chap5-建設(shè)工程合同體系.ppt

1、1，5建設(shè)工程合同體系，5.1建設(shè)工程合同概要5.2建設(shè)工程合同的基本作用5.3建設(shè)工程合同簽訂和實(shí)施的基本原則5.4建設(shè)工程合同的法律基礎(chǔ)，2、合同法原理，一、合同的定義合同(contract )是平等主體的自然人、法人、其他組織間的設(shè)立、變更的合同是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在當(dāng)事人之間確立了一定的權(quán)利義務(wù)狹義合同應(yīng)該是有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即民事債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議，即中華人民共和國合同法規(guī)定范圍內(nèi)的合同。 廣義合同應(yīng)是所有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3、二、合同的分類、(一)基本分類合同法的基本分類合同法分則部分將合同分為15類：供應(yīng)買賣合同電力、水、氣體、熱合同的贈(zèng)與合同承包租賃合同融資租賃合同的建設(shè)工程合

2、同承包運(yùn)輸合同技術(shù)合同保管合同進(jìn)行委托倉庫合同的中介合同。 合同法根據(jù)合同的種類作出了更詳細(xì)的規(guī)定。 4、(2)其他分類、1 .修訂合同和非修訂合同2 .雙重服務(wù)合同和單重服務(wù)合同3 .諾成合同和實(shí)踐合同4 .主合同和從合同5 .有償合同和無償合同6 .要式合同和不要式合同。 合同法的適用范圍是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。 5、合同簽訂是指合同締約方進(jìn)行意見表示，達(dá)成協(xié)議的行為和過程。 合同簽訂是合同當(dāng)事人約定合同中雙方權(quán)利義務(wù)的階段，而且是非常重要的階段。 訂立合同一般應(yīng)注意以下問題： 1、訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)具有主體資格2、正確確定合同內(nèi)容、內(nèi)容合法3、合同形式符合要求3、合同的訂

3、立和效力6、1、主體資格當(dāng)事人應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力2 .合同內(nèi)容1 )當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2 )目標(biāo)3 )數(shù)量4 )質(zhì)量5 )貨款或者報(bào)酬6 )履行期限、地點(diǎn)和方式7 )違約責(zé)任8 )解決爭議的方法。 3 .合同形式：書面和口頭兩種。 三、合同的簽訂和效力，七、(一)申請邀請是要求他人向自己提出申請的意思表示。 (招標(biāo)公告) (二)申請是申請人愿意與他人簽訂合同的意思表示。 總結(jié)申請的有效要求，1 )申請必須是對特定合同當(dāng)事人的意愿表示。 2 )申請需要簽訂合同的主觀目的。 3 )申請的內(nèi)容必須具體決定。 (投標(biāo))、要約和承諾、8、承諾是接受要約人同意要約的意思的表示。 (中

4、標(biāo)通知書)承諾以接受申請的一切條件為內(nèi)容，有效承諾必須滿足以下條件：1.承諾必須由接受申請人向接受申請人作出；2 .承諾必須對申請表示明確同意的含義表示；3 .承諾必須在申請的有效期限內(nèi)、承諾、9、申請和承諾、10、合同的成立、(1)無用式合同的成立：當(dāng)事人協(xié)商一致，在承諾時(shí)成立。 (二)要式合同的成立：以一般書面形式簽訂或者確認(rèn)時(shí)成立。 11、合同效力12、合同效力13、合同效力14、以下建設(shè)工程合同效力具備的條件表述中，不正確的為() a雙方持有簽訂合同的主體資格b的意思是，事實(shí)c .招標(biāo)管理部門的備案登記d不得違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定2 .合同法規(guī)，()的情況下，合同無效。 a .根

