山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本.doc

山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本建設(shè)單位: 山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二一三年五月山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書目前已編制完成，即將送環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批，按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法（環(huán)發(fā)200628號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，特編制環(huán)境影響報(bào)告書簡本，向公眾公開相關(guān)環(huán)評(píng)信息。一、項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景 山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年5月，是自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，房產(chǎn)營銷為一體的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。為服務(wù)周邊大型企業(yè)及其它居住需求，山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定在原山西省建筑構(gòu)件公司廠區(qū)啟動(dòng)本次“翔建御景華府小區(qū)”項(xiàng)目。2011年9月19日，太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以并規(guī)設(shè)字2011300號(hào)文下達(dá)了本項(xiàng)目的規(guī)劃條件通知書；2012年7月24日，太原市人民政府以太原市2012并建字第049號(hào)文下達(dá)了建設(shè)用地批準(zhǔn)書；2013年2月1日取得了太原市國土資源局批準(zhǔn)的項(xiàng)目土地使用證；2013年1月31日，太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以并規(guī)詳方（2013）第0002號(hào)文批復(fù)了山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案。山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目位于太原市萬柏林區(qū)彭村新區(qū)以西、西南環(huán)線以東、山西汾西重工有限責(zé)任公司興汾苑住宅小區(qū)以南、太原重型機(jī)械集團(tuán)公司以北。地理位置圖見圖1。圖1 地理位置圖1.2建設(shè)項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積81900m2（122.85畝），建設(shè)凈用地面積63519.49m2，分三個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)；城市道路用地18380.51m2。凈用地面積中綠地面積24660.31m2，道路及地面硬化面積24678.87m2，建筑基地占地面積11392.31m2（含地上商業(yè)及公建面積5000m2）,地上其它公建占地面積2788m2（含幼兒園2500m2，換熱站208m2、垃圾站80m2）?？偨ㄖ娣e270319.66m2，地上建筑面積221861.16m2，其中住宅建筑面積209542.89m2，商業(yè)和配套公建建筑面積12318.27m2，地下室建筑面積48458.50m2。共建設(shè)12棟住宅樓配套底商、1棟幼兒園。項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制，生活污水（洗浴廢水除外）經(jīng)化糞池后排入上莊街現(xiàn)狀城市污水管網(wǎng)，并通過和平北路城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入太原市河西北中部污水處理廠統(tǒng)一處理；洗浴廢水經(jīng)中水處理系統(tǒng)處理后達(dá)到城市污水再生利用-城市雜用水水質(zhì)（GB/T18920-2002）城市綠化用水標(biāo)準(zhǔn)，回用于沖廁和綠化灑水。采暖采用集中供熱方式，由太原市城西熱源廠提供，燃?xì)獠捎锰烊粴?，目前，上莊街已鋪設(shè)天然氣管網(wǎng)。項(xiàng)目總投資52172萬元，其中環(huán)保投資約為633.3萬元，占建設(shè)項(xiàng)目總投資的1.21%。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容見表1.1。表1.1 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表工程名稱建設(shè)內(nèi)容備注主體工程住宅樓住宅建筑面積209542.89m2，共建設(shè)住宅樓12棟，其中13/33層1棟、17層1棟、22/32層1棟、23層2棟、24層2棟、25層1棟、25/31層1棟、26層1棟、33層2棟；分布于三個(gè)地塊內(nèi)戶型90m2以下占70.02%，計(jì)1720戶；戶型90m2以上占29.98%，計(jì)488戶；住宅樓合計(jì)2208戶，可入住人口7065人配套公建配套商業(yè)總建筑面積9782.27m2，為住宅樓底商，為13層建筑。其中，2#樓底商1518.64、3#樓底商1232.78、5#樓底商1710.34、6#樓底商1260.51、12#樓底商4060。