年產(chǎn)20萬立方米加氣輕質(zhì)混凝土砌塊（機磚）項目可行性研究報告.doc

第一章 總 論第一節(jié) 項目提要 1、項目名稱：年產(chǎn)20 m3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線節(jié)能建設(shè)項目2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、項目建設(shè)單位：*省*建材科技有限公司 4、法人代表：*5、所有制形式：民營企業(yè)6、建設(shè)地點：*省*縣工業(yè)園區(qū)7、建設(shè)規(guī)模：形成年產(chǎn)20萬m3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)能力。8、建設(shè)周期：2010年4月至2011年3月9、主要建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)車間、綜合大樓、倉庫、職工宿舍、食堂以及砂加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線相關(guān)設(shè)備和其它水電等配套設(shè)施。10、項目申報單位：*省*福德霖建材科技有限公司 11、投資規(guī)模及資金構(gòu)成：項目固定資產(chǎn)投資3830萬元，流動資金1200萬元，項目總投資額5030萬元。12、資金籌措：項目總投資額5030萬元，固定資產(chǎn)投資3830萬元由企業(yè)自籌解決；流動資金1200萬元中企業(yè)鋪底自籌400萬元，項目投產(chǎn)后由企業(yè)向銀行申請流動資金貸款800萬元（按當前商業(yè)銀行流動資金貸款年利率7.20%進行估算）。13、主要經(jīng)濟技術(shù)指標：本項目達產(chǎn)后的企業(yè)年生產(chǎn)能力可創(chuàng)銷售收入7400萬元，總成本5728.47萬元，年總利潤1218.34萬元?？偼顿Y收益率（roi）：24.23%，資本金凈收益率（roe）：28.81%。財務(wù)內(nèi)部收益率irr：22.74 %，財務(wù)凈現(xiàn)值npv：3582.68萬元，投資回收期pbp：5.49年，就業(yè)效果指標：0.024人/萬元，國家收益分配比重：15.03%，單位投資占地：5.30/萬元。第二節(jié) 申請報告編制依據(jù)1、國務(wù)院關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知；2、建設(shè)部關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知；3、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；4、*省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定；5、*省促進發(fā)展新型墻體材料條例；6、*省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實施意見的通知；7、*省新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法；8、加氣混凝土砌塊墻體建筑構(gòu)造；9、加氣混凝土砌塊建筑技術(shù)規(guī)程；10、省委、省政府關(guān)于進一步加快小城鎮(zhèn)發(fā)展的決定11、*縣統(tǒng)計年鑒(2008年)；12、現(xiàn)行國家、部、省有關(guān)設(shè)計規(guī)范及規(guī)定13、*縣新型建材有限公司提供的其他有關(guān)資料第三節(jié) 編制范圍按照國家和行業(yè)對項目申請報告的范圍和深度要求，結(jié)合本項目的特點，編制范圍擬為：1、對項目的建設(shè)背景及項目建設(shè)的必要性進行分析； 2、分析項目建設(shè)的有利條件和阻礙因素；3、分析項目區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，在充分把握項目區(qū)資源配置、有利條件及制約因素的前提下，確定項目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)周期，并進行續(xù)建方案設(shè)計；4、分析項目建設(shè)及建成后對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)對策； 5、初步擬定項目的組織管理機構(gòu)，確定項目營銷方案； 6、做出項目建設(shè)的進度安排計劃；7、估算項目建設(shè)總投資，確定資金籌措方案；第四節(jié) 結(jié) 論1、本項目得到了各級政府部門的大力支持。2、公司具備了設(shè)計、籌建、現(xiàn)場施工、調(diào)試投產(chǎn)、正常運行等方面的技術(shù)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗，并培養(yǎng)了一批專門的技術(shù)和管理人才， 這為本項目的建設(shè)和投產(chǎn)提供了可靠的保證。3、本項目建設(shè)投產(chǎn)后，依靠規(guī)模效應(yīng)可使產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和質(zhì)量更具有市場競爭力，根據(jù)公司目前的市場占有率，本項目的產(chǎn)品銷售前景廣闊。綜上所述，公司年產(chǎn)20萬m3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線項目，有利于企業(yè)自身的發(fā)展和市場的需求，已具備了較有利的條件，項目建設(shè)投產(chǎn)后能在較短時期內(nèi)收回投資，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益，也有較強抗風險能力，項目可行度高，有建設(shè)價值。主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)量備注1.0名 稱年產(chǎn)20萬立方米加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、16000萬塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線2.0建設(shè)規(guī)模20萬 m3、16000萬塊2.1廠房面積173003.0年生產(chǎn)時間天3004.0產(chǎn)品方案4.1加氣輕質(zhì)混凝土砌塊萬m3/年204.2蒸壓灰砂磚萬塊/年16000標磚5.0公用工程及動力消耗5.1電 力萬度/年389.406.0勞動定員人1207.0項目建設(shè)總占地面積畝408.0項目固定資產(chǎn)總投資萬元38309.0項目流動資金投入萬元120010.0項目總投資萬元503011.0年銷售收入萬元740012.0其它稅金及附加萬元453.1913.0年利潤總額萬元1218.3414.0財務(wù)評價指標14.1總投資收益率%24.2314.2資本金凈收益率%28.8114.3全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率irr%22.7414.4財務(wù)凈現(xiàn)值npv萬元3582.6814.5投資回收期(含建設(shè)期)pbp年5.4914.6盈虧平衡點bep%35.64第二章 項目背景與建設(shè)的必要性第一節(jié) 項目提出的背景我國是一個發(fā)展中國家，人均資源占有量低，環(huán)境污染嚴重，國家在“十五”期間就加大了對發(fā)展新型墻體材料的政策支持和執(zhí)法監(jiān)督力度，緊密結(jié)合建筑節(jié)能和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，做好新型墻體材料的推廣應(yīng)用工作，進一步淘汰實心粘土磚。