大連年產(chǎn)xx混凝土預制件項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/大連年產(chǎn)xx混凝土預制件項目可行性研究報告大連年產(chǎn)xx混凝土預制件項目可行性研究報告規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營報告摘要說明住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的前提，混凝土預制技術(shù)是實現(xiàn)住宅工業(yè)化的途徑之一。通過混凝土預制技術(shù)實現(xiàn)住宅建筑的高效率、高品質(zhì)、低資源消耗和低環(huán)境影響，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，是當前住宅建筑的發(fā)展趨勢。早在1891年，巴黎Ed.Coigent公司就利用預制混凝土技術(shù)建造了Biarritz的俱樂部。迄今為止，混凝土預制技術(shù)的發(fā)展歷史已有110余年，預制混凝土結(jié)構(gòu)在美國、德國、瑞典、日本、新加坡等國家的應用相當廣泛，在住宅工業(yè)化的發(fā)展過程中發(fā)揮著不可替代的作用。進

2、入21世紀，人們開始逐漸發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)不再完全符合時代的發(fā)展要求。對于日益發(fā)展的我國建筑市場，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系所存在的弊端趨于明顯化。面對這些問題，結(jié)合國外的住宅產(chǎn)業(yè)化成功經(jīng)驗，我國建筑行業(yè)再次掀起了“建筑工業(yè)化”、“住宅產(chǎn)業(yè)化”的浪潮，預制件的發(fā)展進入了一個嶄新的時代。該混凝土預制件項目計劃總投資21540.89萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14928.70萬元，占項目總投資的69.30%；流動資金6612.19萬元，占項目總投資的30.70%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入53457.00萬元，總成本費用41377.26萬元，稅金及附加409.22萬元，利潤總額12079.74萬元，利稅總額14155

3、.13萬元，稅后凈利潤9059.81萬元，達產(chǎn)年納稅總額5095.32萬元；達產(chǎn)年投資利潤率56.08%，投資利稅率65.71%，投資回報率42.06%，全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位803個。從50年代起，我國處于經(jīng)濟恢復和國民經(jīng)濟的第一個五年計劃時期。在前蘇聯(lián)建筑工業(yè)化的影響下，我國建筑行業(yè)開始走預制裝配式的發(fā)展道路。這一時期的主要預制件有：柱、吊車梁、屋面梁、屋面板、天窗架等。除屋面板及一些小型吊車梁、小跨度屋架外，大多是現(xiàn)場預制，即使工廠預制，也往往由現(xiàn)場建立的臨時性預制場預制，預制作業(yè)仍然是施工企業(yè)的一部分。PC為precastconcrete（混凝土預制件）的英文縮寫，在住

4、宅工業(yè)化領(lǐng)域稱作PC構(gòu)件。如預制鋼筋混凝土柱地基基礎(chǔ)、預制鋼結(jié)構(gòu)鋼柱基礎(chǔ)、路燈廣告牌柱鋼筋混凝土基礎(chǔ)、預制樓板。與之相對應的傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土需要工地現(xiàn)場制模、現(xiàn)場澆注和現(xiàn)場養(yǎng)護?；炷令A制件被廣泛應用于建筑、交通、水利等領(lǐng)域，在國民經(jīng)濟中扮演重要的角色。大連年產(chǎn)xx混凝土預制件項目可行性研究報告目錄第一章 項目總論第二章 項目市場研究第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原輔材料供應第八章 工藝技術(shù)方案第九章 項目平面布置第十章 環(huán)境保護第十一章 安全衛(wèi)生第十二章 風險評價分析第十三章 項目節(jié)能可行性分析第十四章 進度方案第十五章 投資估算第十六章 項目經(jīng)營效益分

5、析第十七章 項目招投標方案附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目建設(shè)背景住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的前提，混凝土預制技術(shù)是實現(xiàn)住宅工業(yè)化的途徑之一。通過混凝土預制技術(shù)實現(xiàn)住宅建筑的高效率、高品質(zhì)、低資源消耗和低環(huán)境影響，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，是當前住宅建

