 職工福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 2）影響人工單價(jià)的因素： 社會(huì)平均工資水平 生活消費(fèi)指數(shù) 組成內(nèi)容 勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化 有關(guān)社會(huì)保障和福利政策,2、材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定 1）供應(yīng)價(jià)格：出廠價(jià)格、抵岸價(jià)、批發(fā)價(jià)、市 場(chǎng)采購價(jià) 2）運(yùn)雜費(fèi)：裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗和 其他附加費(fèi)用 3）采購保管費(fèi)：采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保 管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗 材料預(yù)算價(jià)格（信息價(jià)）=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+采購保管費(fèi)率）,3、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成和確定方法 1、臺(tái)班折舊費(fèi)： 臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-殘值率）時(shí)間價(jià)值系數(shù)耐用總臺(tái)班 2、大修理費(fèi) 3、經(jīng)常修理費(fèi) 4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 5、燃料動(dòng)力費(fèi) 6、機(jī)上人工 7、其他費(fèi)用：稅費(fèi)以及年檢、保險(xiǎn)費(fèi)等,例1：材料預(yù)算價(jià)格是指材料從其來源地運(yùn)到（ ）的價(jià)格。 A、工地 B、施工操作地點(diǎn) C、工地倉庫 D、工地倉庫以后出庫 例2：某施工機(jī)械預(yù)計(jì)使用8年，耐用總臺(tái)班數(shù)為2000臺(tái)班，試用期內(nèi)有3個(gè)大修周期，一次大修理費(fèi)為4500元，則臺(tái)班大修理費(fèi)為（ ）元。 A 6.75 B 4.5 C 0.84 D 0.56 例3、在下列費(fèi)用中，就計(jì)入建安工程費(fèi)中人工單價(jià)的有（ ） A、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) B、生產(chǎn)工人退休工資 C、生產(chǎn)工人病假在六個(gè)以上的工資 D、生產(chǎn)工人福利費(fèi) E、生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi),例4：機(jī)上司機(jī)的工作日人工費(fèi)包含在（）。 A、人工費(fèi) B、機(jī)械費(fèi) C、施工技術(shù)措施費(fèi) D、施工組織措施費(fèi) 例5：包括在作為取費(fèi)基數(shù)的機(jī)械費(fèi)中的（）。 A 、折舊費(fèi) B、大修理費(fèi) C 、經(jīng)常修理費(fèi) D 、大型機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi),第五節(jié) 概算定額與概算指標(biāo),（一）概算定額 1、概念：研究對(duì)象是單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 2、概算定額與預(yù)算定額的相同點(diǎn)與不同點(diǎn)： 3、作用 4、編制原則 5、03版的概算定額 （二）概算指標(biāo) 1、概念：研究對(duì)象是整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物 2、概算定額與概算指標(biāo)的區(qū)別 3、編制原則 4、分類：建筑工程概算指標(biāo)、安裝工程概算指標(biāo) 按照指標(biāo)內(nèi)容的表示方法可分：綜合指標(biāo)、單項(xiàng)指標(biāo) 5、應(yīng)用：兩種情況,例1：概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，有（）兩種形式。 A、單項(xiàng)指標(biāo)和分類指標(biāo) B、綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo) C、綜合指標(biāo)和分類指標(biāo) D、建筑工程指標(biāo)和安裝工程指標(biāo) 例2：下列屬于設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)有（） A 、通風(fēng)空調(diào)工程概算指標(biāo) B 、電氣照明工程概算指標(biāo) C 、電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo) D、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo) 例3、關(guān)于03版概算定額下列說明不正確的是（ ） A、適用于浙江省區(qū)域內(nèi)新建和改擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑工程 B、是在03版預(yù)算定額基礎(chǔ)上編制的 C、編制概算時(shí)應(yīng)以直接工程費(fèi)為基數(shù)乘以2%-4%的擴(kuò)大系數(shù) D、其工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分與計(jì)量單位全省統(tǒng)一,第六節(jié) 投資估算指標(biāo),1、作用 2、內(nèi)容：分為三個(gè)層次 例：新建大學(xué)的教學(xué)樓單項(xiàng)工程指標(biāo)中應(yīng)包含（ ） A、預(yù)備費(fèi) B、征地費(fèi)用 C、設(shè)備及工器具購置費(fèi) D、貨款利息,第五章 工程量清單計(jì)價(jià)方法,一、掌握工程量清單的概念和內(nèi)容 二、掌握工程量清單計(jì)價(jià)的原理和特點(diǎn) 三、了解工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容，了解工程造價(jià)指數(shù)的概念及特性,第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容,1、概念： 