小區(qū)商業(yè)服務(wù)店設(shè)置日用品零售，不設(shè)餐飲、洗浴、醫(yī)療等特殊行業(yè)幼兒園總建筑面積2100m2，為3層，設(shè)在地塊一幼兒園375人市政配套建筑面積436m2，包括換熱站、垃圾站、門房、物業(yè)等地下車庫地下建筑面積共計(jì)48458.5m2，其中地下車庫建筑面積38929.35m2，可容納汽車車位1582輛；地下自行車庫建筑面積9529.15m2，可存放自行車合計(jì)停車位2263個(gè)，其中住宅用2208個(gè)，商業(yè)及公建用55個(gè)。自行車庫按4416輛考慮。輔助工程道路及地面硬化24659.38m2，其中設(shè)地上車位681輛綠化面積24660.31m2，分布于各地塊公用工程給水水源來自城市自來水，由上莊街現(xiàn)狀自來水管線引入排水排污水：各地塊生活污水匯入各自化糞池后，排入上莊街污水管網(wǎng)，向東進(jìn)入和平北路污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入河西北中部污水處理廠。設(shè)3座容積100m3化糞池設(shè)1座容積50m3化糞池排雨水：經(jīng)本項(xiàng)目各地塊雨水管網(wǎng)，進(jìn)入上莊街雨水管網(wǎng)，由西向東進(jìn)入和平北路雨水管網(wǎng)，最終排入南排洪溝。供電由重機(jī)110KV變電站引出10kv電纜，采用埋地敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)設(shè)開閉所，而后送入各樓地下配電室，供給各用戶。設(shè)180m2開閉所，兩座變電室，配電室若干供熱熱源來自太原市城西熱源廠，由上莊街現(xiàn)狀供熱管網(wǎng)接入，經(jīng)小區(qū)換熱站換熱后供給各建筑采暖；地塊一設(shè)1個(gè)換熱站，換熱站占地208m2燃?xì)庥缮锨f街現(xiàn)狀中壓天然氣管線供給，經(jīng)上莊街調(diào)壓站調(diào)為低壓，進(jìn)小區(qū)后送入各樓供各住戶網(wǎng)絡(luò)通信有線電視電信網(wǎng)絡(luò)、有限電視等由上莊街通訊光纜引入，小區(qū)內(nèi)地下車庫設(shè)電信機(jī)房、光節(jié)點(diǎn)機(jī)房，沿車庫頂板分別供給各樓通訊信號(hào)源設(shè)兩座電信機(jī)房、兩座光節(jié)點(diǎn)機(jī)房。分別布置于5#樓和12#樓地下室消防地塊一設(shè)600m3消防池1個(gè)、消防泵房2個(gè)，消防水池水源來自給水低區(qū)環(huán)網(wǎng)給水管，各建筑每層均設(shè)消火栓環(huán)衛(wèi)小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾站1個(gè)，每棟住宅樓設(shè)2個(gè)垃圾桶環(huán)保工程幼兒園食堂安裝油煙凈化設(shè)施，各住戶廚房均安裝抽排油煙機(jī)；油煙經(jīng)專用管道排出屋頂；幼兒園食堂設(shè)隔油池。設(shè)置中水處理站1座，各樓內(nèi)設(shè)置中水回用上下水管道水泵、空調(diào)等產(chǎn)噪設(shè)備選用低噪設(shè)備，對(duì)所有振動(dòng)設(shè)備做消聲和減振處理，在水泵房等設(shè)備用房內(nèi)墻敷貼吸聲、隔音材料對(duì)區(qū)內(nèi)可綠化土地全部進(jìn)行綠化，綠地率大于35%本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1.2。表1.2 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表3.1-6 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總用地面積m2819001.1項(xiàng)目凈用地面積m263519.49其中地塊一面積m247658.21地塊二面積m24558.46地塊三面積m211302.821.2城市道路用地面積m218380.512項(xiàng)目總建筑面積m2270319.662.1住宅建筑面積m2209542.89其中地塊一住宅面積m2156820.84#11#，共8棟住宅樓地塊二住宅面積m28280.671棟住宅樓，12#地塊三住宅面積m244441.421#3#，共3棟住宅樓2.2商業(yè)和配套公建建筑面積m212318.27其中配套商業(yè)m29782.27其中地塊一商業(yè)面積m22970.855#、6#住宅樓底層地塊二商業(yè)面積m2406012#住宅樓底層地塊三商業(yè)面積m22751.422#、3#住宅樓底層幼兒園m22100位于地塊一西配套公建m2436位于地塊一2.3地下室建筑面積m248458.50其中車庫38929.35三地塊均有地塊一地下室建筑面積m22064.58地塊二地下室建筑面積m21353.3地塊三地下室建筑面積m26111.273建筑基地占地面積m211392.314綠地面積m224660.31綠地率38.83%，不包括公共綠地面積其中地塊一綠地面積m219063.28綠地率40%地塊二綠地面積m21641.04綠地率36%地塊三綠地面積m23955.99綠地率35%5道路及地面硬化面積m224716.386可提供安置房套2208戶型90m2以下占70.02%，計(jì)1720戶；戶型90m2以上占29.98%，計(jì)488戶7可入住人口人7065戶均3.2人8汽車停車位輛2263其中地上停車位輛681地塊一564輛、地塊二38輛、地塊三79輛、地下停車位輛1582地塊一1442輛、地塊二37輛、地塊三103輛9主要技術(shù)指標(biāo)9.1容積率3.5地塊一3.41、地塊二2.71、地塊三4.29.2綠化率%38.83地塊一40%、地塊二36%、地塊三35%9.3建筑密度%20地塊一17.65%、地塊二28%、地塊三33.3%10估算總投資萬元5217210.1工程費(fèi)萬元4250610.2其它費(fèi)萬元718210.3預(yù)備費(fèi)萬元248411建設(shè)期月481.3建設(shè)項(xiàng)目選址分析1. 