6、筑的發(fā)展趨勢。早在1891年，巴黎Ed.Coigent公司就利用預制混凝土技術(shù)建造了Biarritz的俱樂部。迄今為止，混凝土預制技術(shù)的發(fā)展歷史已有110余年，預制混凝土結(jié)構(gòu)在美國、德國、瑞典、日本、新加坡等國家的應用相當廣泛，在住宅工業(yè)化的發(fā)展過程中發(fā)揮著不可替代的作用。國外混凝土預制件與鋼筋混凝土幾乎同時起步，而現(xiàn)代意義上的工業(yè)化混凝土預制件制造在半個世紀前才得到真正發(fā)展，預制件真正取得了突破性的發(fā)展是在第二次世界大戰(zhàn)之后。從50年代起，我國處于經(jīng)濟恢復和國民經(jīng)濟的第一個五年計劃時期。在前蘇聯(lián)建筑工業(yè)化的影響下，我國建筑行業(yè)開始走預制裝配式的發(fā)展道路。這一時期的主要預制件有：柱、吊車梁、屋

7、面梁、屋面板、天窗架等。除屋面板及一些小型吊車梁、小跨度屋架外，大多是現(xiàn)場預制，即使工廠預制，也往往由現(xiàn)場建立的臨時性預制場預制，預制作業(yè)仍然是施工企業(yè)的一部分。60年代末70年代初，隨著中小預應力構(gòu)件的發(fā)展，城鄉(xiāng)出現(xiàn)了大批預制件廠。用于民用建筑的空心板、平板、檁條、掛瓦扳；用于工業(yè)建筑的屋面板、F形板、槽型板以及工業(yè)與民用建筑均可采用的V形折板、馬鞍形板等成為這些構(gòu)件廠的主要產(chǎn)品，預制件行業(yè)開始形成。放眼世界，我們可以看到，歐洲的預制件經(jīng)久不衰，而美國預制件也正向大開間發(fā)展。有資料顯示，發(fā)達國家混凝土工程中預制件的比例仍占35%50%，說明預制裝配技術(shù)仍是建筑工業(yè)化的一個重要組成部分，因此預

8、制混凝土構(gòu)件不能被否定，應該支持它向前發(fā)展。二、報告編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄。2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）。3、建設(shè)項目經(jīng)濟評價細則（2010年本）。4、國家現(xiàn)行和有關(guān)政策、法規(guī)和標準等。5、項目承辦單位現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查收集的有關(guān)資料。6、其他有關(guān)資料。三、項目名稱大連年產(chǎn)xx混凝土預制件項目四、項目承辦單位xxx有限責任公司五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)示范中心,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風

9、景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫撸驏|西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。19

10、85年起，實行計劃單列，同年7月國務院賦予大連省級經(jīng)濟管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積52319.48平方米（折合約78.44畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照混凝土預制件行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標項目凈用地面積52319.48平方米，建筑物基底占地面積37324.72平方米，總建筑面積59121.01平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41669.32平方米，項目規(guī)劃綠化面積3764.66平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方

11、案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：混凝土預制件xxx單位/年。綜合考xxx有限責任公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx有限責任公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。八、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資21540.89萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14928.70萬元，占項目總投資的69.30%；流動資金6612.19萬元，占項目總投資的30.

12、70%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入53457.00萬元，總成本費用41377.26萬元，稅金及附加409.22萬元，利潤總額12079.74萬元，利稅總額14155.13萬元，稅后凈利潤9059.81萬元，達產(chǎn)年納稅總額5095.32萬元；達產(chǎn)年投資利潤率56.08%，投資利稅率65.71%，投資回報率42.06%，全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位803個。九、項目建設(shè)單位基本情況（一）公司概況未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任

13、，服務全國。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應商依賴的風險。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)

