購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租及租賃合同解除補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租及租賃合同解除補充協(xié)議甲方（原租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租1.房屋信息房屋位于______，面積為______平方米，用途為______。乙方同意按照原租賃合同約定的條款，將上述房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)租期限乙方同意自______年______月______日起，將上述房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限為______年。二、租賃合同解除1.解除條件a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；b.乙方違反租賃合同約定的使用用途，經(jīng)甲方通知后______日內(nèi)仍未改正；c.房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)履行原租賃合同；d.雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。2.解除程序一方提出解除租賃合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知發(fā)出之日起______日內(nèi)，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)租費用及租金支付1.轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租費用。2.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。四、其他約定1.乙方應(yīng)確保第三方遵守原租賃合同約定的條款。2.任何因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行承擔。3.本補充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的房屋進行檢查，確保房屋符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。義務(wù)：在乙方轉(zhuǎn)租房屋后，應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，并確保轉(zhuǎn)租的合法性。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)維護房屋的完好，并承擔相應(yīng)的維修責任。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房屋前對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃條件。甲方在接到乙方轉(zhuǎn)租通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行檢查。2.驗收標準驗收標準以原租賃合同約定的房屋條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準和支付方式，每月向甲方支付租金。3.尾款在乙方完成合同約定的轉(zhuǎn)租期限后，甲方支付給乙方合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）