城市商業(yè)圈餐飲品牌租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市商業(yè)圈餐飲品牌租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲品牌描述1.品牌名稱與類型品牌名稱為______，品牌類型為______（詳細(xì)說明如中式快餐、西式簡(jiǎn)餐等）。品牌應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)以及甲方商業(yè)圈的經(jīng)營定位。2.品牌質(zhì)量要求乙方經(jīng)營的餐飲品牌應(yīng)具備合法經(jīng)營許可文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。品牌的質(zhì)量應(yīng)滿足消費(fèi)者需求，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所提供餐飲服務(wù)在正常運(yùn)營條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因品牌質(zhì)量問題導(dǎo)致的消費(fèi)者投訴或安全事故。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃面積甲方預(yù)計(jì)出租的面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.租金單價(jià)與總價(jià)租金單價(jià)為______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)圈的整體運(yùn)營計(jì)劃，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。2.交貨地點(diǎn)乙方將裝修后的餐飲品牌交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)圈內(nèi)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修材料進(jìn)行妥善包裝，確保裝修在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)裝修材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲品牌進(jìn)行定期檢查，確保其符合商業(yè)圈的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。有權(quán)根據(jù)商業(yè)圈的整體運(yùn)營需要，對(duì)乙方租賃的餐飲品牌進(jìn)行調(diào)整或提出改進(jìn)建議。義務(wù)：向乙方提供租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營其餐飲品牌，并享有經(jīng)營所得。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：遵守商業(yè)圈的經(jīng)營規(guī)定，保持餐飲品牌的良好形象。按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃開始前應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行自檢，確保其符合經(jīng)營要求。甲方在乙方開始經(jīng)營后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃場(chǎng)所條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改場(chǎng)所等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，金額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在合同履行完畢且無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。如乙方違反商業(yè)圈經(jīng)營規(guī)定，造成商業(yè)圈形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之