工程竣工資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、工程竣工資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄一、竣工資料組卷、裝訂標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)注頁碼要求2、簽字要求3、表格要求4、圖紙要求5、裝訂要求6、材料要求7、組卷要求8、移交時(shí)間要求二、單體樓宇竣工資料移交目錄（一）施工管理文件（二）材料試驗(yàn)文件；（三）施工試驗(yàn)報(bào)告（四）驗(yàn)收記錄文件（五）施工記錄文件（六）報(bào)驗(yàn)單（七）安裝工程（八）竣工圖紙三、報(bào)建資料移交目錄四、配套工程竣工資料移交目錄（一）小區(qū)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃總平面圖（含道路）（二）小區(qū)道路工程及照明工程竣工圖、竣工資料（三）小區(qū)供水工程室外管道竣工圖、竣工資料（四）小區(qū)供配電工程竣工圖、竣工資料（五）小區(qū)雨污水管網(wǎng)等市政配套設(shè)施工程竣工圖、竣工資料（六）小區(qū)園林景觀

2、綠化竣工圖、竣工資料（七）消防工程竣工圖、竣工資料（八）電梯安裝工程竣工圖、竣工資料（九）熱交換站工程竣工圖、竣工資料（十）小區(qū)智能安防工程竣工圖、竣工資料（十一）人防工程（地下車庫）竣工圖、竣工資料（十二）小區(qū)閉路電視、電話、寬帶等通訊工程竣工圖、竣工資料為規(guī)范工程竣工資料檔案管理，實(shí)現(xiàn)工程竣工資料管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化，確保工程檔案的有效利用，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、竣工資料組卷、裝訂標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)注頁碼要求：1.1標(biāo)寫位置：正面為右下角2公分處。若資料背面也有內(nèi)容，背面為左下角2公分處。1.2頁碼字體要求：仿宋體或宋體。1.3案卷內(nèi)文件材料均以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號(hào)，頁號(hào)從“1”開始，使用

3、2B鉛筆書寫。1.4每一案卷為一個(gè)流水號(hào)，每一卷內(nèi)必須有卷內(nèi)目錄。案卷封面、卷內(nèi)目錄，不編寫頁號(hào)。2、簽字要求：2.1簽名要齊全, 工整，容易辨認(rèn)；不允許簡(jiǎn)寫，不允許代簽,不允許用印章代替簽名。2.2簽字要用碳素墨水、藍(lán)黑墨水或簽字筆，不得使用鉛筆、圓珠筆或其他顏色的墨水簽字。2.3表格內(nèi)有需要蓋章的位置一定要加蓋印章。3、表格要求：3.1工程聯(lián)系單和各個(gè)專業(yè)的驗(yàn)評(píng)表的規(guī)格符合國家最新規(guī)定。3.2表式標(biāo)準(zhǔn)由質(zhì)檢部門制定。4、圖紙要求：4.1竣工圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清楚、規(guī)范、已修改到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。4.2竣工圖紙應(yīng)為藍(lán)圖，并且由編制單位逐張加蓋、簽署竣工圖章，竣工圖章中的內(nèi)

4、容填寫齊全、準(zhǔn)確，不得代簽。4.3竣工圖章蓋在圖紙標(biāo)題欄附近空白處，應(yīng)使用不褪色紅印泥，竣工圖章的內(nèi)容格式見下表?？⒐D施工單位編制人審核人技術(shù)負(fù)責(zé)人 編制日期監(jiān)理單位總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理5、裝訂要求：5.1竣工資料分冊(cè)裝訂。5.2裝訂厚度為2.5cm3cm之間。6、材料要求：6.1竣工資料用紙一般采用國際標(biāo)準(zhǔn)A4型（210mm297mm），左側(cè)裝訂。版面方向以縱向?yàn)橹鳎瑱M向?yàn)檩o，可根據(jù)實(shí)際需要確定。小于A4的文件材料應(yīng)粘貼在A4紙上,大于A4的要折成A4規(guī)格。6.2除正常內(nèi)容外，正反兩面不允許有與資料無關(guān)的內(nèi)容。7、組卷要求：7.1不同專業(yè)的資料分別組卷，不得混裝在一起。如：建筑、結(jié)構(gòu)類圖紙分別組卷