項(xiàng)目場址址環(huán)境概況本項(xiàng)目用地范圍西北側(cè)為興汾苑小區(qū)，距離其最近住宅樓約29m，東北側(cè)緊鄰汾西重工機(jī)械有限公司廠房，距離其最近建筑為25m；東側(cè)緊鄰興龍?jiān)沸^(qū)、規(guī)劃上莊街（現(xiàn)為西宮南二巷）、東南隔規(guī)劃的上莊街、前進(jìn)路為省建筑總公司住宅小區(qū)，南側(cè)為太重集團(tuán)公司的山西長峰耐磨件有限公司廠區(qū)，緊鄰其廠房。北側(cè)為太重專貨運(yùn)通行公路及專用鐵路線。本項(xiàng)目場地原為山西省建筑構(gòu)件公司廠區(qū)，地形平坦，現(xiàn)已對(duì)場地南側(cè)原廠房進(jìn)行了拆除，場地北側(cè)仍留有部分廠房及其它建筑，場地還分布有兩排樹木。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)有110KV架空電線，在區(qū)內(nèi)西側(cè)西北東南方向穿越；項(xiàng)目場地東側(cè)建有1棟三層辦公樓，用作本項(xiàng)目前期籌備及中期指揮部。本項(xiàng)目場地東側(cè)現(xiàn)為西宮南二巷（規(guī)劃為上莊街），已于2012年冬季完成道路拓寬工程，同時(shí)已敷設(shè)完成了電力、供熱、給水、雨水、污水、燃?xì)饧巴ㄓ嵉仁姓芫€建設(shè)，均已敷設(shè)至接入本項(xiàng)目用地范圍東側(cè)，項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。2.規(guī)劃符合性分析太原市人民政府以太原市2012并建字第049號(hào)文下達(dá)了本項(xiàng)目的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，項(xiàng)目占地用途規(guī)劃為住宅商業(yè)。山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年2月1日取得太原市國土資源局批準(zhǔn)的項(xiàng)目土地使用證，本項(xiàng)目用地符合關(guān)于土地用途的規(guī)定。2013年1月31日，太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以并規(guī)詳方（2013）第0002號(hào)文批復(fù)了山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案。同時(shí)，根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域詳規(guī)，本項(xiàng)目所在地已由工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，因而本項(xiàng)目建設(shè)符合太原市城市總體規(guī)劃。二、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃按照環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）中功能區(qū)的分類，項(xiàng)目所處地為城鎮(zhèn)規(guī)劃中確定的居住區(qū)，其環(huán)境空氣功能應(yīng)屬于二類區(qū)。根據(jù)山西省汾河流域水污染防治條例，評(píng)價(jià)區(qū)地表水屬地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）中類功能區(qū)。地下水作為生活飲用水，屬地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14848-93）類水體功能區(qū)。按照太原市環(huán)境噪聲質(zhì)量功能區(qū)劃分，本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆?類區(qū)。評(píng)價(jià)考慮到項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楣I(yè)、商業(yè)、混雜區(qū)，因此本項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096 -2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目西側(cè)邊界緊鄰太重貨運(yùn)通道及鐵路專用線，劃屬4a類區(qū)，執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。2.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1環(huán)境空氣根據(jù)太原市環(huán)境空氣自動(dòng)監(jiān)測站2012年10月12月的例行監(jiān)測數(shù)據(jù)，太原市尖草坪例行監(jiān)測點(diǎn)PM10、SO2和NO2的日均濃度范圍分別為15-348g/m3、5-368g/m3和8-98g/m3；日均濃度平均值分別為96g/m3，80g/m3，39g/m3。評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境空氣中PM10、SO2和NO2均出現(xiàn)一定的超標(biāo)，在10月12月88天內(nèi)PM10、SO2和NO2超標(biāo)天數(shù)分別為11天、13天和7天。表明本區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量已受到一定程度的污染。2地表水根據(jù)太原市2012年11月地表水例行監(jiān)測資料，汾河迎澤橋監(jiān)測斷面pH、COD、BOD5、氨氮、石油類和硫化物6個(gè)監(jiān)測項(xiàng)目中的單因子指數(shù)分別為0.74、0.73、0.73、0.12、0.14、0.01，各項(xiàng)目均未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。由此可見，評(píng)價(jià)區(qū)汾河水質(zhì)尚有一定容量。