鄉(xiāng)政府房產(chǎn)管理制度

鄉(xiāng)政府房產(chǎn)管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)鄉(xiāng)政府房產(chǎn)管理，合理配置房產(chǎn)資源，保障房產(chǎn)的安全與完整，提高房產(chǎn)使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于鄉(xiāng)政府機(jī)關(guān)及所屬各部門、各事業(yè)單位使用的房產(chǎn)。3.基本原則統(tǒng)一管理原則。鄉(xiāng)政府對(duì)房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一處置。合理使用原則。房產(chǎn)使用部門應(yīng)根據(jù)工作需要，合理安排使用房產(chǎn)，提高房產(chǎn)使用效率。安全第一原則。加強(qiáng)房產(chǎn)安全管理，確保房產(chǎn)使用安全。勤儉節(jié)約原則。節(jié)約房產(chǎn)資源，降低房產(chǎn)使用成本。二、房產(chǎn)管理職責(zé)1.鄉(xiāng)政府辦公室負(fù)責(zé)制定和完善房產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)鄉(xiāng)政府房產(chǎn)的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)配和處置工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案的建立、管理和維護(hù)工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修、改造項(xiàng)目的審核和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)使用情況的統(tǒng)計(jì)和分析工作。2.各使用部門負(fù)責(zé)本部門使用房產(chǎn)的日常管理工作，包括房產(chǎn)的使用、維護(hù)、安全等。負(fù)責(zé)提出本部門房產(chǎn)使用需求和調(diào)整建議。配合鄉(xiāng)政府辦公室做好房產(chǎn)的調(diào)配、維修、改造等工作。3.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)購(gòu)置、維修、改造等費(fèi)用的預(yù)算編制和審核工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)費(fèi)用的核算和報(bào)銷工作。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)資產(chǎn)的登記、入賬、清查、盤點(diǎn)等工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估和處置工作。配合鄉(xiāng)政府辦公室做好房產(chǎn)的調(diào)配和管理工作。三、房產(chǎn)規(guī)劃與調(diào)配1.房產(chǎn)規(guī)劃鄉(xiāng)政府辦公室應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)政府工作發(fā)展需要，結(jié)合現(xiàn)有房產(chǎn)狀況，制定房產(chǎn)規(guī)劃，明確房產(chǎn)建設(shè)、購(gòu)置、改造等計(jì)劃。房產(chǎn)規(guī)劃應(yīng)充分考慮各部門工作需求，合理布局，提高房產(chǎn)使用效率。2.房產(chǎn)調(diào)配鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)工作需要和房產(chǎn)使用情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配。各部門因工作需要調(diào)整房產(chǎn)的，應(yīng)向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)配。房產(chǎn)調(diào)配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，優(yōu)先保障重點(diǎn)工作和急需部門的使用需求。四、房產(chǎn)使用管理1.使用申請(qǐng)各部門因工作需要使用房產(chǎn)的，應(yīng)提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請(qǐng)，填寫《房產(chǎn)使用申請(qǐng)表》，注明使用房產(chǎn)的名稱、用途、使用期限等。鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)工作需要和房產(chǎn)使用情況，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以批準(zhǔn)。2.使用登記各部門使用房產(chǎn)前，應(yīng)到鄉(xiāng)政府辦公室辦理房產(chǎn)使用登記手續(xù)，領(lǐng)取《房產(chǎn)使用登記證》?！斗慨a(chǎn)使用登記證》應(yīng)注明房產(chǎn)的名稱、用途、使用期限、使用部門等信息。3.使用規(guī)范各部門應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途和期限使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)借他人使用。各部門應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或拆除。如因工作需要確需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。各部門應(yīng)做好房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保房產(chǎn)使用安全。各部門應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。4.使用期限房產(chǎn)使用期限一般不超過(guò)[X]年，確因工作需要延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理延期手續(xù)。使用期限屆滿后，使用部門應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交還鄉(xiāng)政府辦公室。如需繼續(xù)使用的，應(yīng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。五、房產(chǎn)維修與改造1.維修計(jì)劃鄉(xiāng)政府辦公室應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估，根據(jù)房產(chǎn)的使用狀況和維修需求，制定房產(chǎn)維修計(jì)劃。房產(chǎn)維修計(jì)劃應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修預(yù)算、維修時(shí)間等。2.維修申請(qǐng)各部門發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)政府辦公室提出維修申請(qǐng)，填寫《房產(chǎn)維修申請(qǐng)表》，注明維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修原因等。鄉(xiāng)政府辦公室對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后安排維修。3.維修實(shí)施鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)維修計(jì)劃和維修申請(qǐng)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。維修單位應(yīng)按照維修合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。鄉(xiāng)政府辦公室應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修過(guò)程的監(jiān)督和檢查，確保維修工作順利進(jìn)行。4.維修驗(yàn)收維修完成后，維修單位應(yīng)向鄉(xiāng)政府辦公室提交維修報(bào)告和維修發(fā)票，鄉(xiāng)政府辦公室組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理維修費(fèi)用結(jié)算手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，維修單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.改造管理因工作需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行可行性研究和設(shè)計(jì)，編制改造方案和預(yù)算，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。改造項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。改造完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。六、房產(chǎn)安全管理1.安全責(zé)任鄉(xiāng)政府辦公室負(fù)責(zé)房產(chǎn)安全管理工作的組織和協(xié)調(diào)，各使用部門負(fù)責(zé)本部門使用房產(chǎn)的安全管理工作。各部門應(yīng)建立健全房產(chǎn)安全管理制度，明確安全責(zé)任人，落實(shí)安全責(zé)任。2.安全檢查鄉(xiāng)政府辦公室應(yīng)定期組織房產(chǎn)安全檢查，各使用部門應(yīng)每月進(jìn)行一次自查。安全檢查應(yīng)包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、用水安全等方面。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)部門限期整改。3.安全防范措施各部門應(yīng)加強(qiáng)房產(chǎn)安全防范措施，配備必要的安全設(shè)施和器材，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。各部門應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境的安全管理，確保房產(chǎn)安全。七、房產(chǎn)處置管理1.處置范圍本制度所稱房產(chǎn)處置，是指鄉(xiāng)政府對(duì)閑置、報(bào)廢、不需用的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、置換、拆除等行為。2.處置程序房產(chǎn)處置前，鄉(xiāng)政府辦公室應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)估，提出處置方案，報(bào)鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)審批。處置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)政府辦公室按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。房產(chǎn)處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過(guò)拍賣、招標(biāo)、掛牌等方式進(jìn)行，確保處置價(jià)格合理。3.處置收入管理房產(chǎn)處置收入應(yīng)全額上繳財(cái)政，納入預(yù)算管理。財(cái)務(wù)部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)處置收入進(jìn)行核算和管理。八、房產(chǎn)檔案管理1.檔案內(nèi)容房產(chǎn)檔案應(yīng)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、建設(shè)文件、購(gòu)置合同、租賃合同、維修記錄、改造資料、安全檢查記錄等。2.檔案建立鄉(xiāng)政府辦公室負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案的建立和管理工作，指定專人負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。房產(chǎn)檔案應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類、編號(hào)、裝訂，確保檔案的完整性和規(guī)范性。3.檔案查閱因工作