隨著煤炭和其它工業(yè)的發(fā)展，煤矸石和其它尾礦、工業(yè)廢渣已成為一大社會災(zāi)害，不但占壓了大片良田土地，而且污染環(huán)境。新型墻體建筑材料主要原料是粉煤灰、煤矸石、粘土，當前國家三令五申禁止毀田燒磚，發(fā)展利用工業(yè)廢渣生產(chǎn)新型墻體材料，實行墻體材料改革。溫家寶總理在第十一屆全國人大一次會議上所作的政府工作報告中對于節(jié)能減排工作提出了一系列新要求：“完善和嚴格執(zhí)行建筑標準，大力推進墻體材料革新和建筑節(jié)能”，“實施節(jié)能減排重大技術(shù)和示范工程”，“大力發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)和環(huán)保業(yè)，開發(fā)風能、太陽能等清潔、可再生能源”，“完善能源資源節(jié)約和環(huán)境保護獎懲機制。執(zhí)行節(jié)能減排統(tǒng)計監(jiān)測制度，健全審計、監(jiān)察體系、加強執(zhí)法力度，強化節(jié)能減排工作責任制”。節(jié)能減排前所未有地被列入政府重要工作。要完成這一任務(wù)，必須進一步動員廣大人民群眾，重視節(jié)能，自覺參與。建設(shè)部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在新聞發(fā)布會上懇請媒體大力宣傳建筑節(jié)能，讓建筑節(jié)能成為公眾關(guān)注的“興奮點”，在全社會形成理解建筑節(jié)能，支持建筑節(jié)能，自覺參與建筑節(jié)能的良好氛圍。要大力宣傳建筑節(jié)能的重要性和特殊性。建筑能耗在整個社會的能耗比重已近1/3，與工業(yè)耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大耗能大戶，按照 十一五規(guī)劃，建筑節(jié)能要完成節(jié)約1.1億噸標準煤的任務(wù)，這個任務(wù)占我國全部節(jié)能任務(wù)量的41%。可見，建筑節(jié)能工作對于整個節(jié)能減排任務(wù)的重要性已勿庸諱言。近年來，建設(shè)系統(tǒng)圍繞黨中央、國務(wù)院確定的建筑節(jié)能工作目標，取得了一系列成績：新建建筑執(zhí)行節(jié)能標準情況成效顯著；國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系初步建立；北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作已經(jīng)啟動，可再生能源在建筑中的規(guī)?；瘧?yīng)用進展較快；推廣綠色建筑工作取得新進展等。認真總結(jié)推廣各地結(jié)合實際創(chuàng)造的節(jié)能經(jīng)驗，對進一步推進節(jié)能工作十分重要。我國是一個能耗大國，能耗消費總量排在世界第二。而我國人口眾多，能源資源相對缺乏，人均能源占有量僅為世界平均水平的40%。我國的建筑能耗已占到全社會總能耗的30%左右。在目前我國能源形勢相當嚴竣，且今后很長時期內(nèi)也將難以緩解的狀況下，節(jié)約能源已是刻不容緩。建設(shè)部在2006年初就確定推進節(jié)能和綠色建筑工作“二步走”目標。第一階段，到2010年，全國新建建筑爭取三分之一以上能夠達到綠色建筑和節(jié)能建筑標準，全國城鎮(zhèn)建筑總耗能實現(xiàn)節(jié)能50%。第二階段，到2020年，全國城鎮(zhèn)建筑總耗能達到節(jié)能65%。為實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，緩解目前由于能源不足而制約經(jīng)濟發(fā)展的壓力，國家大力倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保，做到資源綜合利用，推行發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)政策。在建設(shè)資源節(jié)約型社會和環(huán)境友好型社會的大背景下，建筑節(jié)能是一項迫在眉睫的重大課題,具有非常重大的意義:（1）、有利于緩解我國能源緊缺矛盾，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴重的局面，促進我國經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展。（2）、有利于環(huán)境保護。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民空調(diào)擁有量直線上升，而空調(diào)能耗會污染空氣，破壞生態(tài)平衡。同時，由于人民生活水平的不斷提高，又對建筑熱環(huán)境的需求提出了更高的要求。通過建筑節(jié)能可以減少污染物的排放量，減輕大氣污染，保護生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量。（3）、有利于提高居住質(zhì)量，改善了建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，既節(jié)約了能源，又降低了房屋的使用成本，使住戶得到實惠?？傊?，建筑節(jié)能是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活水平，減輕環(huán)境污染、促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的一項最直接、最廉價的措施，也是深化經(jīng)濟體制改革的一個重要組成部分。現(xiàn)階段，在建筑工程施工中，國家禁止使用粘土磚，多采用混凝土砌塊磚，但混凝土砌塊單塊磚的缺點之一是收縮率大于0.045%，整體墻體收縮率大于0.027%，故其收縮穩(wěn)定性差，容易開裂。缺點之二是缺少保溫的功能，達不到節(jié)能的效果。按常規(guī)方法要做到導(dǎo)熱系數(shù)低能保溫隔熱的砂加氣或灰加氣砌塊，其強度達不到承重磚的30%，收縮率更大，在0.07%以上，導(dǎo)熱系數(shù)在0.88 w/mk以上。用耗能燒制磚會稍高一點，也達不到理想效果。為達到比普通住宅節(jié)能50%的要求，需重新加做保溫工程，造成工程施工周期加長，投入增加，并且保溫工程的使用壽命一般為25年。砂加氣混凝土砌塊是一種性能良好的新型輕質(zhì)建筑材料，使用壽命可在百年以上，不受溫度和氣候條件限制，保溫隔熱性能好的新型建筑用磚，能從根本上解決普通混凝土砌塊磚容易開裂及缺少保溫功能的缺點，也能解決現(xiàn)行保溫工程使用年限只有25年的局限性，達到建筑節(jié)能65%的要求。