常州房產(chǎn)交易稅費減免與過戶手續(xù)指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州房產(chǎn)交易稅費減免與過戶手續(xù)指導(dǎo)合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費減免描述1.稅費減免項目甲方在本次房產(chǎn)交易中，可享受的稅費減免項目包括但不限于契稅、個人所得稅等。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)。2.稅費減免條件1）購買首套住房；3）符合國家其他相關(guān)稅費減免政策。二、過戶手續(xù)指導(dǎo)1.過戶手續(xù)流程1）協(xié)助甲方準備過戶所需材料；2）指導(dǎo)甲方辦理過戶手續(xù)；3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.過戶手續(xù)材料1）身份證、戶口本；2）房產(chǎn)證；3）契稅完稅證明；4）其他相關(guān)材料。三、稅費與費用1.稅費承擔甲方在本次房產(chǎn)交易中，需承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)，減少甲方稅費負擔。2.其他費用甲方需承擔的過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)證工本費等由甲方自行承擔。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付給甲方位于______（詳細地址）的房產(chǎn)所在地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解并享受稅費減免政策，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在過戶過程中監(jiān)督乙方辦理手續(xù)，確保手續(xù)合法、完整。義務(wù)：按照合同約定支付相關(guān)稅費，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)完成后，及時接收并妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)稅費。有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定提供稅費減免相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間、地點、程序辦理過戶手續(xù)。六、稅費減免與過戶手續(xù)1.稅費減免乙方應(yīng)確保甲方符合稅費減免條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)減免手續(xù)。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和完整性。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款在過戶手續(xù)辦理過程中，根據(jù)實際進度支付相應(yīng)的費用。3.尾款過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付稅費或過戶費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能確保甲方享受稅費減免，或未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的材料或證明文件不真實，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于稅費減免政策、過戶手續(xù)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：