5、據(jù)乘人之危，惡意勾結(jié)對方違反真正意義簽訂的合同b，損害國家.集團(tuán)或第三方利益c合法隱瞞違法目的d，損害社會(huì)公共利益e違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定的3合同法，在以下免責(zé)條款中有效的是()。a造成對方人身傷害b故意造成對方財(cái)產(chǎn)損失c重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失d不可抗力造成對方財(cái)產(chǎn)損失c； ABCdE； d、15、4 .一級建筑公司為承包超出自己資質(zhì)許可范圍的工程，經(jīng)該公司主管同意的，與一級企業(yè)甲方簽訂合同。 合同內(nèi)容為“甲公司承包以甲公司名義的建筑工程，某建筑公司實(shí)際承包建設(shè)，某公司支付甲公司管理費(fèi)是合同價(jià)格的10%”，根據(jù)該合同，() (a )該合同在雙方當(dāng)事人的真正意義上，有效合同(b )該合同是

6、否有效， 是否以書面形式備案(c )根據(jù)該合同是否違反法律規(guī)定，無效合同(d )由于該合同的效力合同被保留，必須征收建設(shè)單位甲乙雙方簽訂的該合同： () a不成立，b成立，c成立，但無效d成立，有效C(C比b更合適的選擇)，16，52000年2月，甲公司未依法招標(biāo)與乙公司簽訂建設(shè)工程承包合同，乙公司約定為甲蓋一棟。 乙方與丙方簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，答應(yīng)由丙方承包該大樓的建設(shè)，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方征收丙方支付工程費(fèi)用的5%丙方管理費(fèi)，實(shí)際施工至主樓關(guān)閉。 2004年1月，乙方向法院要求甲方支付拖欠工程款，解除工程合同。 以下乙方和丙方關(guān)于內(nèi)部承包協(xié)議效力的判斷正確的是() a是保留效力的從合

7、同，是根據(jù)法院是否裁定甲乙間的主合同無效b而無效的從合同。 甲乙雙方的主合同違反法律強(qiáng)制規(guī)定無效c是有效合同，由于當(dāng)事人自愿簽訂，符合合同法原則d是無效的分包合同a不能解除，法院可以裁定取消。 b合同一開始就無效，必須解除。 c合同的效力有待保留，法院確認(rèn)合同有效后可以解除d合同，從一開始就無效，解除不適用。d； d，17，7 .乙建筑公司在某辦公樓項(xiàng)目中標(biāo)，標(biāo)價(jià)19200萬元，業(yè)主甲房地產(chǎn)公司與乙公司協(xié)商調(diào)整報(bào)價(jià)17800萬元，乙公司不得不接受。 隨后甲方與乙方簽訂了合同價(jià)格為19200萬元的建設(shè)工程承包合同和有關(guān)乙方同意減少1400萬元工程價(jià)款的補(bǔ)充協(xié)議。 后雙方在結(jié)算工程款時(shí)發(fā)生糾紛，該

8、補(bǔ)充協(xié)議的效力為： (a )通過勒索締結(jié)，可以取消的b .表示公平，可以取消的c .以合法形式隱瞞違法目的，無效的d .違反法律禁止性規(guī)定，無效。 8、趙某是a縣著名包工頭，長期依托當(dāng)?shù)亟ㄖ┕て髽I(yè)東華公司，趙某承辦了東華公司名義的辦公樓施工項(xiàng)目。 此后，本項(xiàng)目因質(zhì)量不合格未能竣工驗(yàn)收。 其時(shí)() a .辦公大樓承包合同有效，趙某親自負(fù)責(zé)的b .辦公大樓承包合同有效，趙某與東華公司負(fù)連帶責(zé)任的c .辦公大樓承包合同無效，趙某親自負(fù)責(zé)的d .辦公大樓承包合同無效，趙某與東華公司負(fù)連帶責(zé)任。d； d、18、9 .某甲受某乙脅迫簽訂的攜帶走私煙草的合同為() (a )可變更的合同(b )可撤銷的合同

