商戶裝修手冊(cè)

1、華研家電站廣場(chǎng)商門(mén)打扮修理手冊(cè)子23/23下載文檔可編輯目錄1.0概要2.0商裝規(guī)范- -2.01裝修流程圖- -2.02裝修細(xì)則-2.03施工管理規(guī)定-2.04裝飾完成報(bào)告-3. 0商裝協(xié)議，規(guī)定-三、01商戶裝修協(xié)議書(shū)- -三、02商戶安全協(xié)議書(shū)- -三、03商戶裝飾承諾書(shū)-3. 04裝飾公司進(jìn)場(chǎng)裝飾承諾書(shū)- -4.0修改和解釋手冊(cè)- -附表1 :華研家電家庭廣場(chǎng)裝飾商戶基本情況表附表2 :華研家電家庭廣場(chǎng)商戶內(nèi)裝入退場(chǎng)申請(qǐng)書(shū)附表3 :華研家電家庭廣場(chǎng)商戶內(nèi)裝費(fèi)登記表附表4 :華研家電家庭廣場(chǎng)裝飾許可證附表5 :華研家電家庭廣場(chǎng)商戶裝修工人事務(wù)證明書(shū)申請(qǐng)書(shū)附表6 :華研家電家庭廣場(chǎng)商戶裝飾

2、動(dòng)火申請(qǐng)表附表7 :華研家電家庭廣場(chǎng)商戶裝修工程檢查表附表8 :華研家電家庭廣場(chǎng)裝修保證金返還申請(qǐng)書(shū)1.0概要鄂爾多斯市華研家電家庭廣場(chǎng)隸屬鄂爾多斯市華研經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司，成立于1992年，是鄂爾多斯市最早最大的國(guó)內(nèi)家電龍頭企業(yè)，主要以高端科技數(shù)碼產(chǎn)品聞名鄂爾多斯。 高端產(chǎn)品有國(guó)內(nèi)外知名品牌的液晶、等離子彩電、大屏幕光顯背面投光彩電和數(shù)碼冰箱、空調(diào)、微波爐等電器產(chǎn)品。 鄂爾多斯市華研家電家庭廣場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積12000平方米，現(xiàn)有資產(chǎn)8000多萬(wàn)元，職工100多人。 公司在薛家灣、準(zhǔn)旗、杭錦旗、伊旗、烏審旗、鄂旗設(shè)立分公司和銷售基地，銷售市場(chǎng)已輻射到包頭、呼市、烏海、臨河、山西、陜西等周邊地區(qū)

3、，實(shí)現(xiàn)地區(qū)間連鎖經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，公司公司現(xiàn)在已有10000多平方米倉(cāng)庫(kù)華研家電家庭廣場(chǎng)是整個(gè)華研家電城遷移后的新力作，它是原伊盟提供大樓、擴(kuò)建后的另一家大型商場(chǎng)，商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積12000平方米，總技術(shù)資金3000多萬(wàn)元。 新華研家電的家庭廣場(chǎng)，即華研家的世界，以新的面貌出現(xiàn)在我們和廣大顧客面前，商場(chǎng)環(huán)境一流，設(shè)施先進(jìn)，布局合理，裝飾設(shè)施修訂人性化。 百貨商店的主體為四層、地下一層、地上三層、局部二層，地下一層為白電、黑電、高端展示區(qū)、冰箱、冰箱、洗衣機(jī)、液晶、等離子體、HD大屏幕彩電、VCD、DVD、家庭影院和電腦IT廣場(chǎng)，中央地上一層為三千種以上的小家電展示區(qū)和工藝百貨商店后院有

4、大型停車(chē)廣場(chǎng)，百貨商店前有地下通道，連接百貨商店的地下1層和后院停車(chē)場(chǎng)，消費(fèi)者可以自由出入百貨商店。華研家電家庭廣場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境優(yōu)雅寬敞，室內(nèi)外設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，設(shè)有珍稀花卉廣場(chǎng)和風(fēng)格示范廳等多功能藝術(shù)休閑廣場(chǎng)。在經(jīng)營(yíng)和管理上，華研家電家庭廣場(chǎng)采用先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和統(tǒng)一的信息化管理系統(tǒng)，走國(guó)際化道路，并憑借出色的地理位置、一流的現(xiàn)代化設(shè)施和強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，使華研家電家庭廣場(chǎng)成為西部最大的商業(yè)旗艦，成為消費(fèi)者心中的杰出之家。新華研、新環(huán)境、新面貌、新管理、新服務(wù)、新措施，不變的是產(chǎn)品質(zhì)量，變的是華研家電家庭廣場(chǎng)不斷探索，走向國(guó)際化的方向。2.0裝修規(guī)則為了保障所有者/房地產(chǎn)使用者的合法利益，維護(hù)華研家電家庭

