2025年購物中心全面規(guī)劃與獨家招商、銷售代理合作協(xié)議VIP

2025年購物中心全面規(guī)劃與獨家招商、銷售代理合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：經(jīng)營范圍：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：經(jīng)營范圍：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的購物中心（以下簡稱“項目”或“購物中心”）的開發(fā)、建設及運營權，乙方具備豐富的商業(yè)地產招商、銷售及運營經(jīng)驗，雙方同意就購物中心的全面規(guī)劃、獨家招商代理及銷售代理事宜展開合作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一章合作內容1.1項目概況項目位于（詳細地址），總建筑面積為平方米，商業(yè)面積約平方米，旨在打造集購物、娛樂、餐飲、休閑于一體的現(xiàn)代化購物中心。甲方負責項目的整體開發(fā)、建設及后期運營，乙方負責項目的全面規(guī)劃、招商代理及銷售代理。1.2合作范圍乙方獨家代理甲方項目的全面規(guī)劃、招商及銷售工作，具體內容包括但不限于：規(guī)劃咨詢：協(xié)助甲方制定項目整體規(guī)劃方案，包括功能分區(qū)、動線設計、業(yè)態(tài)布局等。招商代理：負責項目的招商工作，引進國內外知名品牌商家，確保商業(yè)氛圍的形成及客戶滿意度的提升。銷售代理：負責項目的商鋪及商業(yè)空間的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。運營管理：協(xié)助甲方對項目的后期運營管理提供咨詢及建議，提升項目的市場競爭力。1.3合作期限本協(xié)議合作期限為年，自年月日起至年月日止。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方負責項目的投資、開發(fā)及建設，確保項目符合相關法律法規(guī)及乙方規(guī)劃方案的要求。2.1.2甲方負責提供項目相關的基礎資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。2.1.3甲方有權對乙方的招商及銷售方案提出建議，并對招商進度及銷售結果進行監(jiān)督。2.1.4甲方應按本協(xié)議約定支付乙方的代理服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方負責項目的全面規(guī)劃工作，包括但不限于市場調研、業(yè)態(tài)分析、招商策略制定等，并向甲方提交書面規(guī)劃方案。2.2.2乙方負責項目的招商工作，確保招商目標的實現(xiàn)，并協(xié)助甲方與意向商戶簽訂租賃合同。2.2.3乙方負責項目的銷售工作，制定銷售策略，確保銷售目標的實現(xiàn)，并協(xié)助甲方與買家簽訂銷售合同。2.2.4乙方有權要求甲方提供與項目相關的資料，并要求甲方按照協(xié)議約定支付代理服務費用。第三章合作目標與考核標準3.1合作目標3.1.1在招商方面，乙方應在合作期限內完成不低于個品牌的招商工作，確保引進知名品牌占比不低于%。3.1.2在銷售方面，乙方應在合作期限內完成不低于平方米的商業(yè)面積銷售目標，銷售額不低于元人民幣。3.1.3在運營方面，乙方應協(xié)助甲方確保購物中心的開業(yè)后出租率不低于%，客戶滿意度不低于%。3.2考核標準3.2.1招商完成率：以乙方實際招商的品牌數(shù)量及質量為考核依據(jù)。3.2.2銷售完成率：以乙方實際完成的銷售面積及銷售額為考核依據(jù)。3.2.3運營指標：以購物中心的出租率及客戶滿意度為考核依據(jù)。3.2.4甲方應于每季度末對乙方的工作進行考核，并根據(jù)考核結果支付相應的服務費用。第四章費用與支付4.1代理服務費4.1.1乙方的代理服務費分為固定費用和浮動費用兩部分：固定費用：甲方按元/月支付乙方，作為乙方的基本服務費用。浮動費用：根據(jù)乙方完成的招商及銷售目標，甲方按銷售額的%支付乙方作為獎勵費用。4.1.2支付方式：固定費用按月支付，甲方應于每月日前支付當月服務費。浮動費用按季度結算，甲方應于每季度結束后的日內支付乙方上季度獎勵費用。4.2其他費用4.2.1乙方在招商及銷售過程中所產生的差旅費、廣告費等費用，由乙方自行承擔。4.2.2如因乙方的招商或銷售行為導致的糾紛或訴訟，相關費用由乙方承擔。第五章收益分配5.1招商收益分配5.1.1乙方通過招商引進的商戶，其租賃合同的租金收入由甲方收取，乙方不參與租金分成。5.1.2乙方通過招商引進的商戶，若在合同期內提前退租，相關責任由乙方承擔。5.2銷售收益分配5.2.1乙方通過銷售完成的商業(yè)面積，其銷售收入由甲方收取，乙方不參與銷售收入分成。5.2.2乙方通過銷售完成的商業(yè)面積，若因乙方的過錯導致客戶退房或退款，相關責任由乙方承擔。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務費的，每逾期一日，應按未支付金額的%向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按乙方的規(guī)劃方案進行項目開發(fā)或建設的，應賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按本協(xié)議約定完成招商或銷售目標的，應按未完成部分的比例向甲方退還已收取的代理服務費。6.2.2乙方在招商或銷售過程中存在欺詐、虛假陳述或重大過失的，應賠償甲方遭受的損失。6.3不可抗力因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更協(xié)議內容，任何一方均不承擔違約責任。第七章保密條款7.1甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2本協(xié)議終止后，雙方仍需履行保密義務，保密期限為年。第八章爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表