1）由招標(biāo)人提供的，是招標(biāo)文件的組成部分； 2）表現(xiàn)的是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2、內(nèi)容：三大部分 1）項(xiàng)目設(shè)置 2）項(xiàng)目的工程數(shù)量 3）清單表格,3、工程量清單的組成： 1、分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目編碼：五級(jí)編碼，共12位，按照規(guī)范附錄編 制，不得重碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征：全面、準(zhǔn)確 計(jì)量單位 工程量 2、措施項(xiàng)目清單：通用措施項(xiàng)目、各專業(yè)措施項(xiàng)目 3、其它項(xiàng)目清單：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承服務(wù)費(fèi) 4、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 5、稅金項(xiàng)目清單,例1：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括（ ） A、分部分項(xiàng)工程量清單 B、措施項(xiàng)目清單 C、其他項(xiàng)目清單 D、直接工程費(fèi)用清單 例2、根據(jù)建設(shè)建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，下列各項(xiàng)中（ ）不是工程量清單項(xiàng)目的內(nèi)容。 A、項(xiàng)目編碼 B、項(xiàng)目名稱 C、計(jì)量單位 D、綜合單價(jià) 例3、工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的（）而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。 A、項(xiàng)目名稱 B、項(xiàng)目工作內(nèi)容 C、項(xiàng)目編碼 D、計(jì)量單位 E、工程量計(jì)算工程 例4、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，各級(jí)編碼的設(shè)置寬度為（）。 A、2-3-2-2-3 B、2-2-2-3-3 C、2-3-3-2-2 D、2-2-3-2-3,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià),1、基本過程 工程量清單的編制 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià) 2、基本編制方法 分部分項(xiàng)工程費(fèi)= (分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)) 措施項(xiàng)目費(fèi)= (措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)) 其他項(xiàng)目費(fèi)= 各其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程報(bào)價(jià)=+ 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià) 項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 注意： 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià) 綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)， 不包括規(guī)費(fèi)和稅金 綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單,3、工程量清單計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)：實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合理分?jǐn)傇瓌t 4、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別： 反應(yīng)的定價(jià)階段不同 計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同 編制工程量的主體不同 單價(jià)和報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容不同 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同 施工措施費(fèi)用納入了競(jìng)爭(zhēng)范疇 工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則的不同 5、工程量清單計(jì)價(jià)的重大作用,7、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的具體內(nèi)容（08計(jì)價(jià)規(guī)范中的有 關(guān)規(guī)定） 工程量清單的編制 招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 竣工結(jié)算 工程合同價(jià)款 工程計(jì)量與價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 工程價(jià)款調(diào)整 8、對(duì)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的處理 對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法、相關(guān)政策規(guī)定 對(duì)工程質(zhì)量 發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛,例1：在工程量清單計(jì)價(jià)方式中，清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以（ ）為準(zhǔn)。 