餐飲租賃協(xié)議與餐飲租賃協(xié)議VIP

餐飲租賃協(xié)議與餐飲租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_________1.2合同簽訂日期_________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的餐飲設(shè)施出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，并按約定支付租金。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。第二章餐飲設(shè)施與用途2.1餐飲設(shè)施描述甲方同意出租以下餐飲設(shè)施給乙方使用：餐廳面積：________________平方米包間數(shù)量：________________個廚房設(shè)施：________________附屬設(shè)施：________________2.2餐飲用途乙方承諾僅將上述設(shè)施用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為：人民幣____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.2.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章使用條款4.1使用規(guī)范乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，并保證經(jīng)營活動安全、衛(wèi)生、合法。4.2設(shè)施維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)對餐飲設(shè)施進行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3商標(biāo)使用權(quán)乙方在使用甲方提供的餐飲設(shè)施時，不得侵犯任何第三方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供合格的餐飲設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.3違約通知任何一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其糾正違約行為。如違約方未在收到通知后____日內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律措施。5.4爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章人員與經(jīng)營許可6.1經(jīng)營人員6.1.1乙方應(yīng)依法取得經(jīng)營餐飲所需的各項許可和資格證書，并保證所有員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格。6.1.2乙方應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，保證其具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)水平。6.2經(jīng)營許可6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將所有必要的餐飲經(jīng)營許可文件提交給甲方審核。6.2.2如乙方未按時提交上述文件，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物。6.3人員變動6.3.1乙方如需更換管理人員或關(guān)鍵崗位員工，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并保證新員工符合相關(guān)要求。6.4員工工資及福利6.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付員工工資、社會保險和福利，保證員工的合法權(quán)益得到保障。6.4.2乙方不得拖欠員工工資，如出現(xiàn)拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章營業(yè)額及收益7.1營業(yè)額統(tǒng)計7.1.1乙方應(yīng)每日對營業(yè)額進行如實記錄，每月底向甲方提交營業(yè)額報告。7.1.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方的營業(yè)額記錄和報告。7.2收益分配7.2.1租賃期滿后，甲方將根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況，按雙方約定的比例分配租賃期間的收益。7.2.2如有特殊約定，雙方應(yīng)按約定的比例分配。7.3額外收入7.3.1除租金外，乙方在租賃期間取得的任何額外收入，甲方有權(quán)按照雙方約定的比例進行分成。第八章物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。8.1.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)或維護不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2保養(yǎng)周期8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的性質(zhì)和使用情況，制定合理的保養(yǎng)計劃，并按時進行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)計劃應(yīng)包括但不限于設(shè)施的清潔、消毒、檢修等工作。8.3緊急維修8.3.1如租賃物發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進行維修，并及時通知甲方。8.3.2緊急維修產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第九章保險9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保營業(yè)責(zé)任險、財產(chǎn)險等保險，保證在發(fā)生意外時，能及時得到經(jīng)濟補償。9.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交保險單復(fù)印件。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為其擁有的餐飲設(shè)施投保必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第十章預(yù)留條款10.1協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。10.3通知方式除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或郵件地址。如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義在本協(xié)議中，“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的事件。11.2通知與證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。11.3延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)延遲履行其合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。11.4不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章協(xié)議的修改與補充12.1修改與補充對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.2效力修改或補充的條款自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。第十三章其他13.1不可分割性本協(xié)議的各項條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。13.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，其他語言版本僅供參考。13.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。13.4文件效力本協(xié)議及其附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。[以下