該項目為新型節(jié)能環(huán)保墻體材料，屬采用新能源、高效節(jié)能技術(shù)對建筑用磚塊進行研制，符合國家節(jié)能政策和大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)政策，規(guī)?；a(chǎn)后社會效益和經(jīng)濟效益明顯。第二節(jié) 國內(nèi)外建筑現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1、國外建筑現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢由于經(jīng)歷了幾次能源危機，歐洲、美國、日本等發(fā)達國家普遍重視建筑節(jié)能，一大批新技術(shù)、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中，取得了顯著的節(jié)能效果。這些新技術(shù)主要包括新型保溫材料、遮陽技術(shù)、太陽能利用技術(shù)、自然及機械通風技術(shù)、新型采暖空調(diào)設(shè)備、燃料電池、微型燃氣輪機、計算機控制技術(shù)等等。國外的節(jié)能建筑充分利用了這些新技術(shù)，并把它們合理地糅合在一起，做到了舒適與節(jié)能的高度統(tǒng)一。 早在20世紀70年代初，世界發(fā)達國家就普遍認識到節(jié)約能源的重要性。據(jù)歐美十國統(tǒng)計，住宅和公共建筑日常使用能耗約占各國總能耗的30%，有的國家高達40%。如果再加上建造能耗，則建筑物的能耗量約占總能耗的40%50%。比利時住宅熱損失分配比例是：外墻占39%，窗戶占22%。俄羅斯資料分析為：外墻占49%，窗戶占35%。從以上數(shù)據(jù)可以看出，住宅熱損失外墻不可爭辯的排在首位，加強外墻體及窗戶的保溫隔熱，是實現(xiàn)建筑節(jié)能的關(guān)鍵，而墻體材料的發(fā)展，又是實現(xiàn)建筑節(jié)能的基礎(chǔ)。歐美國家非常重視新型墻體材料的研制，道理也在這里。2、國內(nèi)建筑現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國建筑能耗是發(fā)達國家的3倍，建筑能耗從1978年起占能源總消耗量的10%上升到30%以上。我國建筑總量迅猛增長，城鄉(xiāng)既有建筑大約400億，而其中99%為高能耗建筑。據(jù)資料介紹，北方地區(qū)居住建筑采暖每平方米實際耗煤量為3040 kg標煤，而帶空調(diào)的高檔賓館，則耗能更高。北京地區(qū)為190220 kg標煤。我國住宅建筑熱損失為：圍護結(jié)構(gòu)傳熱量為70%80%，門窗縫隙的空氣滲透耗熱20%30%。圍護結(jié)構(gòu)中外墻占一半左右，采暖和空調(diào)能耗占建筑總能耗的50%左右。因此，通過改善建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，在夏季可減少室外傳入室內(nèi)的熱量，在冬季可減少室內(nèi)熱量的損失，從而減少建筑物冷熱能耗。要提高圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，一般通過改善其組成材料的熱工性能，這也是現(xiàn)階段許多新型墻體材料不斷出現(xiàn)的原因。由于眾所周知的原因，目前國內(nèi)流行的外墻外保溫和外墻內(nèi)保溫體系都或多或少地存在施工、節(jié)能效果、耐久性、價格等問題，綜合效果并不理想。因此研制開發(fā)出保溫隔熱承重磚并加以推廣應(yīng)用，具有深遠的意義。3、加氣輕質(zhì)混凝土砌塊的特點（1）容重500、600、700kg，僅相當于紅磚重量的1/3，普通混凝土的1/5。（2）強度：抗壓強度06級3.5mpa;07級5.0mpa。因加氣混凝土整體強度大，每個砌塊一般相當于10多塊紅磚，因此其砌塊體的強度利用率高，強度利用系數(shù)為0.7-0.8。紅磚的強度利用系數(shù)只有0.2-0.3。（3）隔熱、保溫性能：蒸壓加氣混凝土砌塊的導(dǎo)熱系數(shù)為0.11-0.16w/mk，其隔熱保溫性能是紅磚的5倍多，所以應(yīng)用于建筑物的內(nèi)外墻、屋面保溫層、冷凍庫、空調(diào)室中，可提高其隔熱保溫效果，從而降低能耗。（4）經(jīng)濟性：由于砂加氣混凝土砌塊產(chǎn)品輕質(zhì)的性能，使建筑物重量減輕，可大大降低基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)處理的費用。由于其高精度，表面可以直接做批土，減少表面粉刷所用材料和人工；在達到同樣的建筑結(jié)構(gòu)效用，砂加氣混凝土砌塊產(chǎn)品使用的厚度相對較小，可提高建筑利用系數(shù)，增加使用面積；由于其保溫性能好，可大大降低建筑物運行成本。（5）綠色環(huán)保性：原材料均為地球貯存豐富的天然材料，在生產(chǎn)、運輸和使用過程中不產(chǎn)生任何污染，生產(chǎn)能耗和使用能耗都很低，同時，在使用中不會對人體產(chǎn)生任何危害（區(qū)別于那些有放射性和化學危害的建材），是一種優(yōu)良的綠色建材產(chǎn)品。4、蒸壓灰砂磚的特點 蒸壓灰砂磚是以砂、石灰、石膏為原料經(jīng)坯料制備、壓制成型、高壓蒸汽養(yǎng)護等工藝過程制成的實心灰砂磚。磚的規(guī)格尺寸與普通實心粘土完全一致，24omm150mm53mm，所以用蒸壓灰砂磚可以直接代替實心粘土磚。 蒸壓灰砂磚的抗壓強度一般均較高，可達到20mpa或15mpa，至少可達1ompa，能經(jīng)受15次凍融循環(huán)的抗凍要求。蒸壓灰砂磚是一種有潛在活性的水硬性材料，在潮濕的環(huán)境中能繼續(xù)產(chǎn)生水化反應(yīng)使磚的內(nèi)部結(jié)構(gòu)更為密實，有利于強度的提高，根據(jù)試驗和眾多實際工程的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，把用于勒腳、基礎(chǔ)、排水溝等處的蒸壓灰砂磚取樣值的試驗，經(jīng)過一、二十年的凍融和干濕雙重作用，有的磚已完全碳化，但強度并未降低，而均有所提高，這也是蒸壓灰砂磚的一個優(yōu)越性。 第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性分析1、是建設(shè)節(jié)約型社會的需要隨著我國經(jīng)濟社會發(fā)展進入新的歷史階段，中央明確提出建設(shè)節(jié)約型社會，節(jié)能環(huán)保受到越來越多人的關(guān)注和重視，建筑業(yè)作為城市能耗的大戶，特別是能耗占建材工業(yè)總能耗的一半左右的墻體材料，在建設(shè)節(jié)約型社會工程中顯然大有文章可作。我國目前建筑物的主要墻體材料仍是實心粘土磚，也就是人們常說的“紅磚”，然而，由于實心粘土磚的原材料是耕地中較優(yōu)質(zhì)的粘土，對土地及地面的植被造成了很大的破壞。據(jù)了解，一般每年生產(chǎn)l億塊磚就要挖地毀田約100畝。此外，燒制粘土實心磚由于其設(shè)備簡陋，工藝落后，既浪費了大量的能源，其排放的煙塵又污染了環(huán)境。作為粘土實心磚的替代品，以煤矸石、秸稈、煤渣等各種工業(yè)廢渣為原料的各種新型墻體材料，不僅可以提高廢棄物綜合利用率，減少資源和能源消耗，有效保護耕地資源，而且其在隔熱保溫效果、降低結(jié)構(gòu)造價、提高居住舒適度等方面都是粘土實心磚不可比擬的。