5、；給排水、電氣、暖通工程分別組卷。7.2組卷時(shí)竣工資料、竣工圖紙分專業(yè)分類別進(jìn)行組卷。8、移交時(shí)間要求：8.1單體樓宇要求在交房后兩個(gè)月內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司移交一套竣工資料。8.2配套工程要求在該工程完工后一個(gè)月內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司移交一套竣工資料。二、單體樓宇竣工資料移交目錄工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位向建設(shè)單位移交資料的同時(shí)，應(yīng)確保向物業(yè)公司移交一套完整的備案資料。竣工資料內(nèi)容涵蓋如下： （一）施工管理文件1、卷內(nèi)文件目錄；2、開、竣工報(bào)告； 3、工期順延表；4、施工合同；5、施工許可證；規(guī)劃許可證；6、報(bào)建申請(qǐng)表；7、監(jiān)督登記表；監(jiān)督計(jì)劃書；8、文物鉆探圖、地質(zhì)勘查報(bào)告或巖土工程勘察報(bào)告

6、；9、消防審核意見書、消防驗(yàn)收意見書；10、施工圖審查報(bào)告；11、中標(biāo)通知書；12、施工組織設(shè)計(jì)；13、圖紙會(huì)審紀(jì)要；14、設(shè)計(jì)變更分目錄；15、設(shè)計(jì)變更；16、技術(shù)交底分目錄；17、一級(jí)交底；18、二級(jí)交底；19、三級(jí)交底（分項(xiàng)工程技術(shù)交底）；20、施工日記；21、建筑工程保修書。（二）材料試驗(yàn)文件1、卷內(nèi)文件目錄；2、見證取樣匯總表；3、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表；4、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告；5、水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告匯總表；6、水泥出廠合格證、復(fù)試報(bào)告；7、磚分目錄表；8、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告；9、骨料分目錄表（石子、砂子）；10、骨料出廠質(zhì)量證明、復(fù)試報(bào)告；11、外加劑分目錄

7、表；12、外加劑出廠質(zhì)量合格證和復(fù)試報(bào)告；13、防水材料分目錄表；14、防水材料出廠質(zhì)量合格證和復(fù)試報(bào)告；15、預(yù)制混凝土構(gòu)件分目錄表；16、預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量合格證、結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告；17、其它材料分目錄表；18、其它材料質(zhì)量合格證；19、配合比分目錄表；20、混凝土、砂漿、瀝青、瑪締脂（瀝青膠）配合比。（三）施工試驗(yàn)報(bào)告1、卷內(nèi)文件目錄；2、工程定位測(cè)量記錄、測(cè)量復(fù)核簽證；3、沉降觀測(cè)示意圖；4、沉降觀測(cè)記錄；5、沉降量分布曲線圖；6、沉降觀測(cè)分析報(bào)告；7、回填土（灰土）分目錄表；8、回填土（灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告、壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告、灰土地基承載力試驗(yàn)；9、取樣平面位置圖；10、工

8、程地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤氡檢測(cè)報(bào)告；11、打樁記錄；樁基檢測(cè)報(bào)告；12、混凝土試塊強(qiáng)度匯總表；13、混凝土強(qiáng)度評(píng)定表；14、混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、混凝土同條件試塊養(yǎng)護(hù)記錄；15、砂漿試塊強(qiáng)度匯總表；16、砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定表；17、砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；18、鋼材焊接分目錄表；19、焊工證；焊條（劑）合格證（質(zhì)量證明書）；20、鋼材試焊試驗(yàn)報(bào)告；21、鋼結(jié)構(gòu)焊接焊縫超聲波或X射線探傷檢驗(yàn)報(bào)告；22、鋼筋連接:直螺紋連接分目錄（機(jī)械連接）；操作手上崗證；直螺紋（機(jī)械連接）試連接試驗(yàn)記錄；直螺紋（機(jī)械連接）型式檢驗(yàn)報(bào)告；直螺紋（機(jī)械連接）工藝檢驗(yàn)報(bào)告；直螺紋（機(jī)械連接）批量檢驗(yàn)報(bào)告。23、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)應(yīng)力混

