樓房出售合同協(xié)議書樣本VIP

樓房出售合同協(xié)議書樣本

樓房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該樓房附帶車庫/車位情況：______________________（如有）。二、樓房價格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方超出部分的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方超出部分的損失。四、交房時間及交接事項1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的樓房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該樓房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、質(zhì)量保證1.甲方保證該樓房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，在正常使用情況下，甲方對該樓房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為______年，對其他質(zhì)量問題保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在接收該樓房后，應(yīng)合理使用并愛護樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章