14、品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入47315.31萬元，同比增長23.76%（9084.06萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務混凝土預制件生產(chǎn)及銷售收入為44648.96萬元，占營業(yè)總收入的94.36%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額9953.40萬元，較去年同期相比增長944.80萬元，增長率10.49%；實現(xiàn)凈利潤7465.05萬元，較去年同期相比增長706.61萬元，增長率10.46%。十、主要經(jīng)

15、濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米52319.4878.44畝1.1容積率1.131.2建筑系數(shù)71.34%1.3投資強度萬元/畝190.321.4基底面積平方米37324.721.5總建筑面積平方米59121.011.6綠化面積平方米3764.66綠化率6.37%2總投資萬元21540.892.1固定資產(chǎn)投資萬元14928.702.1.1土建工程投資萬元5140.532.1.1.1土建工程投資占比萬元23.86%2.1.2設(shè)備投資萬元6488.312.1.2.1設(shè)備投資占比30.12%2.1.3其它投資萬元3299.862.1.3.1其它投資占比15.32%2.1.

16、4固定資產(chǎn)投資占比69.30%2.2流動資金萬元6612.192.2.1流動資金占比30.70%3收入萬元53457.004總成本萬元41377.265利潤總額萬元12079.746凈利潤萬元9059.817所得稅萬元1.138增值稅萬元1666.179稅金及附加萬元409.2210納稅總額萬元5095.3211利稅總額萬元14155.1312投資利潤率56.08%13投資利稅率65.71%14投資回報率42.06%15回收期年3.8816設(shè)備數(shù)量臺（套）13917年用電量千瓦時977205.6618年用水量立方米42518.0419總能耗噸標準煤123.7320節(jié)能率25.99%21節(jié)能量噸

17、標準煤30.9322員工數(shù)量人803第二章 項目市場研究一、混凝土預制件行業(yè)發(fā)展概況進入21世紀，人們開始逐漸發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)不再完全符合時代的發(fā)展要求。對于日益發(fā)展的我國建筑市場，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系所存在的弊端趨于明顯化。面對這些問題，結(jié)合國外的住宅產(chǎn)業(yè)化成功經(jīng)驗，我國建筑行業(yè)再次掀起了“建筑工業(yè)化”、“住宅產(chǎn)業(yè)化”的浪潮，預制件的發(fā)展進入了一個嶄新的時代。近年來，在政府部門相關(guān)政策的引導下，建筑工業(yè)化發(fā)展形勢較好。這也使得各集團、企業(yè)、公司、學校、科研機構(gòu)等增加了對預制件研究的熱情，經(jīng)過多年的研究，也取得了一定的成果。預制件要根據(jù)項目的具體要求和客觀條件進行相應的外觀和結(jié)構(gòu)設(shè)計。標準化設(shè)計是

18、保證批量生產(chǎn)以及其效率和質(zhì)量的基礎(chǔ)。針對于預制件的通用化程度和標準化，住建部及住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑標準設(shè)計研究院及北京市城建技術(shù)開發(fā)中心等正在進行研究。與上世紀八九十年代相比，現(xiàn)階段的預制件生產(chǎn)采用先進的生產(chǎn)設(shè)備，提高了科技貢獻率。自動化生產(chǎn)設(shè)備體現(xiàn)在：1模板桌表面自動清潔，2繪圖儀在平整的鋼模板上放線，3脫模劑自動涂抹，4在澆筑混凝土之后啟動鋼模板下振動器將混凝土振動密實，5采用蒸汽養(yǎng)護。以上這些減少了人為影響因素，使得生產(chǎn)的構(gòu)件質(zhì)量得到保證；減少了木模板的使用，減少了養(yǎng)護混凝土的用水量，符合四節(jié)一環(huán)保的要求。二、混凝土預制件市場分析預測從50年代起，我國處于經(jīng)濟恢復和國民經(jīng)濟的第一