A、定額工程量 B、實(shí)體工程量 C、實(shí)體工程量 +損耗工程量 D、定額工程量+損耗工程量 例2：我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中采用的單價(jià)是（ ） A、指數(shù)單價(jià) B、綜合單價(jià) C、工料單位 D、沒有強(qiáng)制規(guī)定 例3、綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、（ ）并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 A、措施項(xiàng)目費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) B、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn) C、利潤(rùn)和預(yù)留金 D、利潤(rùn)和稅金 例4、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，要求投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)（ ） A、業(yè)主提供的工程量，按照現(xiàn)行概算擴(kuò)大指標(biāo)編制得出 B、業(yè)主提供的工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè) 定額編制得出 C、承包商自行計(jì)算工程量，參照現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定編制得出 D、承包商自行計(jì)算工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及 企業(yè)定額編制得,例1：關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)模式和定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別和聯(lián)系，以下說法正確的是（） A、全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目必須實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) B、工程量清單計(jì)價(jià)模式應(yīng)用于招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程 C、定額計(jì)價(jià)模式只可用于非招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程 D、工程量清單項(xiàng)目，基本以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮 E、定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目所含內(nèi)容單一，一般一個(gè)項(xiàng)目只包含一項(xiàng)工程內(nèi)容,第三節(jié) 工程造價(jià)信息的管理,1、工程造價(jià)信息的特點(diǎn) 2、工程造價(jià)信息的具體分類及原則 3、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：價(jià)格信息、指數(shù)、造價(jià)指標(biāo) 4、工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容 5、工程造價(jià)信息管理的現(xiàn)狀,第六章 工程建設(shè)各階段造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制,1、了解建設(shè)項(xiàng)目建議書階段投資估算的內(nèi)容及編審方法 2、了解建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算的內(nèi)容及編審方法和審批程序 3、掌握初步設(shè)計(jì)概算的編制、審查與管理 4、掌握施工圖預(yù)算的編制與審查 5、掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 6、掌握工程價(jià)款的結(jié)算方法及工程變更價(jià)款的處理和確定 7、掌握索賠的概念、索賠事項(xiàng)分類和內(nèi)容、索賠證據(jù)、索賠程序 8、掌握竣工決算的內(nèi)容和編審方法,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算,1、投資估算的階段劃分和誤差控制,2、投資估算的主要編制方法 1）靜態(tài)投資的估算方法： 生產(chǎn)能力指數(shù)法：計(jì)算簡(jiǎn)便，速度快，但要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差較大，一般適用于投資機(jī)會(huì)研究和項(xiàng)目建議書階段 系數(shù)估算法 ：簡(jiǎn)單易行，但精度較低，一般適用于項(xiàng)目建議書階段 比例估算法： 指標(biāo)估算法：一般根據(jù)單位工程估算指標(biāo)進(jìn)行分析，估算誤差較小，可用于初步可行性研究階段,2）動(dòng)態(tài)投資的估算方法： 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期投資借款利息估算 匯率（涉外項(xiàng)目） 3）流動(dòng)資金的估算方法： 擴(kuò)大指標(biāo)估算法：利用流動(dòng)資金率，適用于項(xiàng)目建設(shè) 書階段 分項(xiàng)詳細(xì)估算法：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債,例1：詳細(xì)可行性研究階段的投資估算誤差率（ ） A、30% B、 30%以內(nèi) C、 20%以內(nèi) D、 10%以內(nèi) 例2、根據(jù)已建成的性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的投資額和生產(chǎn)能力來推測(cè)擬建項(xiàng)目或單工程的投資額的估算方法為（ ） A、資金周轉(zhuǎn)率法 B、設(shè)備系數(shù)法 C、生產(chǎn)能力指數(shù)法 D、指標(biāo)估算法,第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算,1、內(nèi)容：由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè) 項(xiàng)目總概算逐級(jí)匯總而成的 2、單位工程概算編制方法： 1）建筑工程概算的編制方法： 定額法、指標(biāo)法、類似工程預(yù)（結(jié)）算法 例：某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)3000m，建筑工程直接費(fèi)為370萬元，其中：毛石基礎(chǔ)為39元m，而今擬建一棟辦公樓3500 m，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為51元m，其他結(jié)構(gòu)相同。