租用鋪面合同協(xié)議書范本VIP

租用鋪面合同協(xié)議書范本

租用鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為[X]平方米。2.該鋪面的用途為[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將鋪面交付給乙方。鋪面交付時，雙方應(yīng)就鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并簽署交接清單，清單內(nèi)容包括鋪面的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度、每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：按照鋪面所在物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。-鋪面使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。五、鋪面維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保鋪面在交付時及租賃期間處于正常使用狀態(tài)。對于鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對鋪面進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-利用鋪面從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