正因為采用新型墻材的諸多優(yōu)勢，近年來，我國大力推進墻體材料革新，淘汰和限制實心粘土磚及粘土制品，發(fā)展以工業(yè)廢渣等非粘土為主要原料的新型墻體材料，積極推廣節(jié)能建筑，促進墻體材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和建筑業(yè)技術(shù)進步。2、是節(jié)能減排改善環(huán)境，降低社會總成本的需要當前我國節(jié)能減排任務(wù)十分艱巨，而建筑行業(yè)占全部能耗的45%左右，節(jié)能任務(wù)很重。國家目前對建筑節(jié)能工作非常重視，據(jù)統(tǒng)計，在全國的320億存量建筑中只有1%的節(jié)能建筑。建筑節(jié)能是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活水平，減輕環(huán)境污染、促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的一項最直接、最廉價的措施，也是深化經(jīng)濟體制改革的一個重要組成部分。而加氣混凝土產(chǎn)品具有極好的保溫隔熱性能，是墻體材料中唯一的單一材料，即可達到節(jié)能要求的材料。同時也是國家推廣的綠色環(huán)保建材，這也是德國、日本等國家大量使用加氣混凝土的原因。所以加氣混凝土產(chǎn)品要依靠國家政策，提高產(chǎn)品質(zhì)量、揚長避短、因地制宜、以優(yōu)良的性能逐漸取代黏土磚，不斷擴大應(yīng)用領(lǐng)域，其發(fā)展前景非常廣闊。 第三章 項目區(qū)自然條件和經(jīng)濟發(fā)展水平分析第一節(jié) 項目區(qū)的自然條件1、地理位置*縣位于*省的西北部，宜春市東北部，地處東經(jīng)11445-11533，北緯28342852之間。東與安義縣接壤，南與高安市毗鄰，西南、西北分別與宜豐縣和修水縣交界，北與靖安縣相連。境內(nèi)東西長78.5公里，南北寬32.3公里，國土總面積1642平方公里，山地、丘陵、平原分別占全縣國土總面積的31.6%、33%、35.4%，概稱“七山半水二分田，半分道路和莊園”?？h境三面環(huán)山，山嶺盡屬九嶺山脈及其分支，地貌西高東低，構(gòu)成明顯的西部中低山地、中部多丘陵、東部是剝蝕堆積的低丘河谷平原地形，屬丘陵山區(qū)，最高點為五梅山，海拔1516.3米，最低點為宋埠中保村的車頭港，海拔30米。2、土質(zhì)和土屬*縣的地質(zhì)由非結(jié)晶巖和結(jié)晶巖構(gòu)成，土壤可劃分為土類6個，亞類11個，土屬35個，土種75個。土壤類型有：水稻土、潮土、紅壤、黃壤、黃棕壤、山地草甸土，其中水稻土又分為潴育型水稻土、潛育型水稻土、側(cè)滲型水稻土、淹育型水稻土四種，該土類占全縣總面積的21.21%，占耕地面積的97.79%。紅壤占全縣總面積的75.8%，為本縣面積最大的一個土類，廣泛分布于丘陵和低山地區(qū)。3、氣候條件*縣位于長江中下游，地處北回歸線以北，屬中亞熱帶濕潤氣候，常年呈亞熱帶季風氣候特征，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，無霜期長。累年平均氣溫為17.2，七月份為最熱月，平均氣溫29，元月為最冷月，平均氣溫為4.7 ；極端高溫為40.4(1966年8月11日)。極端低溫為13.1(1977年1月30日)。累年日照時數(shù)為1802.5小時，各月平均日時數(shù)都在100小時以上，年輻射總量為106千卡/cm2，生理輻射能量為52千卡/cm2。累年平均降雨量為1784.1mm，最大年降雨量為2884.5mm，最小年降雨量為1237.1mm。降雨多集中于46月，占全年的54%，79月雨量較少，不到全年降雨量的28%。累年無霜期平均為260天，最長為296天(1973年)，最短為230天(1964年)。4、水資源全縣屬于長江流域鄱陽湖水系的修水水系，境內(nèi)主要干流為南潦河，屬常流河，流域面積約1531平方公里，自西向東橫貫全縣，歷年平均流量104立方米/秒，歷史最小流量為1 7立方米/秒，水量資源為898.6萬立方米/晝夜，沿途有60條大小溪流呈葉脈狀分布于全縣各地，北面另有北潦河流經(jīng)干洲鎮(zhèn)轉(zhuǎn)入靖安縣仁首鄉(xiāng)，進入安義縣境與南潦河匯合。多年平均地表水年徑流量為16.8億立方米，其中可利用地表水量為4.6億立方米，全縣人平均擁有水量2020立方米，耕地每畝平均擁有水量866立方米。全縣地下水為31.01萬立方米/晝夜，可滿足地表水不足地區(qū)人們的生活用水及工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。第二節(jié) 社會經(jīng)濟狀況1、*縣社會經(jīng)濟概況及發(fā)展現(xiàn)狀*縣位于*省的西北部，宜春市的北部，是宜春市十個縣市之一。東鄰安義、新建兩縣，南部與高安市接壤，西南部與宜豐縣交界，西北部與銅鼓、修水相聯(lián)，北部與靖安縣交界，縣城為修河水系，南潦河東西貫穿全縣，土地面積為1644.87km2，轄馮川、赤岸、干洲、宋卜、赤田，澡下，灰埠、仰山、羅市、上富、石溪、澡溪、溜頭，甘坊、西塔、干墾、東墾和農(nóng)牧魚等十八個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)場，下轄4個居民委員會，192個村民委員會，1688個村民小組，2006年末總?cè)丝跒?0.2萬人，其中農(nóng)村人口21.5萬人，人口密度為173.2人/平方公里。*縣耕地面積42萬畝，林地面積165.7萬畝，森林覆蓋率達70%?？h城距省會南昌60公里，到昌北機場68公里，離港口城市九江170公里，交通便捷，通訊方便。*資源極為豐富，優(yōu)質(zhì)米、毛竹、獼猴桃、水電為*四大優(yōu)勢，素有“貢米產(chǎn)地”、“中華獼猴桃之鄉(xiāng)”、“江南竹縣”的美稱。優(yōu)質(zhì)米聲譽鵲起，成為*農(nóng)產(chǎn)品中的綠色食品和出口大米免檢產(chǎn)品；毛竹蓄積量居全省第二，全國第五；獼猴桃風味獨特，面積江南最大；中小型水電站星羅棋布，電力充足價廉。*是全國首批商品糧基地縣、全國毛竹林基地縣、全國造林綠化百佳縣、全國綠化先進單位和全國第一批農(nóng)村初級電氣化達標縣。十一屆三中全會以來，*經(jīng)濟有了長足發(fā)展，形成了食品、釀酒、竹木加工、化工、電力、磨具磨料、造紙七大產(chǎn)業(yè)。2、經(jīng)濟發(fā)展狀況近幾年來，*人民按照省委、省政府提出的“三個集中”、“三個轉(zhuǎn)變”的工作要求和建設(shè)“三個基地、一個后花園”的發(fā)展方略。站在新起點，謀劃新發(fā)展，實施 “強工業(yè)區(qū)、建新農(nóng)村、創(chuàng)文明城、興和諧縣”的發(fā)展思路，圍繞實現(xiàn)“*在全省率先崛起站前列”的奮斗目標，大力解放思想，與時俱進，埋頭苦干，奮力爭先，全縣經(jīng)濟和社會保持了持續(xù)快速、健康發(fā)展的良好勢頭。2007年，全縣完成國內(nèi)生產(chǎn)總值41.20億元，比2000年增長2.56倍，年均遞增17.40%；三大產(chǎn)業(yè)比由2000年的48：30：22轉(zhuǎn)變?yōu)?1.00：44.00：25.00；財政總收入完成3.10億元，比2000年增長127.69%，年均遞增14.70%；全社會固定資產(chǎn)投資完成25.50億元，增長130.60%，比2000年增長10.1倍，全市考核位居第一；現(xiàn)在的*,有配套齊全的公路、通訊、供電、供水、汽車運輸?shù)仍O(shè)施，有完善的教育、文化、醫(yī)療等服務(wù)機構(gòu)，人居環(huán)境得到提升，人民安居樂業(yè)。