該擬建辦公樓直接費(fèi)的造價(jià)概算適合采用（ ）。 A概算定額法 B概算指標(biāo)法 C擴(kuò)大單價(jià)法 D類似工程預(yù)算法,2）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 設(shè)備購置概算：原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi) 安裝工程概算：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、 設(shè)備價(jià)值百分比法、綜 合噸位指標(biāo)法 例：現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列哪些費(fèi)用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓單項(xiàng)工程綜合概算中（ ）。 A該樓給排水工程概算 B該樓電氣照明工程概算 C鋪底流動(dòng)資金 D該樓土建工程概算 E該大學(xué)征地費(fèi)用 F.預(yù)備費(fèi) 3）設(shè)計(jì)概算的審查 審查的內(nèi)容 審查的方法,第三節(jié) 施工圖預(yù)算,1、概念：以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 以及地區(qū)人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制。 2、作用 3、內(nèi)容 4、編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法 5、審查：作用、內(nèi)容、方法,第四節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià),1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容 3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序,例：工程投標(biāo)報(bào)價(jià)包括如下幾項(xiàng)主要工作：復(fù)核或計(jì)算工程量；確定規(guī)費(fèi)和稅金；確定工料機(jī)單價(jià)；確定投標(biāo)價(jià)格；確定利潤(rùn)；確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。正確的計(jì)算過程應(yīng)為（ ）。 A、 B、 C、 D、,第五節(jié) 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整,1、工程變更的種類：設(shè)計(jì)變更、其他變更 2、工程變更的處理： 1）變更不可避免，應(yīng)盡快變更 2）變更后，應(yīng)盡快落實(shí)變更 3）對(duì)變更的影響應(yīng)作進(jìn)一步分析 3、建設(shè)工程施工合同(示范文本)條件下的變更 1）變更后合同價(jià)款的確認(rèn) 2）變更后合同價(jià)款的確定原則 4、FIDIC合同條件下的工程變更 1)工程變更的范圍 2）變更估價(jià)的原則 3）調(diào)整合同工作單價(jià)的原則,例1、按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程變更不包括（ ）。 A、施工條件變更 B、有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序的改變 C、增減合同中約定的工程量 D、工程師指令工程整改返修 例2、以下（ ）是工程變更的處理要求 A、如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)在確定變更內(nèi)容和變更價(jià)款后進(jìn)行變更 B、工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更 C、工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令 D、如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由業(yè)主來承擔(dān),第六節(jié) 工程索賠,1、工程索賠的概念：含義、條件 2、索賠產(chǎn)生原因 3、索賠的分類 1）按合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠、默示的索賠 2）按索賠目的分類：工期索賠、費(fèi)用索賠 3）按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠、其他索賠 4、處理原則：必須以合同為依據(jù) 應(yīng)及時(shí)合理地處理 加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少索賠,5、索賠程序：詳見P133頁（08版計(jì)價(jià)規(guī)范） 6、索賠依據(jù)： 7、索賠的計(jì)算： 1）費(fèi)用索賠 內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保函手續(xù) 費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi) 計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法 2）工期索賠計(jì)算方法：網(wǎng)絡(luò)圖分析法、 比例計(jì)算法 8、索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論、根據(jù)、計(jì)算、證據(jù),例1：發(fā)生人工費(fèi)索賠時(shí)能按計(jì)日工費(fèi)計(jì)算的是（）。 A、增加工作內(nèi)容的人工費(fèi) B、停工損失費(fèi) C、工作效率降低所引起的損失費(fèi) D、機(jī)上工作人員的工資 例2、承包人在索賠意向通知提交后（ ）遞交正式詳細(xì)的索賠報(bào)告。 