2013年創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)申報(bào)書(shū)定稿.doc

湖北省科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)書(shū)（科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)能力建設(shè)類）項(xiàng)目名稱：荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè) 申報(bào)單位（蓋章）：荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司 聯(lián)系人： 羅 軍 華 聯(lián)系電話：二一 三 年 五 月 八 日湖北省科學(xué)技術(shù)廳制目 錄 一、荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)目申報(bào) 書(shū) 1、 申請(qǐng)單位或機(jī)構(gòu)基本信息 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目總投資及主要用途2、 荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)書(shū)二、證明材料1、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、 荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員 的學(xué)位證書(shū)3、 荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)孵化場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明4、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)擁有孵化資金及創(chuàng)業(yè)投資的相關(guān)證明 材料5、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)機(jī)構(gòu)設(shè)置與規(guī)范化管理的相關(guān)文件6、 畢業(yè)企業(yè)情況匯總表及企業(yè)畢業(yè)函7、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)在孵企業(yè)條件及畢業(yè)企業(yè)條件的相關(guān) 文件8、 獲得國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器認(rèn)定文件9、 關(guān)于表彰湖北省優(yōu)秀科技企業(yè)孵化器的通知10、 地方政府支持荊門(mén)聚盛孵化器及在孵企業(yè)發(fā)展的相關(guān)文件11、 孵化器獲得相關(guān)支持的文件目 錄 三、其他附件1、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)“聯(lián)絡(luò)員制度”實(shí)施細(xì)則2、 印發(fā)荊門(mén)高新區(qū)孵化器創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師行動(dòng)方案的通知3、 創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師聘書(shū)及輔導(dǎo)協(xié)議書(shū)4、 開(kāi)展創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師與技術(shù)支撐服務(wù)工作報(bào)告5、 孵化器面向科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)體系的證明材料6、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署的為在孵企業(yè)服 務(wù)的合作協(xié)議 7、 關(guān)于共同建設(shè)湖北（荊門(mén)）青年企業(yè)孵化器的合作協(xié)議8、 共建荊門(mén)高新區(qū)大學(xué)創(chuàng)業(yè)園、荊楚理工學(xué)院科技創(chuàng)業(yè)園協(xié)議書(shū)9、 關(guān)于共同發(fā)起建立荊門(mén)聚盛荊楚理工天使創(chuàng)業(yè)基金的協(xié)議10、 印發(fā)荊楚理工學(xué)院科技創(chuàng)業(yè)園管理暫行辦法的通知1、 湖北省科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)書(shū)1、 申請(qǐng)單位或機(jī)構(gòu)基本信息 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目總投資及主要用途2、 荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)書(shū)一、申請(qǐng)單位或機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱 荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司 成立時(shí)間2010年04月26日法人類型私營(yíng)企業(yè) 法人代碼55391539-0注冊(cè)地址荊門(mén)高新區(qū)孵化大樓五樓固定資產(chǎn)6200.00 萬(wàn)元職工總數(shù)20 大專以上 人數(shù)18通信地址 荊門(mén)市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道郵 編448000法人代表彭繼紅電話及傳真189718362080724-6903880電子郵箱2531014729QQ.com 項(xiàng)目聯(lián)系人羅軍華電話及傳0724-6903880電子郵箱2531014729QQ.com 所在地區(qū)湖北省申報(bào)渠道荊門(mén)市科技局銀行帳戶名稱（全稱）荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司開(kāi)戶銀行（全稱）荊門(mén)農(nóng)商行直屬銀行帳號(hào)（含清算行號(hào)）82010000000294814（402532000020）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介、主營(yíng)業(yè)務(wù)及主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司位于荊門(mén)高新區(qū)中心地帶，占地150畝（其中原荊門(mén)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)中心占地80 畝，原荊門(mén)聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心占地70 畝），總建筑面積為5.95萬(wàn)平方米（其中原荊門(mén)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)中心2.25萬(wàn)平米，原荊門(mén)聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心3.7萬(wàn)平米），包括5棟科技孵化大樓、7 棟標(biāo)準(zhǔn)廠房以及餐廳、公寓等后勤服務(wù)設(shè)施，是集創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品中試為一體，后勤服務(wù)等配套功能完備的綜合性孵化器。公司注冊(cè)資本1380萬(wàn)元，現(xiàn)有員工20人，90%擁有大專以上學(xué)歷。聚盛孵化器自成立以來(lái),著力科技項(xiàng)目及科技中小企業(yè)技術(shù)孵化，為入孵企業(yè)提供高新技術(shù)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、研制、咨詢及技術(shù)服務(wù)。擁有專業(yè)的孵化器團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)及管理科技工業(yè)園、組織新科技產(chǎn)品展示及技術(shù)運(yùn)用，并為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供科技項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資。荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司公司的發(fā)展方向是，依托中航特飛所等中省企業(yè)科技人才優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)推動(dòng)機(jī)電一體化、汽車(chē)電子領(lǐng)域科技成果孵化轉(zhuǎn)化；依托荊楚理工學(xué)院等地方高校應(yīng)用技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)推動(dòng)節(jié)能環(huán)保、新材料領(lǐng)域科技成果孵化轉(zhuǎn)化，培育一批本土型中小科技企業(yè)和企業(yè)家。目前，孵化器有在孵企業(yè)83 家，累計(jì)畢業(yè)企業(yè)27 家，其中高新技術(shù)企業(yè)3 家。近3年以來(lái)，截止至2013 年4月，荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)自身孵化場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施租賃收入的直接經(jīng)濟(jì)效益約537.2萬(wàn)元，凈利潤(rùn)額160.5萬(wàn)元，實(shí)交稅金總額48.15萬(wàn)元。在孵企業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入3.8 億元，稅收800萬(wàn)元，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)2000多個(gè)。機(jī)構(gòu)上年度財(cái)務(wù)狀況 總收入 339.6 萬(wàn)元 凈資產(chǎn) 3585 萬(wàn)元 凈利潤(rùn) 67.9 萬(wàn)元 技術(shù)服務(wù)或轉(zhuǎn)移收入 0.00 萬(wàn)元 技術(shù)交易額 0.00 萬(wàn)元 人均總收入 16.98 萬(wàn)元/人.