工業(yè)發(fā)展突飛猛進： 2007年全年完成工業(yè)總產(chǎn)值62.30億元，增長78.98%，工業(yè)增加值21.80億元，增長89.90%，工業(yè)增加值占國民生產(chǎn)總值的比重達52.90%，工業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的主導(dǎo)地位進一步增強。形成了以紡織、機械、化工、建材、有色金屬加工、農(nóng)產(chǎn)品加工等為帶頭產(chǎn)業(yè)的工業(yè)經(jīng)濟支柱。*縣先后獲得全省“發(fā)展工業(yè)先進縣”第一名、“工業(yè)崛起三年翻番全面先進單位”、“工業(yè)崛起年度貢獻獎”、“開放型經(jīng)濟綜合先進縣”和全市“工業(yè)發(fā)展先進縣”、“開放型經(jīng)濟工作先進縣”、“民營經(jīng)濟發(fā)展先進縣”等稱號。3、招商引資及工業(yè)發(fā)展躍上新臺階工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟在工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中，起到了強力的支持作用。目前，園區(qū)面積達4平方公里，園區(qū)已初步形成紡織服裝、新型材料兩大支柱產(chǎn)業(yè)和食品、機械有包金屬、醫(yī)藥化工、竹制品、磨具磨料等五類骨干行業(yè)；2007年工業(yè)園區(qū)完成主營業(yè)務(wù)收54.6億元，實現(xiàn)稅收1.57億元，分別增長46%和諧8%，安置就業(yè)人員2.8萬人，紡織生產(chǎn)規(guī)模近60萬錠，被授予全省紡織產(chǎn)業(yè)基地稱號。竹地板、砂輪等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)得到較快的發(fā)展，分別實現(xiàn)稅收1644萬元、716萬元。在工業(yè)園區(qū)的強力拉動下，2007年全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值62.30億元，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重達到52.90%,工業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的主導(dǎo)地位進一步增強，現(xiàn)在已經(jīng)進駐的大華玻纖、中綠方便面、金源紡織、快樂食品、宏偉汽配等大型建設(shè)項目為園區(qū)工業(yè)的整體經(jīng)營規(guī)模的提高起到強有力的推動作用。經(jīng)過省政府的批準，*縣成為全省紡織工業(yè)基地縣，工業(yè)園區(qū)先后獲得了*省十大工業(yè)園區(qū)、*工業(yè)園區(qū)崛起發(fā)展專項獎六大指標綜合先進單位、*省民營科技園等稱號和全國先進科技產(chǎn)業(yè)園。4、“三農(nóng)”工作呈現(xiàn)新態(tài)勢現(xiàn)代生態(tài)特色農(nóng)業(yè)進一步發(fā)展。全省測土配方施肥春季行動在我縣成功啟動，實施面積達18.65萬畝，得到國家農(nóng)業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)高度評價，被評為“全國農(nóng)技推廣先進單位”；全省2005年農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化龍頭項目優(yōu)質(zhì)稻良種加工中心擴建工程成功落戶我縣。水稻播種面達57.51萬畝，增長6.1%，其中優(yōu)質(zhì)稻達52萬畝，增長11.7%，aa級綠色大米基地達3000畝，糧食總產(chǎn)達5.026億斤，增長7.9%；竹木產(chǎn)業(yè)逐步精深，實現(xiàn)稅收1840萬元，出口創(chuàng)匯150萬美元，增長3.55倍；花木產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)由單一造林苗木向綠化苗、大規(guī)格高檔苗發(fā)展的趨勢；獼猴桃總產(chǎn)量達600萬斤；中綠公司、永輝生態(tài)公司等產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模逐步擴大。林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革進展順利，利用村民小組林改理事會和組建山林糾紛調(diào)處巡回法庭調(diào)解糾紛的做法，得到省領(lǐng)導(dǎo)和省林業(yè)廳的充分肯定并向全省推廣；文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建初見成效，涌現(xiàn)出干洲鎮(zhèn)水頭村、會埠鎮(zhèn)渣村、會埠村、羅市鎮(zhèn)浙新村等29個示范點。新增沼氣池615個，超額完成市下達的任務(wù)。馮川鎮(zhèn)獲得“全國小康建設(shè)明星鎮(zhèn)”稱號。防汛防災(zāi)工作扎實有力，得到了省市領(lǐng)導(dǎo)和災(zāi)區(qū)人民的好評。防控高致病性禽流感工作措施到位，至今境內(nèi)尚無一例高致病性禽流感疫情發(fā)生。完成了15座?。ǘ┬鸵陨纤畮旌?000米萬畝防洪圩堤險段的除險加固工程，高標準改造中低產(chǎn)田1.85萬畝，已完成9500畝。5、城市建設(shè)邁出新步伐城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善?；就瓿闪她埳酱蟮馈⒂e路西段、獅山大道西延伸段等道路的鋪設(shè)工程和已建道路的人行道鋪設(shè)工程；啟動了華林公園改造、獅山公園二期建設(shè)工程；整治了二衙巷、新豪巷、翔云巷等小街小巷；全年新增公共綠地面積6.2萬平方米，城區(qū)綠化覆蓋率達38.1%，城區(qū)亮化燈由2001年的865盞增加到現(xiàn)在的4970盞，亮燈率超過98%；城南新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全年總投入達678.2萬元。城市公用設(shè)施建設(shè)加快。啟動了縣城電網(wǎng)改造工程，22萬伏輸變電建設(shè)工程成功立項；自來水用水普及率達到98.5%，啟動日供水3萬噸的自來水廠二期工程建設(shè)；改造建設(shè)了一批公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站和處理場。組建了11個社區(qū)，順利完成首屆社區(qū)居委會選舉，健全了社區(qū)自治管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。全縣人口城鎮(zhèn)化率達32%，增長1.8%，比2000年提高了6個百分點。“創(chuàng)三城”工作取得階段性成果，是全市唯一通過省級園林城、省級衛(wèi)生城達標驗收的縣（市）。6、城鄉(xiāng)一體化有了新進展公路建設(shè)扎實推進。全年完成2100萬元公路建設(shè)工程量，籌集社會各界資金800萬元。