A、承包人索賠意向通知提交后的14天內(nèi) B、承包人索賠意向通知提交后的28天內(nèi) C、承包人確認(rèn)引起索賠事件后的42天內(nèi) D、索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后的28天內(nèi) 例3、由于業(yè)主的原因，工程師下令工程停工，導(dǎo)致承包商工期延誤和費(fèi)用增加，則停工期間承包商可索賠（ ） A、工期、成本和利潤(rùn) B、工期、成本，不能索賠利潤(rùn) C、工期，不能索賠成本和利潤(rùn) D、成本，不能索賠工期和利潤(rùn),第七節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算,1、工程價(jià)款結(jié)算的含義：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款結(jié)算 2、主要的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算 目標(biāo)結(jié)款、合同約定的其他結(jié)算方式 3、工程款的結(jié)算 1）工程預(yù)付款：開工前支付（雙方簽訂合同后的一個(gè)有內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)），實(shí)質(zhì)就是備料周轉(zhuǎn)金，取決于主要材料占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備時(shí)間、工期 2）工程進(jìn)度款：施工過程中雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后的14天內(nèi)按完成的工程數(shù)量支付 3）保修金：保修期滿后支付 4）工程竣工結(jié)算：P122 4、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法,例1：工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以采用（ ）方式結(jié)算。 A、按月結(jié)算 B、分段結(jié)算 C、竣工后一次結(jié)算 D、目標(biāo)結(jié)款 例2、在承發(fā)包雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后的（ ）天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程進(jìn)度款。 A、7天 B、14天 C、21天 D、28天 例3：以下有關(guān)預(yù)付備料款限額的說法，不正確的是（ ）。 A、數(shù)額取決于多個(gè)因素。 B、工期長(zhǎng)的工程的額度比工期短的工程工程的額度高。 C、材料由施工單位自購的比建設(shè)單位供應(yīng)的主要材料高。 D、對(duì)于只包定額工日的項(xiàng)目，可以不預(yù)付款。,第八節(jié) 竣工決算,1、概念：是由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收階段編制的財(cái)務(wù)決算 2、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 3、內(nèi)容： 1）竣工財(cái)務(wù)決算說明書 2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 3）工程竣工圖 4）工程造價(jià)比較分析 4、編制要求 5、新增資產(chǎn)的劃分和計(jì)算 1）分類：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、其他資產(chǎn) 2）新增價(jià)值的確定：,5、保修費(fèi)用的處理 1）保修的含義 2）保修的范圍 3）保修的期限 4）費(fèi)用處理：分清責(zé)任,例1：下列有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的表述中，不正確的是（）。 A 、建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是建設(shè)單位在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的 B、 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位的 C 、竣工決算綜合反映了竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用 D、 竣工決算是反映建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期造價(jià)的文件 例2、以下關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目保修的表述，正確的有（ ）。 A、承包單位未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B、由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任并負(fù)責(zé)返修 C、因建筑材料不合格引起的質(zhì)量缺陷，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 D、因使用單位使用不當(dāng)造成的損失問題，由使用單位負(fù)責(zé) E、因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理,第七章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理,1、熟悉工程項(xiàng)目管理的基本概念，掌握工程項(xiàng)目 的建設(shè)基本程序； 2、熟悉施工招投標(biāo)的程序（包括投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng) 標(biāo)、定標(biāo)等有關(guān)內(nèi)容） 3、熟悉建設(shè)工程施工合同的類型和選擇、熟悉建 設(shè)工程施工合同文本的主要條款,第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述,1、工程建設(shè)項(xiàng)目 1）概念：包括新建、擴(kuò)建等基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目 2）組成：?jiǎn)雾?xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程 3）特點(diǎn) 4）分類： 按建設(shè)性質(zhì)分 按投資作用分 按項(xiàng)目規(guī)模分 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分 