年二、項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱 荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)類別孵化器 生產(chǎn)力促進(jìn)中心 技術(shù)交易機(jī)構(gòu)其中：孵化器 場(chǎng)地面積（平方米）： 5.95萬(wàn)平方米入駐企業(yè)數(shù) 83預(yù)期成果類型人才培養(yǎng) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 基地建設(shè)實(shí)施起止年限2013年3月1日2014年9月30日服務(wù)對(duì)象已經(jīng)服務(wù)企業(yè)數(shù)量110 項(xiàng)目完 成預(yù)計(jì) 服務(wù)企 業(yè)數(shù)量 150服務(wù)方式：荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)積極推進(jìn)“開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理”服務(wù)模式的創(chuàng)新，在加強(qiáng)孵化器建設(shè)的同時(shí)，堅(jiān)持集聚、整合各類社會(huì)資源為創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)，搭建了基本服務(wù)、政策服務(wù)、投融資服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓服務(wù)等六大創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)著力科技項(xiàng)目及科技中小企業(yè)技術(shù)孵化，為入孵企業(yè)提供高新技術(shù)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)研制、咨詢及技術(shù)服務(wù)，組織新科技產(chǎn)品展示及技術(shù)運(yùn)用，并為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供科技項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資。 項(xiàng)目實(shí)施主要內(nèi)容和進(jìn)度計(jì)劃：2011 年8 月前：建成孵化面積5.95 萬(wàn)平方米，完成基本配套設(shè)施建設(shè)，為本地區(qū)科技型中小企業(yè)提供綜合孵化平臺(tái)，同時(shí)為入孵企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)及科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐。2011 年 12 月前：完善孵化器一期建設(shè)，組織申報(bào)國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，創(chuàng)成國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器。 2013 年3 月：開(kāi)始孵化器二期4.05 萬(wàn)平方米建設(shè)，擴(kuò)大科技企業(yè)孵化器服務(wù)設(shè)施規(guī)模，提高孵化器系統(tǒng)服務(wù)能力，優(yōu)化中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 2014 年9 月，完成孵化器二期建設(shè)，孵化器面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，完善綜合配套設(shè)施，為本地區(qū)中小企業(yè)搭建綜合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益：由于本項(xiàng)目旨在提升孵化器綜合服務(wù)水平，市場(chǎng)應(yīng)用前景較為廣闊。根據(jù)上年度孵化器實(shí)現(xiàn)總收入 339.6萬(wàn)元，凈利潤(rùn)67.9萬(wàn)元，項(xiàng)目具有良好的獲利能力和經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目社會(huì)效益：該項(xiàng)目為公共服務(wù)的性質(zhì)，能夠提高我省科技創(chuàng)新能力，有利于高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，能夠促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和更新，以及對(duì)高新技術(shù)的全面服務(wù)和動(dòng)態(tài)管理。該項(xiàng)目具有顯著社會(huì)效益。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及工作團(tuán)隊(duì)介紹負(fù)責(zé)人羅軍華電話及傳真0724-69038800724-6903880身份子郵箱2531014729 羅軍華，現(xiàn)任公司副總，本科學(xué)歷，畢業(yè)于華中師范大學(xué)，擁有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。全面負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、服務(wù)體系建設(shè)及戰(zhàn)略合作等工作，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。 荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司組建專屬的強(qiáng)有力的技術(shù)和管理項(xiàng)目組具體實(shí)施運(yùn)作，主要管理人員均具有本科以上文化水平及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)設(shè)置為：行政部、招商部、投資擔(dān)保部、咨詢服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部等，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。 公司擁有20人以上的工作團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的執(zhí)行能力。多年來(lái)，荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司在羅軍華同志的帶領(lǐng)下，培養(yǎng)和打造了一支具有強(qiáng)烈事業(yè)心、責(zé)任心、富有開(kāi)拓創(chuàng)新精神、擅長(zhǎng)科技孵化器建設(shè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為用戶提供了優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)，使荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司在業(yè)界樹(shù)立了良好的市場(chǎng)形象，形成了良好的客服口碑，確保了孵化器的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。 三、項(xiàng)目總投資及主要用途項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）已投資申請(qǐng)貸款申請(qǐng)國(guó)家計(jì)劃撥款地方政府匹配自有資金600.000.0030.00195.002175.00其它資金合計(jì)經(jīng)費(fèi)備注1200.004200.00地方政府匹配資金構(gòu)成為各級(jí)財(cái)政部門(mén)與科技部門(mén)科技經(jīng)費(fèi)支持共計(jì)195萬(wàn)元 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)主要用途主要支出用途1 、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 1、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)基礎(chǔ)設(shè)施（含道路、綠化、消防設(shè)施）建設(shè)費(fèi)用2、 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2 、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)公共服務(wù)平臺(tái)為在孵企業(yè)提供各類研發(fā)、中試生產(chǎn)所需專業(yè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 3 、相關(guān)業(yè)務(wù)費(fèi) 1.聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)人員國(guó)際合作與交流費(fèi) 2.聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)專業(yè)水平提升培訓(xùn)費(fèi)用 3.聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)信息傳播廣告費(fèi)及差旅費(fèi)用 申報(bào)單位：荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司單位法人代表（簽字或蓋章） （公章）2013 年 5月 10 日申報(bào)單位主管部門(mén)：荊門(mén)市科學(xué)技術(shù)局單位負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章） （公章） 2013 年 5月10 日 湖北省科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)書(shū) （荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)）一、項(xiàng)目需求概述1、簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景、目的與意義：1.1項(xiàng)目提出的背景: 企業(yè)孵化器在20世紀(jì)五十年代發(fā)源于美國(guó)，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來(lái)的。企業(yè)孵化器在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各國(guó)政府的高度重視，發(fā)展十分迅速。目前我國(guó)已發(fā)展成為世界孵化器大國(guó)，發(fā)展也很成熟，基本上大多數(shù)的地市以上的城市都建有大大小小類似的企業(yè)孵化器。企業(yè)孵化器在早期階段基本上由政府經(jīng)營(yíng)，近年來(lái)，企業(yè)逐漸介入孵化器的經(jīng)營(yíng)，先后出現(xiàn)了如：“深圳數(shù)碼港”、“深圳數(shù)碼城”、“蘇州電子商務(wù)孵化器”等一大批企業(yè)經(jīng)營(yíng)的孵化器項(xiàng)目，武漢東湖高新技術(shù)公司原來(lái)是政府經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在也已改由政府和企業(yè)共同經(jīng)營(yíng)，并且企業(yè)是第一大股東。 荊門(mén)市政府于1995年前后建立了第一個(gè)由政府創(chuàng)辦的企業(yè)孵化器，主要對(duì)外從事廠房出租，由于建成后招商引資條件不夠，入駐企業(yè)不多，企業(yè)孵化器發(fā)展不順，但隨著荊門(mén)市近年來(lái)招商力度的加大，尤其是像李寧工業(yè)園、天茂集團(tuán)等一批大型企業(yè)的上、下流企業(yè)入駐荊門(mén)，對(duì)于企業(yè)孵化器有了很大的推動(dòng)作用，所建的廠房也已全部出租或出售，而且不斷還有租借廠房的需求，在此種背景下，2006年，荊門(mén)高新區(qū)與民營(yíng)企業(yè)湖北聚盛源公司聯(lián)合建設(shè)了占地70畝、規(guī)劃總孵化面積10萬(wàn)平方米的聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心。