奉帶線上富至甘坊、奉高線縣城至沿里及耿氏園林、萬黃線干洲至枧下、縣城至澡下共46公里油路鋪設(shè)完成；百丈至宜豐找橋、沿里至高安汪家共11公里水泥路正加緊施工；奉帶線至柳溪、至石溪、至仰山、干大線縣城至干洲共42公里路基改造完工；鋪設(shè)了“村村通”水泥路40公里；三橋徹底貫通。城鄉(xiāng)廣電通信網(wǎng)絡(luò)日益完善。有線電視新通15個行政村；移動通訊網(wǎng)絡(luò)完成“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通”，平均5人擁有一部手機，普及率進入全省前15位；有線電話實現(xiàn)“村村通”，總數(shù)達4.3萬戶，寬帶用戶2304戶，平均1.5戶家庭就有一部固定電話或小靈通，覆蓋率進入全省前10位，是宜春市唯一獲得“全省村村通電話工程建設(shè)先進單位”的縣。7、第三產(chǎn)業(yè)譜寫新華章繼續(xù)實施“十加五”重點旅游工程。成功引進了東方威尼斯森林公園、九天閣水上樂園等投資上億元的旅游項目。百丈寺大雄寶殿等主體工程已完工，華林書院耿氏園林基本建成，天工開物園完成十多個景點景觀建設(shè)；宋應(yīng)星紀念館新館基本完成布展工作；森林公園首期7幢樓房完成主體工程；九天閣水利樞紐工程橡膠壩完工并正式運行；朝日國際大酒店等星級賓館進入內(nèi)部裝修階段。全年接待游客30萬人次，增長43%；旅游綜合收入達1.6億元，增長45%。房地產(chǎn)和商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展迅速。全年商品房竣工面積16.2萬平方米，增長62.96%；交易面積15萬平方米，增長56.25%；交易額1.14億元，增長61%；全縣城鎮(zhèn)人均住房面積達22.6平方米，增長12.44%，比2000年增加10.6平方米。以城區(qū)商貿(mào)市場為中心，以上富、干洲、赤田等集鎮(zhèn)為依托，各專業(yè)市場為特色的多元化縣內(nèi)市場網(wǎng)絡(luò)體系初步形成。8、社會各項事業(yè)取得新發(fā)展堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，取締關(guān)閉了一批重污染的企業(yè)。高度重視社會保障工作，全年失業(yè)金、養(yǎng)老金的征繳率和發(fā)放率都達100%；擴大了城鎮(zhèn)低保覆蓋面，發(fā)放失地農(nóng)民低保金8.9萬元和農(nóng)村特困戶救助金154.2萬元，基本實現(xiàn)了應(yīng)保盡保；新增敬老院住房面積1.4萬平方米，新增入院五保戶874人。獲“全市民政工作先進單位”。努力拓寬就業(yè)和再就業(yè)渠道，新增就業(yè)人員4018人，下崗失業(yè)人員實現(xiàn)再就業(yè)1904人，其中“4050”人員358名；勞務(wù)輸出突破3.3萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)。堅持不懈地狠抓安全生產(chǎn)，切實保障了人民生命財產(chǎn)安全。教育事業(yè)進一步發(fā)展，高中錄取率達62.29%，高考二本上線人數(shù)增長15.68%，職業(yè)教育對口高考成績列全省第一。推行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生組織一體化管理，啟動了新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度試點工作，獲“全省農(nóng)村衛(wèi)生工作先進縣”稱號。文化事業(yè)持續(xù)繁榮，農(nóng)村“三大活動”有序開展，群眾性文藝活動水平不斷提高。人口自然增長率控制在8以內(nèi)，計劃生育率達80.3%，榮獲“全國計生藥具工作先進單位”。此外，移民、外事、僑務(wù)、老齡、民宗、統(tǒng)計、質(zhì)監(jiān)、檔案、保密、史志、氣象、殘疾人等其他社會事業(yè)和消防、武警、國防、民兵預(yù)備役建設(shè)等均取得了優(yōu)異成績。第三節(jié) 主要建設(shè)資料的地方價格水平分析*縣為了外商投資者到*創(chuàng)業(yè)，在用地、供電、供水以及規(guī)費方面給予優(yōu)惠政策（另見有關(guān)外商投資優(yōu)惠政策文件），特別是在電力供應(yīng)方面給予了較大的優(yōu)惠政策，特定項目的優(yōu)惠價格0.35元/度，其它建設(shè)資料的地方投資成本參考如下，本項目開發(fā)建設(shè)投資估算及各種經(jīng)營費用將按下執(zhí)行：投資成本參考表項目參 考 價 格說 明供電大工業(yè)：0.45元/kwh+基本電價24元/kw月非工業(yè)、普通工業(yè):315kv以下 0.56元/kwh商業(yè)照明:0.9元/kwh受電容量在315kva及以上一切工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用電均執(zhí)行大工業(yè)電價供水居民生活:1.25元/噸 工業(yè)用水：1.0元/噸城區(qū)工商業(yè):1.60元/噸 餐飲賓服業(yè):4.0元/噸運輸汽運:*南昌：40元/噸 *九江：50元/噸*上海：210元/噸 *杭州：160元/噸*廣州、南京：120元/噸 *廈門：220元/噸空運：昌北機場鐵運：貨運價格0.047元/噸公里已形成鐵海聯(lián)運世界各地所有運價均為參考價汽車貨運價格0.3-0.4元/噸工資一般操作工：800-1500元/人.月熟練工人及中級管理人員：1500-2000元/人.月高級管理人員:2000-3000元/人.月可協(xié)商廠房造價：320元/m2（磚混，含門窗、內(nèi)外墻裝修）420元/m2（鋼筋砼框架廠房）320元/m2（鋼構(gòu)，含保溫層、砼地面）當前土建平均造價建筑材料水泥：320元/噸 黃砂：20元/噸鋼材：3600元/噸 粘土磚：26元/方市場參考價規(guī)費方面水電增容費：免收行政事業(yè)性收費：免收成本費第四節(jié) 主要原材料來源及品質(zhì)1、河沙（尾礦砂）：要求其品質(zhì)指標如下：sio2含量：大于45%；含碳量小于8%。汽車運入廠內(nèi)，到廠價30元/噸。2、水泥：采用散裝325#或425#普硅水泥或硅酸鹽水泥，用散裝水泥車運入廠內(nèi)，到廠價380元/噸。3、生石灰：采用附近窯廠生產(chǎn)的生石灰。用汽車運往廠內(nèi)，到廠價320元/噸。4、石膏：采用附近產(chǎn)石膏粉，品質(zhì)指標caso4.2h2o含量：86%，品質(zhì)符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。汽車運入廠內(nèi)，石膏到廠價為360元/噸。5、鋁膏粉：品質(zhì)符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。到廠價21000元/噸。6、穩(wěn)泡劑：在當?shù)鼐徒少?，生產(chǎn)正常后可以不用。第五節(jié) 項目建設(shè)單位簡介*省*福德霖建材科技有限公司是由自然人胡建生、何民華、何東霖 三人共同出資，企業(yè)法人代表為何民華先生。