5、廣場(chǎng)的既定市場(chǎng)定位和企業(yè)形象，保障裝修質(zhì)量，維護(hù)店面統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本房地產(chǎn)的實(shí)際情況，特別是所有者/房地產(chǎn)使用者在裝修過(guò)程中應(yīng)該遵守的事項(xiàng)明確2.01內(nèi)部裝飾流程圖1、裝修工程由業(yè)主/房地產(chǎn)使用者自行修訂施工，費(fèi)用自行管理。2 .裝修流程業(yè)主/房地產(chǎn)使用者向依戀的房子提出裝修要求華研家電家庭廣場(chǎng)警告業(yè)主/房地產(chǎn)使用者應(yīng)注意的事項(xiàng)，提供(裝修承諾書(shū)內(nèi)容)、鋪裝尺寸及平面圖所有者/房地產(chǎn)使用者根據(jù)商業(yè)公司的意見(jiàn)再次提交所有者/房地產(chǎn)使用者按規(guī)定發(fā)放裝修圖紙和方案圖紙沒(méi)通過(guò)所有者/不動(dòng)產(chǎn)使用者填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)表，依戀的房子審查圖紙圖紙通過(guò)，業(yè)主/房地產(chǎn)使用者與依戀的房屋簽

6、訂裝修協(xié)議書(shū)，支付裝修保證金及其費(fèi)用(詳見(jiàn)收費(fèi)表)。報(bào)火工作費(fèi)用完成后，施工隊(duì)進(jìn)入工程在華研家電家庭廣場(chǎng)進(jìn)行裝修監(jiān)督不合格項(xiàng)目施工單位整頓完成后業(yè)主/房地產(chǎn)使用者申請(qǐng)檢查檢查合格一個(gè)月后返還裝修保證金2.02商戶裝修細(xì)則另一方面，用戶申請(qǐng)裝修時(shí)，在房地產(chǎn)部填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，明確是否委托裝修公司進(jìn)行裝修。 不動(dòng)產(chǎn)部向商戶及裝修公司提供裝修指導(dǎo)業(yè)務(wù)，協(xié)助商戶、裝修公司與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系。二、裝修公司應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)部報(bào)告下列資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照資格證明(設(shè)訂和施工)施工企業(yè)的安全資格審查認(rèn)可證。 (蓋章)三、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，出示相關(guān)有效證明(例如證明其合法權(quán)益的有效證明、申請(qǐng)人身份證明)，同時(shí)提供1:

7、50或1:100比例的詳細(xì)圖紙和技術(shù)資料說(shuō)明。 如有必要，用戶應(yīng)邀與房地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人就裝修方案進(jìn)行協(xié)商。 必要的提交圖紙和資料如下所示1 )平面圖：明確記載陳列柜、設(shè)備及隔壁的位置(圖紙?jiān)O(shè)定修正比率采用1:100以上；2 )截面圖：縱向及橫向3 )立面圖及詳細(xì)圖4 )隔壁與詳細(xì)圖5 )天花的平面圖：包含使用天花板、燈具、吹出口及自動(dòng)淋浴頭的位置6 )材料的模板；在收到用戶提交的申請(qǐng)材料(如無(wú)重大變更)的半個(gè)工作日以內(nèi)(有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)時(shí)間除外)，房地產(chǎn)部將通知用戶有無(wú)批準(zhǔn)或要求修改裝修申請(qǐng)。 例如，房地產(chǎn)部判斷提交的資料不明、不完整、需要修改，用戶必須重新提交相關(guān)資料，按照規(guī)則重新申請(qǐng)。四、未領(lǐng)

8、到房地產(chǎn)部裝修許可證前，用戶不得裝修。 否則，造成的一切后果都是自負(fù)的。五、裝修費(fèi)用。 用戶進(jìn)行裝修時(shí)，必須支付與裝修期相關(guān)的費(fèi)用：裝修押金、夜間施工費(fèi)用。 裝修押金在裝修過(guò)程中，該施工公司必須用現(xiàn)金向財(cái)務(wù)部支付，以保證裝修工程完成后清除廢物所需支付的清潔費(fèi)用、損壞他人物品的維修賠償金等。 押金不足以支付所有費(fèi)用的情況下，房地產(chǎn)部有權(quán)回收不足金額。 詳情請(qǐng)參照下表裝修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表(單位：人民幣(元)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)者備考裝修押金自裝/邀請(qǐng)裝飾公司5000.0/戶用戶檢查合格后一月內(nèi)歸還施工電費(fèi)百貨商店關(guān)門(mén)后，商戶上夜班30元/日用戶根據(jù)裝修的具體天數(shù)進(jìn)行訂正工地維修百貨商店關(guān)門(mén)后，