19、個五年計劃時期。在前蘇聯(lián)建筑工業(yè)化的影響下，我國建筑行業(yè)開始走預制裝配式的發(fā)展道路。這一時期的主要預制件有：柱、吊車梁、屋面梁、屋面板、天窗架等。除屋面板及一些小型吊車梁、小跨度屋架外，大多是現(xiàn)場預制，即使工廠預制，也往往由現(xiàn)場建立的臨時性預制場預制，預制作業(yè)仍然是施工企業(yè)的一部分。60年代末70年代初，隨著中小預應力構(gòu)件的發(fā)展，城鄉(xiāng)出現(xiàn)了大批預制件廠。用于民用建筑的空心板、平板、檁條、掛瓦扳；用于工業(yè)建筑的屋面板、F形板、槽型板以及工業(yè)與民用建筑均可采用的V形折板、馬鞍形板等成為這些構(gòu)件廠的主要產(chǎn)品，預制件行業(yè)開始形成。70年代中期，在政府部門的大力提倡下，建起了大批混凝土大板廠和框架輕板廠

20、，掀起了預制件行業(yè)發(fā)展的熱潮。到80年代中期，我國城鄉(xiāng)建立起了數(shù)萬個規(guī)模不同的預制件廠，我國構(gòu)件行業(yè)發(fā)展達到了巔峰。在此階段，主要的預制件有以下種類。民用建筑構(gòu)件：外墻板、預應力大樓板、預應力圓孔板、預制混凝土陽臺等(如圖1所示)；從技術(shù)上看，我國預制件的生產(chǎn)從以手工為主到機械攪拌、機械成型再到工廠的機械化程度很高的流水線生產(chǎn)，經(jīng)歷了一個由低到高的發(fā)展過程。90年代以來，構(gòu)件企業(yè)無利可圖，城市的大中型構(gòu)件廠大多已到了無法維持的地步，民用建筑上的小構(gòu)件已讓位給鄉(xiāng)鎮(zhèn)小構(gòu)件廠生產(chǎn)。與此同時，某些鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)的劣質(zhì)空心板又充斥了建筑市場，這進一步影響了預制件行業(yè)的形象。1999年初以來，一些城市相繼下

21、令禁止使用預制空心樓板，一律改用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，又給預制件行業(yè)沉重的打擊，預制件行業(yè)已到了生死存亡的關(guān)頭。進入21世紀，人們開始逐漸發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)不再完全符合時代的發(fā)展要求。對于日益發(fā)展的我國建筑市場，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系所存在的弊端趨于明顯化。面對這些問題，結(jié)合國外的住宅產(chǎn)業(yè)化成功經(jīng)驗，我國建筑行業(yè)再次掀起了“建筑工業(yè)化”、“住宅產(chǎn)業(yè)化”的浪潮，預制件的發(fā)展進入了一個嶄新的時代。近年來，在政府部門相關(guān)政策的引導下，建筑工業(yè)化發(fā)展形勢較好。這也使得各集團、企業(yè)、公司、學校、科研機構(gòu)等增加了對預制件研究的熱情，經(jīng)過多年的研究，也取得了一定的成果。二、混凝土預制件行業(yè)發(fā)展趨勢分析PC為precast

22、concrete（混凝土預制件）的英文縮寫，在住宅工業(yè)化領(lǐng)域稱作PC構(gòu)件。如預制鋼筋混凝土柱地基基礎(chǔ)、預制鋼結(jié)構(gòu)鋼柱基礎(chǔ)、路燈廣告牌柱鋼筋混凝土基礎(chǔ)、預制樓板。與之相對應的傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土需要工地現(xiàn)場制模、現(xiàn)場澆注和現(xiàn)場養(yǎng)護?；炷令A制件被廣泛應用于建筑、交通、水利等領(lǐng)域，在國民經(jīng)濟中扮演重要的角色。與現(xiàn)澆混凝土相比，工廠化生產(chǎn)的混凝土預制件有諸多優(yōu)勢：安全：對于建筑工人來說，工廠中相對穩(wěn)定的工作環(huán)境比復雜的工地作業(yè)安全系數(shù)更高；質(zhì)量：建筑構(gòu)件的質(zhì)量和工藝通過機械化生產(chǎn)能得到更好地控制；速度：預制件尺寸及特性的標準化能顯著加快安裝速度和建筑工程進度；成本：與傳統(tǒng)現(xiàn)場制模相比，工廠里的模具可以重復