公司法人代表簡介何民華先生系*省*縣馮川鎮(zhèn)人，1954年8月出生，1981年至1985年從事運輸業(yè)，為后來創(chuàng)業(yè)積累了第一桶金，1985年看好*縣運輸行業(yè)大發(fā)展，并抓住了良好的機遇，創(chuàng)建華興汽車配件有限公司，從事運輸和汽車配件經(jīng)營，任公司總經(jīng)理到現(xiàn)在；1997年在他的引領(lǐng)下興辦*縣宏達液化氣站， 2003年他又創(chuàng)辦*縣宏達房地產(chǎn)開發(fā)公司。二十多年來的經(jīng)商經(jīng)歷使他具備了豐富的管理經(jīng)驗和敏銳的思維，他視技術(shù)創(chuàng)新和資本動作為企業(yè)的生命和發(fā)展動力，按現(xiàn)代企業(yè)管理制度組建了公司的組織體系，帶領(lǐng)公司取得了良好的業(yè)績，公司經(jīng)營蒸蒸日上，經(jīng)濟效益穩(wěn)定發(fā)展。他涉足的行業(yè)比較廣泛，有運輸業(yè)、汽車配件、房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)液化氣供應(yīng)業(yè)，企業(yè)實力得以壯大。他的人生格言是“愛拼才會贏”。在管理公司的經(jīng)營活動中，他奉行“以人為本”的理念，至力于創(chuàng)建和諧企業(yè)。第四章 新型墻體材料工業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢第一節(jié) 政策優(yōu)勢近年來國家和省里先后針對墻材革新和建筑節(jié)能出臺了一系列政策法規(guī)。具體有：20o2年9月，國家財政部和原國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)了新型墻體材料專項基金征收和使用管理辦法，統(tǒng)一了專項基金的名稱，規(guī)范了征收行為；2004年1月，國家發(fā)改委、建設(shè)部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部等四部委聯(lián)合印發(fā)關(guān)于進一步做好禁止使用實心粘土磚工作意見的通知，進一步要求保護耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境、提高建筑功能、加快資源綜合利用步伐；20o5年6月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知；2005年11月7日民用建筑節(jié)能管理辦法頒布實施；2006年1月和2007年1月，財政部兩次發(fā)文要求新型墻材專項基金繼續(xù)延續(xù)執(zhí)行。*省也先后出如了*省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定、*省促進發(fā)展新型墻體材料條例和*省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實施意見的通知，在通知中明確規(guī)定：禁止磚瓦窯生產(chǎn)粘土磚，嚴格執(zhí)行新型墻材基金的規(guī)定，鼓勵生產(chǎn)和利用以固體廢物為原料的新型建材產(chǎn)品。這些政策的制定和實施為發(fā)展新型墻體材料提供了強有力的保證。新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策1發(fā)展新型墻體材料的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。2發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項目，可享受政策性貸款。3發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設(shè)備，免征進口設(shè)備關(guān)稅和進口產(chǎn)品增值稅。4凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰做主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5年。5對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。6排渣單位不準以任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻材的企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還可以給予補貼。7對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。8對應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。9在城市建設(shè)中限制使用實心粘土地磚作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強度等級mu10以下的實心磚在5層以上的建筑中使用。10將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長。11積極推行按使用面積計算房屋售價。12對使用實心粘土磚在價外加收一定費用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)。13各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。14采暖地區(qū)要按期達到國家頒布的民用建筑節(jié)能設(shè)計標準，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻體材料的具體規(guī)劃，并大力組織實施，以此推動新型墻體材料和保溫隔熱材料發(fā)展，促進節(jié)能建筑全面推廣。15大中城市對節(jié)能建筑和新型墻材建筑，可根據(jù)當?shù)厍闆r，適當減免城市設(shè)施配套費用。第二節(jié) 市場優(yōu)勢隨著國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費結(jié)構(gòu)的變化，居民住宅正在成為新的消費熱點，加之日益加快的城鎮(zhèn)化步伐，這些都為新型墻材的發(fā)展提供了潛在的市場。據(jù)統(tǒng)計，最近幾年我縣城鄉(xiāng)每年新開工建筑面積20-30萬平方米，墻體材料需求量在50-70萬立方米；但應(yīng)用新型墻體材料的面積不足5%，而在農(nóng)村新建住宅中幾乎沒有應(yīng)用新型墻材。把這些市場加以開拓，將會為新型墻材企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。第三節(jié) 資源優(yōu)勢新型墻體材料的原材料之一就是河沙采選后的丟棄不用的尾砂、礦山開采丟棄的尾砂和采石場留下無法利用的石屑等，這些固體廢棄物對環(huán)境造成破壞比較大，尤其是上富以上的礦山丟棄的尾砂嚴重影響南潦河水質(zhì)。赤田鎮(zhèn)幾處采石場隨著生產(chǎn)量不斷擴大，石屑堆積就越來越多，對周圍影響和環(huán)境的破壞呈現(xiàn)出來，其治理顯得非常棘手，而這些廢棄物恰恰又為新型墻材的發(fā)展提供了寶貴的資源。