上海開宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢公司簡介.ppt

1、,上海開宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢有限公司,城市綜合體智慧化管控系統(tǒng),開宇聯(lián)仲簡介,開宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)是一家通過“咨詢+設(shè)計(jì)”的管理平臺(tái)和“招商+銷售+運(yùn)營”的實(shí)施平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全價(jià)值鏈解決方案服務(wù)的商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)。 公司植根于總公司上海天啟&開啟房地產(chǎn)咨詢有限公司，總公司自1992年成立以來，立足上海，發(fā)展全國，目前業(yè)務(wù)已覆蓋遼東半島經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、中部地區(qū)五大片區(qū)，累計(jì)服務(wù)房地產(chǎn)面積超過2000萬平方米。,Heilongjiang,Jinin,Inner Mongolia,Xinjiang,Ningxia,Shanxi,Gansu,Shanghai,Zhejiang,Fujia

2、n,Yunnan,Guizhou,Hunan,Henan,Wuhan,Tibet,Qinghai,Shanxi,Sichuan,Chongqing,Guangxi,Jiangsu,Liaoning,Shandong,Tianjin,Jiangxi,Beijing,Hebei,Guangdong,Anhui,機(jī)構(gòu)平臺(tái),開宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)植根于天啟開啟機(jī)構(gòu)成熟的地產(chǎn)運(yùn)作的平臺(tái)上。機(jī)構(gòu)是全程運(yùn)作的服務(wù)共同體平臺(tái)，擁有獨(dú)創(chuàng)的房地產(chǎn)全程運(yùn)作戰(zhàn)略體系，逐步形成的組織網(wǎng)絡(luò)涵蓋全國主要都市圈，在各地不斷的創(chuàng)造有代表性的項(xiàng)目和業(yè)績，同時(shí)在長期的發(fā)展過程中培養(yǎng)了一支具有各種專業(yè)知識(shí)和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人才隊(duì)伍組合。,機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo),

3、陳艾立先生從事地產(chǎn)行業(yè)20余年，創(chuàng)辦了上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司和上海天啟企業(yè)策劃有限公司，是上海最早的學(xué)院派企業(yè)家，也是上海房地產(chǎn)界學(xué)院派的代表人物之一。目前參與完成的項(xiàng)目遍布全國，其中成功策劃并實(shí)施的著名樓盤有中遠(yuǎn)兩灣城、陸家嘴花園、金橋?yàn)场⑷屎銍H等。隨著在房地產(chǎn)業(yè)界打拼日久，他又不滿足于在策劃領(lǐng)域的成功，創(chuàng)辦了開宇聯(lián)仲商業(yè)投資咨詢有限公司，具備了專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)全程作戰(zhàn)能力。 陳艾立先生歷年來獲得的行業(yè)專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)包括： 2005年中國大陸慈善家 2005年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家 中國大盤開發(fā)推動(dòng)力人物 上海房地產(chǎn)18年流通領(lǐng)域十大貢獻(xiàn)企業(yè)家 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)代理專業(yè)委員會(huì)副主任（

4、協(xié)會(huì)理事）,董事長 陳艾立,運(yùn)用豐富的行業(yè)專業(yè)知識(shí)和能力，為客戶創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效應(yīng)，幫助客戶獲得長期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值最大化。,以豐富的行業(yè)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)與系統(tǒng)工作方法上的專長作為高質(zhì)量咨詢服務(wù)的基礎(chǔ) 實(shí)用/前沿的商業(yè)概念、廣泛的全球基準(zhǔn)比較，以及定制的金融支持，用有針對(duì)性的方案替代“標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品”模式，幫助我們的客戶建立真正的長期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 由咨詢顧問和客戶共同組成緊密配合的項(xiàng)目小組，制定務(wù)實(shí)的方案和共同的實(shí)施，保證項(xiàng)目的成功,開宇聯(lián)仲的咨詢理念,我們的使命,操作性,針對(duì)性,前瞻性,系統(tǒng)性,開宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái),城市綜合體,服務(wù)對(duì)象：,服務(wù)內(nèi)容：,商業(yè),酒店,寫字樓,公寓,住宅,咨

5、詢,銷售,設(shè)計(jì),招商,綜合體 管理,運(yùn)營,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),服務(wù)對(duì)象：,服務(wù)內(nèi)容：,旅游地產(chǎn),高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),咨詢,銷售,設(shè)計(jì),招商,產(chǎn)業(yè)園 管理,運(yùn)營,投融資,服務(wù)對(duì)象：,服務(wù)內(nèi)容：,商業(yè),酒店,產(chǎn)品,高科技,咨詢,自投,搭橋,管理換股,開宇聯(lián)仲主營業(yè)務(wù),全價(jià)值鏈解決方案服務(wù),咨詢+設(shè)計(jì) 管理咨詢平臺(tái),招商+銷售+運(yùn)營 實(shí)施平臺(tái),城市綜合體交通樞紐型商業(yè),酒店 服務(wù)式公寓 寫字樓,商業(yè)街 旅游地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),特色主題 商業(yè)和門店 產(chǎn)品項(xiàng)目,選址,規(guī)劃,建筑及產(chǎn)品設(shè)計(jì),營銷推廣,融資服務(wù),運(yùn)營管理,銷售,招商,5個(gè) 服務(wù)中心,開宇聯(lián)仲服務(wù)平臺(tái),商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、咨詢中心 - 城市綜合體 - 購物中心 -