9、凝土施工記錄23.1預(yù)應(yīng)力錨、夾具：出廠合格證明；外觀檢查記錄；硬度檢驗(yàn)報(bào)告；錨具能力試驗(yàn)報(bào)告。23.2錨具能力試驗(yàn)資料：鋼筋冷拉試驗(yàn)報(bào)告；鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告。23.3預(yù)應(yīng)力鋼絲鐓頭抽檢記錄：鐓頭外觀檢驗(yàn)記錄；鐓頭強(qiáng)度試驗(yàn)記錄。24、屋面淋水（蓄水）試驗(yàn)記錄；25、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；26、建筑抽氣（風(fēng)）道檢查記錄；27、雨水管道灌水試驗(yàn)；28、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)；29、門、窗功能性檢測(cè)報(bào)告。（四）驗(yàn)收記錄文件1、卷內(nèi)文件目錄；2、地基驗(yàn)槽記錄；3、地基驗(yàn)槽圖；4、地基釬探平面布置圖；5、地基釬探記錄；6、隱蔽驗(yàn)收記錄；7、結(jié)構(gòu)吊裝記錄；8、吊裝平面圖；9、基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；10、主體結(jié)

10、構(gòu)檢測(cè)；11、主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；12、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄；13、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；14、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄；15、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；16、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（五）施工記錄文件1、混凝土施工記錄、大體積混凝土測(cè)溫記錄；2、砌體施工記錄；3、混凝土坍落度記錄；4、混凝土澆筑令；5、開盤鑒定；6、示磅記錄；7、檢測(cè)任務(wù)委托單；8、直螺紋（機(jī)械連接）加工記錄；9、直螺紋（機(jī)械連接）接頭質(zhì)量檢查記錄。（六）報(bào)驗(yàn)單1、材料報(bào)驗(yàn)單；2、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單；3、工程報(bào)驗(yàn)單。（七）安裝工程1、

11、卷內(nèi)文件目錄；2、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；3、圖紙會(huì)審紀(jì)要；4、設(shè)計(jì)變更分目錄；5、設(shè)計(jì)變更；6、技術(shù)交底分目錄；7、技術(shù)交底；8、施工日記；9、材料設(shè)備出廠合格證匯總表；10、材料設(shè)備出廠合格證；11、隱蔽驗(yàn)收記錄；12、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；13、試驗(yàn)部分（室內(nèi)給排水、采暖、電氣）；14、室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)；15、給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)；16、給水系統(tǒng)管道沖冼和消毒報(bào)告；17、消火栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)；18、水箱滿水(水壓)試驗(yàn)；19、閥門試驗(yàn)；20、排水管道灌水試驗(yàn)；21、排水管道通球試驗(yàn)；22、衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)；23、散熱器水壓試驗(yàn)；24、采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)；25

12、、采暖系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)；26、采暖系統(tǒng)運(yùn)行和調(diào)試記錄；27、電氣絕緣電阻測(cè)試記錄；28、避雷及接地電阻測(cè)試記錄；29、電氣器具通電試運(yùn)行記錄；30、電氣器具通電安全檢查記錄。（八）竣工圖紙1、建筑施工竣工圖紙；2、結(jié)構(gòu)施工竣工圖紙；3、電氣施工竣工圖紙；4、給排水施工竣工圖紙；5、暖通施工竣工圖紙；三、報(bào)建資料移交目錄（為參加省優(yōu)、國優(yōu)示范小區(qū)評(píng)定所需資料）3.1建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、批復(fù)、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等；3.2項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)報(bào)告的批準(zhǔn)文件；3.3申請(qǐng)批準(zhǔn)用地的文件有：紅線圖、土地征購證書、購地平面圖及征購合同；3.4用地規(guī)劃許可證；土地使用許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

13、拆遷許可證；3.5消防審核表、消防審核意見書；3.6工程質(zhì)量監(jiān)理合同、工程質(zhì)量監(jiān)督書、建設(shè)條件意見書；3.7商品房預(yù)售許可證；3.8工程備案手續(xù)。四、配套工程竣工資料移交目錄（一）小區(qū)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃總平面圖（含道路）（二）小區(qū)道路工程及道路照明工程竣工圖、竣工資料（三）小區(qū)供水管網(wǎng)工程竣工圖、竣工資料（四）小區(qū)供配電工程竣工圖、竣工資料4.1設(shè)備制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙和出廠試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)文件；4.2安裝全過程技術(shù)記錄、設(shè)備吊檢時(shí)檢查及處理記錄、干燥記錄等；4.3變壓器冷卻裝置及各附件(套管、互感器、分接開關(guān)、氣體繼電器、壓力釋放閥及儀表等)在安裝時(shí)的試驗(yàn)報(bào)告；4