2010年6月，為加強(qiáng)高新區(qū)科技企業(yè)孵化器管理，提升高新區(qū)科技企業(yè)孵化器的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，高新區(qū)管委會(huì)委托荊門(mén)聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心對(duì)荊門(mén)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)中心內(nèi)孵化設(shè)施及在孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，承擔(dān)行使荊門(mén)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)中心全部職能，荊門(mén)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)中心隨之更名為荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司。 2011年9月荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司被湖北省科技廳復(fù)審為省級(jí)科技企業(yè)孵化器。2011年10月，被湖北省科技廳授予“湖北省優(yōu)秀科技企業(yè)孵化器”榮譽(yù)稱號(hào)。2011年12月，被國(guó)家科技部評(píng)為“國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器”。1.2項(xiàng)目建設(shè)的目的：按照“整體規(guī)劃、分布建設(shè)、突出特點(diǎn)、功能齊備”的原則，作好孵化器公共服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃與建設(shè)，統(tǒng)籌安排，合理布局，有效利用，確保高新技術(shù)項(xiàng)目平穩(wěn)落地，提高場(chǎng)地使用效率。加強(qiáng)孵化器創(chuàng)業(yè)環(huán)境的建設(shè)，按照“方便生活，利于創(chuàng)業(yè)”的原則，進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施及配套服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，完善辦公、通訊、交通及生活條件，努力把荊門(mén)聚盛孵化器建成環(huán)境優(yōu)美、舒適、人性化的創(chuàng)業(yè)空間，由過(guò)去的“筑巢引鳳”轉(zhuǎn)而形成“百鳳爭(zhēng)巢”的良好局面，使聚盛孵化器成為荊門(mén)創(chuàng)新人才的聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)的示范區(qū)和創(chuàng)新文化的擴(kuò)散區(qū)。1.3項(xiàng)目實(shí)施的意義：1.3.1項(xiàng)目實(shí)施加快了荊門(mén)高新區(qū)建設(shè)的步伐 荊門(mén)高新區(qū)現(xiàn)有規(guī)模企業(yè)66家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均排在全市第一。一大批高新技術(shù)企業(yè)和國(guó)內(nèi)名牌企業(yè)落戶荊門(mén)高新區(qū)，在荊門(mén)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有獨(dú)特地位和重要作用。為了加快荊門(mén)高新區(qū)的發(fā)展，荊門(mén)市委、市政府頒布了荊門(mén)市創(chuàng)建創(chuàng)業(yè)型城市工作方案，要求優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境，激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力。而荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)既是一條有效扶持企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的重要途徑，更是政府部門(mén)為解決中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初始階段 各種創(chuàng)業(yè)難題的重要舉措。實(shí)踐證明，此舉使入駐聚盛孵化器的企業(yè)創(chuàng)業(yè)有了良好的環(huán)境。無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)講，荊門(mén)聚盛孵化器都具有舉足輕重的地位；孵化器是荊門(mén)市高新區(qū)發(fā)展的一張“王牌”，一定要快速發(fā)展孵化器。并給予了積極的政策推動(dòng)和扶持，促進(jìn)荊門(mén)高新區(qū)整體造血和服務(wù)功能的提升。本項(xiàng)目作為一項(xiàng)孵化中小企業(yè)項(xiàng)目，將為會(huì)吸引一大批高新科技人才進(jìn)駐，進(jìn)而增加相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)的儲(chǔ)備，將對(duì)荊門(mén)高新區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展帶來(lái)積極而深遠(yuǎn)的影響。1.3.2項(xiàng)目實(shí)施將完善區(qū)域科技創(chuàng)新系統(tǒng)的建設(shè) 一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)乃至一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)，在很大程度上是軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)，良好的軟環(huán)境是吸引各種生產(chǎn)要素向區(qū)域內(nèi)集聚的先決條件。荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目作為一個(gè)中小企業(yè)孵化中心項(xiàng)目，旨在構(gòu)建支持創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的發(fā)展空間和環(huán)境，完善荊門(mén)高新區(qū)的科技創(chuàng)新系統(tǒng)，滿足各類創(chuàng)業(yè)人士研發(fā)、生產(chǎn)、生活和服務(wù)的需求，提高荊門(mén)高新區(qū)的自主創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。1.3.3項(xiàng)目實(shí)施將進(jìn)一步支持中小企業(yè)發(fā)展 隨著金融危機(jī)爆發(fā)后，沿海產(chǎn)業(yè)逐步向我國(guó)中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，荊門(mén)作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的吸納地，有大量的中小高新技術(shù)企業(yè)和才智人才，需要一系列量身定制的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系。包括孵化管理服務(wù)、創(chuàng)業(yè)管理咨詢、創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，形成一個(gè)適宜創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的共享環(huán)境和空間。特別是近兩年，隨著李寧工業(yè)園、天茂集團(tuán)、福耀玻璃、格林美、航特公司等企業(yè)逐步形成規(guī)模，其上下游產(chǎn)業(yè)鏈的不斷延長(zhǎng)，先期已有83家中小型企業(yè)入駐聚盛孵化器，有意向入駐的中小企業(yè)有20家，所以本項(xiàng)目建設(shè)，可更好的滿足入駐企業(yè)的生產(chǎn)需要，支持其發(fā)展。1.3.4項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)了孵化器產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 隨著各種投資主體、各種類型的孵化器興建，入孵企業(yè)對(duì)孵化器的服務(wù)水平、服務(wù)內(nèi)容要求越來(lái)越高，過(guò)去那種簡(jiǎn)單的物業(yè)管理加初級(jí)服務(wù)的功能已遠(yuǎn)不能滿足要求。產(chǎn)權(quán)式科技企業(yè)孵化器（SBI）是一種新型的支持區(qū)域性創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的孵化系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過(guò)對(duì)孵化器投資結(jié)構(gòu)的重新設(shè)計(jì)，吸引社會(huì)資本參與孵化器建設(shè)，全面提升孵化器的孵化能力與管理水平，加速孵化企業(yè)成長(zhǎng)，使投資者分享孵化器服務(wù)和孵化企業(yè)成長(zhǎng)之收益。1.3.5項(xiàng)目實(shí)施保護(hù)創(chuàng)新精神、營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍 創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是國(guó)家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力。荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)可以極大地激發(fā)人們的創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)熱情；在富有現(xiàn)代氣息的設(shè)施完備的共享空間里，幾千名前途無(wú)量的年輕創(chuàng)業(yè)者共同擁有一個(gè)家，將營(yíng)造出濃烈的創(chuàng)業(yè)氛圍；由此而形成的充足的智力資源和“人氣”的集聚，將最終成為荊門(mén)高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的持久動(dòng)力。同時(shí)，全方位的孵化管理服務(wù)支持，使創(chuàng)業(yè)者可低成本獲得所必需的各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)資源，有利于創(chuàng)新的思想與意識(shí)切實(shí)地轉(zhuǎn)化為行動(dòng)和實(shí)業(yè)。1.3.6項(xiàng)目實(shí)施實(shí)現(xiàn)土地集約化利用 土地是不可再生資源。從荊門(mén)特殊的地形地貌，以及荊門(mén)高新區(qū)的土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀來(lái)看，合理地規(guī)劃高新技術(shù)企業(yè)的布局，最大限度地集約化利用有限的土地資源，最終實(shí)現(xiàn)城市土地增值，是始終必須遵循的土地開(kāi)發(fā)原則。荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的建設(shè)與土地集約化利用異曲同工。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)荊門(mén)聚盛孵化器“產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面的戰(zhàn)略性項(xiàng)目，將對(duì)荊門(mén)高新區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和社會(huì)全面進(jìn)步，發(fā)揮重大支撐作用，將大大提高高新區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量。2、項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域以及項(xiàng)目服務(wù)共性需求，包括服務(wù)的范圍和服務(wù)對(duì)企業(yè)創(chuàng)新能力提升的作用。2.1項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域以及項(xiàng)目服務(wù)共性需求2.1.1為入孵企業(yè)的研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供良好的軟硬件設(shè)施和專業(yè)化的公共服務(wù)。2.1.2本著“運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制、充分借助社會(huì)力量”的原則，利用高等院校、科研機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)、科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等的技術(shù)、裝備、人才資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建高新技術(shù)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系，為中小企業(yè)企業(yè)提供新技術(shù)引進(jìn)應(yīng)用、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品認(rèn)證、管理、營(yíng)銷和國(guó)際貿(mào)易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的服務(wù)。2.1.3建立融資擔(dān)保中心、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)中心、技術(shù)服務(wù)中心、信用評(píng)測(cè)中心、人才培訓(xùn)中心。2.1.4建立創(chuàng)業(yè)服務(wù)專家顧問(wèn)團(tuán)，對(duì)企業(yè)的成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)管理、市場(chǎng)開(kāi)拓與產(chǎn)品營(yíng)銷進(jìn)行指導(dǎo)與全程服務(wù)。2.1.5依托區(qū)域內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)、技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)及其它科技企業(yè)，建立行業(yè)技術(shù)中心及中試基地。2.2 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)推動(dòng)了產(chǎn)學(xué)研合作向深度和廣度發(fā)展，有效的整合社會(huì)資源，大力發(fā)展公共服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了資源共享。進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)區(qū)域創(chuàng)新建設(shè)戰(zhàn)略，使得企業(yè)保持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化的前瞻性，增強(qiáng)了科技創(chuàng)新文化對(duì)企業(yè)的影響力和凝聚力。 二、項(xiàng)目實(shí)施水平及作用分析1、項(xiàng)目實(shí)施的創(chuàng)新性、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施路徑1.1項(xiàng)目實(shí)施的創(chuàng)新性 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)將加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新源頭建設(shè)，大力引進(jìn)各種類型的科研院所及高校，重點(diǎn)推進(jìn)荊楚理工學(xué)院科研資源向聚盛孵化器的流動(dòng)，每年吸納其科技成果來(lái)園孵化8項(xiàng)以上。鼓勵(lì)荊楚理工學(xué)院等高校與在孵企業(yè)共建成企業(yè)研發(fā)中心和教學(xué)實(shí)習(xí)基地。推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研合作向深度和廣度發(fā)展。 充分發(fā)揮高校及科研院所的人才、技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢(shì)，有效整合社會(huì)科技資源，大力發(fā)展公共技術(shù)檢測(cè)中心、企業(yè)實(shí)驗(yàn)室等專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享。建立以企業(yè)投入為主體的技術(shù)創(chuàng)新投入機(jī)制，進(jìn)一步引導(dǎo)企業(yè)增加研究開(kāi)發(fā)投入，推動(dòng)企業(yè)建立研發(fā)中心，支持企業(yè)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，加大對(duì)原創(chuàng)性科技成果轉(zhuǎn)化的政策扶持，完善創(chuàng)新人才政策，有效聚集國(guó)內(nèi)外技術(shù)創(chuàng)新人才，支撐和支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。形成一批高水準(zhǔn)的技術(shù)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，培育和形成若干具有自主創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，提高聚盛孵化器的科技產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。1.2項(xiàng)目實(shí)施的方案設(shè)計(jì)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將使聚盛孵化器成為生產(chǎn)、研發(fā)、辦公和諧的現(xiàn)代化科技創(chuàng)業(yè)中心，爭(zhēng)取成為產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的國(guó)家自主創(chuàng)新示范引領(lǐng)區(qū)。 一個(gè)模式：產(chǎn)學(xué)研結(jié)合驅(qū)動(dòng)模式。 兩個(gè)鏈條：即專業(yè)型的知識(shí)創(chuàng)新服務(wù)鏈和綜合配套創(chuàng)新服務(wù)鏈。 三個(gè)聚焦：高端產(chǎn)業(yè)聚焦，高端人才聚焦，高端研發(fā)聚焦。 四個(gè)體系：資本市場(chǎng)體系，創(chuàng)新孵化體系，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系，人才引進(jìn)和培訓(xùn)體系。1.3項(xiàng)目的實(shí)施路徑 秉承“為中小科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，促進(jìn)科技成果商品化”的宗旨，聚盛孵化器制定了公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施路徑。 1.3.1建設(shè)多元化的孵化器設(shè)施 按照國(guó)家科技部在二年頒發(fā)的關(guān)于加快高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)與發(fā)展的若干意見(jiàn)（國(guó)科發(fā)火字2000157號(hào)）中指出要“加快創(chuàng)業(yè)中心的多樣化發(fā)展”、“鼓勵(lì)有條件的企業(yè)創(chuàng)辦企業(yè)孵化器，使大中型企業(yè)、上市公司和發(fā)展起來(lái)的民營(yíng)科技企業(yè)成為創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作重要的參與力量”。根據(jù)科技部上述國(guó)家的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，荊門(mén)聚盛孵化器將廣泛吸引民間資本參與孵化器的建設(shè)，通過(guò)新建、改造、合作、并購(gòu)、托管等方式拓展孵化空間，提升孵化器的服務(wù)品質(zhì)，計(jì)劃項(xiàng)目建成后使孵化面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，目前在孵企業(yè)83家，累計(jì)孵化企業(yè)150家。1.3.2提供專業(yè)化的管理和孵化服務(wù) 專業(yè)化服務(wù)：聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)的孵化服務(wù)涉及企業(yè)育成的各個(gè)方面，既包括房地產(chǎn)、物業(yè)等傳統(tǒng)內(nèi)容又涉及經(jīng)濟(jì)、法律、金融、管理、網(wǎng)絡(luò)信息等各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，因此對(duì)管理者的素質(zhì)要求極高。為提升孵化服務(wù)的品質(zhì)，荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)在廣泛借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和國(guó)內(nèi)先進(jìn)孵化器服務(wù)平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，結(jié)合自身情況，以專業(yè)化為標(biāo)準(zhǔn)提高孵化服務(wù)的管理水平。具體方法為：按照物業(yè)管理、投融資服務(wù)、信息化建設(shè)等不同的孵化服務(wù)內(nèi)容，成立三個(gè)專業(yè)化服務(wù)公司，即荊門(mén)市聚盛孵化器管理有限公司、荊門(mén)市聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)投資咨詢管理有限公司和荊門(mén)市聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息有限公司。三個(gè)專業(yè)公司在荊門(mén)市聚盛孵化器統(tǒng)一的資源平臺(tái)上獨(dú)立運(yùn)作，既各司其職又互相促進(jìn)。