23、循環(huán)使用，綜合成本更低；機械化生產(chǎn)對人工的需求更少，隨著人工成本的不斷升高，規(guī)?；a(chǎn)的預制件成本優(yōu)勢會愈加明顯。環(huán)境：采用預制件的建筑工地現(xiàn)場作業(yè)量明顯減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低。預制件的劣勢：工廠需要大面積堆場以及配套設(shè)備和工具，堆存成本高；需要經(jīng)過專業(yè)培訓的施工隊伍配合安裝；運輸成本高且有風險，這決定了其市場輻射范圍有限。第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、該項目總征地面積52319.48平方米（折合約78.44畝），其中：凈用地面積52319.48平方米（紅線范圍折合約78.44畝）。項目規(guī)劃總建筑面積59121.01平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主

24、體工程41669.32平方米，計容建筑面積59121.01平方米；預計建筑工程投資5140.53萬元。2、配套建設(shè)相應的公用輔助工程設(shè)施。3、購置主要生產(chǎn)工藝設(shè)備，組建相關(guān)的生產(chǎn)車間及生產(chǎn)經(jīng)營管理部門。4、對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進行有效治理。（二）項目土建工程方案1、該項目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項目預計總建筑面積59121.01平方米，其中：計容建筑面積59

25、121.01平方米，計劃建筑工程投資5140.53萬元，占項目總投資的23.86%。3、本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.34%，建筑容積率1.13，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%，固定資產(chǎn)投資強度190.32萬元/畝。（三）設(shè)備購置方案1、該項目需購進先進的生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、安全設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循“性能先進、質(zhì)量可靠、價格合理”的原則，需要購置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等先進的工藝裝備，確保項目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。2、項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預計購置安裝主要設(shè)備共計139臺（套），設(shè)備購置費6488.31萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品

26、放方案1、該項目主要從事混凝土預制件的生產(chǎn)和銷售業(yè)務，根據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國內(nèi)外市場對混凝土預制件需求預測分析，綜合考慮產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、銷售策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為混凝土預制件，具體品種將根據(jù)市

27、場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預測的混凝土預制件產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值53457.00萬元。（二）營銷策略相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。通過對國內(nèi)外市場需求預測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降

28、低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春?。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，根據(jù)國內(nèi)外市場的供求形勢，積極拓寬產(chǎn)品營銷范圍，隨著銷售市場的不斷擴大，相應擴大其生產(chǎn)能力，同時，適時研制開發(fā)符合市場需求的新產(chǎn)品，滿足國內(nèi)外不同市場應用領(lǐng)域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1混凝土預制件A單位xx24055.652混凝土預制件B單位xx13364.253混凝土預制件C單位xx8018.554混凝土預制件D單位xx4276.565混凝土預制件E單位xx2672.856混凝土預制件F單位xx

29、1069.14合計單位xxx53457.00第四章 項目選址科學性分析為了認真貫徹落實國家“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設(shè)用地的集約利用優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，中華人民共和國國土資源部制定了工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標?？刂浦笜耸菍σ粋€工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準，是國土資源管理部門在建設(shè)用地預審和審批階段核定項目用地規(guī)模的重要標準，是項目承辦單位和設(shè)計部門編制項目可研報告和初步設(shè)計文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項目選址應符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大

30、氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。2、所選廠址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費用少的場址。4、廠址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。5、廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷有利于及時反饋市場信息。6、對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準允許范圍，

31、不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。7、項目建設(shè)方案力求在滿足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項目選址及用地方案大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595

32、.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。基本地貌為中央高，向東西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務院賦予大連省級經(jīng)濟管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%