3.聲環(huán)境根據(jù)聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，所測7個(gè)監(jiān)測點(diǎn)位的晝、夜監(jiān)測值中，除7#交通噪聲晝間、夜間超過聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中4a類標(biāo)準(zhǔn)的要求外，項(xiàng)目場界晝夜監(jiān)測值滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)的要求。7#噪聲超標(biāo)，分析主要是受太重北門貨運(yùn)通道及鐵路專用線影響。2.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則對(duì)不同評(píng)價(jià)等級(jí)的工作深度要求，結(jié)合工程特點(diǎn)、居民分布情況及所處地理位置和當(dāng)?shù)刈匀?、社?huì)環(huán)境條件，可確定出本評(píng)價(jià)工作范圍如下：1.環(huán)境空氣評(píng)價(jià)范圍根據(jù)HJ2.2-2008導(dǎo)則要求，結(jié)合本項(xiàng)目大氣污染排放特征與該地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向和項(xiàng)目周圍敏感點(diǎn)的分布，確定本次施工期大氣環(huán)境影響分析范圍為工程施工場界，并在此基礎(chǔ)上向四周外延100m；運(yùn)營期大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍以項(xiàng)目場界為中心，向南北各延伸2.5km，向東西各延伸2.5km，共約25km2的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.地表水評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目所排生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入太原市河西北中部污水處理廠，因此施工期和運(yùn)營期地表水的評(píng)價(jià)范圍僅限于本項(xiàng)目所在地排水點(diǎn)至污水總排口。3.地下水評(píng)價(jià)范圍僅進(jìn)行影響分析。4.聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍運(yùn)營期為擬建區(qū)域界外1m范圍內(nèi)；施工期為項(xiàng)目邊界外200m范圍內(nèi)。5.生態(tài)環(huán)境主要對(duì)工程涉及范圍進(jìn)行分析。三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1施工期環(huán)境保護(hù)措施施工期防治措施見表3.1。表3.1 工程建設(shè)期污染防治措施匯總防治對(duì)象防治措施施工揚(yáng)塵防治措施施工場地設(shè)置標(biāo)牌；建筑工地設(shè)置2.5m高圍擋；施工場地硬化，使用商品混凝土施工場地車輛出入口設(shè)置車輛沖洗平臺(tái)、防溢座、廢水導(dǎo)流渠、廢水收集池、沉沙池及其它防治設(shè)施對(duì)施工工地及進(jìn)出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈；對(duì)裸露建設(shè)用地，實(shí)施平整壓實(shí)并定期噴淋場地易起塵材料、渣土、垃圾等采取覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)，并定期噴灑抑塵劑、噴水壓塵，或其它有效的防塵措施具有粉塵逸散性的材料、砂石、土方或廢棄物應(yīng)從電梯孔道、建筑內(nèi)部管道或密閉輸送管道輸送至地面或地下樓層，或者打包裝框搬運(yùn)，不得凌空拋撒；建筑物料的裝卸應(yīng)在物料蓬(庫)內(nèi)進(jìn)行；對(duì)回填土方進(jìn)行壓實(shí)或噴覆蓋劑處理運(yùn)輸車輛采用密閉車斗建筑結(jié)構(gòu)腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵密目防塵網(wǎng)（不低于2000目/100cm2）或防塵布工地設(shè)專職人員負(fù)責(zé)揚(yáng)塵控制措施的實(shí)施和監(jiān)督業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)工地、周邊道路及周圍（施工工地20m范圍內(nèi)）的保潔與清洗責(zé)任施工噪聲防治措施將投標(biāo)方的低噪聲施工設(shè)備和技術(shù)作為中標(biāo)內(nèi)容，施工時(shí)選用性能優(yōu)良噪聲較低的施工機(jī)械設(shè)備和施工方法施工單位開工15日前，攜帶施工資料等到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門申報(bào)建設(shè)施工環(huán)保審批表，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工施工場地設(shè)置簡易隔聲障，禁止在12:0014:00、22:006:00進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)因施工澆筑需要連續(xù)作業(yè)的施工前3天內(nèi)，由施工單位報(bào)環(huán)保部門審批并對(duì)項(xiàng)目周邊受影響人群進(jìn)行公示水污染防治措施設(shè)集水池、沉沙池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，對(duì)施工期污水分類處理；建施工機(jī)械專用沖洗場避免在雨季進(jìn)行場地挖方、基礎(chǔ)開挖施工施工工地必須設(shè)置水沖廁所、臨時(shí)化糞池，建設(shè)生活污水收集系統(tǒng)和生活污水排放管道并與現(xiàn)有的城市污水管網(wǎng)相連，施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)，設(shè)隔油池處理工地食堂廢水，處理后排入城市污水管網(wǎng)建筑及生活垃圾處置措施拆遷垃圾、建筑垃圾、棄料及時(shí)清運(yùn)，不能長期堆存，作到日產(chǎn)日清；使用密閉車輛運(yùn)輸，防止沿途散落；渣土清運(yùn)至指定地點(diǎn)填埋裝修過程中產(chǎn)生的廢涂料桶、廢油漆桶等交由廠家回收處理，不得隨意丟棄施工區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)垃圾筒或垃圾箱，生活垃圾定點(diǎn)堆放，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)其它施工人員炊飲燃料采用罐裝液化石油氣，不得燃煤燃材；住房采用活動(dòng)彩鋼板房，房間冬季采暖采用電加熱器供給；營地食堂配備油煙凈化裝置，凈化效率需75% 渣土場合理堆存，及時(shí)覆土綠化加強(qiáng)施工監(jiān)理3.2運(yùn)營期污染防治措施3.2.1廢氣污染防治措施1.居民廚房油煙廢氣居民使用清潔能源天然氣為燃料，產(chǎn)生的燃燒廢氣直接排放，滿足環(huán)境管理的要求。居民廚房油煙經(jīng)室內(nèi)抽排油煙機(jī)脫油凈化后經(jīng)內(nèi)置式煙道排放，對(duì)周圍的環(huán)境影響很小。2.幼兒園廚房油煙幼兒園廚房使用天然氣為燃料，天然氣為清潔能源，產(chǎn)生的燃燒廢氣直接排放，滿足環(huán)境管理的要求；評(píng)價(jià)要求幼兒園食堂安裝凈化效率大于85高效油煙凈化機(jī)，經(jīng)凈化后的油煙通過高煙道排放，對(duì)周圍的環(huán)境影響很小。3.地下車庫廢氣治理措施評(píng)價(jià)要求小區(qū)地下停車場必須安裝較大風(fēng)量的排風(fēng)設(shè)施，增加車庫內(nèi)換氣率，尤其在上下班高峰期，排風(fēng)設(shè)備必須全部開啟，換氣率達(dá)到6次/h，以減少車庫內(nèi)尾氣濃度，減小有害氣體對(duì)人體產(chǎn)生的影響。車庫排氣口下沿距地面2.5m，高于人群呼吸帶，以減少對(duì)環(huán)境和行人的影響。車庫排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量要足夠大，要使車庫出口保持一定的負(fù)壓，加強(qiáng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保地下車庫排風(fēng)換氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行，同時(shí)地下車庫出入口周圍應(yīng)加強(qiáng)綠化，尾氣排風(fēng)口配合周邊景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于地上汽車尾氣，評(píng)價(jià)建議小區(qū)在建設(shè)中應(yīng)注重加強(qiáng)道路的綠化措施及車輛?？抗芾硪?guī)定，減小車輛在路面的滯行情況，嚴(yán)格限制噪聲高、能耗大、污染重的車輛進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)，減小尾氣排放對(duì)小區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。3.2.2廢水污染防治措施本項(xiàng)目采用1套中水處理站對(duì)生活污水中優(yōu)質(zhì)雜排水進(jìn)行處理后回用于沖廁，中水處理工藝采用MBR處理工藝，處理能力為400m3/d，中水處理系統(tǒng)出水水質(zhì)可滿足城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)指標(biāo)中沖廁及道路清掃等要求。生活污水經(jīng)化糞池初步沉淀處理后匯入總排水管道排入上莊街現(xiàn)狀城市污水管網(wǎng)，并通過和平北路城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入太原市河西北中部污水處理廠統(tǒng)一處理。3.2.3固體廢物處置措施在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置垃圾收集箱收集本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)隊(duì)處置。對(duì)中水處理站產(chǎn)生的污泥，定期由環(huán)衛(wèi)部門清掏、外運(yùn)。3.2.4噪聲防治對(duì)策針對(duì)小區(qū)內(nèi)部噪聲，從選擇低噪聲設(shè)備、安裝減震墊、貼吸聲材料，置于地下室等方式降低設(shè)備產(chǎn)噪；通過禁止車輛鳴笛、加強(qiáng)引導(dǎo)，控制小區(qū)內(nèi)交通噪聲；建議小區(qū)內(nèi)不舉辦可能產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的公眾活動(dòng)；設(shè)計(jì)中考慮家用空調(diào)室外機(jī)的安裝位置，盡量遠(yuǎn)離住宅臥室窗戶；區(qū)內(nèi)植樹綠化等多種方式減緩噪聲。針對(duì)區(qū)外環(huán)境可能對(duì)小區(qū)噪聲影響，環(huán)評(píng)規(guī)定本項(xiàng)目在小區(qū)南側(cè)在小區(qū)南側(cè)可采用普通透明隔聲屏障，北側(cè)采用普通的阻性隔聲屏障，西側(cè)交通噪聲相對(duì)較大，采用微孔板透明隔聲屏障，通過隔聲屏障；并在小區(qū)臨街側(cè)和臨廠側(cè)住宅樓采用隔聲性能好的建筑材料、安裝雙層玻璃等措施。3.2.5生態(tài)保護(hù)措施加強(qiáng)小區(qū)綠化美化，建成后小區(qū)綠化率達(dá)38.83%。