188.非油品業(yè)務(wù)柜臺(tái)租賃合同

0 柜臺(tái)租賃合同 甲方： 中國(guó)石油化工股份有限公司 石油分公司 乙方： 本合同于 年 月 日在 簽訂 1 柜臺(tái)租賃合同 合同交易方信息 出租 方（甲方） 中國(guó)石油化工股份有限公司 油分公司 住所 負(fù) 責(zé) 人 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 工商注冊(cè)號(hào) 開(kāi)戶銀行 賬號(hào) 承租 方（乙方） 單擊此處輸入文字。 住所 法定代表人 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 工商注冊(cè)號(hào) 開(kāi)戶銀行 賬號(hào) 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就加油站便利店柜臺(tái)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃物基本情況 1、乙方承租的租賃物： 地址 _ ； 方位 _； 面積 _； 其他 _。 2、乙方已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解租賃物所在加油站及便利店的權(quán)屬狀況、環(huán)境、設(shè)施、裝修和柜臺(tái)情況等，并對(duì)此表示接受。 3、甲方出租給乙方的柜臺(tái)僅限于從事 _的商業(yè)經(jīng)營(yíng)；柜臺(tái)用于其他用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。 第二條 租賃期限 租賃期限共計(jì) _年。從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 （一）租金標(biāo)準(zhǔn) 該柜臺(tái)采取以下第 _種租金標(biāo)準(zhǔn)： 2 1、固定租金標(biāo)準(zhǔn)：（ _） （ 1）租金共計(jì) _元； （ 2）遞增方式： _。 2、銷售額提成標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按該柜臺(tái)銷售額的 _%支付租金，具體計(jì)算公式為： 。 3、固定租金 +銷售額提成租金標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）固定租金部分：無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，每月均須支付甲方固定租金 _ 元； （ 2）銷售額提成租金部分：在前款基礎(chǔ)之上，乙方還應(yīng)按該柜臺(tái)月銷售額的 _%支付租金，具體計(jì)算公式為： _ 。 4、其他： _ 。 （二）支付期限 租金按以下列第 _種方式支付： 1、按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在合同生效后 日內(nèi)支付，以后年度租金 _ 支付。 2、采取銷售額提成標(biāo)準(zhǔn)的，按月或季度支付。 3、 采取固定租金 +銷售額提成租金 標(biāo)準(zhǔn)的，固定租金部 分支付方式為 ：_ ；銷售額提成租金部分按第六條結(jié)算條款支付。 4、其他付款方式： _ 。 （三）付款方式： 方須以現(xiàn)金、支票、匯款等方式付款， （ 1）、雙方結(jié) 算周期為月 /季結(jié)。每個(gè)月 /季的最后 _個(gè)工作日為結(jié)算日（遇節(jié)假日順延），雙方統(tǒng)計(jì)上月銷售額，統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 _ 。 （ 2）、乙方應(yīng)付提成租金部分，甲方可以在結(jié)算日內(nèi)直接從銷售款中扣取。剩余銷售款歸乙方所有，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，領(lǐng)取銷售款，雙方辦理交接手續(xù)。 第四條 租賃模式 （一）經(jīng)營(yíng)方式 3 1、甲方同意以乙方自身名義在租賃柜臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行 _的銷售。乙方 必須 辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切許可、證照 。 2、乙方安裝、張貼或者懸掛自身標(biāo)識(shí)的，標(biāo)識(shí)位置的選擇應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方承諾其安裝、張貼或者懸掛的自身標(biāo)識(shí)不會(huì)影響甲方的品牌和形象，不會(huì)影響甲方加油站及便利店業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，否則，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)整改。 3、乙方標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因乙方標(biāo)識(shí)而發(fā)生的任何事故或糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。 （二）人員安排 以便利店經(jīng)營(yíng)順暢為原則，柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)人員安排按以下第 _種方式執(zhí)行： 1、乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)人員的安排。遵守國(guó)家勞動(dòng)方面的法律法規(guī)，與從業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按甲方要 求及各項(xiàng)管理制度對(duì)營(yíng)業(yè)員進(jìn)行管理。 2、其他方式： _ 。 （三）財(cái)務(wù)管理 1、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)款的收取和繳存。甲乙雙方每天對(duì)營(yíng)業(yè)款進(jìn)行簽字確認(rèn)，保證帳、款、貨相符。 2、對(duì)外出具發(fā)票：乙方應(yīng)以自己名義向購(gòu)買者提供合法有效的發(fā)票； 3、甲乙雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)稅費(fèi)。 第五條 保證金條款 1、合同生效后 _日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付（人民幣） _萬(wàn)元整，作為履行本合同保證金，保證期限為本合同履行期內(nèi)以及履行期屆滿后 _年。 