2016年二級建造師資格考試工程法規(guī)沖刺班講義.doc

2016年二級建造師資格考試工程法規(guī)沖刺班講義本人覺得自己在筆記本上整理出知識點很重要，甚至比做題都重要，因為這個考試就是考知識點，只要你把知識點記住了，考試就沒問題了，當你整理好了筆記后，基本上就可以甩開厚厚的書本了，只看筆記，反復記憶。以下就是參考別的老師的講義整的筆記供大家參考。2Z301000建設工程基本法律知識2Z301010建設工程法律體系【考點1：依法治國】中國共產(chǎn)黨第十八屆四中全會提出，全面推進依法治國，總目標是建設中國特色社會主義法治體系，建設社會主義法治國家。為此，要堅持法治國家、法治政府、法治社會一體建設，實現(xiàn)科學立法、嚴格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化?！拘骂}】1中共十八屆四中全會通過的中共中央關(guān)于全面推進依法治國若干重大問題的決定指出，堅持（ ）一體建設，實現(xiàn)科學立法、嚴格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。A法治國家B法治政府C法治機關(guān)D法治精神E法治社會【答案】ABE【解析】中國共產(chǎn)黨第十八屆四中全會提出，全面推進依法治國，總目標是建設中國特色社會主義法治體系，建設社會主義法治國家。為此，要堅持法治國家、法治政府、法治社會一體建設，實現(xiàn)科學立法、嚴格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化?！究键c2】法律部門法律體系的基本框架法律部門包括的主要法律憲法選舉法、國籍法、組織法、區(qū)域自治法民法商法民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責任法、公司法、招標投標法行政法行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、建筑法等經(jīng)濟法標準化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、政府采購法、社會法勞動法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法、礦山安全法等刑法刑法訴訟與非訴訟程序法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法【考點3】法的形式法的形式憲法全國人大法律全國人大及其常委會（“法”）行政法規(guī)國務院；（“條例”）地方性法規(guī)省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、設區(qū)的市人大及其常委會；（“條例”）部門規(guī)章國務院各部、委、中國人民銀行、審計署（“辦法”、“規(guī)定”）地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和設區(qū)的市、自治州的人民政府國際條約【考點4：立法法】立法法規(guī)定，只能制定法律的有：（1）國家主權(quán)的事項；（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟制度以及財政、海關(guān)、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國人民代表大會集齊常務委員會制定法律的其他事項?！拘骂}】1.根據(jù)2015年立法法的最新修改，下列事項只能制定法律的有（ ）。A國家主權(quán)的事項B犯罪和刑罰C稅收基本制度D行政基本制度E限制財產(chǎn)的強制性措施和處罰【答案】ABC【解析】立法法規(guī)定，只能制定法律的有：（1）國家主權(quán)的事項；（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟制度以及財政、海關(guān)、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國人民代表大會集齊常務委員會制定法律的其他事項。【考點5】法的效力等級劃分法的效力等級1憲法至上2上位法優(yōu)于下位法3特別法優(yōu)于一般法4新法優(yōu)于舊法5特殊情況（1）法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決；（注：制定機關(guān)裁決）（2）行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決；（3）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機構(gòu)裁決；（注：制定機關(guān)裁決）（4）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見。國務院認為適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為適用部門規(guī)章的，應當提請全國人大常委會裁決； （5）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。（6）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決。【真題】1下列法律中，屬于行政法的是( )?！?013年】A公司法B物權(quán)法C合同法D治安管理處罰法【答案】D【解析】行政法是調(diào)整國家行政管理活動中各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總和。主要包括行政處罰法、行政復議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。2Z301020建設工程法人制度【考點46】法人的條件及分類法人條件三獨：名義獨、財產(chǎn)獨、責任獨。分類企業(yè)法人工商部門登記之日成立清華紫光集團非企業(yè)法人機關(guān)（行政）法人北京市海淀區(qū)教育局事業(yè)法人清華大學社會團體法人（注：教材稱為“社團法人”不對）（不需要登記的：成立之日；需要登記的：登記之日）【考點57】法人與項目經(jīng)理部的關(guān)系1項目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的非常設下屬機構(gòu)，法律后果由企業(yè)法人承擔。2項目經(jīng)理企業(yè)法人授權(quán)在建設工程施工項目上的管理者，是施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務，不是法定代表人?！菊骖}】1.關(guān)于施工企業(yè)法人與項目經(jīng)理部法律關(guān)系的說法，正確的是( )?！?014】A項目經(jīng)理部具備法人資質(zhì)B項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設工程施工項目的管理者C項目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔D項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設機構(gòu)【參考答案】B【解析】項目經(jīng)理部系施工企業(yè)為完成某項施工任務而設立的組織、由項目經(jīng)理以及管理人員組成、一次性有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。不是法人。項目經(jīng)理是法人授權(quán)的項目管理者是崗位職務項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。2Z301030建設工程代理制度【考點68】代理的特征及種類代理一、法律特征1在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為2以被代理人的名義實施代理行為3是具有法律意義的行為4代理行為的法律后果歸屬于被代理人二、主要種類1委托代理2法定代理3指定代理【考點79】代理法律關(guān)系 被代理人 代理人 第三人【考點810】代理的終止情形委托代理的終止情形法定代理或指定代理的終止情形）代理期間屆滿或者代理事務完成；）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（注：委托人和受托人都可以隨時解除合同，但除不可歸責于該當事人外，應賠償損失）代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）作為被代理人或者代理人的法人終止。建設工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。）被代理人取得或者恢復民事行為能力；）被代理人或者代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。注：被代理人死亡和取得或恢復行為能力委托代理不一定終止【考點911】代理行為的法律責任承擔權(quán)利、義務及法律責任1轉(zhuǎn)托代理（復代理）（1）經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔；（2）不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔（例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔）。