教育科技創(chuàng)業(yè)中心出租合同VIP

教育科技創(chuàng)業(yè)中心出租合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的教育科技創(chuàng)業(yè)中心房產(chǎn)，乙方有意愿租賃該房產(chǎn)進(jìn)行教育科技創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方教育科技創(chuàng)業(yè)中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方教育科技創(chuàng)業(yè)中心用于開(kāi)展教育科技創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提高教育科技領(lǐng)域創(chuàng)新能力。

二、租賃期限：本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

三、租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。

四、房屋交付及使用：甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將教育科技創(chuàng)業(yè)中心交付乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋。

五、其他約定：雙方就租賃事宜的其他約定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將符合約定條件的出租房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，對(duì)于乙方在使用過(guò)程中因合理使用造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展教育科技創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查，對(duì)于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

7.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他條款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方未履行合同義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

5.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

6.甲方和乙方均有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額如下：

1.租賃費(fèi)用總額為人民幣[租金總額]元。

2.租賃費(fèi)用分[支付次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的定金。

2.逐期租金：自租賃期開(kāi)始之日起，每[支付周期]（如每月、每季度等），乙方應(yīng)在約定的支付日向甲方支付當(dāng)期租金人民幣[每期支付金額]元。

3.逾期支付：若乙方未能在約定的支付日支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的合理額外費(fèi)用（如水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方不承擔(dān)此類(lèi)費(fèi)用。

5.結(jié)算與退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)退還乙方已支付但未使用完的租金。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)遵守以下財(cái)務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方應(yīng)確保每期租金的支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.甲方應(yīng)在收到每期租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

4.任何因支付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同中所有涉及金額的幣種均為人民幣。

本合同金額及支付方式為雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，如有變更，應(yīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定及時(shí)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[約定法院名稱(chēng)]管轄。

3.雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議的性質(zhì)如何，均適用中國(guó)法律，并接受[約定法院名稱(chēng)]的管轄。

四、其他

1.本合同中的違約條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

2.如有任何違約行為，雙方應(yīng)立即采取措施糾正，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方自愿約定，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效需滿(mǎn)足以下條件：

1.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；

2.雙方均具備完全民事行為能力；

3.本合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并按照合同約定將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后[清理期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)后，退還乙方剩余租金。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知延誤造成的損失由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃情況說(shuō)明：詳細(xì)描述出租房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。

2.房屋使用規(guī)則：規(guī)定乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于房屋維護(hù)、使用范圍、安全責(zé)任等。

3.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的具體條款、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任劃分等。

4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、家具、電器等，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備開(kāi)展教育科技創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的合法性。

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：證明乙方法定代表人的身份。

7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。

8.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）：證明出租房屋已取得相關(guān)部門(mén)的租賃許可證。

9.相關(guān)技術(shù)文檔：如乙方開(kāi)展教育科技創(chuàng)業(yè)活動(dòng)所需的技術(shù)文檔、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)格等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