6、交通樞紐商業(yè) - 旅游商業(yè)地產(chǎn) - 特色主題商業(yè),商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中心 - 商業(yè)、酒店建筑設(shè)計(jì) - 商業(yè)、酒店室內(nèi)設(shè)計(jì) - 標(biāo)識(shí)導(dǎo)向與公共藝術(shù)設(shè)計(jì) - 景觀設(shè)計(jì) - 產(chǎn)品與門店設(shè)計(jì) - 小品及道具設(shè)計(jì),酒店咨詢與運(yùn)營中心 - 酒店咨詢、定位 - 服務(wù)式公寓咨詢、定位 - 特色主題酒店設(shè)計(jì) - 酒店、公寓等的管理,商業(yè)地產(chǎn)招商、銷售中心 - 購物中心招商 - 商鋪、門店招商 - 商業(yè)街銷售,城市綜合體運(yùn)營中心 - 城市綜合體運(yùn)營 - 購物中心運(yùn)營 - 其他商業(yè)運(yùn)營,服務(wù)平臺(tái),開宇聯(lián)仲咨詢致力于為客戶提供包括商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)對(duì)接、營銷策劃、招商、銷售、運(yùn)營、金融服務(wù)、項(xiàng)目管理在內(nèi)的整體價(jià)值鏈解決方案。,

7、商業(yè)地產(chǎn)解決方案,商業(yè)地產(chǎn)投資者面臨的問題,符合特定綜合體項(xiàng)目的整體定位、要求與差異化的機(jī)會(huì)是什么？各功能（商業(yè)、酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等）的定位于關(guān)聯(lián)關(guān)系是？ 什么樣的商業(yè)模塊配比及租戶/商戶組合才能滿足目標(biāo)顧客的需求？ 商業(yè)模塊和租戶/商戶組合應(yīng)如何規(guī)劃布局才能最好地詮釋這個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)概念？ 怎樣定位下的酒店、寫字樓符合綜合體整體定位需求的？ 通過實(shí)施什么樣的招商策略才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)租戶/商戶的加盟？ 誰來負(fù)責(zé)運(yùn)營這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，運(yùn)營管理工作都包括哪些內(nèi)容及如何管理？ 項(xiàng)目籌建、開發(fā)設(shè)計(jì)對(duì)接、開業(yè)前管理等項(xiàng)目的管理服務(wù)如何操作和管理？ 這個(gè)特定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要什么樣的推出機(jī)制金和融資

8、服務(wù)支持？,我們的解決方案和服務(wù)內(nèi)容,選址審計(jì) 商圈研究 租戶可得性研究 商業(yè)概念發(fā)展 定位 特色/賣點(diǎn) 商業(yè)組合 商業(yè)目標(biāo) 詳細(xì)規(guī)劃 商業(yè)模塊配比 租戶/商戶組合 商業(yè)模型和收益預(yù)測(cè) 招商策略 設(shè)計(jì)對(duì)接 營銷策劃 項(xiàng)目整合營銷推廣、策劃 招商、銷售策劃與推廣 招商與銷售 招商、銷售組織 招商、銷售實(shí)施 運(yùn)營 商業(yè)運(yùn)營管理 物業(yè)管理 市場(chǎng)營銷管理 融資服務(wù)支持 項(xiàng)目管理,啟動(dòng)階段：土地獲取/評(píng)估,階段一：項(xiàng)目規(guī)劃,階段二：項(xiàng)目籌備及預(yù)開業(yè),階段三：運(yùn)營管理,選址審計(jì)-土地/項(xiàng)目評(píng)估,建筑概念方案設(shè)計(jì)-確定項(xiàng)目功能及規(guī)模比例關(guān)系,實(shí)施及準(zhǔn)備-提供進(jìn)行土地獲取工作準(zhǔn)備的服務(wù),項(xiàng)目概念定位,主力店深

9、度招商及準(zhǔn)備,建筑設(shè)計(jì)對(duì)接,項(xiàng)目籌備管理系統(tǒng),項(xiàng)目深化定位,項(xiàng)目招商銷售管理/實(shí)施,項(xiàng)目商業(yè)、酒店等的籌備,市場(chǎng)推廣實(shí)施及監(jiān)控,項(xiàng)目開業(yè)定位調(diào)整,運(yùn)營模式與人力資源組織計(jì)劃、招聘及培訓(xùn),項(xiàng)目開業(yè)前準(zhǔn)備（設(shè)備調(diào)試、人員到位、試運(yùn)行、活動(dòng)準(zhǔn)備等),項(xiàng)目運(yùn)營管理,開業(yè)后定位調(diào)整,服務(wù)領(lǐng)域,開宇聯(lián)仲不僅對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全程進(jìn)行系統(tǒng)管理和服務(wù)，還可根據(jù)客戶項(xiàng)目不同階段實(shí)際需求提供具體服務(wù)，起到降低和控制項(xiàng)目成本、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化,項(xiàng)目商業(yè)根據(jù)規(guī)模、位置和特征通常需要3-4次的定位過程，以確保項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和可實(shí)施性。,項(xiàng)目定位,1. 概念定位,2. 深化定位,商業(yè)概念 項(xiàng)目整體定位方向 規(guī)模及功能體量低昂為

10、業(yè)態(tài)選型及租戶組合、布局方向 特色賣點(diǎn)提煉 綜合體價(jià)值目標(biāo)及盈利模式方向 指導(dǎo)項(xiàng)目建筑概念設(shè)計(jì) 租戶訪談 消費(fèi)者系測(cè)試 概念概念方案確定 整體推廣策略 指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目實(shí)施初步計(jì)劃,項(xiàng)目深化定位 - 新開業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究 - 深度租戶訪談 - 消費(fèi)者跟蹤調(diào)查 商業(yè)模塊配比 - 功能模塊布局 - 面積占比 - 鋪位分割 租戶/商戶組合 - 品牌/租戶選擇 - 目標(biāo)租戶落位 - 詳細(xì)租金測(cè)算 商業(yè)模型和收益模擬預(yù)測(cè) 推廣策略及實(shí)施 指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)細(xì)部調(diào)整,3. 開業(yè)前定位調(diào)整,4. 開業(yè)后定位調(diào)整,項(xiàng)目開業(yè)前定位 - 新開業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究 - 深度租戶訪談 - 消費(fèi)者跟蹤調(diào)查 - 租戶進(jìn)場(chǎng)設(shè)計(jì)

