北京華聯(lián)商廈（上地）購物中心業(yè)態(tài)考察簡報(bào)54

華聯(lián)商廈〔上地〕購物中心1月11日商鋪業(yè)態(tài)考察簡報(bào)2021年1月11日報(bào)告：清河運(yùn)營部王劍博報(bào)告內(nèi)容一、商鋪落位-1層商鋪簡介2層商鋪簡介3層商鋪簡介4層商鋪簡介B1層商鋪簡介二、業(yè)態(tài)與品牌三、經(jīng)營管理細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)四、1月份宣傳活動(dòng)五、總結(jié)主力商鋪數(shù)量概況〔共93家主力店鋪〕華聯(lián)商廈樓層業(yè)態(tài)概況F4餐飲服務(wù)、嘉禾影院、電玩城F3服裝服飾、兒童游藝、兒童教育、家居用品、各類服務(wù)F2服裝服飾、鞋子箱包、餐飲、美容美發(fā)、各類服務(wù)、EBC售卡中心F1服裝服飾、鞋子箱包、珠寶、餐飲、各類服務(wù)、咨詢臺(tái)B1BHG超市、餐飲、生活用品、藥店、洗車一層商鋪業(yè)態(tài)概況一層“摩登精品〞層包括服裝服飾、鞋子箱包、珠寶飾品、餐飲效勞、電子產(chǎn)品和手表其中含60%的主力商鋪面積與40%的特賣流動(dòng)商鋪面積一層商鋪位置示意圖一層商鋪簡介房間號(hào)名稱F1-01LaChapelleF1-02LaChapellesportF1-03aSUSIEF1-03bKEMOLAF1-04WankoF1-05Girdear哥弟F1-06阿瑪施F1-07BellvillesF1-09/10/11/12屈臣氏F1-13/14HoneysF1-15長天戶外房間號(hào)名稱房間號(hào)名稱F1-17aKFCF1-17BPIZZAHUTF1-18一茶一生房間號(hào)名稱接上頁F1-19駿朗眼鏡F1-20CPUF1-21TISSOTF1-22ClarkF1-23BreadtalkF1-24哈根達(dá)斯F1-25eeeF1-26/27Cosmart一層其他商鋪商鋪號(hào)名稱F1-SPK1APPLEF1-SPK2skygenF1-SPK3阿芙香薰F1-SPK4冰娃娃F1-SPK5TWICEF1-SPK6吉玉百合F1-SPK7花貂公子F1-SPK8禧之韻F1-SPK9AD鉆石接上頁F1-SPK10SeginPa新晶派F1-SPK11MLBF1-SPK12ManwareF1-SPK16COCO飲品F1-BG03維洛城F1-BG04老銀匠F1-ZD02CASIO商鋪號(hào)名稱接上頁F1-BG01IPKNF1-BG02COOFORF1-ZD01薇薇新娘內(nèi)場特賣1Xuenuo服裝內(nèi)場特賣2Mellen鞋業(yè)商鋪號(hào)名稱二層商鋪業(yè)態(tài)概況二層“流行時(shí)尚〞層包括服裝服飾、鞋子箱包、餐飲效勞、美容美發(fā)、EBC售卡中心二層以女裝為主題二樓商鋪位置示意圖二層主力商鋪簡介房間號(hào)名稱F2-013時(shí)F2-02/03阿尤F2-04/05紅英

REDHEROF2-06五色風(fēng)馬F2-08/09嬌鼎J.DINGF2-10寶島眼鏡接上頁F2-11正一味F2-12麥考林F2-13SwelnusF2-14aMiidiiF2-14b似水年華F2-15PalaceFashion時(shí)尚殿堂SPA房間號(hào)名稱F2-15bPizzaHutF2-16/17一茶一笙F2-18CachecacheF2-19婷美F2-20PreetyVallyF2-21PalaceFashion時(shí)尚殿堂接上頁接上頁F2-22TGGC

