王先偉工程造價課件VIP

單擊此處添加副標(biāo)題內(nèi)容王先偉工程造價課件匯報人：XX目錄壹工程造價基礎(chǔ)陸工程造價軟件應(yīng)用貳工程量清單編制叁工程預(yù)算與結(jié)算肆工程造價管理伍工程造價案例分析工程造價基礎(chǔ)壹工程造價概念工程造價是指完成一個建設(shè)項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的總和，包括設(shè)備、材料、人工等成本。工程造價的定義工程造價受多種因素影響，如設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料價格波動、施工技術(shù)等，需綜合考慮。工程造價的影響因素工程造價主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等部分組成，反映了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。工程造價的組成010203工程造價組成直接成本直接成本包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，是工程造價中最直觀的部分。間接成本間接成本涵蓋管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險費(fèi)等，這些費(fèi)用雖不直接體現(xiàn)在工程實(shí)體上，但對項(xiàng)目整體成本有重要影響。預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用是為了應(yīng)對不可預(yù)見事件而設(shè)立的，如自然災(zāi)害、設(shè)計變更等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。工程造價影響因素市場對建筑材料和勞動力的需求變化直接影響工程造價，供不應(yīng)求時成本上升。01市場供需關(guān)系政府政策、稅收法規(guī)的調(diào)整會改變工程項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響總造價。02政策法規(guī)變動采用新技術(shù)或新型材料可提高效率，但初期投入可能增加，對工程造價有重要影響。03技術(shù)創(chuàng)新與材料選擇工程量清單編制貳清單編制原則完整性原則準(zhǔn)確性原則工程量清單編制時必須確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，避免因誤差導(dǎo)致成本估算不準(zhǔn)確。清單應(yīng)全面覆蓋所有工程項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，確保沒有遺漏，以反映真實(shí)工程量。規(guī)范性原則編制清單時應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保清單格式統(tǒng)一，便于審核和比較。清單項(xiàng)目劃分將工程量清單按建筑的不同部位（如基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行詳細(xì)劃分，確保計價準(zhǔn)確。按工程部位劃分根據(jù)不同的施工工藝（如混凝土澆筑、砌體工程等）對清單項(xiàng)目進(jìn)行分類，便于施工和計價。按施工工藝劃分清單項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)使用的材料類型（如鋼筋、木材、磚塊等）進(jìn)行劃分，以反映材料成本。按材料類型劃分將工程量清單按照其功能（如結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程等）進(jìn)行劃分，以明確各部分功能和成本。按工程功能劃分清單計價方法定額計價法綜合單價法0103定額計價法依據(jù)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定額，結(jié)合工程實(shí)際情況，計算出工程項(xiàng)目的成本。綜合單價法是將人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用綜合計算，形成一個包含所有成本的單價，簡化計價過程。02工料測量法通過詳細(xì)測量工程量和計算所需材料量，再結(jié)合市場價格來確定工程造價。工料測量法工程預(yù)算與結(jié)算叁預(yù)算編制流程根據(jù)施工圖紙和工程量清單，準(zhǔn)確計算出各項(xiàng)工程的實(shí)物量，為預(yù)算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。確定工程量選擇合適的工程定額或市場單價，將工程量轉(zhuǎn)換為成本，形成初步預(yù)算。套用定額或單價包括管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)等，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理估算間接費(fèi)用。計算間接費(fèi)用對初步預(yù)算進(jìn)行審核，根據(jù)實(shí)際情況和市場變化進(jìn)行必要的調(diào)整，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。審核與調(diào)整結(jié)算審核要點(diǎn)審核時需對照合同和實(shí)際完成的工程量，確保工程量的計算準(zhǔn)確無誤。核對工程量檢查材料采購發(fā)票和市場價格，確保材料成本的合理性和真實(shí)性。審查材料價格核實(shí)工程實(shí)際完成時間與合同約定，分析延期原因，合理計算延期費(fèi)用。確認(rèn)工期與延期審查工程變更記錄和索賠文件，確保所有變更和索賠都符合合同規(guī)定。檢查變更與索賠預(yù)算與結(jié)算對比01預(yù)算的預(yù)測性工程預(yù)算基于設(shè)計圖紙和市場調(diào)研，預(yù)測項(xiàng)目成本，為工程投資提供決策依據(jù)。02結(jié)算的準(zhǔn)確性工程結(jié)算依據(jù)實(shí)際完成的工作量和合同條款，準(zhǔn)確計算實(shí)際成本，用于財務(wù)決算。03預(yù)算與結(jié)算的差異分析通過對比預(yù)算和結(jié)算，分析成本偏差原因，為后續(xù)項(xiàng)目管理和成本控制提供參考。04預(yù)算調(diào)整的靈活性在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整預(yù)算，以適應(yīng)市場變化和工程需求。05結(jié)算的法律效力工程結(jié)算作為合同履行的最終環(huán)節(jié)，具有法律效力，是結(jié)算雙方財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。工程造價管理肆成本控制策略預(yù)算編制與審查01通過精確的預(yù)算編制和定期審查，確保項(xiàng)目成本在預(yù)定范圍內(nèi)，避免不必要的開支。變更管理02對項(xiàng)目范圍內(nèi)的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，評估變更對成本的影響，確保成本不超出預(yù)算。采購策略優(yōu)化03選擇合適的供應(yīng)商和采購方式，通過談判和批量采購降低成本，提高材料和設(shè)備的采購效率。風(fēng)險管理與控制01風(fēng)險識別在工程造價管理中，首先需要識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，如成本超支、時間延誤等。03風(fēng)險應(yīng)對策略根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，如風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避或風(fēng)險