11、方案審核 - 功能布局調(diào)整 - 品牌調(diào)整 - 目標(biāo)租戶落位 - 租金調(diào)整 項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)及調(diào)整 推廣、活動(dòng)實(shí)施及策略調(diào)整 建筑細(xì)部調(diào)整和改造 開業(yè)前準(zhǔn)備,項(xiàng)目開業(yè)后定位 - 新開業(yè)/潛在競(jìng)爭(zhēng)研究 - 消費(fèi)者跟蹤調(diào)查 - 能布局調(diào)整 - 新品牌調(diào)整 - 目標(biāo)租戶落位 - 新的概念和情景模式祝賀 - 租金調(diào)整 項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)及調(diào)整 推廣、活動(dòng)實(shí)施 建筑細(xì)部調(diào)整和改造,根據(jù)國內(nèi)酒店業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，我們提供系統(tǒng)化的全程運(yùn)作與管理服務(wù)。,酒店項(xiàng)目運(yùn)作,由開宇聯(lián)仲負(fù)責(zé)執(zhí)行或總包,由C+D設(shè)計(jì)公司或第三方專業(yè)公司執(zhí)行,1. 選址審計(jì),3. 詳細(xì)規(guī)劃,4.設(shè)計(jì)對(duì)接,2. 初步定位,6. 運(yùn) 營,5.項(xiàng)目籌建,-類型

12、和規(guī)模定位 - 功能定位及選型 - 等級(jí)定位 - 特色/賣點(diǎn) - 功能設(shè)置和組合 - 營銷渠道建議,- 功能設(shè)計(jì)、選擇、布局、分區(qū)和要求 - 面積占比配置 房間數(shù)量及占比 -人、物和車的交通組織及設(shè)計(jì) -電子商務(wù)平臺(tái)設(shè)計(jì) -建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書 室內(nèi)設(shè)計(jì)的建議及 要求 實(shí)施建議及要求 -其它設(shè)計(jì)建議及要求,酒店日常運(yùn)營管理 管理模式完善 市場(chǎng)營銷渠道管理,-可行性評(píng)估 - 初步定為評(píng)估 - 酒店競(jìng)爭(zhēng)研究 - 經(jīng)營管理模式及品牌引進(jìn)建議,項(xiàng)目設(shè)計(jì)(建筑、室內(nèi)和標(biāo)識(shí)等）對(duì)接及要求 項(xiàng)目整合營銷推廣、策劃 品牌引進(jìn)及實(shí)施 設(shè)備采購及建議 組織、實(shí)習(xí)、培訓(xùn)及招聘 管理實(shí)施監(jiān)控 運(yùn)營試業(yè),規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 修建性

13、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì) 標(biāo)識(shí)導(dǎo)向設(shè)計(jì) .,酒店評(píng)估與審計(jì) 酒店的體系、運(yùn)營和價(jià)值評(píng)估 酒店盡職調(diào)查與審計(jì)，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營能力（客房、餐飲和娛樂）、綜合管理能力等等,門店提升與改造 酒店整體改造與提升 管控體系、培訓(xùn)和招聘 門店管理等,品牌設(shè)置與選型 自營品牌的設(shè)立與戰(zhàn)略發(fā)展 個(gè)性化品牌（如：文化、歷史、情景等）的設(shè)立與選擇 品牌公司談判與策略,項(xiàng)目監(jiān)管服務(wù) 針對(duì)第三方管理公司的監(jiān)管 項(xiàng)目籌建監(jiān)管 運(yùn)營監(jiān)管,酒店個(gè)性化服務(wù),同時(shí)，提供酒店評(píng)估與審計(jì)、監(jiān)管服務(wù)、門店提升于改造等附加產(chǎn)品和個(gè)性化需求提供服務(wù)。,酒店項(xiàng)目個(gè)性化服務(wù),商務(wù)酒店,產(chǎn)權(quán)式酒店,酒店式/產(chǎn)權(quán)式公寓,主題酒

14、店,商務(wù)、四五星級(jí)和白金酒店,我們提供全價(jià)值鏈服務(wù)， 即“咨詢+設(shè)計(jì)+籌建+運(yùn)營管理”,連鎖酒店,文化、設(shè)計(jì)和概念酒店,我們提供全價(jià)值鏈服務(wù)，即“咨詢+設(shè)計(jì)+籌建”,產(chǎn)權(quán)式酒店的定位、設(shè)計(jì)和運(yùn)營,酒店式公寓的定位、設(shè)計(jì)和運(yùn)營,商務(wù)、主題概念,會(huì)所,同時(shí)根據(jù)不同的酒店類型我們提供具體不同的服務(wù)內(nèi)容。,酒店類型與服務(wù),“C+D”“商業(yè)咨詢+商業(yè)建筑設(shè)計(jì)”模式,“商業(yè)概念設(shè)計(jì)”在于將商業(yè)咨詢、定位的核心理念可貫穿于建筑設(shè)計(jì)，并有機(jī)的融會(huì)貫通。,商業(yè)概念設(shè)計(jì),運(yùn)營管理,招商,選址,規(guī)劃定位,建筑及產(chǎn)品設(shè)計(jì),初步概念性規(guī)劃設(shè)計(jì),協(xié)助開發(fā)商或投資人拿地或獲取投資等,概念性規(guī)劃設(shè)計(jì),指導(dǎo)設(shè)計(jì)院提出具體的設(shè)計(jì)

