國家開放大學電大《資產(chǎn)評估》教學考形考任務網(wǎng)考題庫及答案VIP

1.資產(chǎn)評估中，土地使用權的評估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進行的，對土地與建筑物用途不協(xié)調所造成的價值損失一般以()體現(xiàn)出來。A.土地的經(jīng)濟性貶值B.建筑物的經(jīng)濟性貶值C.建筑物的功能性貶值D.土地的功能性貶值2.下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是()。A.機器設備B.商譽C.商標D.土地使用權3.按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估項目管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估項目實行()制度。A.資產(chǎn)評估項目核準制B.資產(chǎn)評估項目核準制和備案制C.資產(chǎn)評估項目備案制D.資產(chǎn)評估項目立項確認審批制度4.資產(chǎn)評估和市場的關系是()。A.模擬市場條件但又必須接受市場檢驗B.以市場為基礎但高于市場C.和市場無關D.模擬市場條件有時接受市場檢驗5.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指()。A.自評估報告投出日起一年B.自評估事務所接受評估項目，并簽定業(yè)務約定書日起一年C.自評估基準日起一年D.自評估人員進入評估現(xiàn)場日起一年6.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為()。A.20萬元B.38萬元C.18萬元D.30萬元7.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關系是()。A.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結果不同D.二者不存在相關性8.關于資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關系表述正確的是()。A.二者法律效力的高低由當事人協(xié)商確定B.資產(chǎn)評估報告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要C.二者具有同等法律效力D.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文9.采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評估結果更趨于()A.一致B.強弱結合D.保值增值10.評估基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為的性質由()確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。A.資產(chǎn)占有方B.以上均可D.委托方11.復原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為()。A.與功能貶值無關B.超額投資成本C.超額營運成本D.功能性貶值12.對于不納入資產(chǎn)評估匯總表的評估結果，應在資產(chǎn)評估報告正文的()中單獨列示。A.評估結論B.特殊事項說明C.評估基準日期后重大事項D.評估范圍和對象13.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值，是()。A.經(jīng)濟性貶值B.功能性貶值C.實體性貶值14.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比率求得。A.實際已使用年限B.剩余使用年限C.已提折舊年限15.運用修復費用法確定機器設備的實體性貶值率，不需考慮的因素是()。A.設備更新重置成本B.不可修復部分實體貶值C.可修復部分實體貶值D.設備復原重置成本A.技術更新速度B.使用時間C.使用強度D.維修水平17.甲設備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應該是()。A.該設備的快速變現(xiàn)價值B.該設備對企業(yè)的貢獻價值C.該設備的最佳使用價值D.該設備的正常變現(xiàn)價值18.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是()。A.實際收益率下降C.客觀收益下降D.利用率下降19.無形資產(chǎn)包括法律保護無形資產(chǎn)和無法律保護無形資產(chǎn)。這種分類是按()標準進行的。A.有無法律保護B.取得渠道C.可辨識程度D.內(nèi)容構成20.采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評估結果更趨于()B.強弱結合D.保值增值21.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()。A.經(jīng)濟性貶值B.破產(chǎn)清算貶值C.功能性貶值D.實體性貶值22.()是資產(chǎn)評估最基本的特點。A.公正性B.預測性C.市場性D.現(xiàn)實性23.某房地產(chǎn)土地價值600萬元，建筑物價值1400萬元，綜合資本化率為8.5%,建筑物資本化率為10%,則土地資本化率最可能為()。24.建筑物評估中，適合于價格指數(shù)調整法的評估對象有()。A.單位價值小、結構簡單的建筑物B.賬面成本不實的建筑物C.價格較高的建筑物D.大型的建筑物25.下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()。A.專業(yè)性原則B.獨立性原則C.科學性原則D.客觀公正性原則26.機器設備重置成本中的直接費用包括()。A.各種管理費用B.總體設計費用C.人員培訓費用27.評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于()的假設。A.企業(yè)主體B.公開市場D.繼續(xù)使用28.資產(chǎn)評估與會計計價的關系是()。A.相互替代的經(jīng)濟活動B.完全相同的經(jīng)濟活動C.完全無關的經(jīng)濟活動D.既相區(qū)別，又相聯(lián)系29.某發(fā)明專利權現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。30.資產(chǎn)評估在一定的假設條件下進行，()是對資產(chǎn)擬進入的市場條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定，是其他假設的基本參照。