33、。通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇xxx產(chǎn)業(yè)示范中心為建廠地址。園區(qū)深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，堅持問題導向、底線思維，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，厚植優(yōu)勢、補齊短板，著力破除制約民間投資發(fā)展的體制機制障礙，提升行政服務效能，改善投資環(huán)境，強化要素保障，不斷提升民營經(jīng)濟對需求變化的適應性和靈活性，推動經(jīng)濟發(fā)展向高中速、高中端轉(zhuǎn)型，為高水平全面建成小康社會奠定堅實基礎(chǔ)。園區(qū)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能分區(qū)。根據(jù)區(qū)域主體功能定位，科學劃定產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能邊界和拓展空間，按照生

34、產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的原則，合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務、居住和生態(tài)用地比例，科學劃定產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、人口集聚區(qū)、綜合服務區(qū)、生態(tài)保護區(qū)等功能分區(qū)。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的多功能立體開發(fā)和復合利用，按照統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)時序進行一體化整體開發(fā)，合理調(diào)整用地結(jié)構(gòu)和布局，努力實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)一體化、兩型化、創(chuàng)新化。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施條件具備，符合項目選址要求。項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設(shè)計、合理布局，符合混凝土預制件生產(chǎn)經(jīng)營的需要。三、項目節(jié)約用地措施按照節(jié)約用地的

35、基本國策，該項目設(shè)計中采取了以下幾個方面的措施：1、項目選址在xxx產(chǎn)業(yè)示范中心，符合城市總體規(guī)劃和土地使用控制要求。依托當?shù)厣钤O(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，項目建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，以利節(jié)約用地。2、認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由該項目實施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購）方式，從而減少了重復建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項目選址評價1、擬建項目用地位置周圍5km以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影

36、響周圍軍事設(shè)施的建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設(shè)選址周圍無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項目選址的根本要求。2、項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于混凝土預制件生產(chǎn)經(jīng)營活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場所。3、廠址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應、供水、供電條件，

37、生產(chǎn)、生活用水全部由xxx產(chǎn)業(yè)示范中心提供，完全可以保障供應。5、綜上所述，項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)示范中心工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學合理的。第五章 土建工程一、標準規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準2、建筑抗震設(shè)防分類標準3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范8、建筑樁基技術(shù)規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范10

38、、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范11、民用建筑設(shè)計通則二、土建工程設(shè)計要求1、本項目中所有建、構(gòu)筑物均按永久性建構(gòu)筑物設(shè)計。建筑物設(shè)計正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構(gòu)應按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級均為二級。3、建筑建設(shè)地抗震設(shè)防烈度為9度。設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。本項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計應符合9度抗震設(shè)防的要求，抗震設(shè)防類別為乙類，采取相應抗震構(gòu)造措施。三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計1、擬建廠區(qū)場地地勢較平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車間廠房：采用鋼屋架結(jié)

39、構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標準要求1、建筑鋼筋選用標準要求：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、焊條選用標準要求：對于HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，對于HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構(gòu)件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構(gòu)筑物的特點

40、和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，含設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15。6、混凝土保護層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標項目凈用地面積52319.48平方米，建筑物基底占地面積37324.72平方米，總建筑面積59121.01平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41669.32平方米，項目規(guī)劃綠化面積3764.66平方米。本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.34%，建筑容積率

41、1.13，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%，固定資產(chǎn)投資強度190.32萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程26388.5826388.5841669.3241669.323985.431.1主要生產(chǎn)車間15833.1515833.1525001.5925001.592470.971.2輔助生產(chǎn)車間8444.358444.3513334.1813334.181275.341.3其他生產(chǎn)車間2111.092111.092416.822416.82239.132倉儲工程5598.715598.7111343.6011343.60

42、789.052.1成品貯存1399.681399.682835.902835.90197.262.2原料倉儲2911.332911.335898.675898.67410.312.3輔助材料倉庫1287.701287.702609.032609.03181.483供配電工程298.60298.60298.60298.6023.373.1供配電室298.60298.60298.60298.6023.374給排水工程343.39343.39343.39343.3920.904.1給排水343.39343.39343.39343.3920.905服務性工程3545.853545.853545.853