15、方案、使項(xiàng)目定位更加準(zhǔn)確更易于實(shí)施,概念、方案及方案深化設(shè)計(jì),我們是采取“咨詢+設(shè)計(jì)”的模式為開發(fā)商提供建筑設(shè)計(jì)方案直至報(bào)建，并提供與當(dāng)?shù)剡h(yuǎn)的設(shè)計(jì)對(duì)接,室內(nèi)、項(xiàng)目改造、和產(chǎn)品設(shè)計(jì),我們?yōu)樯虡I(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)的室內(nèi)裝修、項(xiàng)目改造、門店設(shè)計(jì),室內(nèi)、項(xiàng)目改造、和產(chǎn)品設(shè)計(jì),在運(yùn)營階段我們提供項(xiàng)目局部整改、VI、標(biāo)示導(dǎo)向、小品和道具、,我們的建筑設(shè)計(jì)貫穿于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從開發(fā)到運(yùn)營的全價(jià)值鏈的每個(gè)需要的環(huán)節(jié)中。,建筑設(shè)計(jì),開宇聯(lián)仲機(jī)構(gòu)的核心團(tuán)隊(duì)由高素質(zhì)的專業(yè)人士組成，專業(yè)的咨詢方法論、豐富的行業(yè)背景和工作經(jīng)歷是贏得客戶信賴的關(guān)鍵。,專業(yè)團(tuán)隊(duì),分析能力,務(wù)實(shí)精神,專業(yè)態(tài)度,創(chuàng)造性,行業(yè)背景和豐富的 國內(nèi)、外工作

16、經(jīng)歷 前沿的行業(yè)知識(shí) 豐富的管理經(jīng)驗(yàn) 獨(dú)道的行業(yè)視角,專業(yè)的咨詢方法論 和行業(yè)研究工具 優(yōu)秀的教育背景 國際化的視野 專業(yè)的方法技能,互動(dòng)的客戶-咨詢顧問小組 快速企業(yè)學(xué)習(xí)過程 共同尋求解決方案 將專業(yè)知識(shí)傳授給客戶的員工,服務(wù)項(xiàng)目分布,Heilongjiang,Jinin,Inner Mongolia,Xinjiang,Ningxia,Shanxi,Gansu,Shanghai,Zhejiang,Fujian,Yunnan,Guizhou,Hunan,Henan,Wuhan,Tibet,Qinghai,Shanxi,Sichuan,Chongqing,Guangxi,Jiangsu,Liao

17、ning,Shandong,Tianjin,Jiangxi,Beijing,Hebei,Guangdong,Anhui,華北地區(qū) north china,北京中信集團(tuán)“中信城”都市綜合體項(xiàng)目 北京中鐵集團(tuán)總部基地諾德中心項(xiàng)目 北京麗澤橋西局村大型城市綜合體 太原北美新天地時(shí)尚購物中心項(xiàng)目 河北灞州溫泉酒店項(xiàng)目 河北邯鄲新業(yè)美居商業(yè)綜合體項(xiàng)目,華中地區(qū) central china,西北地區(qū) northwest china,陜西榆林開源置業(yè)綜合體項(xiàng)目 甘肅蘭州飯店整體改造項(xiàng)目 青海西寧新寧廣場(chǎng)地下商業(yè)中心項(xiàng)目 陜西榆林安順小區(qū)項(xiàng)目 陜西榆林國孚4S店運(yùn)動(dòng)館項(xiàng)目 陜西榆林沙河口村城市綜合體項(xiàng)目,長沙

18、天城集團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目 湖南洽洽瓜子零售企業(yè)未來3-5年發(fā)展戰(zhàn)略 湖南洽洽瓜子零售企業(yè)供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目 湖南洽洽瓜子零售企業(yè)業(yè)務(wù)流程管理項(xiàng)目 湖南洽洽瓜子零售企業(yè)媒體推廣平臺(tái)代理,西南地區(qū) southwest china,云南曲靖麒麟?yún)^(qū)炮團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目 貴陽黔貴地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目 成都市南部新區(qū)綜合商業(yè)項(xiàng)目 建工集團(tuán)四川樂山世紀(jì)城項(xiàng)目 重慶梨樹灣溫泉休閑旅游地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目 重慶南岸區(qū)首個(gè)購物公園改造項(xiàng)目,東北地區(qū) northeast china,吉林神華集團(tuán)萬利城現(xiàn)代綜合專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目 遼寧營口鲅魚圈金泰集團(tuán)海岸線綜合體項(xiàng)目 遼寧營口鲅魚圈天沐溫泉項(xiàng)目 遼寧大連遠(yuǎn)洋集團(tuán)紅星海項(xiàng)目 內(nèi)蒙古維多利集團(tuán)錫林

19、浩特項(xiàng)目 內(nèi)蒙古維多利集團(tuán)包頭商業(yè)項(xiàng)目,華南地區(qū) south china,華東地區(qū) eastern china,深圳地鐵七號(hào)線（華強(qiáng)北）地下商業(yè)空間整體規(guī)劃 深圳龍華新城商業(yè)項(xiàng)目 廣州芳村休閑商務(wù)中心 廣州中森食博會(huì)項(xiàng)目 廣州珠江新城生活時(shí)尚中心 深圳蛇口信和春天大型百貨項(xiàng)目 廣東揭陽粵東第一城片區(qū)玉器專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃 惠州賽格假日廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目 深圳南山蛇口碼頭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 深圳大鵬生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園漁業(yè)休閑中心項(xiàng)目 廣東江門美吉特廣場(chǎng) 廣州越秀集團(tuán)火車站商業(yè)項(xiàng)目,浙江國大集團(tuán)杭州國大城市廣場(chǎng) 昆山中大地產(chǎn)城市大型綜合體項(xiàng)目 江蘇泰興世貿(mào)商城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目 上海虹口區(qū)廣粵路“城市之星”項(xiàng)目 招商

20、局青島高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 青島膠州北斗導(dǎo)航應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 上海輕紡城樂清城市綜合體項(xiàng)目 江蘇鹽城五洲國際城市綜合體項(xiàng)目 杭州GOGO park城市綜合體項(xiàng)目 江蘇揚(yáng)州金岸大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 無錫廣電集團(tuán)汽車城項(xiàng)目 江蘇昆山市民廣場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目 中航集團(tuán)江西贛州“中航城”項(xiàng)目 江蘇鹽城建中路1.8公里地下商業(yè)街項(xiàng)目 南京大觀,MALL概念定位及招商 南昌紫金城購物公園項(xiàng)目 江蘇常州美吉特五金機(jī)電城專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目 鹽城射陽幸福華城城市綜合體全程管理項(xiàng)目 江西贛州南門口城市綜合體項(xiàng)目 浙江臨海靖鷹廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目 協(xié)信集團(tuán)無錫太科園商業(yè)綜合體項(xiàng)目 山東德州地下商城項(xiàng)目 福建廈門城市綜合體項(xiàng)目 無錫協(xié)信集