第四節(jié) 技術(shù)優(yōu)勢就我國目前的現(xiàn)狀而論，生產(chǎn)新型墻材的設(shè)備從過去進口到主要使用具有我國自主知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)備，使新型墻材企業(yè)的技術(shù)裝備價格大幅度下降，再加上墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工和應(yīng)用技術(shù)的日趨完善，為新型墻材的發(fā)展提供了技術(shù)上的支持。從我市近幾年的發(fā)展來看，我們積累了一定的經(jīng)驗，培養(yǎng)了一批技術(shù)骨干，基本掌握了新型墻材的各種工藝和生產(chǎn)技術(shù)，為今后的快速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。第五章 行業(yè)準入及市場分析第一節(jié) 行業(yè)準入分析根據(jù)國家發(fā)改委2005年第40號產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄，擬建項目不屬于限止類、禁止類，屬于鼓勵優(yōu)先發(fā)展類；國土資發(fā)2006296號關(guān)于發(fā)布實施限制用地項目目錄(2006年本)和禁止用地項目目錄(2006年本)的通知，本項目不在限制用地項目目錄和禁止用地項目目錄內(nèi)。1、擬建項目為新型建材項目，是利用廢棄物生產(chǎn)新型墻材（加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和蒸壓灰砂），承辦單位砂*福德霖建材科技有限公司。2、擬建項目符合國家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標準規(guī)定。第二節(jié) 加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚市場分析隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市的不斷擴大，耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的嚴格控制，低層次的矮小建筑已不適應(yīng)時代的發(fā)展和人們的需求。為了節(jié)約土地，保護生態(tài)環(huán)境，增大使用空間，擴大城市綠化面積，建筑物正向高層和超高層發(fā)展。由此受到國家限制發(fā)展的灰砂磚和頁巖磚將全被新型建筑材料加氣混凝土取代，它具有擋風、保暖、隔音、隔熱、防水防潮、防凍、抗震、耐酸、耐堿、部分承重、塊大質(zhì)輕、形體隨意等諸多優(yōu)越性，還具有可鋸、可創(chuàng)、可鉆、可釘?shù)葮O大的可加工性，并且還能節(jié)約砌筑砂漿、加速工程進度，施工方便，是新型綠色環(huán)保型建筑材料。我國傳統(tǒng)的墻體材料以粘土磚瓦為主，從秦漢時期沿用至今，因此人稱“秦磚漢瓦”。粘土磚瓦以不可再生的土地為原料，生產(chǎn)過程中，還會排放出大量有害的煙塵，不僅造成環(huán)境污染，還會導(dǎo)致耕地減少，為此國家提出“秦磚漢瓦”于2010年全面退出，禁止生產(chǎn)使用。“十一五”規(guī)劃要求，到2010年，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比重達55%以上，建筑應(yīng)用比例65%以上，嚴寒地區(qū)應(yīng)執(zhí)行節(jié)能率65%以上的標準。屆時，全國實心黏土磚年產(chǎn)量控制在4000億標磚以下，所有城市禁止使用實體磚。而加氣混凝土砌塊是一種能代替粘土磚并具有保溫、隔熱、隔音、輕質(zhì)特點的產(chǎn)品，是國家重點扶持和推廣的新型建材。目前全國城鎮(zhèn)已累計建成節(jié)能建筑面積21.2億平方米，已占城鎮(zhèn)既有建筑總量的11.7%，充分說明其市場潛力之大，在當前發(fā)展新型建材產(chǎn)業(yè)，市場前景相當看好。*縣近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快，僅2007年商品房竣工面積16.2萬平方米，加上工業(yè)園區(qū)快速發(fā)展以及農(nóng)村建房，每年開式建筑面積在30萬平方米以上，墻體材料需求量在50-70萬立方米；但應(yīng)用新型墻體材料的面積不足5%，這給新型墻體材料業(yè)發(fā)展提供了極大的空間。第六章 資源開發(fā)及綜合利用分析第一節(jié) 資源開發(fā)方案本擬建項目是充分利用丟棄的廢河沙、礦山開采棄排的尾砂和石屑做主原料，不涉及新資源開發(fā)，對保護和節(jié)約資源是十分有利，純屬循環(huán)經(jīng)濟。第二節(jié) 資源利用方案本擬建項目占用的重要資源為國有土地和建筑材料，土地是通過出讓方式取得，出讓人為*縣國土資源局，這次需要征用土地總面積40畝（具體利用要求見主要經(jīng)濟技術(shù)指標）。且利用上符合土地使用條件和要求及控制規(guī)劃的要求。項目占用建筑材料主要有砂、石、磚、水泥、鋼材、商品混凝土等。項目建材選用生產(chǎn)能耗低、技術(shù)含量高、可集約化生產(chǎn)的建筑材料或產(chǎn)品；選用可重復(fù)、循環(huán)使用的建筑材料和產(chǎn)品；根據(jù)實際情況盡量選用可再生的建筑材料和產(chǎn)品；選用無毒、無害、無放射性、無揮發(fā)性有機物、對環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品；采用已取得國家環(huán)境標志認可委員會批準，并被授予環(huán)境標志的建筑材料和產(chǎn)品。其有害物質(zhì)含量符合建設(shè)部的相關(guān)要求。項目投產(chǎn)后所需的原材料有河沙、礦山尾砂、石屑、石灰、石膏、水泥、水、鋁粉及鋁粉膏等，這些原材料均在*縣采購，主原料細河沙是建筑不能利用的梅沙，礦山尾砂和石屑是礦山企業(yè)需要請人處理的固體污染物，采購成本比較低，有利項目生產(chǎn)。第七章 項目選址及建設(shè)條件分析第一節(jié) 指導(dǎo)思想項目由*省*福德霖建材科技有限公司組織實施建設(shè)，項目建設(shè)指導(dǎo)思想：遵照以工程建技術(shù)先進、工藝合理、設(shè)備配套、提高品質(zhì)、規(guī)模生產(chǎn)，保護環(huán)境的要求，項目建設(shè)在原有的技術(shù)水平和規(guī)模的基礎(chǔ)上進行異地擴建和技術(shù)改造，項目建設(shè)占地規(guī)模達到40畝；擴建年產(chǎn)20萬立方米加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線以及所需的生產(chǎn)廠房和相關(guān)的配套設(shè)施、檢驗設(shè)備等第三節(jié) 項目建設(shè)引用標準項目建設(shè)引用標準及規(guī)范如下：1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50003-2001）；2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50010-2002）；3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gb50007-2002）；4、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）；5、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（jgj9