43、545.85246.655.1辦公用房1916.041916.041916.041916.04130.075.2生活服務1629.811629.811629.811629.81140.756消防及環(huán)保工程1000.301000.301000.301000.3078.286.1消防環(huán)保工程1000.301000.301000.301000.3078.287項目總圖工程149.30149.30149.30149.30-158.457.1場地及道路硬化10020.881629.461629.467.2場區(qū)圍墻1629.4610020.8810020.887.3安全保衛(wèi)室149.30149.30149

44、.30149.308綠化工程4437.05155.30合計37324.7259121.0159121.015140.53第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項目供電負荷等級為三級。廠區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項目建設(shè)單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級380V、TN-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標GB50058-92爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計，3、電源設(shè)備選用隔爆型dIIBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設(shè)。其它環(huán)境按一般建筑

45、物設(shè)計。進入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深-1.0m，過路及穿墻穿鋼管保護。4、室外電源采用三相四線制380/220V，室內(nèi)三相五線制，照明燈具電壓為220V。廠內(nèi)動力、照明負荷按“三類”用電負荷設(shè)計。自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓配電室。5、為保證儀表、自動控制系統(tǒng)、通信及應急照明等局部重要負荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設(shè)置一套在線式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、檢測儀表、控制設(shè)備和應急照明等負荷供電，UPS

46、不間斷電源后備供電時間不小于4小時。（二）低壓配電方案1、車間低壓配電回路采用放射式、樹干式混合配電。車間配電干線采用插接母線和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設(shè)方式。各變壓器之間設(shè)低壓聯(lián)絡。2、車間照明線路選用絕緣線，配電照明箱引出部分沿電纜橋架敷至燈具，部分線路穿管沿梁明敷。車間照明采用金屬鹵化物燈，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動力站房設(shè)置應急照明及疏散照明。3、配電室變壓器中性點直接接地，高壓設(shè)備采用保護接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設(shè)專用PE線，插座回路裝設(shè)漏電保護裝置。較高的建筑物按類防雷建筑物設(shè)計防雷裝置。4、配電系統(tǒng)

47、根據(jù)負荷大小用單相（共三線：L線，N線，PE線）220V配電或三相（五線：L1、L2、L3線、N線、PE線）380V配電。建筑的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應按發(fā)熱條件選用，再校驗電壓損和機械強度。5、配電方式采用放射式和樹干式相混合的方式。應急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池燈具，其它如普通照明，采用從配電房引出可靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當市政電源斷電時蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設(shè)計在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長且顯色性好的光源。易燃易爆區(qū)域內(nèi)的

48、照明燈具以高壓鈉燈或金屬鹵素燈為光源的防爆等為主，適當輔以防爆熒光燈。非易燃易爆區(qū)域以高效熒光燈為主，適當輔以部分裝飾燈具。1、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進行布置。高大空間的生產(chǎn)車間頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈。檢測室采用熒光燈。車間生活間采用熒光燈，局部采用節(jié)能燈。金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償。熒光燈采用高效反射燈具。2、廠區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈，路燈專用燈具。各車間通道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈

49、作為值班照明。各車間的工作照明分片集中控制。值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制。車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。3、各車間的照明按車間放射加樹干混合式配電，照明干線采用ZR-YJV-1000型電纜沿配電用電纜橋架敷設(shè)或采用BV塑料線穿焊接鋼管埋地暗敷。車間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄電線管沿屋架梁或屋頂金屬檁條敷設(shè)。（四）電能計量及節(jié)能措施1、工廠采用高壓計度方式結(jié)算電費，低壓出成回路裝有電度表，便于各車間成本核算，在10kv電源進線處設(shè)總計量。每路10kv出線柜均裝設(shè)有功和無功電度表。變壓器低壓總進線設(shè)有功計量和無功計量。照明用電和動力用電分開計量。動力用電每個配出回路根

50、據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。2、用電設(shè)備單臺電機容量在75kW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50kW及以上的設(shè)備均單獨裝設(shè)計度表。3、為節(jié)約電能，設(shè)計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。4、合理安排生產(chǎn)，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗。（五）電氣安全與接地低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式。有車間配電室的建筑采用TN-S型，三相五線。變壓器中性點直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，接地電阻應1。無變電所的建筑物的低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在