9、(c )有效的合同(d )無效的合同10 .當(dāng)事人簽訂的以下合同中，屬于可撤銷或可變更的合同的是()a王某撒謊說黃金價(jià)格上漲，但需要忍著黃金疼痛把價(jià)值3000元的黃金項(xiàng)鏈廉價(jià)賣給李某，李某比較了解黃金價(jià)格的趨勢，所以決定黃金價(jià)格一定會(huì)上漲，樂于買b老張長期以來某公司的股價(jià)趨勢在其仍有上漲前景的時(shí)候，該股價(jià)下降到每股32元c甲企，在乙建筑公司建設(shè)自己的辦公大樓包裝材料，工程開始3個(gè)月后，建筑材料價(jià)格大幅下降的d丙公司威脅自己掌握包裝材料方某負(fù)責(zé)人的受賄證據(jù)，某工程e丁公司簽訂了合同DE(D不嚴(yán)格，如果本項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系到國家利益，則為無效合同的一種)，19，11.1999年11月6日深夜，甲某因家屬

10、急病在路上攔出租車去醫(yī)院救治，某出租車公司司司機(jī)乙某搭乘車價(jià)格提高10倍，甲2000年12月15日，甲某家族出院。 第二天，甲某向法院起訴，要求法院取消上述運(yùn)輸合同，讓乙某所在的出租車公司返還高產(chǎn)車費(fèi)。 在以下說法中，錯(cuò)誤的是，() a法院應(yīng)駁回甲某的訴訟，讓b法院作出取消判決，讓出租公司返還高產(chǎn)車費(fèi)的c法院應(yīng)作出取消判決，讓乙某返還高產(chǎn)車費(fèi)的d法院應(yīng)作出認(rèn)定該合同無效合同的判決，讓出租公司返還高產(chǎn)車費(fèi)乙方在簽訂合同時(shí)，將國產(chǎn)實(shí)木地板冒充進(jìn)口實(shí)木地板。 甲公司事后了解實(shí)情，適合國產(chǎn)實(shí)木地板暢銷。 甲方企圖履行合同，乙方企圖以更高的價(jià)格將這些貨物賣給他人。 以下當(dāng)事人的行為對合同效力的影響中判斷

11、錯(cuò)誤的是： a .甲公司催促乙公司交貨時(shí)，合同確定的有效性b .甲公司向乙公司預(yù)付款，合同確定的有效性c .甲公司向乙公司發(fā)送確認(rèn)合同有效性的通知時(shí)，合同確定的有效性d .乙公司欺詐合同簽訂13 .甲方以2萬元購買裝飾用具店的房子，稱此鉆戒采用天然鉆戒，購買后由內(nèi)行人鑒定為人工鉆戒。 于是甲方與店家洽談退貨，一年零六個(gè)月沒有結(jié)果。 現(xiàn)在甲方以欺詐為理由，要求法院取消這種買賣關(guān)系。 以下說法正確的是() a甲沒有撤銷權(quán)。 除行使撤銷權(quán)的一年撤銷權(quán)外，b甲享有撤銷權(quán)。 由于寶飾品店主觀上有欺詐，故意c甲有撤銷權(quán)。 由于沒有經(jīng)過兩年的訴訟期，d甲方有撤銷權(quán)。 雙方因嚴(yán)重誤解而簽訂了合同。 a、21、

12、14 .某甲以前接到某建筑公司的委托購買水泥，但該委托事項(xiàng)完成后，由于管理疏忽，建筑公司沒有回收委托書。 有一天，甲方通過水泥廠，發(fā)現(xiàn)水泥質(zhì)量很好，他認(rèn)為那家建筑公司也需要水泥，某甲方出示未回收的委托書后，擅自代替某建筑公司簽訂了水泥購買合同。 (a )該合同有效，購買水泥的款項(xiàng)由建筑公司承擔(dān)；(b )該合同有效，購買水泥的款項(xiàng)由甲方承擔(dān)；(c )該合同無效；(d )該合同是否有效必須經(jīng)建筑公司確認(rèn)；b、22、16 .甲某和乙某是中學(xué)同學(xué)甲某還在上高中，乙某中學(xué)畢業(yè)后直接參加工作，月收入1000元。 乙某想買電腦，甲某告訴乙某，自己有九成新電腦是用六千元買的。乙某想買的話，自己愿意用五千元插手