2、合同履行過(guò)程中，因下列行為發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除或者支付： （ 1）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金； （ 2）因乙方違約或者其他行為造成的甲方損失； （ 3）因乙方侵犯消費(fèi)者利益的行為而承擔(dān)連帶責(zé)任的； （ 4）其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 3、保證期限屆滿后 _日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余保證金無(wú)息退還乙方。 第六條 乙方聲明及保證 乙方向甲方聲明并保證如下： 1、 乙方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，具有中國(guó)法律所要求的從事本合同所述柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的全部資質(zhì)、資格和條件；乙方保證依法有權(quán)訂立本合同，保證其為履行本合 同所 4 進(jìn)行的行為不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、乙方保證其所租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的商品是合法的 ,。并且，商品的銷售不得以任何方式侵犯任何第三方的權(quán)利，包括但不限于第三方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 3、乙方保證，其銷售的商品均在遵循中國(guó)法律法規(guī)和該類商品主管部門或行業(yè)部門的任何強(qiáng)制規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，符合產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。 4、乙方保證其工作人員嚴(yán)格遵守加油站及便利店的衛(wèi)生制度、安全規(guī)定等，不在加油站及便利店內(nèi)進(jìn)行任何與其工作無(wú)關(guān)的行為、活動(dòng)。 第七條 商品配送流程 （一）確定配送商品 配送商品按照 以下方式確定 _ ： 1、乙方負(fù)責(zé)配送： _ ； 2、甲方代為配送： _ 。 （二）確定配送時(shí)間 1、乙方負(fù)責(zé)配送的，配送時(shí)間為： _ ； 2、甲方負(fù)責(zé)配送的，配送時(shí)間為： _。 （三）商品送達(dá) 商品送達(dá)方式為第 _種： 1、 乙方負(fù)責(zé)將甲方認(rèn)可的商品，按約定直接送至乙方承租柜臺(tái)的各個(gè)便利店。因商品配送發(fā)生的一切運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、商品自身?yè)p耗、貶值等由乙方自行承擔(dān)，配送過(guò)程中造成其他人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行責(zé)任。 2、 甲方配送：第一步，乙方負(fù)責(zé)將甲方認(rèn)可的商品，按約定送至甲方指定地點(diǎn) （寫明中央倉(cāng)地址） ，商品接收之前發(fā)生的一切運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、商品自身?yè)p耗、貶值等由乙方自行承擔(dān) ，配送過(guò)程中造成其他人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行責(zé)任。第二步，甲方再負(fù)責(zé)將商品運(yùn)至乙方承租柜臺(tái)的各個(gè)便利店，乙方同意向甲方支付配送費(fèi) _元整，配送過(guò)程中發(fā)生的商品自身?yè)p耗、貶值由甲方承擔(dān)。 （四）商品交接方式： 第八條 人員培訓(xùn) 乙方安排的營(yíng)業(yè)人員須經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗。 第九條 宣傳活動(dòng) 5 1、 為了便于展示乙方柜臺(tái)銷售商品，在不影響加油站以及便利店正常經(jīng)營(yíng)的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以進(jìn)行商品宣傳活動(dòng)。 2、 乙方有權(quán)在甲方指定位置安放或者懸 掛展架、條幅、宣傳單或者宣傳牌等宣傳載體。該宣傳載體僅限于宣傳乙方柜臺(tái)銷售商品，并且商品銷售仍在便利店內(nèi)進(jìn)行。 3、 宣傳載體的尺寸等根據(jù)實(shí)際場(chǎng)地大小制作，宣傳載體的具體設(shè)計(jì)、制作、擺放等應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 4、 因宣傳載體造成人員傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)。 第十條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、 甲方有權(quán)按約定收取租金。 2、 甲方有權(quán)對(duì)加油站及便利店內(nèi)乙方承租柜臺(tái)進(jìn)行衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理。 3、 甲方有權(quán)對(duì)便利店內(nèi)乙方承租柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，包括確定其是否需要占用單獨(dú)柜臺(tái)、柜臺(tái)位置、如何公示乙方名稱及乙方證照懸掛等 等。 4、 甲方有權(quán)決定對(duì)乙方銷售商品是否進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，以及具體的活動(dòng)方式和活動(dòng)內(nèi)容等等。 5、 違反甲方管理制度并不服從甲方管理的人員，甲方有權(quán)要求乙方予以更換。 6、 甲方安排專人保證商品帳、款、貨相符，并按約定與乙方及時(shí)對(duì)賬、結(jié)算。 第十一條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、 乙方有權(quán)按約定用途在租賃柜臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品。 2、 乙方有權(quán)按約定獲取銷售款。 3、 乙方有權(quán)提出柜臺(tái)管理和宣傳推廣活動(dòng)的建議，并按協(xié)議約定開(kāi)展商品宣傳活動(dòng)。 4、 乙方應(yīng)遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)售出商品承擔(dān)“三包”等售后服務(wù)及責(zé)任。 5、 乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方對(duì)加油站、便利店及柜臺(tái)的各項(xiàng)管理措施，不得以任何形式、任何理由妨礙加油站及便利店的經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)文明經(jīng)營(yíng)，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵。 