21、團(tuán)光伏產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,截止2012年初，開宇聯(lián)仲所操作過的項(xiàng)目已遍及全國24個(gè)省、4個(gè)直轄市、百余座城市，總建筑體量累計(jì)已達(dá)到數(shù)千萬平米，已走在商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)領(lǐng)域的前沿。,客戶關(guān)系,開宇聯(lián)仲已服務(wù)過全國近半數(shù)的百強(qiáng)開發(fā)商以及國內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，部分已形成長期戰(zhàn)略服務(wù)伙伴。截止2012年，公司已服務(wù)了全國24個(gè)省、4個(gè)直轄市的區(qū)域開發(fā)商。,上海輕紡市場(chǎng),品牌關(guān)系,開宇聯(lián)仲的管理咨詢服務(wù)平臺(tái)已經(jīng)在零售、娛樂和消費(fèi)領(lǐng)域上，建立了很好的聲譽(yù)。,合作關(guān)系,通過不斷的向基金和政府提供延伸服務(wù)，開宇聯(lián)仲也建立了良好的政府關(guān)系以及初步的融投資平臺(tái)。,強(qiáng)大的媒體資源支持也是開宇聯(lián)仲項(xiàng)目成功的另一大保

22、證。,上海、蘇州、重慶、深圳、天津、杭州、寧波等地區(qū)部分政府部門,商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟,中國房產(chǎn)協(xié)會(huì),朱美拉：,四季：,酒店關(guān)系,通過我們的管理咨詢平臺(tái)為客戶提供國際品牌加盟的第三方服務(wù)，并全程監(jiān)控、操盤。,世界著名酒店集團(tuán)舉例：,喜達(dá)屋： 萬豪： 雅高： 洲際： 凱悅： 卡爾森： 來佛士：,過往項(xiàng)目介紹 Past projects profiles,城市綜合體專篇 交通樞紐商業(yè)專篇 旅游地產(chǎn)專篇 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇 銷售代理專篇,北京總部基地諾德中心 ,The Noble Center Project In Beijing,項(xiàng)目地點(diǎn)：,北京市豐臺(tái)區(qū),74,074,237,180 ，其中商業(yè)面積約32,73

23、6,項(xiàng)目處于豐臺(tái)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園，目前處于發(fā)展初期，項(xiàng)目規(guī)劃為大型開放式城市綜合體項(xiàng)目，有甲級(jí)寫字樓、高級(jí)酒店式公寓和裙樓底商的商業(yè)配套，同時(shí)還兼顧大型地下商業(yè)街，項(xiàng)目未來處于商務(wù)商貿(mào)區(qū)，定位為美食娛樂中心，以中高檔品牌為主，目標(biāo)消費(fèi)者主要以中產(chǎn)白領(lǐng)為主。,提供商業(yè)定期深化與規(guī)劃調(diào)整、財(cái)務(wù)策略以及招商等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,北京中信都市綜合體 ,The Zhongxin City Urban Center, Beijing,項(xiàng)目地點(diǎn)：,北京市宣武區(qū),約30.41萬,約130萬 ，其中商業(yè)面積約30萬,以滿足家庭、青少年購物需求為核心的目的性消

24、費(fèi)場(chǎng)所；項(xiàng)目商業(yè)主體五大功能，即兒童娛樂動(dòng)漫組團(tuán)概念、家庭購物概念、現(xiàn)代國際青年主體概念、國際頂級(jí)奢侈品組團(tuán)概念、女性主體概念。,提供商業(yè)開發(fā)可行性研究、開發(fā)規(guī)模與策略、商業(yè)定位與規(guī)劃等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,上海廣粵路“城市之星”項(xiàng)目 ,The City Star On Guangyue Road , Shanghai,項(xiàng)目地點(diǎn)：,上海市虹口區(qū),26,680,商業(yè)面積約6.7萬,項(xiàng)目由A、B兩地塊構(gòu)成，A地塊占地面積5畝，B地塊35畝，B地塊是整個(gè)項(xiàng)目的核心構(gòu)成，主要承擔(dān)項(xiàng)目的購物、休閑娛樂和部分餐飲功能，而A地塊則作為B地塊的功能補(bǔ)充，

25、項(xiàng)目整體定位為：Lifestyle Shopping Park生活時(shí)尚購物公園，建筑形態(tài)為開放式購物中心，多群落組團(tuán)形式。,提供商業(yè)概念定位與開發(fā)策略研究。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,無錫廣電集團(tuán)東亭城市綜合體 ,The HOPSCA Of Broadcasting Group On Dongting Road, Wuxi,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省無錫市錫山區(qū),35,766,186,469 ，其中商業(yè)面積約3萬,項(xiàng)目集商業(yè)、五星級(jí)酒店、寫字樓、酒店式公寓和住宅五部分功能為一體的城市綜合體，項(xiàng)目整體定位為錫山區(qū)最高端的城市綜合體，以五星級(jí)酒店為核心，打造集酒店、商

26、業(yè)、公寓、寫字樓、住宅為一體的城市新地標(biāo)，建筑形態(tài)上由一棟超高層建筑、一棟酒店式公寓、五棟住宅和半開放式購物中心組成。,提供綜合體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、招商推廣方案、酒店概念設(shè)計(jì)和規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,昆山中大地產(chǎn)城市大型綜合體項(xiàng)目 ,The HOPSCA of Zhongda Group , Kunshan,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省昆山市長江路與朝陽路交匯處,約11.4萬,約62萬，其中商業(yè)面積13.8萬,項(xiàng)目集五星級(jí)酒店、5A寫字樓、公寓、購物中心以及住宅等產(chǎn)品于一身，構(gòu)成昆山新城市中心。其中購物中心包含4萬平方米百貨

