承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方按照約定條件使用承包土地，并支付相應(yīng)租金，甲方保證土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.5.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地類型：____________________2.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.1甲方保證其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其出租給乙方。2.2.2乙方在租賃期間享有對(duì)土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。2.3土地權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時(shí)間：____________________3.2.4租金總額：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第四章使用與管理4.1土地用途4.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2土地使用管理4.2.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得污染土地。4.3土地維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。5.1.2甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____。5.2.2乙方改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。5.2.3乙方造成土地資源浪費(fèi)或污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。6.1.3乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍?.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得排放超標(biāo)污染物。6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證土地環(huán)境質(zhì)量。6.3土地維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等維護(hù)工作。6.3.2乙方應(yīng)保持土地的肥力，不得使用禁用農(nóng)藥和化肥。6.3.3乙方應(yīng)保證土地的可持續(xù)利用，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采。第七章租金支付與調(diào)整7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按照約定的金額和方式支付租金。7.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。7.2租金調(diào)整7.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。7.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自調(diào)整之日起生效。7.2.3租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章土地權(quán)利的限制8.1土地轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2土地抵押8.2.1乙方不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押。8.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3土地用途變更8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。8.3.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1甲方在土地上建設(shè)的附屬設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)予以維護(hù)。9.1.2乙方不得擅自拆除、遷移或損壞甲方建設(shè)的附屬設(shè)施。9.2設(shè)備使用9.2.1甲方提供的設(shè)備，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，并按照操作規(guī)程使用。9.2.2乙方不得擅自更換、改裝或轉(zhuǎn)讓甲方提供的設(shè)備。第十章其他條款10.1協(xié)議的補(bǔ)充與修改10.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議的生效與終止10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本協(xié)議因故終止的，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：11.2.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.2.1.2土地使用權(quán)依法被收回或征收。11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的任何一方，應(yīng)在解除事由發(fā)生后______日內(nèi)，書面通知另一方。11.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十二章終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1土地歸還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并將土地交還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)將甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。12.2資金結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金結(jié)算、賠償金結(jié)算等。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，公平合理地進(jìn)行資金結(jié)算。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3.1雙方在合同履行過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.3.2除合同另有約定外，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章合同的附件13.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：13.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2土地測(cè)量圖紙；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。[此處以下為甲方