各個(gè)專業(yè)公司將致力于各自的專業(yè)領(lǐng)域，廣泛整和各種社會(huì)資源、培養(yǎng)專業(yè)人才，進(jìn)而建立起孵化服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升孵化服務(wù)的品質(zhì)，推動(dòng)孵化器產(chǎn)業(yè)的社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化。 整合社會(huì)資源的服務(wù)平臺(tái)：荊門(mén)市聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)將重點(diǎn)打造商業(yè)服務(wù)、投融資服務(wù)、培訓(xùn)教育、中介服務(wù)等不同業(yè)態(tài)的綜合性服務(wù)平臺(tái)，針對(duì)孵化企業(yè)需求制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為在孵企業(yè)引進(jìn)高品質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。這里借鑒上海張江高新區(qū)孵化器管理中心的服務(wù)模式：1.3.3實(shí)現(xiàn)孵化器產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?爭(zhēng)取幾年后，以荊門(mén)市聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)為核心實(shí)現(xiàn)孵化器的整體上市。另一方面，通過(guò)成立專業(yè)公司，建立起較完備的法人治理結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)化的人才遴選和利益分配機(jī)制，同時(shí)通過(guò)明確業(yè)務(wù)內(nèi)容和發(fā)展方向?yàn)榻窈蟮墓娀於ɑA(chǔ)。 1.3.4打造知名的創(chuàng)業(yè)企業(yè)或名牌 鼓勵(lì)重點(diǎn)企業(yè)建立技術(shù)中心，創(chuàng)建以骨干企業(yè)為主體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體系，提高企業(yè)的造血功能和自我發(fā)展的能力。支持專利技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，打造知名品牌，切實(shí)增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力。1.3.5加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合開(kāi)發(fā)科技成果 促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合，提高技術(shù)研發(fā)的成功率和速度，同時(shí)拓寬投融資渠道，加快孵化器的建設(shè)，提高招商引資的速度。1.3.6爭(zhēng)取荊門(mén)市政府的大力扶持 荊門(mén)市政府給與項(xiàng)目的大力支持和優(yōu)惠政策，保證了項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)和建設(shè)。同時(shí)通過(guò)政府引導(dǎo)，帶動(dòng)全社會(huì)參與的多渠道、多元化的高新技術(shù)投融資體制，引導(dǎo)企業(yè)實(shí)施新產(chǎn)品試制項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)化。1.3.7促建地區(qū)性的低碳經(jīng)濟(jì)的研發(fā)中心 “低碳經(jīng)濟(jì)”提出的大背景，是全球氣候變暖對(duì)人類生存和發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。在此背景下，“碳足跡”、“低碳經(jīng)濟(jì)”、“低碳技術(shù)”、“低碳發(fā)展”、“低碳生活方式”、“低碳社會(huì)”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策應(yīng)運(yùn)而生。聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目將促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)行業(yè)的招商進(jìn)程，或建立荊門(mén)市的低碳經(jīng)濟(jì)研發(fā)中心。2、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)的示范帶動(dòng)作用 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新的進(jìn)步，科技型中小企業(yè)群體正在不斷擴(kuò)張，已經(jīng)成為我國(guó)技術(shù)創(chuàng)新體系的重要主體和促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要源泉。從行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)上看，科技創(chuàng)新型企業(yè)依然是我國(guó)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有著旺盛的生命力。在國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的大環(huán)境下，新的企業(yè)會(huì)源源不斷涌現(xiàn)出來(lái)，孵化器所面臨的是一個(gè)廣闊、充滿活力、不斷崛起的中小企業(yè)群體，必然要建設(shè)與發(fā)展公共服務(wù)平臺(tái)，因此，平臺(tái)的市場(chǎng)需求量極大，應(yīng)用前景廣闊。 聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目，一方面可滿足入孵企業(yè)在創(chuàng)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域產(chǎn)生的共性需求及其必要的政策服務(wù)、中介服務(wù)、融資服務(wù)，能有效緩解企業(yè)在初創(chuàng)期資金、人才匱乏的矛盾，縮短企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)周期，加快科技成果轉(zhuǎn)換，促進(jìn)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；较虬l(fā)展，為企業(yè)帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)提供源源不斷的就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)為當(dāng)?shù)卣峁┐罅慷愂?。另一方面，公共服?wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目作為政府對(duì)科技投入和為科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)的一個(gè)重要標(biāo)志，可起著良好的示范和帶動(dòng)作用?？晌慌咚刭|(zhì)人才入園創(chuàng)業(yè)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高新技術(shù)成果入園孵化，吸引外資、民間資本和銀行資金進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，對(duì)提高當(dāng)?shù)乜萍紕?chuàng)新水平將起著不可估量的作用。3、項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)期目標(biāo)以及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期目標(biāo)開(kāi)展聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步完善基本服務(wù)、政策服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓服務(wù)等軟硬環(huán)境，完善和充實(shí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系的內(nèi)容，不斷提高服務(wù)能力和質(zhì)量，為廣大中小型科技企業(yè)及其研發(fā)產(chǎn)品提供專業(yè)性、針對(duì)性較強(qiáng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，提高創(chuàng)業(yè)成功率及科技成果轉(zhuǎn)化率，推動(dòng)荊門(mén)市科技產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。3.2項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度安排實(shí)施階段持續(xù)時(shí)間目標(biāo)內(nèi)容第一階段2011年8月前建成孵化面積5.95 萬(wàn)平方米，完成基本配套設(shè)施建設(shè)，為本地區(qū)科技型中小企業(yè)提供綜合孵化平臺(tái)，同時(shí)為入孵企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)及科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐。第二階段2011年12月前完善孵化器一期建設(shè)，組織申報(bào)國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，創(chuàng)成國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器。第三階段2013年3月開(kāi)始孵化器二期4.05萬(wàn)平方米建設(shè)，擴(kuò)大科技企業(yè)孵化器服務(wù)設(shè)施規(guī)模，提高了孵化器系統(tǒng)服務(wù)能力，優(yōu)化了中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 第四階段2014年9月前完成孵化器二期建設(shè)，孵化器面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，完善綜合配套設(shè)施，為本地區(qū)中小企業(yè)搭建綜合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)制及共享服務(wù)模式1、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)制及服務(wù)模式公司下設(shè)行政部、招商部、咨詢服務(wù)部、投資擔(dān)保部、物業(yè)部和財(cái)務(wù)部。公司參考了國(guó)內(nèi)外多個(gè)孵化器的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身實(shí)際情況，以服務(wù)企業(yè)為導(dǎo)向，建立了靈活的管理服務(wù)機(jī)制和激勵(lì)制度；并高薪聘請(qǐng)了一位孵化器管理專家擔(dān)任公司副總經(jīng)理，吸引了15名專業(yè)管理人才，形成了一支能夠充分滿足在孵企業(yè)需求的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。