成都市中心繁華地段商鋪長期租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市中心繁華地段商鋪長期租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于成都市中心繁華地段______。商鋪面積：______平方米，具體位置及樓層詳見附圖。2.商鋪用途乙方租賃商鋪用于______用途，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付需按每日______%支付滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。2.交房條件商鋪交付時，應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全，無安全隱患。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪處于良好狀態(tài)。甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，并承擔相應的維護責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的合法使用。在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎設施的正常運行。2.乙方權利與義務權利：擁有商鋪的合法使用權，并有權按照約定的用途進行經(jīng)營活動。乙方有權在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。義務：按時支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。六、租賃費用與支付1.租金標準商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付需按每日______%支付滯納金。2.租金支付乙方應在每月______日前支付當月租金，如逾期支付，每逾期一天，應向甲方支付______元的滯納金。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃合同約定，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____