2025商場租賃最低收入保障協(xié)議合同VIP

2025商場租賃最低收入保障協(xié)議合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其所有的位于（市/區(qū)）路號的商場（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方同意承租該租賃場所，并承諾遵守本合同約定的條款和條件。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同定義與解釋1.1本合同中的以下術(shù)語具有如下含義：租賃場所：指甲方擁有的位于（市/區(qū)）路號的商場，包括但不限于商鋪、場地及相關(guān)設(shè)施。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。最低收入保障：指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場所的經(jīng)營收入未達到約定最低收入標準時，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)差額作為補償。經(jīng)營收入：指乙方在租賃場所內(nèi)通過合法經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于商品銷售收入、服務(wù)收入及其他任何形式的營業(yè)收入。1.2本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)當按照法律、法規(guī)、規(guī)章或一般商業(yè)習(xí)慣予以解釋。第二條租賃場所的基本情況2.1甲方出租的租賃場所位于（市/區(qū)）路號，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場所平面圖》。2.2租賃場所的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米，具體位置詳見附件二《租賃場所租賃范圍示意圖》。2.3甲方承諾租賃場所產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且不存在任何糾紛。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未能在租賃期滿前日達成書面一致意見，則本合同自動終止。第四條租金與最低收入保障4.1租金標準4.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。4.1.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他），甲方收取租金的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.2最低收入保障4.2.1甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場所的經(jīng)營收入若未達到人民幣元/月（大寫：），甲方將向乙方支付差額部分，以確保乙方每月實際收入不低于上述最低收入標準。4.2.2差額部分的計算公式為：差額=最低收入標準-實際經(jīng)營收入4.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的書面申請及相關(guān)財務(wù)證明后個工作日內(nèi)，將差額部分支付至乙方指定賬戶。4.2.4乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交上月的經(jīng)營收入報表及相關(guān)財務(wù)憑證，以供甲方審核。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，且不得利用租賃場所進行違法活動。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃場所的基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括但不限于水電、消防、空調(diào)等，并在接到乙方通知后及時修復(fù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場所經(jīng)營所需的證照手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.1.4在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃場所出租給第三方，或以其他方式妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃場所內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用，并承擔租賃場所的日常維護責任。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.4乙方應(yīng)按約定的時間提交經(jīng)營收入報表及相關(guān)財務(wù)憑證，以配合甲方履行最低收入保障的義務(wù)。第六條費用分擔6.1乙方承擔的費用6.1.1乙方應(yīng)承擔租賃場所的物業(yè)費、水電費、空調(diào)費等日常運營費用。6.1.2乙方應(yīng)承擔租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動所需的所有稅費及相關(guān)費用。6.2甲方承擔的費用6.2.1甲方應(yīng)承擔租賃場所的基礎(chǔ)設(shè)施維護費用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、消防設(shè)施更新等。6.2.2甲方應(yīng)承擔租賃場所的物業(yè)管理費用，包括但不限于保安、清潔等服務(wù)費用。第七條協(xié)議的終止7.1協(xié)議到期終止本合同在租賃期限屆滿后自動終止，雙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)辦理租賃場所的交接手續(xù)。7.2提前終止7.2.1在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，雙方可協(xié)商提前終止本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)正常使用。7.2.2提前終止本合雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃場所的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約責任8.1租金支付違約若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。8.2最低收入保障違約若甲方未按約定時間支付最低收入差額，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的‰向乙方支付違約金。8.3其他違約若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后