3.2評(píng)價(jià)范圍內(nèi)敏感目標(biāo)分布情況本工程的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要是項(xiàng)目周邊的生活區(qū)居民，具體環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表3.1。表3.1 本工程主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)時(shí)段環(huán)境要素編號(hào)保護(hù)對(duì)象距本項(xiàng)目場界主要特征人口(人)保護(hù)要求方位距離(m)施工期環(huán)境空氣噪聲1興汾苑小區(qū)N29居民集中區(qū)，近距離影響點(diǎn)22棟樓760戶2660人滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(GB12523-2011)要求，防止周邊民房受到施工期噪聲及揚(yáng)塵影響2興龍?jiān)沸^(qū)E5居民集中區(qū)，近距離影響點(diǎn)8棟樓400戶1420人3省建筑總公司宿舍SE30居民集中區(qū)，近距離影響點(diǎn)3棟樓190 戶620 人地表水1汾河E3000勝利橋至迎澤橋河段滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838 -2002)IV類標(biāo)準(zhǔn)2南排洪溝N360季節(jié)性河流，排水渠禁止排放生活污水及施工廢水生態(tài)環(huán)境1場界范圍內(nèi)-防止水土流失運(yùn)營期環(huán)境空氣噪聲1本項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)2208戶居民、7065人滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(GB22337-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)要求生態(tài)環(huán)境1本項(xiàng)目本項(xiàng)目場界范圍內(nèi)建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)243.3建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)對(duì)策本項(xiàng)目環(huán)保投資估算總數(shù)約633.3萬元，占總投資52172萬元中的1.21%，本項(xiàng)目主要環(huán)保措施及環(huán)保投資見表3.2。表3.2本工程環(huán)保措施和環(huán)保投資估算一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱環(huán)保措施效果投資(萬元）計(jì)入比例(%)環(huán)保投資(萬元)1生活垃圾收集臨時(shí)垃圾收集桶6個(gè)，位于施工營地內(nèi)，規(guī)格5304001000mm減少環(huán)境污染0.051000.052水沖廁所水沖廁所1個(gè)減少施工人員水污染0.21000.23隔油池設(shè)隔油池1個(gè)，位于施工營地內(nèi)，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排入臨時(shí)化糞池減少施工人員水污染0.051000.054臨時(shí)化糞池、排水管道建1個(gè)30m3的臨時(shí)化糞池和相應(yīng)的排水管道，與上莊街現(xiàn)狀污水管網(wǎng)相連減少施工人員水污染0.71000.75飲食燃清潔燃料燃用罐裝液化石油氣減少施工人員生活污染0.51000.56電暖器采暖施工活動(dòng)彩鋼板房內(nèi)冬季設(shè)電暖器采暖減少施工人員生活污染1.51001.57施工圍擋施工邊界設(shè)置1.8m高圍擋減少施工揚(yáng)塵污染1.01001.08腳手架外防塵網(wǎng)在腳手架外設(shè)密目防塵網(wǎng)（不低于2000目/100cm2）或防塵布減少施工揚(yáng)塵污染1.01001.09場地防塵布(網(wǎng))對(duì)易起塵材料、渣土、垃圾等覆蓋防塵布(網(wǎng))，并定期噴灑抑塵劑、噴水壓塵減少施工揚(yáng)塵污染1.01001.010機(jī)械沖洗場設(shè)施工機(jī)械專用沖洗場減少施工揚(yáng)塵污染0.51000.511水處理構(gòu)筑物設(shè)洗車平臺(tái)、防溢座、簡易沉砂池、隔油池、沉底池減少泥沙帶出量1.51001.512灑水車灑水車1輛，可租用減少施工揚(yáng)塵1.61001.613低噪聲施工機(jī)械采用低噪聲施工機(jī)械，合理布置施工時(shí)間減少施工場界噪聲2.0102.014場界隔聲障施工場界設(shè)簡易隔聲障減少施工場界噪聲5.01005.015清掃對(duì)施工工地及進(jìn)出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈減少施工揚(yáng)塵1.01001.016建筑垃圾清運(yùn)建筑垃圾日產(chǎn)日清禁止建筑垃圾堆存1.01001.017危廢回收裝修產(chǎn)生的廢油漆桶、廢涂料桶交廠家回收禁止危廢隨意丟棄0.51000.518居民炊飲油煙家用抽排油煙機(jī)（各住戶自行安裝，不計(jì)本項(xiàng)目環(huán)保投資）防止油煙污染3310-19幼兒園食堂油煙安裝靜電型油煙凈化器，凈化效率60%防止油煙污染1.01001.020幼兒園食堂廢水設(shè)隔油池防止水污染0.21000.221中水處理設(shè)施1套中水處理設(shè)施優(yōu)質(zhì)雜排水回用，節(jié)水20010020022化糞池化糞池4個(gè)及相應(yīng)排污管道防止生活水污染121001223生活垃圾收集垃圾桶24個(gè)，規(guī)格5304001000mm；40m3垃圾站1個(gè)防止固廢污染2.01002.024中水處理系統(tǒng)污泥中水系統(tǒng)自帶的帶式壓濾機(jī)脫水后委托環(huán)衛(wèi)部門清掏、外運(