13、。 乙某問甲某能不能開槍，甲某說自己17歲了，因?yàn)椴荒転檫@點(diǎn)小事做主，兩個(gè)人以5000元成交。根據(jù)本合同的結(jié)果，() a甲、乙的父母追認(rèn)權(quán)b乙有催告權(quán)c乙有撤銷權(quán)d乙有父母追認(rèn)權(quán)e甲有撤銷權(quán)17 .甲公司社長王被撤銷后，以原甲公司的名義與乙公司簽訂了交貨合同(乙公司雖然有王但不知道被撤銷)。 但是，貨物送到后，甲公司發(fā)現(xiàn)這是假冒偽劣商品。 因此，王某以無權(quán)代理該公司為由拒絕貨物，拒絕付款。 問：1.王某與乙方公司簽訂的交貨合同有效嗎？ 為什么？ 2 .如何解決這場合同糾紛？ BCD，23，4 .格式條款和示范文本，(1)格式條款由強(qiáng)方當(dāng)事人(投標(biāo)人)制定，為了再利用而預(yù)先制定的標(biāo)準(zhǔn)條款。 (二

14、)示范文本由具有一定權(quán)威的綜合部門主辦，按照一定程序形成并公布的在行業(yè)具有示范作用的樣品。 1 .規(guī)范性2 .完整性3 .適用性。24、5 .履行合同，(1)合同履行當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 (二)履行合同的原則1 .全面履行的原則。 2 .誠實(shí)信用原則。 (3)履行合同中變動(dòng)的履行1 .履行合同主體(債務(wù)人)變動(dòng)的履行。 2 .債權(quán)人變化的履行。 3 .中止履行4 .目標(biāo)物的提供，25，(1)合同變更合同的變更，是指當(dāng)事人已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，通過修改或者補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。 合同法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。 這里所說的合同變更只是指合同內(nèi)容的

15、變更，不包括合同主體的變更。 6 .合同的變更和轉(zhuǎn)讓、26、(2)合同的轉(zhuǎn)讓、合同轉(zhuǎn)讓是指合同方將合同的權(quán)利、義務(wù)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。 1 .合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指合同中債權(quán)人依法將自己債權(quán)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給合同當(dāng)事人以外的第三者的合法行為。 (通知債務(wù)人)2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指合同中債務(wù)人將自己應(yīng)履行的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。 (經(jīng)債權(quán)人同意)。27、(3)合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件合同法第八十八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方可以經(jīng)對方同意，將合同中自己的權(quán)利和義務(wù)一起轉(zhuǎn)讓給第三方。 ”“這是一個(gè)很好的例子?！?28，7 .合同終止，(1)合同終止概括合同權(quán)利義

16、務(wù)的終止，也稱合同終止，意味著當(dāng)事人之間由合同決定的權(quán)利義務(wù)不再客觀存在，由此合同不再作用于雙方。 (二)合同終止的原因1 .債務(wù)已按約定履行。 2解除合同。 1 )約定解除；2 )法定解除；3 .債務(wù)抵消。 4 .債務(wù)人依法提供標(biāo)的物。 5 .債權(quán)債務(wù)歸屬于一方。 6 .債權(quán)人免除債務(wù)。 7 .其他情況。29、8 .合同擔(dān)保和合同糾紛的解決，(1)擔(dān)保和擔(dān)保法的概念1 .擔(dān)保：當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方的約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)而實(shí)現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。 2 .擔(dān)保法：根據(jù)擔(dān)保關(guān)系調(diào)整債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 (二)合同擔(dān)保的形式1 .擔(dān)保：擔(dān)保人和債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)的，擔(dān)保人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。 有代理償還債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以是擔(dān)保人。 30，2 .抵押：指債務(wù)人或者第三方不向債權(quán)人轉(zhuǎn)移占有，將一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供，擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。 3、留置權(quán)：留置權(quán)適用于保管合同、運(yùn)輸合同、加工加工承包合同、建設(shè)工程合同等依法規(guī)定可以留置的合同。 4 .當(dāng)鋪：指債務(wù)人或者第三方將該動(dòng)產(chǎn)或者某權(quán)利交給債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)擔(dān)保。 5 .定金：指當(dāng)事人為了保證合同履行，在合同履行前一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢?/p>