房地產評估系統VB.NET SQL2000論文.doc

房地產評估系統1摘要房地產評估系統是針對房地產評估處的大量業(yè)務處理工作而開發(fā)的信息管理系統。是房地產公司用計算機進行全面現代化管理的信息系統。房地產評估系統根據用戶的要求，用計算機實現房地產基本信息的錄入、查詢、系統維護以及修改、刪除。用戶通過輸入的面積、位置、設計用途等基本信息，由系統自行生成相應的統計數據以供用戶查詢、打印,另外用戶還可以對這些基本信息進行定期的更新和刪除。房地產評估系統根據估價信息自動估算出房地產的價值，這是房地產評估系統中最重要的部分。房地產評估管理系統力求給用戶方便快捷的途徑去管理這些繁瑣的數據。用計算機管理房地產評估系統，具有著查找方便、操作簡單、用戶界面良好、可靠性高、估價的準確性強等特點。鑒于以上的特點，我選擇了Microsoft公司的VisualBasic.NET為前臺開發(fā)工具，以SQLServer為后臺數據庫，我認為兩者的結合是本次畢業(yè)設計的最佳選擇。關鍵字：ADO,VB.NET,SQLServer,估價房地產評估系統2ABSTRACTTheassessmentsystemofrealestateisthattheplentyofbusinessesaccordingtotheassessmentplaceofrealestatehandletheworkinginformationmanagementsystemofdevelopment.Itisthecompanysinformationsystemofrealestatethatcarriesoutall-sidedlymodernmanagementwithcomputer.Theassessmentsystematicbasisofrealestatetherequirementofuser,realizetherecordofthebasicinformationofrealestatewithcomputertoenter,inquire,systemmaintenanceaswellasmodification,delete.Usergeneratescorrespondingstatisticaldataindependentlythroughthebasicinformationssuchasdesignuse,locationandtheareaofinputbysystemtoletuserinquiresandprints,additionallyusercanstillgoonforthesebasicinformationsregularupdateanddelete.Theassessmentsystematicbasisofrealestateappraiseinformationautomaticestimationmakethevalueofrealestate,thisisthemostimportantpartintheassessmentsystemofrealestate.Theassessmentsystemofrealestatemakesgreatefforttomanagethedatawithfussythesetotheuserchannelwithshortcutconvenience.Itisgoodtohavewiththecomputermanagementassessmentsystemofrealestatetoseekconvenient,operatingsimple,userinterface,reliabilityishigh,appraiseaccuracystrongetc.characteristic.Inviewofabovecharacteristic,IhaveselectedVisualBasicofMicrosoftcompany.NETisprosceniumdevelopmenttool,withSQLServerasthedatabaseofbackstagesupporter,methinkthecombinationoftwoisthebestoptionofgraduateddesign.Keyword:ADO,VB.NET,SQLServer,appraises房地產評估系統3第一章緒論11開發(fā)背景現在我國的房地產評估水平還停留在紙介質的基礎上，這樣的機制已經不能適應時代的發(fā)展，因為它浪費了許多人力和物力，在信息時代這種傳統的管理方法必然被計算機為基礎的信息管理所取代。房地產評估管理系統是一個房地產企業(yè)單位不可缺少的部分,它的內容對于企業(yè)的決策者和管理者來說都至關重要,所以房地產系統應該能夠為用戶提供充足的信息和快捷地查詢、統計手段。但一直以來人們使用傳統人工的方式進行估價統計并管理大量的數據，這種管理方式存在著許多缺點。以前人們通過長久以來的市場調查下，對所獲得信息進行大量而又復雜的計算，并通過大批人統計出來的結果來進行估價統計。但是這樣統計出來的結果通常準確性不高，又存在著很多缺點，如:效率低、保密性差、花費大量的人力和時間，并產生大量的文件和數據,這對于查找、更新和維護都帶來了不少的困難。使用計算機對房地產信息進行管理,具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點。我們開發(fā)的房地產評估系統是對各種操作進行自動化操空，直接面向評估師、簡化大量的人力勞動，為管理決策提供科學的數據依據，并且查找方便、可靠性高、存儲量大等優(yōu)點。它完全代替了以往的工作量大、繁瑣又容易出錯的手工進行的估價方法，并極大地提高工作效率。同時，對于從事房地產開發(fā)，經營以及信息咨詢等中介性企業(yè)及人員也有重要實用價值和參考作用的，也是企業(yè)的科學化、正規(guī)化管理，與世界接軌的重要條件。根據以上的分析我們選擇了Microsoft開發(fā)的VisualBasic.NET為開發(fā)工具，數據庫為SQL。下面我們了解一下它們有什么獨特之處。12開發(fā)工具簡介我們選擇了VisualBasic.NET為前臺開發(fā)工具，SQL為后臺數據庫。我們之所以選擇它們有以下的優(yōu)點。編程環(huán)境的選擇VisualBasic.NET是Microsoft公司在VisualBasic6.0之后推出的最新版本，是Windows應用程序開發(fā)工具，目前最為廣泛的、易學易用的面向對象的開發(fā)工具。VisualBASIC.NET提供了大量的控件，這些控件可用于設計界面和實現各種功能，減少了編程人員的工作量，也簡化了界面設計過程，從而有效的提高了應應用程序的運行效率和可靠性。VisualBasic.NET支持包括實現繼承在內的房地產評估系統4全部面向對象的語言特性。具備了這些語言特性，VisualBasic.NET將具有快速開發(fā)企業(yè)級關鍵應用程序所需要的所有能力，同時保持了使其成為世界上最流行的開發(fā)工具的直接訪問性。此外，開發(fā)人員還可以通過顯式的自由線程編寫具有高度可伸縮性的代碼，同時通過其他現代化的語言特征（如結構化的異常處理等）編寫具有較高可維護性的代碼。VisualBasic.NET提供了良好的用戶界面和ADO數據訪問技術。故而，實現本系統VB.NET是一個相對較好的選擇。下面簡要介紹一下ADOADO即ActiveX數據對象，是微軟公司處理關系數據庫和非關系數據庫中信息的最新技術，是數據庫應用程序面向對象的接口。ADO基于微軟公司最新的OLEDB數據訪問模式，是專門為了給大范圍的商業(yè)數據源提供訪問而設計的，包括傳統的關系數據庫表、電子郵件系統、圖形格式、Internet資源等。ADO技術基于通用對象模型（CMO），它提供了多種語言的訪問技術，同時，由于ADO提供了訪問自動化接口，所以ADO可以用描述性的腳本語言來訪問。所以它更適合與大量和大事務量的網絡計算機系統。ADO對象模型如下圖所示。ADO頂層有3個對象Connection、Command、Recordset:Connection對象可以指定數據源，建立與數據源的連接、隔離