yùn)及處理防止固廢污染2.01002.025設(shè)備隔聲降噪采用低噪聲設(shè)備，對(duì)所有振動(dòng)設(shè)備做隔聲和減振處理防止噪聲污染5.01005.026地下車庫通風(fēng)采用低噪音軸流換氣系統(tǒng)（3套）進(jìn)行強(qiáng)制通風(fēng)，并設(shè)16個(gè)換氣孔自然通風(fēng)防止空氣污染401004027隔聲降噪措施鄰路住宅的墻壁選用隔聲材料，門、窗做隔聲處理，隔聲屏障防止交通、工業(yè)噪聲擾民2007515028綠化綠地面積24660.3m2生態(tài)環(huán)境改善20010020029環(huán)境管理住宅區(qū)交由物業(yè)機(jī)構(gòu)管理環(huán)境保護(hù)20102.0施工期（1-17）環(huán)保投資小計(jì)19.1萬元，運(yùn)營期（18-29）環(huán)保投資小計(jì)614.2萬元，施工期與運(yùn)營期環(huán)保投資合計(jì)633.3萬元。3.5環(huán)境影響損益分析本工程在取得可觀經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的同時(shí)，通過該工程的實(shí)施還可改善區(qū)域城市景觀和區(qū)域生態(tài)環(huán)境，具有較好的環(huán)境效益，因此本項(xiàng)目貫徹了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。四、公眾參與根據(jù)國家環(huán)?？偩?006年2月14日以環(huán)發(fā)（2006）28號(hào)文頒布的環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法中的規(guī)定，本次公眾參與調(diào)查遵循公開性、廣泛性、平等性、針對(duì)性和隨機(jī)性相結(jié)合的原則，采用公開環(huán)境信息、發(fā)放調(diào)查表等幾種方式征求收集公眾意見。4.1公開環(huán)境信息按照國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)200628號(hào)文環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法的要求，山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年1月10日在項(xiàng)目處對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息進(jìn)行了張貼公示；2013年2月27日至2013年3月12日在山西環(huán)境保護(hù)網(wǎng)上對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息進(jìn)行了二次公示。公示內(nèi)容主要包括：1.建設(shè)項(xiàng)目情況簡述；2.建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成的影響；3.預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施；4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論要點(diǎn)；5.公眾查閱環(huán)境影響報(bào)告書簡本的方式和期限；6.征求公眾意見的范圍和主要事項(xiàng)；7.征求公眾意見的具體形式；8.公眾提出意見的方式及起止時(shí)間；9.建設(shè)單位及評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。其中，建設(shè)單位和環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的信息為：建設(shè)單位：山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話價(jià)機(jī)構(gòu)：山西省化工設(shè)計(jì)院 聯(lián)系電話傳 真-mail：4.2發(fā)放調(diào)查表本次公眾調(diào)查共發(fā)放問卷表90份（收回87份），調(diào)查范圍主要為興龍?jiān)沸^(qū)、省建八公司小區(qū)、興汾苑小區(qū)等居民，人員包括干部、工人、個(gè)體等不同層次，年齡從26歲至65歲不等，其中男57人，女30人。對(duì)收回的90份調(diào)查表進(jìn)行的統(tǒng)計(jì)，大部分被調(diào)查人員對(duì)本工程的建設(shè)以及場址選擇表示支持。公眾參與調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表4.1。表4.1公眾參與問卷表調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)序號(hào)公眾參與調(diào)查內(nèi)容征詢意見人數(shù)比例%1您所居住的區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀如何？A.很好1213.8B.一般6979.3C.較差66.9D.很差002您認(rèn)為對(duì)您生活影響較大的環(huán)境問題是哪方面？A.空氣1618.4B.水體89.2C.噪聲910.3D.固體廢物5462.13您認(rèn)為您的生活質(zhì)量（經(jīng)濟(jì)收入、居住環(huán)境、公共福利）怎樣？A.很好1213.9B.一般7383.9C.較差11.1D.很差11.14您認(rèn)為小區(qū)建成后對(duì)您的生活質(zhì)量是否有影響？A.有很好的影響7383.9B.有壞的影響00C.無影響1112.6D.不知道33.55您認(rèn)為小區(qū)在建設(shè)期最應(yīng)當(dāng)注意的問題是什么？A.施工噪聲1314.9B.施工廢水1314.9C.施工廢料堆積1416.1D.施工材料運(yùn)輸4754.16您對(duì)本小區(qū)建設(shè)所持的態(tài)度？