住宅產(chǎn)權(quán)交易合同

住宅產(chǎn)權(quán)交易合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同背景1.5.1甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為______，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。1.5.2乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下交易協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.3建筑面積：______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋用途：________________2.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.7房屋裝修情況：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2.2乙方應(yīng)在支付首付款后______個(gè)月內(nèi)支付剩余房款，支付方式為______。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。4.3驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。5.3合同終止本合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第六章附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施6.1.1標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電等，均在交易范圍內(nèi)。6.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的質(zhì)量，并在交付時(shí)保證其功能正常。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第七章履約保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。7.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。7.2保證金退還7.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2如乙方違約，保證金不予退還。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)______%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付金額______%的違約金。8.2.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議文件11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.2.3送達(dá)方式：________________12.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)無償歸還給乙方。13.1.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)將相關(guān)附屬設(shè)施一并歸還。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，