F2-23Caroljohn’s卡路約翰

F2-24指間芭蕾

F2-BG1Cool4

F2-BG3/4招財(cái)貓4/2房間號(hào)名稱二樓其他商鋪MarioLouiecattonlesita紐瑪克流行美伊帕爾汗名稱接上頁酷趣秀丹名物牛芒飲品布萊曼銀飾時(shí)尚殿堂Magemakezippo稻草人名稱三層商鋪業(yè)態(tài)概況三樓“溫馨生活〞包括服裝服飾、兒童游藝、兒童教育、家居用品三樓商鋪以兒童游藝、兒童用品和兒童寓教于樂為主題三層商鋪位置示意圖三層商鋪簡介房間號(hào)名稱F3-01卡通天地F3-02小玩皮F3-03snoopF3-04kidlandF3-05/06愛樂游F3-07兒童攝影接上頁房間號(hào)名稱F3-08紅黃藍(lán)親子團(tuán)F3-09a卡酷全卡通F3-09b阿迪兒童F3-10b公主安娜F3-10a米果F3-11博士蛙接上頁房間號(hào)名稱F3-12a萬霖鋼琴F3-12b夢想空間F3-13a斯乃納F3-13b易貝樂園國際少兒英語F3-14Carrera數(shù)碼賽車F3-15美麗新生F3-16創(chuàng)藝人生F3-17天鷹動(dòng)感體驗(yàn)館三層其他商鋪名稱BOREE鞋業(yè)Disney譚木匠媚諾（娃娃）翠福記珠寶雅黛爾十字繡Sandplay接上頁聯(lián)園樂聰明寶貝早教兒童朗讀者氣球DIY寶寶友海闊藍(lán)天樂智小天地名稱四層商鋪業(yè)態(tài)概況四層商鋪位置示意圖四層商鋪簡介房間號(hào)名稱F4-01呷哺呷哺F4-02/03小肥羊F4-04/05/06/spk1嘉禾影城F4-07/08萊利樂園F4-09漢拿山F4-10禾回回轉(zhuǎn)壽司接上頁F4-11老車記麻辣香鍋F4-12/13合川九鼎F4-14新辣道F4-15糖記甜品F4-16有食緣F4-spk1永利國旅房間號(hào)名稱B1層商鋪業(yè)態(tài)概況B1層包括餐飲、藥房、效勞類商鋪、茶品和BHG華聯(lián)超市B1層的亞惠美食廣場Gourmetpark內(nèi)含豐富的餐飲品種，如米線、麻辣燙、燒烤、炒飯等等是員工就餐的主要去處。B1層BHG華聯(lián)超市面積為B1層的1/2B1層商鋪位置示意圖B1層商鋪簡介房間號(hào)名稱B1-01真功夫B1-02吉野家B1-03漢方堂大藥房B1-04/05川名堂B1-04b星河美甲B1-06有機(jī)廚房接上頁房間號(hào)名稱B1-08金田邦B1-09RichlifeB1-10田園食品B1-12美瓏美利B1-13鮮品壽司外賣B1-14金鳳成祥接上頁房間號(hào)名稱B1-16/17竹葉青B1-18Kodak柯達(dá)B1-19天福茗茶B1-20亞惠美食廣場GourmetparkB1-21a仙草樂B1-21b過橋緣二、業(yè)態(tài)與品牌

我們統(tǒng)計(jì)了1月11日上午10:30分到11:00的正東門的客流量，情況如下：與本單位相同商鋪的業(yè)態(tài)

我們調(diào)查了30分鐘內(nèi)以下三家與本商場相同品牌商鋪的客流量與購置量華聯(lián)商廈平時(shí)業(yè)態(tài)總結(jié)受時(shí)間段的限制與影響，商廈主客流為白天晨練結(jié)束之后的老人與已經(jīng)考完試放了寒假中小學(xué)生。消費(fèi)的主體主要以BHG的超市為主。受消費(fèi)主體的影響購置能力不高。接近中午的時(shí)刻，進(jìn)行午餐的上班族開始逐漸增加。周日統(tǒng)計(jì)的業(yè)態(tài)周日的業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)概況周日的客流量與購置量周日的下午幾個(gè)重復(fù)商鋪30分鐘內(nèi)的客流量與購置量接上頁華聯(lián)上地周末客流量總結(jié)一、周末客流以超市、兒童娛樂、餐飲為主。二、客流超出平時(shí)客流兩倍多三、客流以家庭為主經(jīng)營管理經(jīng)營管理易拉寶對宣傳起到一定的作用，但是使用太多，給顧客檔次低、不協(xié)調(diào)的感覺。標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)清楚醒目，和商場風(fēng)格相符。但是更新工作很不到位，大概有25%的商鋪更換，而在最根本的標(biāo)識(shí)牌上卻沒有表達(dá)。經(jīng)營管理經(jīng)營細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)營造——細(xì)節(jié)維修工作不到位，進(jìn)度慢，影響商場形象。我們進(jìn)店的時(shí)候大概是10點(diǎn)左右就看到2層到3層?xùn)|側(cè)的手扶梯在用警告簾圍住，但是直到我們13點(diǎn)鐘離開的時(shí)候仍然沒有工人開始進(jìn)行具體的維修工作。經(jīng)營管理設(shè)計(jì)營造——細(xì)節(jié)兒童專區(qū)設(shè)計(jì)有特色，吸引小朋友經(jīng)營管理在商場3層的兒童游藝車十分受小朋友的青睞，并且設(shè)計(jì)新穎、美觀，商鋪大概一共準(zhǔn)備了6臺(tái)類似的游藝車。但是缺乏根本的平安保障，所有的小朋友都需要家長的陪伴才能保證不出意外。四、1月份宣傳活動(dòng)開心籮筐活動(dòng)時(shí)間：2021-1-1至2-29日憑當(dāng)日購物小票滿80元，即可免費(fèi)停車2小時(shí)少兒及成人活動(dòng)宣傳單紅舞鞋、鋼琴、巧虎專柜五、總結(jié)經(jīng)過對商鋪的調(diào)查總結(jié)出，華聯(lián)商廈是以超市為依托，效勞餐飲娛樂類商鋪為主，銷售類為輔的商廈。其中餐飲類的商鋪以群眾餐為主，但是裝修檔次與同類商廈相比更高。消費(fèi)環(huán)境高雅，客流源源不斷。娛樂業(yè)以影城為