27、、山姆會(huì)員店、迪卡儂等有影響力的主力店，成為昆山功能最全、檔次最高的地標(biāo)商業(yè)。建筑形態(tài)上項(xiàng)目分為東西版塊、東地塊為住宅，西地塊為商業(yè)，北側(cè)商業(yè)以百貨、五星級(jí)酒店以及5A寫字樓為核心構(gòu)成昆山高端消費(fèi)集合，南地塊以購物中心、商業(yè)街、公寓等構(gòu)成大眾消費(fèi)空間。,提供綜合體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、招商推廣方案、酒店概念設(shè)計(jì)和規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,杭州五洲國際GOGOPark購物廣場(chǎng) ,The GOGOPark Shopping Center Of WUZHOU International , Hangzhou,項(xiàng)目地點(diǎn)：,浙江省

28、杭州市西湖區(qū),35,766,約8萬，其中商業(yè)面積39,785,項(xiàng)目憑借核心城區(qū)優(yōu)越位置優(yōu)勢(shì)，打造面向新城西及周邊區(qū)域的中產(chǎn)階級(jí)白領(lǐng)及青年、學(xué)生人群，提供更多的休閑、美食和娛樂元素，以鮮明、時(shí)尚的建筑風(fēng)格營造開放式消費(fèi)氛圍的生活時(shí)尚中心，建筑形態(tài)上是由三個(gè)部分商業(yè)建筑組成，包括復(fù)合式商業(yè)、LOFT公寓和酒店式公寓。,提供商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、租戶組合、招商推廣策略與財(cái)務(wù)策略等咨詢服務(wù)和項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,臺(tái)州臨海靖鷹廣場(chǎng)購物中心 ,The Jingying Square Shopping Mall , Linhai ,

29、Taizhou,項(xiàng)目地點(diǎn)：,浙江省臺(tái)州市,約2.2萬,約11.8萬，其中商業(yè)面積約5萬 ,酒店式公寓1.5萬,項(xiàng)目定位為一個(gè)全新的商業(yè)概念 以購物、餐飲和休閑娛樂為一體的“超級(jí)地區(qū)購物中心”，輻射整個(gè)江北區(qū)域，未來將建成為時(shí)尚、具有國際品味并提供精致產(chǎn)品和優(yōu)雅服務(wù)環(huán)境的超級(jí)地區(qū)購物中心（The Super Regional Center)。引導(dǎo)臨海人民現(xiàn)代生活方式，提供全新的消費(fèi)理念。,商業(yè)前期定位策劃、租戶組合、布局落位、財(cái)務(wù)策略以及建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,太原北美新天地時(shí)尚購物中心 ,The Fashion Walk Shoppi

30、ng Center , Taiyuan,項(xiàng)目地點(diǎn)：,山西省太原市長風(fēng)新區(qū),約1.4萬,約10萬，其中商業(yè)面積約6萬,項(xiàng)目已于2010年開業(yè)，是集酒店、商業(yè)、寫字樓和產(chǎn)權(quán)式公寓于一體的大型城市商業(yè)綜合體，項(xiàng)目定位為區(qū)域型購物中心，以次主力店組團(tuán)模式，為區(qū)域內(nèi)及區(qū)域周邊消費(fèi)者提供全方位的購物、餐飲、娛樂和服務(wù)的綜合性消費(fèi)場(chǎng)所。,提供商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略、招商推廣實(shí)施等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,濟(jì)南創(chuàng)意山東購物廣場(chǎng) ,C.C.Park, Jinan,項(xiàng)目地點(diǎn)：,濟(jì)南市歷下區(qū),1.14,5.38萬,項(xiàng)目以“藝術(shù)、生活、自然”為主題，集合精

31、品酒店、高端影院、特色餐飲、時(shí)尚購物、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、藝術(shù)品展覽與拍賣等多種商業(yè)元素，以藝術(shù)的態(tài)度引導(dǎo)生活，以藝術(shù)的視角感受自然，創(chuàng)造性地將“藝術(shù)、生活、自然”與商業(yè)結(jié)合，打造別具特色的一站式休閑娛樂新地標(biāo) 。,提供整體定位策劃、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化、招商策劃及實(shí)施、營銷推廣策略等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,錫林浩特維多利廣場(chǎng) ,VICTORYPLAZA, Inner Mongolia,項(xiàng)目地點(diǎn)：,錫林浩特市額爾敦路,6.6萬,總建筑面積22.6萬，其中購物中心建筑面積12.3萬，酒店及公寓3.4萬,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,占地面積：,項(xiàng)目定位為集體驗(yàn)式

32、購物中心、精品公寓、品質(zhì)住宅為一體的地標(biāo)型城市綜合體。,提供項(xiàng)目前期策劃定位、銷售策略、銷售代理及營銷推廣等服務(wù)。,服務(wù)范圍：,城市綜合體專篇,曲靖麒麟?yún)^(qū)炮團(tuán)城市綜合體項(xiàng)目 ,The City Complex Mixed-use Project, Qujing, Yunnan,項(xiàng)目地點(diǎn)：,云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū),187,934,662,821 ，其中商業(yè)面積約233,149,項(xiàng)目是由零售商業(yè)、休閑小鎮(zhèn)、三種酒店、寫字樓和住宅五個(gè)產(chǎn)品構(gòu)成，項(xiàng)目整體定位為新都市生活時(shí)尚中心，打造曲靖的集購物、餐飲、娛樂、商務(wù)辦公為一體的城市新地標(biāo)，為曲靖營造一個(gè)現(xiàn)代化，涵蓋高、中、低檔并具有豐富的商業(yè)選擇性、旅游觀光

