房屋修建施工合同書.doc

房屋修建施工合同書發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致簽訂合同：一、工程坐落位置甲方擁有 土地使用權(quán)，以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)三樓一底住宅樓，建筑面積以工程竣工驗(yàn)收合格的實(shí)有面積計(jì)算。圖紙見附件。為確保工程質(zhì)量，乙方必須按甲方要求施工。二、承包方式及承包范圍1、甲方以包工不包料的方式承包給乙方修建。2、承包范圍基礎(chǔ)開挖及回填，屋面防水，廚房、廁所下水管的安裝，房屋四周的散水處理，修建中的障礙排除、小型預(yù)制構(gòu)件的制作，建渣的處理。門市柱子房屋正面貼瓷磚，其余外墻抹灰，收光，室內(nèi)貼磚包括（ ）。工程所需的一切用具由乙方負(fù)責(zé)（含模板、足手架、支撐棒，各種施工所用機(jī)械設(shè)備，安全防護(hù)設(shè)施等）。三、工程承包價(jià)款1、工程總建筑面積約 平方米（準(zhǔn)確面積按以驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)），注：收方以建筑面積為準(zhǔn)，梯道間及陽臺的計(jì)算 （面議）。 2、承包價(jià)每平方米 人民幣元（大寫人民幣 元整）。四、工期時(shí)間合同簽訂后 年 月 日至 年 月 日，必須按時(shí)完成工程建設(shè)，交由甲方使用。五、付款方式 后支付兌款的 %，即￥ ，（大寫人民幣 元整）； 后支付兌款的 %，即￥ ，（大寫人民幣 元整）。六、安全責(zé)任乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格遵守安全規(guī)章。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達(dá)到雙方約定要求，并造成損失的，應(yīng)由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方可隨時(shí)解除此施工合同，如因甲方要求改進(jìn)或增加工程量的，返工所造成的原材料由甲方負(fù)責(zé)。一切安全責(zé)任事故（包括第三者）由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。七、房屋設(shè)施質(zhì)量要求1、房屋正面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為 米，二至四層高度見圖紙。2、房屋結(jié)構(gòu)第一層框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)，柱子主梁，承重梁必須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的圖紙要求施工，樓層墻體水泥沙漿按常規(guī)施工標(biāo)號配制。3、廚房、廁所、房頂?shù)孛婕皦γ姹仨氉鞣浪幚怼?、房屋的陰陽角必須保持垂直，墻面按國家標(biāo)準(zhǔn)保證平整。5、柱、梁不得使用缺角、圓角模板，以免出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題。6、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；梁、柱、板面中空；墻壁、屋頂上的砂漿脫落；屋頂漏水、浸水。7、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，并就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量（特別是隱藏工程），有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。4、甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。5、甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須按甲方的要求及工程設(shè)計(jì)圖紙施工，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需要的機(jī)械設(shè)備，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和安排，協(xié)助甲方做好各種材料用量的規(guī)劃，提前五天通知甲方，特殊材料提前15天通知甲方。3、乙方必須做好安全管理工作，落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并承擔(dān)其他的相應(yīng)責(zé)任。4、乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第五條的約定付款。5、施工的建渣由乙方自行處理，并承擔(dān)一切費(fèi)用。6、乙方按甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期（不可抗力因素除外）。7、乙方自愿提供工程總造價(jià) %的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計(jì)算，一年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。九、違約責(zé)任本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金 元，大寫 元整。乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日承擔(dān)工程總價(jià)0.5%的違約金。十、本合同未盡事宜，