A.交易假設B.清算假設31.當企業(yè)整體評估價值高于企業(yè)單項資產(chǎn)評估價值之和時，通常的情況是()。A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會平均資產(chǎn)收益率一致32.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關，其中包括()。A.評估原則B.評估程序C.評估依據(jù)的市場條件D.評估方法33.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)，分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果會有一個差額，這個差額通常被稱作()。D.專利權34.復原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為()。A.超額營運成本B.超額投資成本C.與功能貶值無關D.功能性貶值35.按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估項目管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估項目實行()制度。A.資產(chǎn)評估項目核準制B.資產(chǎn)評估項目核準制和備案制C.資產(chǎn)評估項目備案制D.資產(chǎn)評估項目立項確認審批制度36.資產(chǎn)評估報告書原則上應在確定的評估基準日()提出。A.一個月內(nèi)B.兩個月內(nèi)C.半年內(nèi)D.三個月內(nèi)37.修復費用法適用的可修復費用是指()。A.修復在經(jīng)濟上和技術上都可行B.修復在技術上可行C.技術上可行但經(jīng)濟上不可行D.經(jīng)濟上可行但技術上不可行38.需安裝的設備，且安裝調試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，且需考慮()A.資金成本B.調試費用C.安裝費用D.運輸費用A.變現(xiàn)價格B.收益現(xiàn)值C.清算價格D.重置成本40.可以納入企業(yè)整體資產(chǎn)評估范圍的有()。A.存在產(chǎn)權糾紛的企業(yè)廠房B.購買方已經(jīng)付款但尚未領取的商品C.已報廢的設備D.子公司二、多選題A.資產(chǎn)未來獲利期限B.折現(xiàn)率或本金化率C.資產(chǎn)未來收益額D.資產(chǎn)過去的收益額2.企業(yè)收益預測的基本步驟包括()。A.確定企業(yè)存量資產(chǎn)B.評估基準日企業(yè)收益的調整C.企業(yè)預期收益預測D.企業(yè)收益趨勢分析E.收益預測方法的選擇3.資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括()。A.法律法規(guī)依據(jù)B.產(chǎn)權依據(jù)C.取價依據(jù)D.經(jīng)濟行為依據(jù)E.計算依據(jù)4.對房地產(chǎn)實體了解包括()。A.土地權利性質B.建筑物結構C.土地形狀D.土地開發(fā)程度E.建筑物朝向5.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及其有關資料時，必須注意以下幾個方面()。A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用B.特殊情況下，超過報告有效期也可以使用C.作為企業(yè)會計記錄和調整企業(yè)賬項使用的資產(chǎn)評估報告書及其相關資料，必須根據(jù)國家相關法規(guī)執(zhí)行D.報告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應由原評估機構或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用E.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權變動的報告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權部門核準或備案后方可使用6.在評估報告中，注冊資產(chǎn)評估師應當對被評估資產(chǎn)的基本情況進行說明，包括()。A..只披露部分影響評估分析、判斷和結論的評估假設和限定條件B.披露財務分析、調整情況C.披露評估方法運用實施過程和情況D.對被評估企業(yè)的基本情況進行說明E.評估對象的存在狀況、權利狀況和受到的限制7.資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外的價值劃分的標準有()A.資產(chǎn)評估時的所用的信息和參數(shù)來源：公開市場信息還是非公開市場信息B.資產(chǎn)評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件D.資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用(最佳使用)還是非正常使用E.資產(chǎn)業(yè)務的性質8.下列屬于不動產(chǎn)的有()。A.地產(chǎn)9.房地產(chǎn)的特點()A.投資風險性B.多樣性C.壟斷性10.資產(chǎn)評估報告書的作用有()。A.是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源B.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段C.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見D.是出資的直接依據(jù)E.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的根據(jù)D.經(jīng)濟發(fā)展因素12.無形資產(chǎn)的特點有()。A.效益性A.運費B.設計費D.安裝費E.材料費14.機器設備的重置成本應包括()。C.機器設備日常維修費用D.設備的大修費用15.資產(chǎn)評估的特點包括()。A.市場性B.專業(yè)性C.公正性A.使用強度D.設備質量17.下列因素中屬于影響無形資產(chǎn)評估價值因素的是(18.求重置成本的方法有()19.資產(chǎn)評估中的非市場價值類型包括()20.資產(chǎn)評估報告書的作用有()。B.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段C.