冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的冷凍倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃使用該倉(cāng)庫(kù)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方規(guī)定的相關(guān)使用規(guī)則。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)需要，愿意將冷凍倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，乙方需按照甲方要求合理使用該倉(cāng)庫(kù)，以實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金金額為_(kāi)_________元/月，支付方式為_(kāi)_________。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用倉(cāng)庫(kù)，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途；乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)，不得損壞設(shè)施。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷凍倉(cāng)庫(kù)符合租賃用途的要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、衛(wèi)生和符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃倉(cāng)庫(kù)，確保乙方能夠按照約定時(shí)間開(kāi)始使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的公共區(qū)域，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等，確保乙方使用過(guò)程中的安全。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款，并對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同條款或發(fā)生不可抗力事件。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品安全，不得造成倉(cāng)庫(kù)損壞或環(huán)境污染。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷凍倉(cāng)庫(kù)使用的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的檢查和維修，并及時(shí)報(bào)告?zhèn)}庫(kù)的損壞情況。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

7.乙方在租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，并對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，公平合理地處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額包含租賃期內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)及甲方提供的必要服務(wù)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.每月租金：自租賃期開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為乙方遵守合同條款的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：除上述租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用；

b.倉(cāng)庫(kù)維修保養(yǎng)費(fèi)用，但正常損耗除外；

c.乙方因自身原因造成的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停提供倉(cāng)庫(kù)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，直至乙方支付欠款及滯納金。

四、變更與調(diào)整：

1.如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)合同金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.任何合同金額的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議所稱(chēng)違約行為包括但不限于以下情況：

a.乙方未按約定支付租金或保證金；

b.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施；

c.任何一方違反合同約定的其他行為。

2.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分租金或保證金__________%的違約金；

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退倉(cāng)庫(kù)。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意合同簽訂地為管轄法院的所在地法院。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.保密：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

四、合同解除：

1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力事件影響期間的責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

2.甲方已向乙方提供倉(cāng)庫(kù)使用所需的必要文件和證明；

3.乙方已支付首付款和保證金。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至__________年__________月__________日止，租賃期限為_(kāi)_________年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)騰退倉(cāng)庫(kù)，并確保倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)符合合同終止時(shí)的要求；

b.甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金；

c.雙方應(yīng)結(jié)算在本協(xié)議終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

附件：

一、需求文檔

1.冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的具體需求，包括面積、溫度、濕度、電力供應(yīng)等。

2.倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明，明確乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中的操作規(guī)范和安全注意事項(xiàng)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷凍倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)方案，包括倉(cāng)庫(kù)布局圖、設(shè)備配置圖、安全通道圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷凍設(shè)備技術(shù)規(guī)格，詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有冷凍設(shè)備的型號(hào)、參數(shù)、性能指標(biāo)等。

2.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施技術(shù)規(guī)格，包括照明、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷凍倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件。

6.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件。

五、其他

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如關(guān)于租金調(diào)整、維修責(zé)任等的具體約定。

2.乙方提供的貨物清單，包括貨物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。

3.倉(cāng)庫(kù)使用合同附件，如倉(cāng)庫(kù)管理制度、操作規(guī)程等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字：_____________________________

蓋章：_____________________________

日期：__________年___