按項(xiàng)目的投資來源分,2、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 1）概念 2）建設(shè)程序各階段的先后次序和各階段的工作內(nèi)容 項(xiàng)目建議書階段 可行性研究階段 設(shè)計(jì)階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 施工安裝階段 生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 竣工驗(yàn)收階段 后評(píng)價(jià)階段,投資決策階段,建設(shè)實(shí)施階段,交付使用階段,3、工程項(xiàng)目管理 1）項(xiàng)目管理概念及特點(diǎn) 2）工程項(xiàng)目管理的概念：利用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)、理論和方法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的所有工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。 3）工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容： 業(yè)主（監(jiān)理）的項(xiàng)目管理 總承包單位的項(xiàng)目管理 設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目管理 施工單位的項(xiàng)目管理 供貨方的項(xiàng)目管理 4）工程項(xiàng)目管理的任務(wù)：合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、環(huán)境保護(hù) 5）工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)：集成化、國(guó)際化、信息化,6）建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制 項(xiàng)目法人的設(shè)立：三步 項(xiàng)目法人的組織形式： 國(guó)有獨(dú)資：董事會(huì) 國(guó)有控股或參股：股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì) 7）建設(shè)工程監(jiān)理制 必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程 不同階段對(duì)造價(jià)的控制,例1、按照國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目可分為（ ） A、基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目 B、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程 C、新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目 D、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 例2、按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，大中型工程項(xiàng)目的建設(shè)程序不包括（ ）階段 A、項(xiàng)目建議書 B、可行性研究 C、項(xiàng)目談判 D、施工安裝 例3、施工單位項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系包括（ ） A、質(zhì)量 B、成本 C、工期 D、安全 E、合同,第二節(jié) 工程招投標(biāo),1、招標(biāo)人應(yīng)具備的條件 2、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 4、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo),例1：投標(biāo)文件出現(xiàn)下列（ ）情況時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不能輕易按廢標(biāo)處理。 A、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同協(xié)議 B、投標(biāo)投價(jià)有矛盾，且可能會(huì)低于成本價(jià) C、未按招標(biāo)文件規(guī)定要求提交投標(biāo)保證金 D、無單位蓋章和法定代理人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章 例2：關(guān)于工程招投標(biāo)，以下說法正確的是（ ） A、聯(lián)合體共同投標(biāo)時(shí)，應(yīng)附共同投標(biāo)協(xié)議，并以資歷質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 B、能夠早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可適當(dāng)降低單價(jià)，以獲得更大的中標(biāo)機(jī)會(huì)。 C、依法必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目，有相應(yīng)資金或資金來源已落實(shí)是進(jìn)行施工招標(biāo)的必備條件之一 D、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起的20日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。,第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同,（一）建設(shè)工程施工合同類型 1、總價(jià)合同 （1）固定總價(jià)合同：工期較短且要求十分明確的工程 （2）調(diào)值總價(jià)合同：工期較長(zhǎng)的工程 2、單價(jià)合同： （1）固定單價(jià)合同 （2）可調(diào)單價(jià)合同,3、成本加酬金合同 1）成本加固定費(fèi)用合同 2）成本加定比費(fèi)用合同 3）成本加獎(jiǎng)金合同 4）成本加保證最大酬金合同 5）工時(shí)及材料補(bǔ)償合同 （二）合同類型的選擇應(yīng)考慮的因素 1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短 2、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況 3、項(xiàng)目的復(fù)雜程度 4、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度 5、項(xiàng)目的準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短 6、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素,例1：對(duì)于一個(gè)沒有先例的工程或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定的新項(xiàng)目，一般適用采用（ ）合同形式。 