1.1搭建了基本服務(wù)、政策服務(wù)、投融資服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓服務(wù)等六大平臺(tái)基本服務(wù)平臺(tái)：為在孵企業(yè)提供場(chǎng)地、學(xué)術(shù)活動(dòng)接待中心、會(huì)展中心、商務(wù)中心、生活餐飲中心、休閑健身中心等完善的辦公生活環(huán)境，以及水、電、氣等物業(yè)管理服務(wù)。政策服務(wù)平臺(tái)：全面落實(shí)國(guó)家、湖北省、荊門(mén)市及高新區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，協(xié)助企業(yè)開(kāi)展高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定和復(fù)審、創(chuàng)新基金項(xiàng)目申報(bào)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目申報(bào)、新產(chǎn)品計(jì)劃申報(bào)、技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目申報(bào)、新產(chǎn)品鑒定等工作。投融資服務(wù)平臺(tái)：為在孵企業(yè)聯(lián)系戰(zhàn)略投資者，引進(jìn)風(fēng)投公司，協(xié)助企業(yè)獲取天使投資或風(fēng)險(xiǎn)投資；幫助企業(yè)獲得貸款和貸款擔(dān)保；推動(dòng)企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)、上市等。技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：包括自建技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，以及與高校、院所共建的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，建立技術(shù)專家咨詢網(wǎng)絡(luò)，舉辦技術(shù)交流會(huì)，為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)支持、產(chǎn)品測(cè)試等。中介服務(wù)平臺(tái)：充分利用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、技術(shù)評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、審計(jì)、培訓(xùn)、信息、管理咨詢、法律等服務(wù)。市場(chǎng)開(kāi)拓平臺(tái)：包括舉辦企業(yè)及產(chǎn)品展示會(huì)、產(chǎn)品交流會(huì)，通過(guò)企業(yè)沙龍、論壇、聯(lián)誼等活動(dòng)促進(jìn)企業(yè)之間的交流，幫助企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、公關(guān)策劃等。1.2積極爭(zhēng)取各級(jí)政府和荊門(mén)高新區(qū)的政策支持，孵化器公共服務(wù)平臺(tái)和在孵企業(yè)擁有了健康發(fā)展的政策環(huán)境。 荊門(mén)市政府不僅在全省市州率先出臺(tái)了支持孵化器發(fā)展的荊門(mén)市促進(jìn)科技企業(yè)孵化器發(fā)展辦法，而且針對(duì)聚盛孵化器的發(fā)展多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，以關(guān)于聚盛國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心發(fā)展的專題會(huì)議紀(jì)要出臺(tái)了專門(mén)的8項(xiàng)政策和措施，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、在孵企業(yè)稅收返還等方式給予支持孵化器發(fā)展。聚盛孵化器先后獲得國(guó)家經(jīng)信委小企業(yè)基地環(huán)境改造項(xiàng)目、湖北省科技企業(yè)孵化器專項(xiàng)、荊門(mén)市科技企業(yè)孵化器專項(xiàng)的支持。1.3堅(jiān)持“政府引導(dǎo)+民間投資”，大力吸納社會(huì)資本共同參與孵化器公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)推動(dòng)、多元投入、企業(yè)化運(yùn)作”的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式是孵化器發(fā)展的大趨勢(shì)。在政府政策的引導(dǎo)下，荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司探索了“政府引導(dǎo)+民間投資”的建設(shè)模式。2006年，荊門(mén)高新區(qū)與民營(yíng)企業(yè)湖北聚盛源公司聯(lián)合組建占地70畝、規(guī)劃總孵化面積10萬(wàn)平方米的荊門(mén)聚盛孵化器管理有限公司。1.4實(shí)行“孵化+創(chuàng)投”的運(yùn)營(yíng)模式，建立了高效的投融資服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)企業(yè)在融資活動(dòng)中處于弱勢(shì)地位，融資難是創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展面臨的巨大困難和障礙。孵化器具有最早發(fā)現(xiàn)在孵企業(yè)價(jià)值的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。探索“孵化+創(chuàng)投”的運(yùn)營(yíng)模式，不僅能提高孵化成功率，還能以投資拉動(dòng)孵化器運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型，取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的“雙豐收”。荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)自身創(chuàng)業(yè)投資、吸引社會(huì)資本共同投資、引入風(fēng)險(xiǎn)投資等多種途徑對(duì)在孵企業(yè)進(jìn)行投資，并促進(jìn)在孵企業(yè)與民營(yíng)企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資公司開(kāi)展交流，搭建資金和項(xiàng)目對(duì)接平臺(tái)。目前，經(jīng)過(guò)聚盛孵化器孵化的2家企業(yè)通過(guò)投融資服務(wù)平臺(tái)累計(jì)獲得1200萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)投資和風(fēng)險(xiǎn)投資。為進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)投資工作，聚盛孵化器管理有限公司聯(lián)合荊楚理工學(xué)院、荊門(mén)高新區(qū)高新投資公司擬建以民營(yíng)資本為主體的荊門(mén)聚盛-荊楚理工天使投資基金，募集社會(huì)資本、政府、大學(xué)投資資金，已經(jīng)與在孵企業(yè)達(dá)成了5個(gè)投資意向。目前，基金正計(jì)劃引入專業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)，籌建新的聚盛天使投資基金管理公司。此外，聚盛孵化器與華工創(chuàng)業(yè)投資、一道創(chuàng)投、中企擔(dān)保等機(jī)構(gòu)達(dá)成合作意向，將共同搭建面向荊門(mén)市的創(chuàng)業(yè)企業(yè)投融資平臺(tái)。1.5堅(jiān)持“自主建設(shè)+資源整合”，搭建了較為完善的公共孵化服務(wù)平臺(tái)為了完成公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目，更好的服務(wù)中小企業(yè)，聚盛孵化器管理有限公司設(shè)立了專門(mén)的服務(wù)部門(mén)，貫徹落實(shí)“整合、共享、完善、提高”的建設(shè)方針，采取自主建設(shè)與資源整合相結(jié)合的方式，在完善、提升、挖掘現(xiàn)有平臺(tái)服務(wù)功能的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)外部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源的整合運(yùn)用，建立了技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)服務(wù)和中介服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在中介服務(wù)方面，聚盛孵化器管理有限公司引進(jìn)了湖北同進(jìn)律師事務(wù)所、湖北金恒會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司、荊門(mén)市首創(chuàng)專利事務(wù)所等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在孵化器建立了公共服務(wù)平臺(tái)，為科技成果轉(zhuǎn)化、先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)引入等提供全方位服務(wù)。為進(jìn)一步加強(qiáng)在孵企業(yè)與外部資源的對(duì)接，孵化器提供了一間25平方米的辦公室，荊門(mén)市的投融資、擔(dān)保、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)、培訓(xùn)、信息服務(wù)、管理咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立了服務(wù)窗口，周一到周五由不同類型的機(jī)構(gòu)辦公，有效解決了企業(yè)在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在技術(shù)服務(wù)方面，通過(guò)公共服務(wù)平臺(tái)，組織創(chuàng)業(yè)企業(yè)參加多渠道的技術(shù)交流，先后促進(jìn)20多家企業(yè)與省內(nèi)10多所高校和院所建立了戰(zhàn)略性合作關(guān)系，解決技術(shù)難題40多項(xiàng)。聚盛孵化器還與荊門(mén)市化工資源信息服務(wù)中心、生物醫(yī)藥研發(fā)中心、光電研發(fā)中心等創(chuàng)新平臺(tái)簽署了合作協(xié)議。上述平臺(tái)以優(yōu)惠價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格的70%）為在孵企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)等服務(wù)，高新區(qū)根據(jù)實(shí)際收費(fèi)金額給予一定比例的補(bǔ)貼（不高于50%）。