9、商戶上夜班100/戶用戶夜間施工時(shí)，房地產(chǎn)部協(xié)助單位人員加班費(fèi)用工程入證押金每個(gè)證據(jù)50.00裝修工程單位與裝修押金同時(shí)歸還(便于夜間施工)工程進(jìn)證工程費(fèi)每個(gè)證據(jù)5.00裝修工程單位便于夜間施工以上各項(xiàng)費(fèi)用必須在裝修開(kāi)始前一天處理。六、裝修規(guī)則(一)設(shè)備改造；1 .任何設(shè)備改造涉及保安消防系統(tǒng)變更的，經(jīng)房地產(chǎn)部及政府部門(mén)批準(zhǔn)，必須符合消防規(guī)定的，在房地產(chǎn)部人員指導(dǎo)下，不得違反任何消防規(guī)定。2 .任何電氣設(shè)備的安裝必須遵守供電站的供電規(guī)則，電氣設(shè)備開(kāi)關(guān)的額定負(fù)荷不得超過(guò)審批訂定中的總負(fù)荷量。3 .任何設(shè)備經(jīng)改造，不得隨意變更原消防、空調(diào)、暖通、電、給排水設(shè)施及各種檢修口及其他原設(shè)施、設(shè)備。(2)

10、內(nèi)飾材料1、內(nèi)飾公司選擇的內(nèi)飾材料，應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)收取，質(zhì)量不合格時(shí)應(yīng)立即更換，確保施工質(zhì)量，維持商戶利益。2、裝修公司選擇裝修材料，使用的防火建材必須是經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。 材料防火處理應(yīng)涂三次以上防火涂料，保證柜臺(tái)內(nèi)部不出現(xiàn)木紋。 柜臺(tái)表面的木材必須貼上1mm厚的防火板或涂裝。 所有電工、電氣材料制品不是三證滿足環(huán)境保護(hù)要求的合格制品3 .內(nèi)飾材料和施工用具應(yīng)保管在本公司施工場(chǎng)所。(三)消防工程；必須符合消防規(guī)定，施工中不得切斷、變更任何消防設(shè)施及避難指示、標(biāo)志。(四)施工單位采取必要措施1 .施工單位不得擅自接通電源或過(guò)載功耗。 使用的電工必須攜帶電工證施工。 不那樣的話就不能入場(chǎng)。2

11、.臨時(shí)使用的電源應(yīng)采用橡膠絕緣電纜，臨時(shí)在生產(chǎn)線上準(zhǔn)備，進(jìn)行生產(chǎn)線保護(hù)作業(yè)。3 .裝修中使用鏈鋸、電削、錘等大功率設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意額定最大功率和安全使用。4、裝修公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)消防監(jiān)督工作，確保各防火措施的執(zhí)行，配備有效的消防器材，嚴(yán)禁在管轄區(qū)內(nèi)隨意用火，用火的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)部辦理申請(qǐng)手續(xù)(原則上應(yīng)當(dāng)在各施工場(chǎng)所準(zhǔn)備滅火器)。 臨時(shí)施工用電必須符合安全用電規(guī)格，注意可燃性材料和保管，必須按照安全規(guī)定操作。(五)、電源、電器的管理規(guī)定；1 .各用戶必須在電力訂正(一戶一表)中加入時(shí)訂箱。2 .各用戶應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，負(fù)載3000W以下應(yīng)安裝16A漏電保護(hù)器，嚴(yán)禁使用電線用2.5平方銅電纜、橡膠線

12、。3 .客戶必須用空氣開(kāi)關(guān)控制燈具電源和插座電源，每路用一個(gè)空氣開(kāi)關(guān)負(fù)載，3000W-4000W用16A空氣開(kāi)關(guān)。4 .各用戶必須安裝保護(hù)箱(根據(jù)自己的控制電路多少選擇保護(hù)箱)。5 .各用戶的消耗電力為4500W-5000W上安裝了32A漏電保護(hù)器，電線為4平方銅電纜。6 .各用戶的消耗電力為4500W-5000W，打開(kāi)36A空氣開(kāi)關(guān)。7 .燈具需要燈架，選擇飛利浦、雷士、歐思朗品牌，燈和燈架應(yīng)配套使用，不得混載。 嚴(yán)禁用簡(jiǎn)單的插件法直接連接燈。8 .穿過(guò)管道的配線管必須按規(guī)范固定，管道內(nèi)無(wú)接頭，電線連接燈具應(yīng)穿過(guò)金屬軟管或阻燃PVC管。9 .燈具與燈具、電線與燈具之間必須用瓷接頭連接。10

