弱電維保方案模板

1、.弱電智能化項目維保方案公司介紹：我公司經營樓宇對講、防盜報警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目的工程安裝、調試、保養(yǎng)、維護，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對工程安裝和維護有豐富的經驗、 過硬的技術。我們將謹慎科學地做好東亞三環(huán) 的弱電維保服務、現將樓宇對講、監(jiān)控、門禁、停車場系統(tǒng)作出方案如下；一、 維保內容東亞三環(huán)小區(qū)弱電系統(tǒng)： 監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、 停車場收費系統(tǒng)、 門禁系統(tǒng)。二、 實施方案對各個系統(tǒng) 恢復嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應認真監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1，按國家有關規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修，確保設備

2、正常運行。（ 1） 對維保項目每月不低于 1 次進行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現故障及時排除或修復，并作為考核維保工作的依據。（ 2） 每季庶不低于 1 次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆，要及時排除修復。2、須提供 24 小時維保熱線， 24*365 天隨時接受業(yè)主的服務請求；接到業(yè)主服務請求后，派專業(yè)工程師8 小時內到達現場。.（ 1） 維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8 小時提交解決方案。（ 2） 維保技術人員到達現場后需持續(xù)工作直到設備正常運行，一般故障應當在 24 小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的，要立即向業(yè)主報告， 并采取相應的應

3、急措施， 在此期間， 系統(tǒng)中斷運行不得超過12 小時。（ 3）系統(tǒng)或設備修復后必須由甲方相關人員確認。3、設備更換：維護保養(yǎng)過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向物業(yè)報告，由物業(yè)代表簽字確認后， 方可進行維修或更換。 若乙方為了確保系統(tǒng)或設備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必須在事后及時向業(yè)主報告，更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備（或器件） 的型號參數不得低于原設備（或器件）型號參數，并記入設備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養(yǎng)工作要認真做好記錄，并交業(yè)主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現場管理，確保安全生產， 在檢

4、修保修中發(fā)生人身、設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項目及目標：（1）前端設備：.（a） 攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b） 云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；（c） 防護罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；( 2 )傳輸系統(tǒng)：（a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值

5、是否符合國家規(guī)范；（3）中心控制室：（ a） 硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常：（ b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；（ c） 控制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。樓宇對講系統(tǒng)1、檢查項目及標準：（ 3） 前端設備：.a) 單元門主機：可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調節(jié)及功能測試；b) 樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障隔離保護；c) 聯網控制器：聯網功能正常調節(jié)，測試與管理中心主機通訊正常；（ 4） 傳輸系統(tǒng)：a)

6、 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；（ 5） 中心控制室：a) 中心管理機：聯網通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b) 控制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。三、報價方案(一) 在正常維保時，我公司承擔維保過程中100 元以內的元器件更換費用，100 元以上元件需甲方承擔費用。(二) 東亞三環(huán)小區(qū)所屬地下車庫建筑、 【小區(qū)對可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、暫不啟用】、【停車場收費系統(tǒng)、 應原設計施工單位遺留問題、 我司對停車收費系統(tǒng)只能做更換設備處理

7、。 】監(jiān)控系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費報價為 37000.00 元（大寫：叁萬柒仟元整） ，不包含前期系統(tǒng)故障恢復（前期故障恢復檢測費及施工安裝調試人工費單獨合算，不含材料設備費） 。維保報價清單如下：序號系統(tǒng)名稱單位數量單價小計備注1前端監(jiān)控攝像機點8040032000.2終端設備臺510005000小計37000合計：（不含稅） 37000.00 元（大寫： 00000 元整）附件：智能化系統(tǒng) 100 元以內元器件清單如下序號產品名稱規(guī)格型號單位備注1電工膠帶個2接線端子排條330 米以內的弱電線信號線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機電源dc12v1a只5樓層電源維修臺能夠維修的6攝像機支架只75

8、-57q9 頭只.8視頻跳線3m條9分機連接線條10主機保險管2a-20a個能夠維修的11樓層隔離器維修臺12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器dc24v只14三極管、電阻只15通信轉換器485/232個16串口通訊接地頭個17鍵盤個18鼠標只附：檢查表工程名稱：檢查日期檢測設備名稱檢查測試內容攝像機圖像質量，視野范圍，攝像機鏡頭調節(jié)功能；云臺水平、垂直轉動功能；云臺攝像機鏡頭調焦、聚焦、光圈調節(jié)鏡頭功能；解碼器工作狀態(tài)；云臺解碼器防護罩密閉情況，牢固程度立桿和罩子 以及是否銹蝕；單元門口機按鍵功能是否齊單元門口主機全，通話功能是否正常，能檢查人員檢查情況處理結果.中心管理機室內分機供電電源現場人員

9、意見 ：使用單位意見 ：維管單位意見：否呼叫室內分機和中心管理主機，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作；室 內 分 機 按 鍵 功 能 是 否 齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機和中心管理主機；開鎖是否正常電源設備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；季度智能化系統(tǒng)設施維護檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測試內容檢 查 情 況處 理 結 果攝像機圖像質量，視野范圍，鏡頭調節(jié)功能；云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；.防護罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否牢固；接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調節(jié)等功能是否正常；硬 盤錄 像機 機箱是否除塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調節(jié)功能是否正常工作；控制設備：工作狀態(tài)是否正常；單元門口機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心