聚盛孵化器與華中科技大學(xué)、武漢大學(xué)、武漢理工大學(xué)、湖北大學(xué)、武漢紡織大學(xué)、荊楚理工學(xué)院等高校建立了緊密合作關(guān)系，通過(guò)開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室、科研設(shè)備共享與租用等方式，實(shí)現(xiàn)資源共享。在市場(chǎng)服務(wù)方面，聚盛孵化器管理有限公司舉辦（承辦）了產(chǎn)品展覽會(huì)、交流會(huì)，組織了聚盛企業(yè)沙龍，幫助企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)策劃，通過(guò)媒體宣傳企業(yè)品牌。通過(guò)創(chuàng)業(yè)中心綜合服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，幫助企業(yè)開(kāi)發(fā)新興市場(chǎng)。以中國(guó)中部科技博覽會(huì)為例，聚盛孵化器管理有限公司累計(jì)組織40多家企業(yè)參加，成功簽約20個(gè)項(xiàng)目。1.6堅(jiān)持辦公、研發(fā)、中試、生產(chǎn)一條龍服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)堅(jiān)持辦公、研發(fā)、中試、生產(chǎn)一條龍服務(wù)的導(dǎo)向，建設(shè)了能夠滿足企業(yè)不同需求的創(chuàng)業(yè)載體，并提供了良好的生活配套服務(wù)。按照公共服務(wù)平臺(tái)的發(fā)展理念，規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)平方米，現(xiàn)已建成面積5.95萬(wàn)平方米，包含科技孵化大樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、員工宿舍以及后勤服務(wù)等配套設(shè)施?？萍挤趸髽欠秩齻€(gè)區(qū)域。綜合服務(wù)區(qū)位于大樓1層，主要包括會(huì)議室、多功能展廳等公用設(shè)施及辦公區(qū)?？萍挤?wù)區(qū)位于大樓2層，是技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公區(qū)。企業(yè)孵化區(qū)位于大樓其他樓層，主要為在孵企業(yè)提供辦公、研發(fā)場(chǎng)所。目前，聚盛孵化器管理有限公司正在規(guī)劃建設(shè)的二期科技孵化大樓，內(nèi)部的會(huì)議室、多功能展廳、信息化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等設(shè)施將免費(fèi)為企業(yè)開(kāi)放。創(chuàng)業(yè)廠房為原荊門(mén)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心的標(biāo)準(zhǔn)廠房共1.5萬(wàn)平方米。按照大眾化的孵化器模式設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)成分隔靈活的大空間結(jié)構(gòu)。針對(duì)不同行業(yè)的企業(yè)和企業(yè)發(fā)展的不同發(fā)展階段分割出不同單元面積的孵化用房，所有分隔的單元都考慮到單獨(dú)計(jì)量、空調(diào)控制、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、通訊布線等需要。建立了信息化服務(wù)平臺(tái)。根據(jù)荊門(mén)高新區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，聚盛孵化器管理有限公司建立了覆蓋整個(gè)孵化器的無(wú)線通信網(wǎng)絡(luò)，為在孵企業(yè)提供了靈活、便捷、高效的無(wú)線應(yīng)用服務(wù)。并建立了聚盛孵化器管理有限公司中心數(shù)字門(mén)戶網(wǎng)站。形成了較為完善的生活配套服務(wù)設(shè)施。聚盛孵化器管理有限公司內(nèi)有餐廳800平方米，可同時(shí)容納1200人就餐；建有7000平方米的員工宿舍，有超市、藥店、茶座、咖啡屋、商務(wù)會(huì)所、羽毛球室、乒乓球室、健身房等后勤服務(wù)配套設(shè)施。目前，孵化器二期規(guī)劃建設(shè)的4.05萬(wàn)平方米孵化面積中還包含有3000平方米的專家樓、8000平方米的人才公寓。1.7堅(jiān)持孵化服務(wù)和加速服務(wù)相結(jié)合，初步形成了符合不同發(fā)展階段的企業(yè)需求的全流程服務(wù)平臺(tái)及創(chuàng)業(yè)環(huán)境隨著企業(yè)進(jìn)入快速成長(zhǎng)期，傳統(tǒng)孵化服務(wù)已無(wú)法滿足其發(fā)展需求。孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目是傳統(tǒng)孵化器服務(wù)模式的延伸，是以高成長(zhǎng)企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象，通過(guò)服務(wù)模式創(chuàng)新，充分滿足企業(yè)對(duì)于空間、管理、服務(wù)、合作等方面?zhèn)€性化需求的新型空間載體和服務(wù)平臺(tái)。聚盛孵化器管理有限公司在成立初期已意識(shí)到加速服務(wù)對(duì)于中小成長(zhǎng)性企業(yè)的重要作用。對(duì)于畢業(yè)企業(yè)，聚盛孵化器將通過(guò)公共服務(wù)平臺(tái)推薦其進(jìn)入荊門(mén)高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園。例如，楚大機(jī)電孵化成功后，聚盛孵化器管理有限公司幫助企業(yè)在高新區(qū)內(nèi)落實(shí)生產(chǎn)及科研用地50畝，并協(xié)助企業(yè)獲得了500萬(wàn)元的外部資金，使企業(yè)迅速實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。為更好地支持高成長(zhǎng)性企業(yè)發(fā)展，聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)也發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，促使各項(xiàng)服務(wù)向畢業(yè)企業(yè)和荊門(mén)高新區(qū)的高成長(zhǎng)性企業(yè)延伸，使聚盛孵化器不僅是創(chuàng)業(yè)企業(yè)培育基地，也是企業(yè)發(fā)展壯大的加速基地。聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將為畢業(yè)企業(yè)和高成長(zhǎng)性企業(yè)提供開(kāi)放的、可快速拓展的空間載體，并吸納全市范圍的高成長(zhǎng)企業(yè)入駐。此外，聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)持大孵化的理念，為在孵企業(yè)做好服務(wù)的同時(shí)，也注重發(fā)揮對(duì)外輻射帶動(dòng)作用，與東寶工業(yè)園等園區(qū)合作建立了新橋中小企業(yè)孵化園等孵化器，推動(dòng)了全市孵化事業(yè)的快速發(fā)展。目前市科技局正在以聚盛孵化器管理有限公司為龍頭籌建荊門(mén)市孵化器協(xié)會(huì)，為全市孵化器發(fā)展提供指導(dǎo)服務(wù)。2、現(xiàn)有資源使用效率及可開(kāi)展的服務(wù)拓展2.1現(xiàn)有資源使用效率 通過(guò)幾年的建設(shè)，目前公共服務(wù)平臺(tái)使用率為80%，可滿足本區(qū)域內(nèi)服務(wù)需求的60%以上。2.2項(xiàng)目可開(kāi)展的服務(wù)拓展服務(wù)領(lǐng)域：六大服務(wù)平臺(tái)中，技術(shù)服務(wù)平臺(tái)目前主要集中于本土小微型科技企業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，未來(lái)可拓展到與科技型中小企業(yè)相關(guān)的其它領(lǐng)域；市場(chǎng)開(kāi)拓服務(wù)平臺(tái)和中介服務(wù)平臺(tái)及投融資服務(wù)平臺(tái)可拓展到全部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為全行業(yè)的科技型中小企業(yè)服務(wù)。 服務(wù)范圍：目前主要針對(duì)聚盛孵化器園區(qū)區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)。隨著平臺(tái)建設(shè)的補(bǔ)充和完善，服務(wù)范圍可拓寬到高新區(qū)及至全區(qū)的科技型中小企業(yè)，為相關(guān)企業(yè)提供更加專業(yè)化、更加高效的全方位的服務(wù)。四、項(xiàng)目承擔(dān)單位基礎(chǔ)和項(xiàng)目實(shí)施的保證條件1、項(xiàng)目單位行業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)荊門(mén)聚盛孵化器是一家專為中小型科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)的綜合性孵化器，是荊門(mén)市高新區(qū)科技服務(wù)體系的重要組成部份。自成立以來(lái)，孵化器以國(guó)家科技部門(mén)提出的“投資主體多元化、運(yùn)行機(jī)制多樣化、組織體系網(wǎng)絡(luò)化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、服務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)內(nèi)容國(guó)際化”為指導(dǎo)，通過(guò)“孵化加創(chuàng)投”的運(yùn)營(yíng)模式，以孵化高科技項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)和培育現(xiàn)代化企業(yè)家隊(duì)伍為工作重點(diǎn)，完善孵化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。目前孵化器投入使用的孵化場(chǎng)地面積已達(dá)5.95萬(wàn)平方米；可使用的孵化資金已達(dá)到350萬(wàn)元；園區(qū)在孵企業(yè)達(dá)83家，已畢業(yè)的企業(yè)達(dá)27家。 同時(shí)，孵化器還將律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)引入園區(qū)，建立了較為完善的孵化服務(wù)體系，搭建了較為完善的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)支撐服務(wù)平臺(tái)。荊門(mén)聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)基礎(chǔ)設(shè)施完善，管理體系及運(yùn)作機(jī)制健全，建立了一套比較完整、規(guī)范的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體制，在為科技企業(yè)提供孵化場(chǎng)地、開(kāi)發(fā)條件、政策扶持、資金籌措、項(xiàng)目申報(bào)、人才培訓(xùn)等綜合服務(wù)的同時(shí)不斷增強(qiáng)孵化功能，延伸服務(wù)內(nèi)涵，把構(gòu)建面向中小企業(yè)的公共服務(wù)平臺(tái)作為拓展和深化孵化服務(wù)手段的重要內(nèi)容，著力打造靈活、高效、專業(yè)的公共服務(wù)平臺(tái)，以此促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新能力的提升和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。