51、進戶處作重復接地。接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復接地后PE線和N線完全分開。二、供水工程（一）供水方案廠區(qū)水源為市政自來水，廠區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，項目用水由xxx產(chǎn)業(yè)示范中心市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，年用水約2280.0立方米。供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目需求。進廠總管選用DN200，各車間分管選用DN50DN100，給水管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要。室外給水主管道采用PE給水管，室內(nèi)生活給水管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，不使用國

52、家明令淘汰的用水器具。對供水、用水的設(shè)施、設(shè)備、器具進行維修、保養(yǎng)。對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水跑水造成浪費。（二）消防給水1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理設(shè)置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，其進水管可由市政給水干管引入，經(jīng)消防水池加壓泵送至各單體的管網(wǎng)系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓應沿道路設(shè)置，其間距不應超過120米。2、消防水量：本項目各建筑室內(nèi)消防水量為40升/秒，室外消防水量為20升/秒，火災延續(xù)時間為2小時。3、消防儲水設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)適當位置設(shè)置消防水池和泵房，保證消防前10分鐘用水量，水池容量滿足火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量的總和。三、排水工程本項目排水采用雨污分流、清污分流制。廠

53、區(qū)室外排水分為雨水（含潔凈生產(chǎn)廢水）和生活、生產(chǎn)廢水兩個系統(tǒng)。雨水和潔凈廢水直接排入廠區(qū)雨水系統(tǒng)，廠內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水一起排入廠區(qū)廢水管網(wǎng)。廢水經(jīng)管道收集后排入xxx產(chǎn)業(yè)示范中心市政污水管網(wǎng)，再排入污水處理廠。廠區(qū)雨水主管采用混凝土管件，支管采用水泥管或塑料管材。生活污水管材采用PVC管。生產(chǎn)廢水采用不銹鋼管或PVC管。四、空調(diào)與通風（一）空調(diào)1、采暖：冬季室內(nèi)計算溫度：各生產(chǎn)車間1416，需采暖的庫房58，公用站房14，辦公室、生活間18，衛(wèi)生間15。采暖熱媒為9570采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力0.4Mpa。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其

54、他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖的采暖形式。根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)字顯示，采暖設(shè)施投資按水循環(huán)為96元/平方米，燃氣輻射采暖為120元/平方米計算。2、制冷：有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為24-28，空調(diào)采用分體空調(diào)。（二）通風1、廠房為全封閉廠房，采用機械通風方式進行廠房通風換氣。送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及風管送至車間各生產(chǎn)區(qū)。排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為45次/小時。2、廠房內(nèi)局部有害物或散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉，進行機械送排風。當排出廢氣不能達到排放標準時須設(shè)置凈化設(shè)

55、備。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風機排至室外，全室通風換氣次數(shù)大于10次/小時。五、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計方案（一）信息通信需求根據(jù)本項目生產(chǎn)經(jīng)營、管理及調(diào)度要求，信息通信業(yè)務需求如下：1、話音通信：滿足項目建設(shè)單位與廠區(qū)的生產(chǎn)調(diào)度、與相關(guān)上級部門及地方部門的行政管理聯(lián)系暢通可靠。2、工業(yè)電視監(jiān)控：對廠區(qū)監(jiān)視管理。以本地監(jiān)視為主，預留圖像可遠傳至調(diào)度控制中心?？刂浦行膶Ω鲝S區(qū)監(jiān)視圖像可隨機調(diào)看或自動輪詢。（二）信息通信設(shè)計方案1、話音通信部分：根據(jù)廠區(qū)通信業(yè)務需求及廠區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。2、工業(yè)電視部分：在廠內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及廠內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。3、通信信息系統(tǒng)電源由項目建設(shè)單位UPS不間斷電源提供，現(xiàn)場設(shè)備電源由值班室內(nèi)相關(guān)設(shè)備提供。4、設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基