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.簡(jiǎn)答題AX按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表主要由哪幾張報(bào)表組成?由現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表組成。DX當(dāng)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析二者的結(jié)論不一致時(shí)應(yīng)如何處理??jī)烧叩膮^(qū)別在于:(1)二者的分析角度不同(2)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同(3)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同(4)二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同(5)二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同。由于項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析存在上述顯著的區(qū)別,二者的結(jié)論有時(shí)一致,有時(shí)不一致。當(dāng)二者的結(jié)論不一致時(shí),一般應(yīng)以項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍FD房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)?房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn):(1)房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)(2)房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益,利潤(rùn)率高(3)房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),具有保值增值作用(4)房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益JS簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容。財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容:1)償債能力分析 2)資本結(jié)構(gòu)分折 3)經(jīng)營(yíng)效率分析4)盈利能力分析 5)投資收益分析。JS簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。項(xiàng)目市場(chǎng)分析主要是指通過市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè),了解和掌握項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價(jià)格等市場(chǎng)現(xiàn)狀,并預(yù)測(cè)其未來變動(dòng)趨向,為判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。JS簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序。項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序:(1)明確預(yù)測(cè)目標(biāo),擬定預(yù)測(cè)方案(2)收集和整理資料(3)選擇預(yù)測(cè)方法和預(yù)測(cè)模型(4)檢驗(yàn)和修正預(yù)測(cè)模型(5)進(jìn)行預(yù)測(cè)(6)分析預(yù)測(cè)誤差,評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果(7)提出市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。JS簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容。項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容有:(1)市場(chǎng)需求分析;(2)市場(chǎng)供給分析;(3)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析;(4)項(xiàng)目產(chǎn)品分析;(5)市場(chǎng)綜合分析。JS簡(jiǎn)述項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體步驟。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以直接進(jìn)行。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析,應(yīng)首先剔除在財(cái)務(wù)效益分析中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付,并識(shí)別在財(cái)務(wù)效益分析中未反映的間接效益和間接費(fèi)用,然后用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等,替代財(cái)務(wù)效益分析中的現(xiàn)行價(jià)格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實(shí)際征地費(fèi)用,對(duì)固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本和銷售收入(或收益)等進(jìn)行調(diào)整,編制項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表,最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。直接作項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析,應(yīng)首先識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益和直接費(fèi)用、以及間接效益和間接費(fèi)用,然后以貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等,計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和銷售收入(或效益) ,并編制項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表,最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。JS簡(jiǎn)述成本分解法的步驟。成本分解法的步驟:(1)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備(2)剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金(3)用影子價(jià)格對(duì)重要原材料、燃料、動(dòng)力等投入物的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整(4)工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整(5)計(jì)算單位貨物總投資(包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金)的資金回收費(fèi)用(M)用來對(duì)折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整(6)必要時(shí)對(duì)上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨物進(jìn)行第二輪分解(7)綜合以上各步,即可得到該種貨物的分解成本。JS簡(jiǎn)述敏感性分析的一般步驟。敏感性分析的一般步驟:(1)確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)(2)選定不確定性因素,設(shè)定其變化范圍(3)計(jì)算不確定性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度,找出敏感性因素(4)繪制敏感性分析圖,求出不確定性因素變化的極限值。JS簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問題。技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下,才能發(fā)揮其功效。這些條件是:(一)基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合(二)多種技術(shù)分析方法相結(jié)合(三)量?jī)r(jià)分析相結(jié)合(四)趨勢(shì)研究與順勢(shì)而為相結(jié)合JS簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言 ,債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系:1)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng);2)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度,償還期越長(zhǎng),債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長(zhǎng)而縮?。?)在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下,票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大;4)對(duì)同一債券,市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。JS簡(jiǎn)述保險(xiǎn)的主要社會(huì)效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以合同形式,在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上,由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t,以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi),組織保險(xiǎn)基金,以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用主要表現(xiàn)為:1)損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言,人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分,因?yàn)槿说纳鼉r(jià)值無法用貨幣補(bǔ)償。2)投資職能。這主要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)之一,也是保險(xiǎn)公司收益的重要來源。3)防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為預(yù)防和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所造成的損失所采取各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的主要社會(huì)代價(jià)有以下兩個(gè)方面:1)欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。2)漫天要價(jià)。保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過高。JS簡(jiǎn)述期貨交易的功能。期貨交易最基本的功能有兩個(gè):一是價(jià)格發(fā)現(xiàn);二是套期保值。 (1)價(jià)格發(fā)現(xiàn),也稱價(jià)格形成,是指期貨市場(chǎng)能夠提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。因?yàn)槠谪浭袌?chǎng)上買賣雙方通過公開競(jìng)價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。(2)套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn),在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位,并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。具體包括賣出套期保值和買進(jìn)套期保值。JS簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因。利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因:(1)利率上升時(shí),不僅會(huì)增加公.司的借款成本,而且還會(huì)使公司難以獲得必須的資金,這樣,公司就不得不削減生產(chǎn)規(guī)模,而生產(chǎn)規(guī)模的縮小又勢(shì)必會(huì)減少公司的未來利潤(rùn),因此,股票價(jià)格就會(huì)下降:反之,股票價(jià)格就會(huì)上漲。 (2)利率上升時(shí),投資者據(jù)以評(píng)估值所在的折現(xiàn)率也會(huì)上升,股票價(jià)值因此會(huì)下降,從而,也會(huì)使股票價(jià)格相應(yīng)下降;反之,利率下降時(shí),股票價(jià)格就會(huì)上升。 (3)利率上升時(shí),一部分資金從投向股市轉(zhuǎn)向到銀行儲(chǔ)蓄和購(gòu)買債券,從而會(huì)減少市場(chǎng)上的股票需求,使股票價(jià)格出現(xiàn)下跌;反之,利率下降時(shí),儲(chǔ)蓄的獲利能力降低,一部分資金就可能回到股市中來,從而擴(kuò)大對(duì)股票的需求,使股票價(jià)格上漲。JS簡(jiǎn)述基金價(jià)格變動(dòng)與股票價(jià)格變動(dòng)具有聯(lián)運(yùn)關(guān)系的原因。原因在于:1)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產(chǎn)投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值,從而影響基金價(jià)格;2)基金價(jià)格和股票價(jià)格相互拉動(dòng),呈同步變動(dòng);3)投資基金實(shí)行組合投資策略。相當(dāng)一部分資金投入績(jī)優(yōu)股,基金價(jià)格與績(jī)優(yōu)股價(jià)格高度相關(guān)。JS簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素。(一)基本因素:宏觀經(jīng)濟(jì)因素、中觀經(jīng)濟(jì)因素、微觀經(jīng)濟(jì)因素。(二)市場(chǎng)技術(shù)和社會(huì)心理因素:市場(chǎng)技術(shù)因素 社會(huì)心理因素 市場(chǎng)效率因素。(三)政治因素:指能夠影響股票價(jià)格的政治事件,主要包括國(guó)內(nèi)政局、國(guó)際政局、戰(zhàn)爭(zhēng)等。JS簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的市場(chǎng)效率因素。市場(chǎng)效率因素主要包括以下幾個(gè)方面:(1)信息披露是否全面、準(zhǔn)確;(2)通訊條件是否先進(jìn),從而決定信息傳播是否快速準(zhǔn)確;(3)投資專業(yè)化程度,投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準(zhǔn)確性。JS簡(jiǎn)述投資基金的特性。投資基金的特性:共同投資、專家經(jīng)營(yíng)、組合投資、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、共同收益、流動(dòng)性高。KX可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn):(1)都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期投資前期;(2)所包括的內(nèi)容基本相同;(3)目的和要求是相通的。區(qū)別:(1)行為主體不同;(2)研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同;(3)在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序和地位不同。SM什么是現(xiàn)金流量?工業(yè)投資項(xiàng)目常見的現(xiàn)金流量有哪些?現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱,它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng),反映投資項(xiàng)目在其壽命期(包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量;工業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金;現(xiàn)金流出主要包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投入、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等。SM什么是項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表?項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表,簡(jiǎn)稱財(cái)務(wù)基本報(bào)表,是指根據(jù)預(yù)測(cè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填列的、旨在使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。SM什么是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析?對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析有何作用?項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析,又叫做項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),它是按照資源合理配置的原則,從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù),分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在:(1)有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。市場(chǎng)價(jià)格存在“失真”的情況,需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。(3)有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化。SM什么是敏感性分析?進(jìn)行敏感性分析的意義有哪些?敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素,并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度,進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義:(1)找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素,分析敏感性因素變動(dòng)的原因,并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù);(2)研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值,分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力;(3)比較多方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下,從中選出不敏感的投資方案。SM什么是經(jīng)濟(jì)換匯成本?簡(jiǎn)述據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則。經(jīng)濟(jì)換匯成本是用貨物影子價(jià)格、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國(guó)內(nèi)資源現(xiàn)值(以人民幣表示)與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(通常以美元表示)之比,亦即換取1 美元外匯所需要的人民幣金額,是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是:只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí),項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。WS為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能?(1)作為房地產(chǎn)成本主要構(gòu)成項(xiàng)的地價(jià)具有不斷增值的趨勢(shì)(2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能,即使原材料等成本上升了,其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升,甚至上升的幅度超過成本上升的幅度(3)對(duì)承租公司來說,應(yīng)付租金是一種負(fù)債,即使企業(yè)倒閉破產(chǎn),清理后凈資產(chǎn)要首先用來償債,這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前(4)房地產(chǎn)用途具有多樣性,在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可以尋找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司來承租或購(gòu)買。XM項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別:(1)二者的分析角度不同;(2)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同;(3)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同;(4)二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同;(5)二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同。兩者的共同之處在于,都是從項(xiàng)目的“費(fèi)用”和“效益”的關(guān)系入手,分析項(xiàng)目的利弊,進(jìn)而得出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。YB一般從那幾方面評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行?評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行,主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行(一)考察投資項(xiàng)目的盈利能力。用于評(píng)判投資項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。(二)考察投資項(xiàng)目的

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