33、性，盡享都市文化生活的一站式消費(fèi)場(chǎng)所。,提供綜合體整體定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)、商業(yè)布局規(guī)劃、財(cái)務(wù)測(cè)算等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,金泰城海岸線 ,GOLDTIMECITY.COASTLINE ,Yingkou,項(xiàng)目地點(diǎn)：,遼寧省營口市鲅魚圈區(qū),6.7萬,46萬，其中購物中心及商業(yè)街8萬,項(xiàng)目緊鄰鲅魚圈最重要的景點(diǎn)山海廣場(chǎng)，定位為服務(wù)于旅游、家庭、商務(wù)等多客群，集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的濱海時(shí)尚風(fēng)情購物美食中心 。,提供前期策劃定位、設(shè)計(jì)咨詢、銷售策略、財(cái)務(wù)方案等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,廣州立白動(dòng)感小西關(guān)

34、項(xiàng)目,Libai Donggan Xiaoxiguan,guangzhou,項(xiàng)目地點(diǎn)：,廣州市荔灣區(qū)荔灣路,2.89萬,地上建筑面積約8萬平方米，容積率4,時(shí)尚文化休閑街區(qū)，將傳統(tǒng)西關(guān)元素與現(xiàn)代時(shí)尚元素相結(jié)合，倡導(dǎo)“在休閑中購物，在購物中休閑”的理念，致力于打造廣州市全新的文化休閑商業(yè)新名片,項(xiàng)目包括酒店、商業(yè)、文化客棧、西關(guān)大屋等產(chǎn)品,提供前期詳細(xì)規(guī)劃定位、營銷推廣策略、商業(yè)概念設(shè)計(jì)及財(cái)務(wù)經(jīng)營性測(cè)算,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,城市綜合體專篇,深圳市龍華高鐵北站商業(yè)整體規(guī)劃 ,The Business Planning of Longhua North Station ,

35、 Shenzhen,項(xiàng)目地點(diǎn)：,廣東省深圳市寶安區(qū),約58.65萬,約35萬，其中商業(yè)面積約6萬,項(xiàng)目已于2011年底啟用，是以銜接京廣深客運(yùn)專線、廣深港客運(yùn)專線和廈深鐵路的火車站為核心，引入了地鐵（地鐵4、5、6號(hào)線）車站、長途汽車站、公交車站、出租車上落客站以及社會(huì)車輛停車場(chǎng)等多種交通接駁方式，將成為深圳市最重要的陸上門戶。,提供商業(yè)深化定位、商業(yè)布局規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,交通樞紐商業(yè)專篇,交通樞紐商業(yè)專篇,深圳地鐵七號(hào)線（華強(qiáng)北）地下商業(yè)整體規(guī)劃 ,The Business Planning of Huaqiangbei on The L

36、ine 7 , Shenzhen,項(xiàng)目地點(diǎn)：,廣東省深圳市,約58.65萬,約4.1萬，其中華強(qiáng)北地下商業(yè)面積約3.1萬,項(xiàng)目于2012年底開工，項(xiàng)目的研究對(duì)象為地鐵七號(hào)線四個(gè)站點(diǎn)因地鐵工程而產(chǎn)生的地下商業(yè)空間。本次研究以“策劃定位工程建議”兩個(gè)階段進(jìn)行。其中華強(qiáng)北地下商業(yè)空間利用本項(xiàng)目獨(dú)有的空間位置優(yōu)勢(shì)，將華強(qiáng)北路地下負(fù)一層空間全線打通，與周邊其他商業(yè)連通，將地上、地下綜合化考慮，形成一體化整體空間，針對(duì)年輕人群，形成中檔、偏娛樂傾向的、與周圍有機(jī)互補(bǔ)的綜合業(yè)態(tài)，再通過特色化設(shè)計(jì)和良好的商業(yè)環(huán)境，打造成代表深圳的名片商業(yè)街。,研究內(nèi)容包括站點(diǎn)商業(yè)空間價(jià)值判斷、商業(yè)定位預(yù)判、工程條件預(yù)留建議以

37、及財(cái)務(wù)評(píng)估測(cè)算。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,交通樞紐商業(yè)專篇,西寧新寧廣場(chǎng)地下商業(yè)中心 ,The Underground Business Space Of Xinning Square , Xining,項(xiàng)目地點(diǎn)：,青海省西寧市,34,776,60,300，其中商業(yè)面積約27,400,項(xiàng)目憑借新寧廣場(chǎng)的優(yōu)越位置優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目定位為生活時(shí)尚中心，打造滿足人們購物、休閑、娛樂、餐飲一站式購物中心，以兒童、時(shí)尚消費(fèi)人群為驅(qū)動(dòng)帶動(dòng)整個(gè)家庭消費(fèi)，提供更多休閑、美食和娛樂元素，以鮮明、時(shí)尚的建筑風(fēng)格營造體驗(yàn)式消費(fèi)氛圍的西寧首個(gè)生活時(shí)尚中心。,提供商業(yè)前期定位策劃、租戶結(jié)合、布局落位、財(cái)

38、務(wù)策略以及規(guī)劃報(bào)批、建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,交通樞紐商業(yè)專篇,鹽城市建中路地下商業(yè)街 ,The Underground Commercial District on Jianzhong Road , Yancheng,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省鹽城市,約7萬，總長度1.8km,約7.4萬，其中商業(yè)面積約5.8萬,項(xiàng)目由三大部分，五個(gè)主題組成，并有ABCD四個(gè)主要節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目定位為服務(wù)于家庭、青年、兒童等多個(gè)人群的城市新生活時(shí)尚中心，建筑形態(tài)上僅為地下一層，但由多個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)將12個(gè)主題串聯(lián)起來。,提供項(xiàng)目商業(yè)定位、商業(yè)概念設(shè)計(jì)與規(guī)劃、租戶結(jié)合、招商策略、財(cái)務(wù)策略