成為荊門(mén)市高新區(qū)科技型中小企業(yè)集聚地，高新技術(shù)企業(yè)和規(guī)模以上企業(yè)的重要來(lái)源、科技型中小企業(yè)的集聚地。經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)作，我孵化器走出了一條自我完善，滾動(dòng)發(fā)展的路子，孵化工作取得了豐碩的成果。截止目前，已累計(jì)向高新區(qū)輸送了27家規(guī)模以上企業(yè)，在孵企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總收入2.6億元，稅收780萬(wàn)元，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)2000個(gè)。2、項(xiàng)目單位實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，包括團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化水平、核心優(yōu)勢(shì)、條件保障等。2.1團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化水平聚盛孵化器共有員工20人，平均年齡34歲，90%具有大專以上學(xué)歷，擁有豐富的企業(yè)孵化服務(wù)及管理經(jīng)驗(yàn)，可為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了管理經(jīng)驗(yàn)和人員的保障。聚盛孵化器重視孵化器負(fù)責(zé)人和孵化器管理隊(duì)伍的培訓(xùn)和國(guó)內(nèi)外多個(gè)國(guó)家級(jí)孵化器的交流，努力提高員工業(yè)務(wù)水平、工作經(jīng)驗(yàn)和工作能力，以適應(yīng)新形勢(shì)孵化器發(fā)展的需要。通過(guò)外派學(xué)習(xí)和內(nèi)部培訓(xùn)等形式，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。鼓勵(lì)員工提升自身素質(zhì)，有選擇地派送優(yōu)秀青年員工深入在孵企業(yè)，加強(qiáng)與企業(yè)間的勾通與聯(lián)系，在實(shí)踐中鍛煉和培養(yǎng)新人。2.2核心優(yōu)勢(shì)企業(yè)戰(zhàn)略明確：企業(yè)管理層對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展明確，符合荊門(mén)市政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策，企業(yè)文化的開(kāi)放和務(wù)實(shí)精神了確保孵化器的拓展。聚盛孵化器管理團(tuán)隊(duì)有著良好的社會(huì)環(huán)境和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍，使得知識(shí)和人才的價(jià)值在這里得到了充分的體現(xiàn)，人才的作用在這里得到充分發(fā)揮。聚盛孵化器在荊門(mén)市高新區(qū)管委會(huì)的支持下在孵化器內(nèi)創(chuàng)辦了企業(yè)沙龍，不定期地組織在孵企業(yè)的企業(yè)家進(jìn)行座談和聯(lián)歡，交流思想，暢談發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)和企業(yè)家向創(chuàng)新發(fā)展的方向努力。良好的公關(guān)策劃能力：企業(yè)管理層具有的公關(guān)策劃能力，在湖北省和荊門(mén)市建立了良好的社會(huì)關(guān)系和項(xiàng)目推介渠道。聚盛孵化器形成了比較完善的軟、硬投資環(huán)境和條件。除大力加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善園區(qū)內(nèi)功能配套外，還強(qiáng)化為企業(yè)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，構(gòu)筑市場(chǎng)條件，培育市場(chǎng)體系，形成了一整套的管理服務(wù)辦法，調(diào)動(dòng)了科技人員創(chuàng)業(yè)的積極性，提高了孵化器的吸引力。技術(shù)支持的優(yōu)勢(shì)：與荊楚理工學(xué)院、華中科技大學(xué)等高等學(xué)府建立項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略關(guān)系，加大產(chǎn)學(xué)研的力度，提升了項(xiàng)目的科技服務(wù)能力。公司的股東優(yōu)勢(shì)：荊門(mén)聚盛孵化器股權(quán)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，股東優(yōu)勢(shì)明顯。市場(chǎng)化的運(yùn)作機(jī)制確保了項(xiàng)目的投資的合理性和盈利性，確保了孵化器較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，雄厚的技術(shù)力量，具備公共平臺(tái)建設(shè)所需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和人力資源，可以承擔(dān)各服務(wù)平臺(tái)所需的日常運(yùn)作和管理工作。2.3條件保障 成本的優(yōu)勢(shì)：荊門(mén)市的勞動(dòng)力、物流以及場(chǎng)地成本都比較低，有利于控制高科技或創(chuàng)業(yè)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。 一流的場(chǎng)所：聚盛孵化器提供一流的企業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所和服務(wù)。整個(gè)孵化器具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格和人文韻味、良好的生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代化的智能設(shè)施和完善的商務(wù)功能。 政策的優(yōu)勢(shì)：荊門(mén)市和開(kāi)發(fā)區(qū)政府在政策上享受和中關(guān)村科技園其它園區(qū)同樣的優(yōu)惠政策。孵化器園區(qū)內(nèi)企業(yè)可享受根據(jù)荊門(mén)市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定、荊門(mén)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策、荊門(mén)市促進(jìn)科技企業(yè)孵化器發(fā)展辦法文件規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。園區(qū)將以其優(yōu)惠的政策條件、優(yōu)越的投資環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)手段、快節(jié)奏的辦事效率為入駐高科技企業(yè)提供服務(wù)。技術(shù)的支持：與科研院所和高校的實(shí)驗(yàn)室以及中心聯(lián)合起來(lái)，共同構(gòu)建一個(gè)綜合型服務(wù)平臺(tái)，將為企業(yè)提供各種方式的技術(shù)支持，并針對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況，幫助企業(yè)與各高校和研究所協(xié)同合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同解決企業(yè)關(guān)鍵技術(shù)難題，幫助企業(yè)成長(zhǎng)和壯大。 3、項(xiàng)目單位基礎(chǔ)條件和管理規(guī)范化程度3.1.基礎(chǔ)條件 聚盛孵化器已建成總面積約5.95萬(wàn)平方米的科技型中小企業(yè)孵化基地，園區(qū)內(nèi)水、電、通信、局域網(wǎng)、多媒體演示室、會(huì)議室及其他后勤服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)齊全，園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，交通通訊便捷，為本項(xiàng)目的實(shí)施打下了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。 目前管理的孵化場(chǎng)地足夠容納相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)，并持續(xù)對(duì)孵化場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)，設(shè)立面積不等的孵化廠房，完成了綜合布線工程，建設(shè)覆蓋孵化器的無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)，將寬帶專線、通訊、電視端口接入每個(gè)孵化單元，為入孵企業(yè)提供設(shè)施完善的智能化服務(wù)。 各級(jí)政府均高度重視孵化服務(wù)支撐體系的建設(shè)，在人、財(cái)、物及政策方面給予了大力扶持。聚盛孵化器在高新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，充分發(fā)揮了政府的導(dǎo)向作用，大力促進(jìn)企業(yè)、高等學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)、金融投資機(jī)構(gòu)的結(jié)合。 擁有專業(yè)機(jī)構(gòu)作為技術(shù)后盾，可為平臺(tái)的建設(shè)提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。并建立起了大專院校、科研院所和大型企業(yè)間的協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，有利于促進(jìn)協(xié)作各方互利互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享。3.2.管理規(guī)范化程度為了更好的推動(dòng)科技創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)工作，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、培育科技型中小企業(yè)，聚盛孵化器公共服務(wù)平臺(tái)將進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)范化管理，強(qiáng)化員工的服務(wù)意識(shí)，持續(xù)改進(jìn)工作作風(fēng)，提高服務(wù)層次，擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容，營(yíng)造一個(gè)和諧、向上的創(chuàng)業(yè)氛圍。孵化器結(jié)合公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)有的優(yōu)惠政策、資金管理辦法、項(xiàng)目申