A、總價(jià) B、單價(jià) C、單價(jià)和包干混合式 D、成本加酬金 例2：作為建設(shè)單位，采用（ ）合同形式，可最大限度地減少風(fēng)險(xiǎn)。 A、固定總價(jià) B、可總價(jià) C、單價(jià) D、成本加酬金 例3、固定總價(jià)合同一般適用于（ ）工程 A、設(shè)計(jì)圖紙完整齊備 B、工程規(guī)模小 C、工期較短 D、技術(shù)復(fù)雜 E、施工圖設(shè)計(jì)階段后開始組織招標(biāo),（三）合同市場(chǎng)人工、材料價(jià)格的調(diào)整 1、人工費(fèi)的調(diào)整： A=（BC-1.15）C E 上漲幅度超過15% A=（BC-0.85）C E 下降幅度超過15% 2、材料費(fèi)的調(diào)整： 前提條件：C E / G 1% 且 B / C 1.1（ B / C 0.9） C E / G 1% 且 B / C 1.2（ B / C 0.8） A=（B-C）E +F-0.03G 上漲超3%的合同總價(jià) A=（B-C）E +F+0.03G 下降超3%的合同總價(jià) A：差價(jià)合價(jià) B：結(jié)算期市場(chǎng)價(jià)或合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值 C：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)或信息價(jià) E：定額用量 F：材料差價(jià)合計(jì)對(duì)應(yīng)的稅金 G：工程合同總價(jià),（四）建設(shè)工程施工合同文本的主要條款 1、施工合同文本的主要內(nèi)容： 1）協(xié)議書：總綱性文件 2）通用條款 3）專用條款 2、施工合同文件的組成及解釋程序 3、施工合同文本中規(guī)定的合同各方的一般權(quán)利和義務(wù) 1）發(fā)包人的工作 2）承包人的工作 3）工程師的職責(zé) 4）項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé),4、工期可以順延的情況 5、施工質(zhì)量和檢驗(yàn) 6、竣工驗(yàn)收 7、工程分包 8、合同可以解除的情形 9、違約責(zé)任 10、爭(zhēng)議解決方法 1）和解、調(diào)解 2）申請(qǐng)仲裁 3）向法院起訴,1、不屬于施工合同文件的組成內(nèi)容的是（ ）。 A、協(xié)議書 B、投標(biāo)書 C、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 D、中標(biāo)通知書 2、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線的費(fèi)用應(yīng)由（ ）負(fù)責(zé)。 A、發(fā)包人 B、監(jiān)理人 C、承包人 D、建設(shè)行政機(jī)關(guān) 3、施工合同示范文本規(guī)定，因發(fā)包人原因不能按協(xié)議約定的開工日期開工，（ ）后可推遲開工日期。 A、承包人以書面形式通知工程師 B、承包人征得工程師同意 C、工程師征得發(fā)包人同意 D、工程師以書面形式通知承包人 4、隱蔽工程重新檢驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔(dān)由此發(fā)生的（ ）費(fèi)用。 A、重新檢驗(yàn)費(fèi) B、隱蔽工程施工價(jià)款 C、承包人損失 D、重新覆蓋費(fèi) E、監(jiān)理工程師的酬金,第十章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),1、了解經(jīng)濟(jì)法的基本概念、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)、代理、訴訟時(shí)效等 2、掌握建筑法的有關(guān)內(nèi)容，包括建筑法的調(diào)整范圍、建筑許可、建設(shè)工程發(fā)包與承包、監(jiān)理和中介服務(wù)、安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任 3、掌握合同法的有關(guān)內(nèi)容：合同的概念、合同訂立和履行、合同的變更和解除、違反合同的責(zé)任和擔(dān)保、合同糾紛的調(diào)解和仲裁、合同管理、無效合同等 4、掌握浙江省工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法的有關(guān)內(nèi)容，包括從事建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的主體、計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、計(jì)價(jià)管理以及相應(yīng)的法律責(zé)任等 5、了解招投標(biāo)、價(jià)格法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等法律有關(guān)的基本內(nèi)容,第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法律概述,1、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的概念 2、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的調(diào)整對(duì)象 3、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的構(gòu)成 1）主體：國(guó)家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和農(nóng)村承包戶、公民 2）客體：行為、物、財(cái)、智力成果 3）內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)義務(wù) 4、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)的概念和內(nèi)容,5、代理關(guān)系 1）特征 2）種類：委托代理、法定代理、指定代理 3）無權(quán)代理 4）代理關(guān)系的終止 6、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán) 7、訴訟時(shí)效：概念、時(shí)效期、中止、中斷,例1：工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)從事的招標(biāo)行為，其法律責(zé)任由（ ）承擔(dān)。 