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見D.是出資的直接依據(jù)E.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的根據(jù)21.機器設備的經(jīng)濟壽命受下列因素影響()。A.物理性能B.技術進步速度C.設備配套情況D.設備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場狀況E.設備使用人員的技術水平22.在評估報告中，注冊資產(chǎn)評估師應當對被評估資產(chǎn)的基本情況進行說明，包括()。A..只披露部分影響評估分析、判斷和結論的評估假設和限定條件B.披露財務分析、調整情況C.披露評估方法運用實施過程和情況D.對被評估企業(yè)的基本情況進行說明E.評估對象的存在狀況、權利狀況和受到的限制23.下列關于房地產(chǎn)評估收益法中的收益額的說法正確的有()。A.總費用也應該是客觀費用，需要剔除不正常的費用B.凈收益=客觀總收益一客觀總費用C.總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等D.房地產(chǎn)的收益額應該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益E.凈收益不應該是實際凈收益(指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實際取得的凈收益),而應該是客觀凈收益(房地產(chǎn)在正常的市場條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值，其中還應包含對未來收益和風險的合理預期),只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)24.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及其有關資料時，必須注意以下幾個方面()。A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用B.特殊情況下，超過報告有效期也可以使用項使用的資產(chǎn)評估報告書及其相關資料，必須根據(jù)國家相關法規(guī)執(zhí)行D.報告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應由原評估機構或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用E.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權變動的報告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權部門核準或備案后方可使用25.價格指數(shù)調整法通常適用于()的機器設備的重置成本估測。A.單位價值較小的自制設備B.技術進步速度不快C.技術進步因素對設備價格影響不大D.技術進步速度快E.技術進步因素對設備價格影響大26.對房地產(chǎn)實體了解包括()。A.土地權利性質B.建筑物結構C.土地形狀D.土地開發(fā)程度E.建筑物朝向27.運用市場法評估下列方法中屬于直接比較法的是()。A.觀察法B.功能價值類比法C.成本市價法D.市價折扣法E.現(xiàn)行市價法28.設備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為()。A.超額運營成本B.超額投資成本C.超額重置成本D.超額更新成本29.需要運用資產(chǎn)評估報告書的政府管理部門有()。A.保險監(jiān)督管理部門C.工商行政管理部門D.證券監(jiān)督管理部門E.稅務和金融部門30.適用于資產(chǎn)評估的假設有()。A.公開市場假設B.資產(chǎn)無形損耗假設C.清算假設D.資產(chǎn)收益率波動假設E.繼續(xù)使用假設三、判斷題1.運用收益法評估資產(chǎn)的價值，所確定的收益額應該是資產(chǎn)實際收益。A.正確2.收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。A.正確3.資產(chǎn)的實體性貶值是由技術進步引起的。4.政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值的降低，這是一種非評5.對機器設備進行技術鑒定就是針對每一臺設備的具體技術指標進行的。A.正確6.評估報告書摘要不具有法律效力，只是將評估報告書中的關鍵內(nèi)容列示在評估報告書正文之前，以便使有關各方了解該評估報告書提供的主要信息，方便使用者使用。A.正確B.錯誤7.參照設備的生產(chǎn)能力大于被評估設備，應在參照設備售價的基礎上，下調價格以符合被評估對象的實際情況。B.錯誤9.一項科學技術進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。A.正確B.錯誤10.機器設備的已提折舊年限就是機器設備的已使用年限。A.正確A.正確B.錯誤12.評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過A.正確13.設備的重置成本是評估時點全新取得成本的概A.正確14.單臺(件)設備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。A.正確15.地價是土地的購買價格，即地租的資本化。A.正確16.無形資產(chǎn)的評估只能采用收益法進行。17.市場法不適用于無形資產(chǎn)評估。A.正確18.在機器設備評估中，價格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。19.清算價值一定低于現(xiàn)行的市場價值。A.正確B.錯誤20.經(jīng)濟性貶值是指技術相對落后、性能明顯降低而引起的貶值。A.正確B.錯誤21.經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用。A.正確22.資產(chǎn)評估報告的評估結論應盡可能滿足委托方的要求。A.正確B.錯誤23.賬面價值不屬于企業(yè)價值類型的一種。A.正確B.錯誤24.一項科學技術進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。A.正確B.錯誤25.運用收益法評估資產(chǎn)的價值，所確定的收益額應該是資產(chǎn)實際收益。B.錯誤26.資產(chǎn)評估與會計計價既有顯著的不同，也有一定的聯(lián)系