A.支持8395.4B.反對(duì)00C.無所謂44.67您對(duì)本項(xiàng)目選址有何意見？A.支持8294.3B.反對(duì)00C.無所謂55.71.對(duì)所居住的區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀如何的調(diào)查中，13.8%的人認(rèn)為很好，79.3%的人認(rèn)為一般，同時(shí)有6.9%的人認(rèn)為較差。2.在調(diào)查表中，認(rèn)為對(duì)生活影響較大的環(huán)境問題是固體廢物，占到了總調(diào)查人數(shù)的62.1%；其次為空氣，占到了調(diào)查人數(shù)的18.4%。3.對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期應(yīng)重視的環(huán)境問題的調(diào)查中，有14.9%的人認(rèn)為是施工噪聲，同時(shí)有14.9%的人認(rèn)為是施工廢水，16.1%的人認(rèn)為是施工廢料堆積，剩余54.1%的人認(rèn)為是施工材料運(yùn)輸。4.在對(duì)本項(xiàng)目對(duì)生活質(zhì)量影響調(diào)查時(shí)，83.9%的人認(rèn)為有好的影響，12.6%的人認(rèn)為無影響，還有3.5%的人表示不知道。5.對(duì)本工程的建設(shè)，在所調(diào)查的人群中83人表示支持，4人持無所謂態(tài)度。6.對(duì)本項(xiàng)目場址的選擇，在所調(diào)查的人群中82人表示支持，5人持無所謂態(tài)度?？偨Y(jié)調(diào)查表結(jié)果知，場址周圍敏感人群對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)是持支持態(tài)度的。在張?zhí)静牧霞岸喂酒陂g未有公眾通過電話或者其它方式向建設(shè)單位及環(huán)評(píng)單位提出意見。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論5.1國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保政策要求據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第9號(hào)產(chǎn)業(yè)結(jié)果調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）的通知，該項(xiàng)目屬于允許類，符合相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策要求。本項(xiàng)目工程給排水利用市政基礎(chǔ)設(shè)施，采用城市集中供熱，餐飲油煙設(shè)置油煙凈化器，廢水進(jìn)入城市污水管網(wǎng)，固體廢物也均有合理可行的處置，符合環(huán)保政策的要求。5.2城市發(fā)展規(guī)劃太原市人民政府以太原市2012并建字第049號(hào)文下達(dá)了本項(xiàng)目的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，項(xiàng)目占地用途規(guī)劃為住宅商業(yè)。山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年2月1日取得太原市國土資源局批準(zhǔn)的項(xiàng)目土地使用證，本項(xiàng)目用地符合關(guān)于土地用途的規(guī)定。2013年1月31日，太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以并規(guī)詳方（2013）第0002號(hào)文批復(fù)了山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翔建御景華府項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案。同時(shí)，根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域詳規(guī)，本項(xiàng)目所在地已由工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，因而本項(xiàng)目建設(shè)符合太原市城市總體規(guī)劃。5.3清潔生產(chǎn)本項(xiàng)目施工建設(shè)過程中，要加強(qiáng)施工揚(yáng)塵、施工廢水、固廢等的治理，有效地降低施工期污染物排放水平，并加強(qiáng)施工管理，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)宣傳，保證施工建設(shè)處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)綠色施工。本項(xiàng)目運(yùn)營期建設(shè)中水處理系統(tǒng)，節(jié)約水資源；鼓勵(lì)居民使用節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能器具；推廣采購變頻空調(diào)，減少能源消耗；物業(yè)公司要加強(qiáng)各類設(shè)施的維護(hù)和管理，確保各類設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常；同時(shí)要加強(qiáng)小區(qū)車輛的疏導(dǎo)管理。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合節(jié)能、節(jié)水、降耗、減污的要求，清潔生產(chǎn)水平國內(nèi)先進(jìn)水平；同時(shí)建筑設(shè)計(jì)采取節(jié)能措施，本項(xiàng)目建成后將成為新型的節(jié)能小區(qū)。5.4達(dá)標(biāo)排放本項(xiàng)目運(yùn)營后，居民住宅和幼兒園均使用清潔的