成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算交易房屋所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等。契稅計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。個(gè)人所得稅根據(jù)房屋持有年限及房屋類型有所不同，具體計(jì)算方法詳見附件。增值稅及附加稅計(jì)算方法詳見附件。2.稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅等應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)繳納增值稅及附加稅等應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。二、稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.繳納時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶前繳納應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房屋過戶前繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。三、稅費(fèi)繳納證明1.繳納證明提供甲方和乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后及時(shí)向?qū)Ψ教峁├U納證明。繳納證明包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2.繳納證明審核雙方應(yīng)在收到繳納證明后及時(shí)進(jìn)行審核，確保稅費(fèi)已繳納。四、稅費(fèi)繳納爭議處理1.爭議解決如發(fā)生稅費(fèi)繳納爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納所有稅費(fèi)。有權(quán)在乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的情況下，暫停房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：在乙方按時(shí)繳納所有稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。向乙方提供房屋過戶所需的全部合法文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，將房屋交付給自己。如甲方未按時(shí)交付房屋，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式繳納所有稅費(fèi)。在房屋過戶前，不得擅自使用或處分房屋。六、稅費(fèi)繳納時(shí)間及繳納方式1.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方繳納的稅費(fèi)后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向甲方提供繳納證明。七、房屋過戶及交付1.過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)在乙方繳納所有稅費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，及時(shí)通知乙方。2.房屋交付甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納所有稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納稅費(fèi)的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期