14、.4高壓開關(guān)柜出廠原始記錄、安裝使用說明書；4.5變壓器冷卻系統(tǒng)，有載調(diào)壓裝置的控制及保護(hù)回路的安裝竣工圖、備品備件移交清單；4.6設(shè)計(jì)變更及變更設(shè)計(jì)的證明文件；4.7工程竣工圖。（五）小區(qū)雨污水管網(wǎng)工程竣工圖、竣工資料（六）小區(qū)園林景觀綠化工程竣工圖、竣工資料6.1小區(qū)園林景觀綠化工程施工合同；6.2綠化苗木清單；6.3照明、水泵等電氣設(shè)備出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；6.4小區(qū)園林綠化工程竣工圖。（七）消防工程竣工圖、竣工資料7.1消防工程開工報(bào)告；7.2消防工程竣工報(bào)告；7.3消防設(shè)備安裝表；7.4圖紙會(huì)審記錄；7.5消防設(shè)備開箱記錄；7.6隱蔽工程驗(yàn)收記錄；7.7參加自檢人員名單；7.8大事記

15、錄；7.9消防器材設(shè)備合格證、質(zhì)量保證文件匯總表；7.10絕緣電阻測(cè)試記錄；7.11電氣接地電阻測(cè)試記錄；7.12電纜敷設(shè)施工檢查記錄；7.13電氣配管隱蔽檢查記錄；7.14消防電氣柜（盤）安裝檢查記錄；7.15火災(zāi)探測(cè)器功能試驗(yàn)記錄；7.16火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器功能試驗(yàn)記錄；7.17消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能試驗(yàn)記錄；7.18火災(zāi)事故廣播設(shè)備功能試驗(yàn)記錄；7.19消防通訊設(shè)備功能試驗(yàn)記錄；7.20消防主備電源自動(dòng)切換功能試驗(yàn)記錄；7.21消防控制電梯功能試驗(yàn)記錄；7.22消防管道安裝檢查記錄；7.23管道隱蔽工程檢查記錄；7.24消防管道系統(tǒng)驗(yàn)收記錄；7.25消防管道吹洗吹掃記錄；7.26安全閥調(diào)試

16、記錄；7.27減壓孔板安裝檢查記錄；7.28減壓閥調(diào)試記錄；7.29閥門及水泵結(jié)合器試驗(yàn)記錄；7.30自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能試驗(yàn)記錄；7.31消火栓系統(tǒng)功能試驗(yàn)記錄；7.32水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)功能試驗(yàn)記錄；7.33氣體滅火系統(tǒng)施工記錄（滅火器貯存容器）；7.34選擇閥等組合分配系統(tǒng)集流管試驗(yàn)記錄；7.35滅火劑輸送管道試驗(yàn)記錄；7.36氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；7.37氣體滅火系統(tǒng)功能試驗(yàn)記錄；7.38通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制功能試驗(yàn)記錄；7.39防火卷簾聯(lián)動(dòng)控制功能試驗(yàn)記錄。（八）電梯安裝工程竣工圖、竣工資料8.1制造企業(yè)應(yīng)提供的資料和文件：（1）裝箱單；（2）產(chǎn)品出廠合格證；（3）機(jī)房井道

17、布置圖；（4）使用維護(hù)說明書（應(yīng)含電梯潤滑匯總圖表和電梯功能表）；（5）動(dòng)力電路和安全電路的電器線路示意圖及符號(hào)說明；（6）電器敷線圖；（7）部件安裝圖；（8）安裝說明書；（9）安全部件（門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器式）實(shí)驗(yàn)報(bào)告和結(jié)論副本，其中限速器與漸進(jìn)式安全鉗還須有調(diào)試證書副本；（10）監(jiān)督檢驗(yàn)證明。8.2安裝企業(yè)應(yīng)提供的資料和文件：（1）安裝自檢記錄；（2）安裝過程中事故記錄與處理報(bào)告；（3）由電梯使用單位提出的經(jīng)制造企業(yè)同意的變更設(shè)計(jì)的證明文件。8.3電梯的檢驗(yàn)報(bào)告及合格證。8.4質(zhì)保期電梯運(yùn)行故障和事故記錄。（九）熱交換站工程竣工圖、竣工資料9.1開工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更或洽商記錄、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。9.2主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)