2025合同范本北京市商品房買賣合同示例VIP

2025合同范本-北京市商品房買賣合同示例北京市商品房買賣合同合同編號：合同雙方：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市房屋建筑sourceMappingURLodle管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的及基本情況1.1甲方同意將其依法開發(fā)和銷售的位于北京市區(qū)路號棟單元號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，乙方同意購買。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：；建筑結構為：；房屋朝向為：。1.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共建筑面積分攤為：平方米。1.4該商品房的批準預售文件號為：。第二條房屋價款及付款方式2.1該商品房的總價款為：人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（￥.00），剩余房價款應于年月日前支付完畢。（3）按揭付款：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元整（￥.00），剩余房價款由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行申請，甲方予以協(xié)助。2.3乙方支付的房價款應直接支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.4乙方支付的房價款不包括該商品房的稅費、維修基金及其他相關費用，具體詳見本合同第八條。第三條房屋交付3.1該商品房的交付時間為年月日，甲方應向乙方提供《北京市新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《北京市新建商品住宅使用說明書》。3.2房屋交付條件：（1）該商品房已取得《北京市商品房預售許可證》或《北京市商品住宅銷（預）售許可證》。（2）該商品房已完成工程竣工驗收備案。（3）該商品房已具備通水、通電、通暖、通燃氣條件。3.3交付時，甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。3.4甲方未能按期交付的，應承擔違約責任，具體詳見本合同第九條。第四條不動產(chǎn)權證的辦理4.1乙方自行辦理該商品房的不動產(chǎn)權證，甲方應予以協(xié)助。4.2辦證所需費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、權屬登記費等。4.3甲方應于該商品房交付之日起日內(nèi)，將辦理不動產(chǎn)權證所需資料提交給乙方。第五條稅費及費用承擔5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務費等。5.2該商品房的維修基金由乙方承擔，具體收費標準為：元/平方米，應于房屋交付前一次性支付。5.3該商品房的物業(yè)管理費由乙方承擔，收費標準為：元/月/平方米，計費方式為。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保該商品房的合法性，包括但不限于取得合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、預售許可證等。（2）甲方應按約定時間交付該商品房，并保證房屋的結構安全、設施設備完好。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證及其他相關手續(xù)。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定支付房價款及其他費用。（2）乙方應按約定時間接收該商品房，并簽署《房屋交接單》。（3）乙方應遵守該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：（1）甲方未能按期交付該商品房的，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應按乙方要求予以整改，并承擔相應費用。7.2乙方的違約責任：（1）乙方未能按期支付房價款的，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金，直至實際支付之日。（2）乙方擅自退房的，已付房價款不予退還，并應向甲方支付違約金人民幣元整（￥.00）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已付房價款，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的補充與變更10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何變更應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年