成都房管局審批的二手房買賣合同租賃優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房管局審批的二手房買賣合同租賃優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款乙方在簽訂本合同時(shí)，已依法租賃甲方名下位于______的房屋，租賃期限為______，租賃合同尚未到期。乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若甲方在租賃期限內(nèi)出售該房屋，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出出售通知之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄該權(quán)利。二、租賃合同條款1.乙方租賃甲方名下位于______的房屋，租賃期限為______。2.租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______。3.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋出售條件1.甲方出售該房屋時(shí)，應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方。2.甲方出售該房屋的價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%。3.甲方應(yīng)在出售房屋前，與乙方協(xié)商解決租賃合同中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的購(gòu)買意向進(jìn)行審查，并在滿足條件的情況下同意出售。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。義務(wù)：在乙方滿足購(gòu)買條件后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。有權(quán)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。義務(wù)：在簽訂合同后，應(yīng)按照約定支付定金和首付款。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付尾款。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付方式甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無權(quán)利瑕疵等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金，金額為______元（大寫：______）。2.首付款首付款支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為______元（大寫：______）。3.尾款尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期