房屋買賣動態(tài)追蹤協(xié)議VIP

房屋買賣動態(tài)追蹤協(xié)議編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買受人）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出售給乙方；乙方有意購買上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本信息

1.房屋位于：[具體地址]

2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]

3.房屋面積：[房屋面積]

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、合同目的和背景

1.目的：甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方達成共識，簽訂本協(xié)議。

2.背景：鑒于房地產(chǎn)市場動態(tài)變化，雙方希望通過本協(xié)議對房屋買賣進行動態(tài)追蹤，確保交易順利進行。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋所有權(quán)清晰無爭議，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

2.甲方應(yīng)如實提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)確保房屋不存在未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或行政糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

6.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的動態(tài)追蹤，及時提供房屋的權(quán)屬變化、市場價值等信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，并按時履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)如實提供自己的身份證明和財務(wù)狀況，以便甲方進行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按時接收房屋，并在接收房屋時對房屋進行認真檢查，如有問題應(yīng)在接收時提出。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的動態(tài)追蹤，對甲方提供的信息進行核實。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性規(guī)定，不得從事違法活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶順利進行。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和交付條件。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的各項義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按時交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按時支付購房款。

4.乙方有義務(wù)接收房屋并按照約定用途使用。

5.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.尾款支付：

i.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的房款，金額為人民幣[尾款金額]元。

ii.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月應(yīng)付款項，具體金額根據(jù)房屋的按揭貸款或分期付款計劃確定。

3.額外費用：

a.甲方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

b.乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。

c.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е陆灰壮杀驹黾?，超出合同約定的金額部分，由雙方另行協(xié)商解決。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

b.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。

c.任何支付均應(yīng)在雙方確認無誤后進行，且甲方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付[具體逾期利率]的逾期付款利息。

b.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。

6.付款方式：

a.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式進行付款。

b.甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便乙方進行轉(zhuǎn)賬支付。

本合同金額及支付方式為雙方達成的一致意見，對雙方具有約束力。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照協(xié)議約定的時間交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金金額]的違約金。

b.乙方違約：若乙方未能按照協(xié)議約定的時間支付購房款，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金金額]的違約金。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價款的[具體比例]作為賠償。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議簽訂地所在的[具體法院名稱]為本協(xié)議的管轄法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭議解決機制為雙方共同約定，旨在確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。如未在本合同有效期內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同有效期。

3.變更和補充：

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合同因履行完畢而終止，包括房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢。

b.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形，本合同應(yīng)予以終止。

5.解除合同的通知：

雙方解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。

6.通知送達：

本合同的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方的法定代表人或授權(quán)代表。

b.郵寄送達：通過掛號信郵寄至對方的法定地址，自郵寄之日起[具體天數(shù)]日后視為送達。

7.爭議解決后的執(zhí)行：

任何爭議解決機制的結(jié)果，包括仲裁裁決或法院判決，均應(yīng)得到雙方的遵守和執(zhí)行。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

c.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為本合同的唯一版本。

本附則作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件

c.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件

d.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）

2.房屋現(xiàn)狀描述：

a.房屋現(xiàn)狀描述書

b.房屋設(shè)施清單及使用說明

3.付款憑證：

a.首付款支付憑證

b.尾款支付憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件：

a.房屋過戶申請書

b.房屋過戶登記表

c.房屋過戶稅費繳納憑證

5.爭議解決相關(guān)文件：

a.爭議解決申請書

b.爭議解決過程中的溝通記錄

6.其他相關(guān)文件：

a.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議

b.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件或資料

雙方簽字