A 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) B 委托人 C 投標(biāo)人 D 監(jiān)理單位 例2、甲、乙雙方于1999年5月5日簽訂了一份買賣合同。約定：買方收到賣方貨物之日起10天內(nèi)付款，。買方于1999年5月30日收么貨物卻一直不予付款，該筆貨款的訴訟時(shí)效期間屆滿的日期為（ ） A、2001年5月5日 B、 2001年5月30日 C、 2001年5月15日 D、 2001年6月9日,第二節(jié) 合同法,1、合同的概念及合同法的基本原則 2、合同形式：口頭、書面、默示、推定 3、合同的訂立：要約、承諾兩個(gè)階段 4、合同的效力 5、合同履行的一般規(guī)則 6、合同變更和合同轉(zhuǎn)讓的區(qū)別 7、合同終止的條件 8、違約責(zé)任的承擔(dān)方式,例1、（ ）合同從訂立時(shí)起就沒有法律約束力 A、因重大誤解而訂立 B、在訂立合同時(shí)顯失公平 C、損害社會(huì)公共利益 D、一主以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立 例2、合同法對(duì)合同糾紛解決的規(guī)定是（） A、按照調(diào)解仲裁訴訟的步驟依次進(jìn)行 B、調(diào)解、仲裁、訴訟可以任選 C、若達(dá)成了調(diào)解，不能再訴訟 D、只能通過仲裁解決 例3：建設(shè)工程合同的訂立，須經(jīng)過（ ）階段。 A、要約邀請(qǐng) B、要約 C、見證 D、承諾 E、公證,第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),一、建筑法 1、建筑法的調(diào)整范圍 2、建筑許可包括：施工許可、從業(yè)資格 3、建設(shè)承發(fā)包： 二、招投標(biāo)法 1、招標(biāo)范圍 2、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)、公開招標(biāo) 三、價(jià)格法 四、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法,例1：建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因幫不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期次數(shù)和每次期限分別為（ ）。 A、1次和3個(gè)月 B、2次和3個(gè)月 C、2次和6個(gè)月 D、1次和6個(gè)月 例2、 由兩個(gè)以上的承包單位承包大型建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照（ ）的業(yè)務(wù)許可范圍承攬業(yè)務(wù)。 A、資質(zhì)較高的單位 B、聯(lián)合各方中任何一方的資質(zhì) C、聯(lián)合各方的平均資質(zhì)等級(jí) D、資質(zhì)較低的單位 例3、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備（ ）條件 A、已辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B、已確定建筑施工單位 C、已確定建設(shè)監(jiān)理單位 D、已完成拆遷 D、建設(shè)資金已落實(shí),第四節(jié) 浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法,1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理的內(nèi)容： 1）對(duì)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的管理 2）對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理依據(jù)編制活動(dòng)的管理 2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的內(nèi)容 1）參與招投標(biāo)他訂立合同而從事的純粹市場(chǎng)性質(zhì)的計(jì)價(jià)行為 2）進(jìn)入市場(chǎng)前的預(yù)測(cè)和評(píng)估等計(jì)價(jià)行為 3）委托咨詢機(jī)構(gòu)所作評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)活動(dòng) 3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的應(yīng)適用清單計(jì)價(jià)規(guī)范,4、管理主體：建設(shè)、發(fā)展與改革、財(cái)政三個(gè)行政主管部門，審計(jì)和工商行政部門也參與監(jiān)督管理工作 5、計(jì)價(jià)依據(jù)的編制 1）由政府設(shè)置的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的：指導(dǎo)性 2）由企業(yè)（行業(yè)）自行編制的 6、計(jì)價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定 7、法律責(zé)任,杭州生活 的豆丁關(guān)于幾個(gè)問題的聲明,1、買文檔優(yōu)惠方法：如果有支付寶賬戶的話，請(qǐng)通過支付寶進(jìn)行交易，費(fèi)用7折，請(qǐng)先把要買的文檔的鏈接發(fā)信息到我的豆丁，然后我們聯(lián)系，一般4個(gè)小時(shí)之內(nèi)會(huì)聯(lián)系你，最多24小時(shí)之內(nèi)能解決。我的豆丁用戶名 是 “杭州生活”，網(wǎng)址：/douhello 我的豆丁里面的文檔質(zhì)量還是非常不錯(cuò)滴哦。,2、都是從學(xué)生時(shí)代過來的，都知道學(xué)生的難處，總有好多花錢的地方，交際啦，買書啦，女朋友之類