2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：住址：乙方（買方）：身份zhenghaoma：住址：鑒于甲方依法取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并自愿將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿依約受讓該土地使用權(quán)，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地座落：省市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（具體位置）。1.2土地面積：畝（以政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法用途）。1.4土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2付款方式：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部?jī)r(jià)款。分期支付：首期支付元，剩余價(jià)款于年月日前付清，利息按計(jì)算。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于收到全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)將土地交付乙方使用。3.2交付標(biāo)志：雙方共同簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》，并由乙方實(shí)際占有土地。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日支付違約金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)或利用，需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1雙方應(yīng)于土地交付之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2辦理變更登記所需費(fèi)用由承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。6.2如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付土地的，按日向乙方支付違約金元。超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方損失。7.2乙方逾期支付價(jià)款的，按日向甲方支付違約金元。超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還已付價(jià)款。7.3任何一方因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期