13、.各客戶保護(hù)箱內(nèi)的燈控空氣開(kāi)關(guān)，請(qǐng)與所用插座電源分開(kāi)控制。11 .漏電保護(hù)器、空氣開(kāi)關(guān)、插座必須使用正泰、人民、德力西的產(chǎn)品。12 .如果客戶的功耗為6000W，則選擇32A漏電保護(hù)器、4平方銅電線、20A空氣開(kāi)關(guān)。13 .電纜電線選擇國(guó)標(biāo)線，線必須通過(guò)保護(hù)管，用三色單獨(dú)銅線阻燃ZRBV線，用這種顏色嚴(yán)格區(qū)分相線、零線、地線。14 .在各獨(dú)立角(島)安裝PZ30開(kāi)關(guān)箱，隔開(kāi)各分支路配置(45N系列) 10A，根據(jù)需要制作電路。 各分支路上燈具的負(fù)載不得超過(guò)電流10A。 不能超過(guò)一部分別線。 在機(jī)殼內(nèi)設(shè)置漏電開(kāi)關(guān)，配線必須干凈，零線、地線端必須準(zhǔn)備好，導(dǎo)線壓接牢固，負(fù)載均勻分配，確保三相電流平衡

14、。15 .在燈箱內(nèi)、柜臺(tái)內(nèi)有燈具的箱子中涂上防火涂料，留有散熱孔，散熱孔直徑在25mm以上，數(shù)量取決于燈具的容量。 石英燈安裝在木制柜臺(tái)上，燈孔的周?chē)仨氂檬薨甯魺?，根?jù)金屬殼體的石英燈變壓器的要求，必須用瓷夾或金屬托架進(jìn)行高隔熱。 熒光燈內(nèi)鎮(zhèn)流器周邊的導(dǎo)線要用玻璃屏保護(hù)，設(shè)置在木質(zhì)柜臺(tái)內(nèi)時(shí)也要用瓷質(zhì)鉗隔熱。16、天花板內(nèi)必須用金屬電線管接線。 連接處采用金屬軟管時(shí)，金屬軟管不得松動(dòng)。 連接處應(yīng)密封可靠，長(zhǎng)度不超過(guò)2米，確?？鐦潜Ｗo(hù)接地線。17、燈帶必須從天井下管線用穿線管導(dǎo)入燈帶內(nèi)，管內(nèi)沒(méi)有接頭，天井外的所有導(dǎo)線必須通過(guò)PVC重阻燃管，管接頭必須涂上PVC橡膠。18 .用玻璃絲管絕熱保護(hù)，

15、用瓷器端子壓接銅線時(shí)，絲端必須吸錫。19 .所有鎮(zhèn)流器不得直接安裝在可燃物上。 如果需要安裝，必須加以防護(hù)。 把鐵板墊在下面。20、所有商戶的電時(shí)訂箱及電線1內(nèi)不準(zhǔn)保管任何垃圾及貨物。(6)、材料運(yùn)輸1 .內(nèi)飾材料只能在指定場(chǎng)所卸貨，內(nèi)飾材料全部用袋包裝，如有內(nèi)飾材料散落或弄臟的公共部分，施工隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)清潔。2 .運(yùn)輸材料應(yīng)特別注意安全，不得損壞公共設(shè)施(如污染損壞墻面、地面、樓梯欄桿、電梯等)，如有損壞，按價(jià)格賠償。3 .運(yùn)輸保管材料時(shí)，不得妨礙消防通道。4 .裝修單位的裝修材料發(fā)貨時(shí)，必須向房地產(chǎn)部提交出差單。 否則，裝修現(xiàn)場(chǎng)不得出廠。(七)、消防安全規(guī)定；1、施工公司要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須向房地產(chǎn)部申報(bào)。2 .施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、使用明火。3、施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)由購(gòu)物中心房地產(chǎn)部電工負(fù)責(zé)。4 .施工現(xiàn)場(chǎng)焊接，必須在房地產(chǎn)部辦理動(dòng)火證，作業(yè)人員必須持有焊接工證，不得在清掃現(xiàn)場(chǎng)可燃物后施工。5 .施工現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆，禁止有毒物品進(jìn)入，修訂材料。 另外，涂料、有機(jī)溶劑等可燃物只能攜帶當(dāng)天的使用量，不能保管在施工現(xiàn)場(chǎng)。6 .嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交叉作業(yè)。7 .嚴(yán)格遵守安全