物業(yè)門崗消防管理制度VIP

物業(yè)門崗消防管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)物業(yè)門崗的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本物業(yè)小區(qū)門崗全體工作人員。3.基本原則消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行消防安全責(zé)任制，堅持專門機(jī)關(guān)與群眾相結(jié)合的原則，不斷提高全體人員的消防安全意識和自防自救能力。二、門崗消防工作職責(zé)1.門崗值班人員職責(zé)負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆等危險物品進(jìn)入小區(qū)。熟悉小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法，定期進(jìn)行巡查，確保其處于完好有效狀態(tài)。對門崗周邊區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)引導(dǎo)外來車輛有序停放，確保消防通道暢通無阻。積極參加消防安全培訓(xùn)和演練，掌握基本的消防知識和技能，提高應(yīng)急處置能力。2.門崗主管職責(zé)負(fù)責(zé)門崗消防工作的全面管理，制定和完善門崗消防管理制度，并組織實施。定期組織門崗值班人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和教育，提高其消防安全意識和業(yè)務(wù)水平。對門崗消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。組織開展門崗區(qū)域的消防安全檢查和隱患排查工作，及時督促整改發(fā)現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)與其他部門的消防安全工作，確保小區(qū)整體消防安全。制定門崗消防應(yīng)急預(yù)案，并組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備配置門崗應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、消防應(yīng)急照明等。消防設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并根據(jù)實際情況進(jìn)行合理布局。2.消防設(shè)施設(shè)備檢查門崗值班人員應(yīng)每日對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查其外觀是否完好、配件是否齊全、運行是否正常等。門崗主管應(yīng)每周組織一次全面的消防設(shè)施設(shè)備檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行記錄和整改。每月應(yīng)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好。消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，并存檔備查。3.消防設(shè)施設(shè)備維修與更換發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，門崗值班人員應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)，并填寫維修申請單。維修人員應(yīng)及時對損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其盡快恢復(fù)正常運行。對于無法修復(fù)或已達(dá)到使用年限的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行更換，確保消防設(shè)施設(shè)備的有效性。四、消防安全檢查1.日常檢查門崗值班人員應(yīng)在每日工作期間對門崗區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等是否正常。檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效、疏散通道是否暢通無阻、安全出口是否鎖閉等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行整改，如無法立即整改的，應(yīng)采取臨時防范措施，并報告上級領(lǐng)導(dǎo)。2.定期檢查門崗主管應(yīng)每月組織一次全面的消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度執(zhí)行情況、員工消防安全意識等。定期檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計劃，明確檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查時間等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改，并跟蹤整改情況。3.專項檢查根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等，適時組織專項消防安全檢查。專項檢查應(yīng)針對特定的消防安全問題進(jìn)行深入檢查，如冬季防火、夏季防汛等。對專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保消防安全。五、火災(zāi)隱患整改1.隱患排查門崗工作人員應(yīng)通過日常檢查、定期檢查、專項檢查等方式，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患部位、隱患情況、整改建議等。2.隱患整改措施對于一般火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取整改措施，如清理雜物、修復(fù)損壞的消防設(shè)施設(shè)備等。對于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改責(zé)任人、整改期限、整改措施等，并報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實施。在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保消防安全。3.整改跟蹤與復(fù)查門崗主管應(yīng)對火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按計劃進(jìn)行。整改完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，對整改合格的火災(zāi)隱患進(jìn)行銷案。對未按時完成整改或整改不合格的，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。六、消防安全培訓(xùn)與教育1.培訓(xùn)計劃門崗主管應(yīng)制定年度消防安全培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等。培訓(xùn)計劃應(yīng)根據(jù)不同崗位的特點和需求進(jìn)行制定，確保培訓(xùn)的針對性和實效性。2.培訓(xùn)內(nèi)容消防法律法規(guī)和消防安全知識。本小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備情況和使用方法?；馂?zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識?；馂?zāi)應(yīng)急處置技能和逃生自救方法。3.培訓(xùn)方式定期組織集中培訓(xùn)，邀請專業(yè)消防人員進(jìn)行授課。開展現(xiàn)場演示，讓門崗值班人員實際操作消防設(shè)施設(shè)備。利用內(nèi)部宣傳欄、微信群等形式進(jìn)行消防安全知識宣傳教育。4.培訓(xùn)考核對參加消防安全培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括理論知識和實際操作?？己撕细竦娜藛T頒發(fā)培訓(xùn)合格證書，作為其上崗和晉升的重要依據(jù)。對考核不合格的人員應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。七、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急預(yù)案制定門崗主管應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實際情況，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警程序、應(yīng)急疏散程序、滅火救援措施、通訊聯(lián)絡(luò)方式等內(nèi)容。2.應(yīng)急演練定期組織門崗工作人員進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急演練，演練頻率每年不少于[X]次。演練應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高門崗值班人員的應(yīng)急處置能力。演練結(jié)束后，應(yīng)對演練效果進(jìn)行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。3.應(yīng)急處置流程火災(zāi)發(fā)生時，門崗值班人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并向本小區(qū)消防控制室報告。迅速組織疏散門崗周邊區(qū)域的人員，引導(dǎo)其通過安全出口疏散至安全地帶。利用附近的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，控制火勢蔓延。配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作，提供相關(guān)信息和協(xié)助。八、獎懲制度1.獎勵對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的門崗工作人員，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽證書、獎金、晉升等。2.懲罰對違反消防安