39、等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,旅游地產(chǎn)專篇,深圳雅蘭酒店（產(chǎn)權(quán)式酒店） ,The Yardland Hotel (Property Hotel) , Shenzhen,項(xiàng)目地點(diǎn)：,深圳市大梅沙,11,750,21,905,雅蘭酒店是中國第一家真正意義的產(chǎn)權(quán)式酒店，酒店于2002年開業(yè)運(yùn)營至今目前仍由公司管理。2000年，受香港雅蘭集團(tuán)之邀，公司負(fù)責(zé)策劃、籌建深圳大梅沙雅蘭酒店（四星級(jí)），從選址、設(shè)計(jì)、發(fā)售管理全程策劃實(shí)施，是國內(nèi)第一家正式運(yùn)營的產(chǎn)權(quán)式酒店。在房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)均引起較大轟動(dòng)，并由此引發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店持續(xù)多年的投資熱潮，建筑形態(tài)上是由二幢五層現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建

40、筑組成，擁有多類不同形式的客房210間，設(shè)施先進(jìn)，每間客房均可欣賞到怡人的南國熱帶海濱風(fēng)景。,提供項(xiàng)目全程管理服務(wù)，從整體定位及規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)到建設(shè)施工、銷售推廣、酒店管理等全方位的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,旅游地產(chǎn)專篇,河北灞州港益溫泉酒店 ,Gangyi Hot Spring Hotel , Bazhou , Hebei,項(xiàng)目地點(diǎn)：,河北省灞州市,186,099,241,358 ，其中溫泉酒店面積45,200,項(xiàng)目通過對(duì)國內(nèi)外溫泉的分布、特征、類別及溫泉項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)的系統(tǒng)研究，提出針對(duì)45歲以上中高端人群，以“專業(yè)理療+養(yǎng)生”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，包含理療、養(yǎng)生、娛樂

41、、餐飲、購物功能的綜合型主題溫泉度假酒店的概念，產(chǎn)品有溫泉酒店、集中式和獨(dú)棟別墅兩種組成。,提供項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃，溫泉酒店的詳細(xì)定位，概念方案設(shè)計(jì)、開發(fā)策略等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,旅游地產(chǎn)專篇,太倉海運(yùn)堤二期文化特色休閑商業(yè)街區(qū) ,The Culture Leisure Business District , Sea Dike Phase ii ,Taichang,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省太倉市海運(yùn)堤,78,484,31,635,項(xiàng)目具備景觀資源豐富、距離太倉核心商圈近、距離上海、蘇州近便于吸引外來客群等優(yōu)勢(shì)條件，項(xiàng)目整體定位為匯集吃、喝、玩、樂、購的餐飲娛

42、樂休閑商業(yè)，滿足蘇滬地區(qū)客群休閑度假的特色商業(yè)，產(chǎn)品涵蓋主題商業(yè)、主題酒店；其中二期定位為文化娛樂中心，含特色餐飲和兒童主題商業(yè)。,項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃、方案調(diào)整、局部深化定位、財(cái)務(wù)策略等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇,招商局青島高科技產(chǎn)業(yè)園 ,The High-tech Industrial Park , Qingdao,項(xiàng)目地點(diǎn)：,山東省青島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),約26萬,約133萬 ,本項(xiàng)目集合多個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，以研發(fā)為目的，將“云技術(shù)”橫向服務(wù)于各產(chǎn)業(yè)研發(fā)，吸引聚集目標(biāo)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的研發(fā)力量落戶，形成以云為平臺(tái)的科技研發(fā)聯(lián)盟基地，打造一個(gè)以高新技術(shù)創(chuàng)

43、意研發(fā)為支撐的，滿足科技研發(fā)、商務(wù)貿(mào)易、行政辦公、科教會(huì)展、文化居住、生活休閑的一站式需求的高新技術(shù)綜合化、智慧化社區(qū)。,提供項(xiàng)目開發(fā)可行性分析、整體定位、產(chǎn)業(yè)組合、產(chǎn)業(yè)細(xì)化定位、開發(fā)模式及財(cái)務(wù)評(píng)估、配套支持措施、招商策略及計(jì)劃等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇,膠州北斗導(dǎo)航應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園 ,The Beidou Navigation Application Industrial Park , Qingdao,項(xiàng)目地點(diǎn)：,山東省青島市膠州灣產(chǎn)業(yè)新區(qū),926.88畝,約120萬,項(xiàng)目定位是以導(dǎo)航芯片為起點(diǎn)，北斗導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)為支柱帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)、研

44、發(fā)、生產(chǎn)、錨機(jī)、流通的全價(jià)值鏈環(huán)節(jié)與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)國際會(huì)展相結(jié)合，同時(shí)融入科普、教育、體驗(yàn)、休閑、旅游、度假于一體的國際化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。,提供產(chǎn)業(yè)園開發(fā)可行性分析，整體定位與規(guī)劃、財(cái)務(wù)策略等方面的服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇,江蘇泰興世貿(mào)商城項(xiàng)目 ,The World Trade Tower , Taixing,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省泰興市,362,577,319,844，其中商業(yè)面積約317,616,項(xiàng)目依托本地服裝、輕紡、小提琴三大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，集中展示MALL、特色風(fēng)情街、公寓和OFFICE PARK、專業(yè)市場(chǎng)于一體的商業(yè)綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃為三期建設(shè)，一期為餐飲娛樂

45、特色商業(yè)街、BOX精品購物中心、公寓及酒店；二期規(guī)劃為2-3F層獨(dú)棟OFFICE PARK，三期為2層建筑的專業(yè)市場(chǎng)。,提供項(xiàng)目選址審計(jì)、整體策劃定位、商業(yè)布局規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)策略等服務(wù)。,總體規(guī)模：,項(xiàng)目定位：,服務(wù)范圍：,占地面積：,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專篇,無錫太科園物聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園 ,The (Taihu) International Technology Park , Wuxi,項(xiàng)目地點(diǎn)：,江蘇省無錫市太湖新城,56,289,253,301，其中購物中心面積約5萬,項(xiàng)目位于無錫太湖新城，是未來無錫市的城市副中心，項(xiàng)目將物聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)結(jié)合，形成新型創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)部分定位為新都市生活時(shí)尚中心，其中包括商業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)辦公基地、酒