6、 乙方安排人員的，應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得隨意改動(dòng)柜臺(tái)及設(shè)施或者進(jìn)行裝修裝飾。 7、 乙方不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8、 未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得對(duì)外使用、借用、套用、冒用中國(guó)石化、甲方、易捷名義，不得使用中國(guó)石化標(biāo)識(shí)、易捷標(biāo)識(shí)。 9、 乙方應(yīng)按約定與甲方及時(shí)對(duì)賬、結(jié)算。 6 第十二條 保密義務(wù) 1、 本合同的條款內(nèi)容和任何一方提供的與本合同有關(guān)的商業(yè)信 息和技術(shù)信息 (以下統(tǒng)稱“保密信息” )，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和任何一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書(shū)面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。 2、 如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。 3、 在任何情形下（包括但不限于本 合同終止、解除之后），本條所規(guī)定的保密義務(wù)永久持續(xù)有效。 4、 信息被披露時(shí)已經(jīng)是公知的信息以及披露的信息是從第三者由正當(dāng)途徑得到的且對(duì)該第三者不承擔(dān)保密義務(wù)的信息，不受本條款的約束。 第十三條 違約責(zé)任 1、 乙方不按約定支付租金的，每遲延一日，按應(yīng)付租金額的 _%支付違約金。 2、 乙方違反本合同第八條聲明及保證條款，應(yīng)向甲方支付違約金 _萬(wàn)元整。 3、 乙方不按本合同約定配送、退換商品，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金 元整。 4、 因乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方遭受行政處罰等損失的，乙方應(yīng)予賠償。 5、 因 乙方工作人員違反甲方管理加油站及便利店的衛(wèi)生制度、安全規(guī)定等或者在加油站及便利店內(nèi)進(jìn)行任何與其工作無(wú)關(guān)的行為、活動(dòng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 6、 因甲方過(guò)錯(cuò)造成商品損壞（包括丟失、撕毀、折損、侵蝕及污染等情況），由甲方按照 _的標(biāo)準(zhǔn)向乙方賠償。 任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，造成另一方經(jīng)濟(jì)或者聲譽(yù)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第十四條 免責(zé)條款 1、 因不可抗力致使任何一方不能按約定履行本合同的，發(fā)生不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 2、 因國(guó)家相關(guān)部門或甲方上級(jí)部門政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 3、 租賃期間，如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用歸被拆遷人所有，甲方應(yīng)退 7 還乙方已經(jīng)繳納的剩余租賃期的租金。 第十五條 合同解除 （一） 雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。 （二） 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，合同自解除通知到達(dá)乙方之日起生效： 1、 乙方受到政府主管部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、撤銷履行本合同應(yīng)當(dāng)具備的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或停業(yè)等行政處罰時(shí)； 2、 乙方在 _ 時(shí)間內(nèi)累計(jì)受到 _次行政處罰時(shí)； 3、 乙方申請(qǐng)破產(chǎn)、被申請(qǐng)破產(chǎn)或者進(jìn)入破產(chǎn)清算程序時(shí)； 4、 乙方銷售的商品為不合格商品； 5、 乙方違反國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定或者進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益、消費(fèi)者利益的； 6、 乙方不按約定的用途使用柜臺(tái)或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)的； 7、 乙方不按規(guī)定向消費(fèi)者提供發(fā)票的； 8、 有證據(jù)證明乙方存在商業(yè)賄賂問(wèn)題，經(jīng)書(shū)面提示后，再次出現(xiàn)類似問(wèn)題的； 9、 未經(jīng)許可使用“中國(guó)石化”、“易捷”標(biāo)識(shí)，或假借甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者進(jìn)行其他行為，給甲方造成嚴(yán)重不良影響的； 違反甲方管理制度或者其行為危及加油站安全， 拒不改正或者造成嚴(yán)重不良后果的。 第十六條 合同終止 （一）具備下列情形之一的，本合同終止： 1、 租賃期滿，雙方未續(xù)租的； 2、 因不可抗力或者政府行為都導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的； 3、 其他終止的情形。 （二）合同終止的法律后果 1、 本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)清款項(xiàng)，所租賃柜臺(tái)予以收回。 2、 乙方應(yīng)于合同終止后 _日內(nèi)撤出商品及所有物品，逾期未撤出的，視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。 3、 本合同的終止不免除任何一方的違約責(zé)任。 第十七條 爭(zhēng)議解決辦法 本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 8 第十八條 合同的變更、生效及其他 1、 本合同履行