房屋置換協(xié)議補充協(xié)議

1、房屋置換協(xié)議補充協(xié)議來源：作者：甲方：杭州有限公司乙方：鑒于：杭州有限公司( 甲方 ) 與章秀玉 ( 乙方 ) 就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州4-2 幢 2 單元 402 室的房屋置換事宜，雙方曾于年月日簽訂了房屋置換協(xié)議書，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：一、關(guān)于置換房屋的面積乙方永久租賃居住的杭州4 -2 幢 2 單元 402 室的房屋的建筑面積為 82.683m2 ，套內(nèi)使用面積為 62 m2 ，陽臺面積為 5.485 m2 ，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。二、關(guān)于置換房屋的價格1、甲方確保為乙方新置

2、換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán) ( 即三證齊全 ) ，乙方應(yīng)當按照原房屋建筑面積以每平方米 500 元的標準向甲方補綜合差價。2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即91 m2，對于新增加的10%的建筑面積，按照1200 元/ m2的價格由乙方向甲方補差價。3、新置換的房屋總建筑面積超過91 m2 的，超過部分的面積按照基準價4500 元/ m2之內(nèi)由乙方向甲方補差價。4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。三、關(guān)于置換房屋的位置1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

3、2、用于置換乙方的新房屋樓層在 8 12 層之間 ( 具體在簽訂 商品房買賣合同 時由乙方自主選擇 ) ，該房屋距離新風(fēng)路不得大于 150 米。四、關(guān)于拆遷過渡費用1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30 個月， 30 個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費1500 元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。2、如果超過30 個月不能及時回遷的，每月于當月10 號之前由甲方向乙方支付過渡費3000 元。如果超過 36 個月不能及時回遷的， 每月于當月10 號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。1 / 2如果超過 40 個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償120 萬。五、此前年月日簽訂的房屋置換協(xié)議書如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準。六、本協(xié)議為此后雙方簽訂 商品房買賣合同 的基礎(chǔ)， 對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時，乙