2無權(quán)代理自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終止3表見代理本質(zhì)上是一種無權(quán)代理，但卻產(chǎn)生有權(quán)代理的法律后果。4不當或違法代理應承擔連帶責任（1）委托書授權(quán)不明：被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。（2）代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶責任。（3）第三人知道行為人是無權(quán)代理：還與行為人實施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負連帶責任。（4）代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任?！菊骖}】1下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是( )?！?013年】A代理人辭去委托B被代理人取得民事行為能力C被代理人死亡D被代理人與代理人直接的監(jiān)護關(guān)系消滅【答案】A【解析】委托代理權(quán)可以因訴訟終結(jié)、當事人解除委托、代理人辭去委托、委托代理人死亡或喪失行為能力而消滅。2Z301040建設工程物權(quán)制度【考點1012】物權(quán)的特征及種類物權(quán)一、法律特征1支配權(quán)2絕對權(quán)（義務主體不特定）3財產(chǎn)權(quán)4排他性（“一物一權(quán)”）二、主要種類自物權(quán)1所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）他物權(quán)2用益物權(quán)3擔保物權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）【考點1113】土地所有權(quán)土地所有權(quán)國家所有城市土地屬于國家所有。集體所有相對農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。絕對宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有?！究键c1214】地役權(quán)地役權(quán)（按約定設立的用益物權(quán)）（1）地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得（2）采書面形式訂立（3）地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記（4）未登記不能對抗善意第三人【考點1315】物權(quán)變動的效力劃分物權(quán)效力1不動產(chǎn)登記生效。不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任。2動產(chǎn)動產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。【真題】1當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外( )。【2013年】A合同不生效B合同無效C合同終止D不影響合同效力【答案】D【解析】當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2Z301050建設工程債權(quán)制度【考點164】債的發(fā)生根據(jù)債發(fā)生根據(jù)（1）合同1）造成人身傷害的，肯定是侵權(quán)之債； 2）造成財產(chǎn)損害，沒有合同關(guān)系的，為侵權(quán)之債；3）造成財產(chǎn)損害，有合同關(guān)系的，為合同之債。（2）侵權(quán)（3）無因管理損己利人。沒有法定或約定的義務，代他人管理事務。（4）不當?shù)美麚p人利己。沒有法定或約定的權(quán)利，取得他人的利益，因此給他人造成了損失?！菊骖}】1未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當事人應由此承擔( )責任?！?013年】A侵權(quán)B違約C不當?shù)美鸇無因管理【答案】B【解析】合同生效與不動產(chǎn)登記是兩回事。合同自簽字蓋章時生效，不登記不轉(zhuǎn)移所有權(quán)；但合同生效后，拒絕登記要承擔違約責任。2Z301060建設工程知識產(chǎn)權(quán)制度【考點1517】知識產(chǎn)權(quán)的種類知識產(chǎn)權(quán)一、專利權(quán)保護對象保護期限授予條件發(fā)明20年新穎性；創(chuàng)造性；實用性實用新型10年外觀設計10年新穎性；富有美感和適于工業(yè)應用二、商標權(quán)1、期限商標有效期為10年，自核準注冊之日起算；應當在期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬限期，可以無數(shù)次續(xù)期。三、著作權(quán)主體客體保護期限自然人署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)不受限制著作財產(chǎn)權(quán)作者終生及其死后50年（包括發(fā)表權(quán)）；合作作品：截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日）法人著作財產(chǎn)權(quán)首次發(fā)表后第50年的12月31日；作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護。其他組織全套PPT課件及視頻課件便宜企鵝二 六 六2 八三 O七 一三【真題】1下列作品中，屬于著作權(quán)保護對象的有( )【2012年】A.建筑作品B.工程設計圖C.注冊商標D.外觀設計專利E立體作品【答案】ABE【解析】著作權(quán)保護的對象是作品。2Z301070建設工程擔保制度【考點18】保證保證1保證合同保證合同的當事人：債權(quán)人與保證人。2保證方式保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。3保證人的資格條件（1）國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。（3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。4保證責任保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務人追償。5保證期間有約定的，從約定；沒有約定的，6個月（主債務履行期屆滿之日起六個月）。6建設工程施工常見的保證種類（1）施工投標保證金（投標人向招標人提交）（2）施工合同履約保證金（中標人向招標人提交）（3）工程款支付擔保（招標人向中標人提交）（4）預付款擔保（預付款擔保預付款）【考點19】抵押權(quán)抵押權(quán)1抵押人可以是債務人，也可以是第三人。2抵押的特點不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。3、可以抵押的財產(chǎn)（1）建筑物（2）建設用地使用權(quán)（3）荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) 登記設立 建筑物（4）在建物 船舶、航空器（5）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品 合同設立（6）交通運輸工具（7）其他3不得抵押財產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）（3）事業(yè)單位、社會團體的公益設施；（4）權(quán)屬不明或有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)4抵押權(quán)的產(chǎn)生（1）不動產(chǎn)登記生效：在建建筑物；土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)；林木；（2）動產(chǎn)登記對抗：航空器、船舶、車輛，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。（3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分：抵押合同自簽字蓋章時生效；不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記時產(chǎn)生。5抵押的效力（1）抵押物的轉(zhuǎn)讓應經(jīng)抵押權(quán)人同意（教材“通知抵押權(quán)人”錯誤）（2）抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨轉(zhuǎn)讓6抵押權(quán)的實現(xiàn)債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。注意：折價不需要通過法院；拍賣和變賣只能通過法院。7抵押清償順位（1）抵押