正規(guī)二手房買賣的合同范本5篇

正規(guī)二手房買賣的合同范本5篇篇1甲方（賣方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[地址]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。甲方保證該房屋是其合法所有，不存在任何權利糾紛。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房的總價款為人民幣[房屋價款]元。該價格已包含房屋的裝修費用及其他附屬設施費用。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式支付房屋價款。（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部價款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分價款，剩余價款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。具體支付時間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的價款后，應當及時向乙方交付房屋，并保證房屋的安全和完好。如甲方未按時交付房屋，應當承擔相應的違約責任。2.房屋過戶：甲乙雙方應當在簽訂合同時共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在簽訂合同時隱瞞了房屋的真實情況或者存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應當退還乙方已支付的價款，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方在簽訂合同時未按時支付價款或者存在其他違約行為，導致甲方無法按時收到價款或者遭受其他損失，乙方應當支付相應的違約金或者利息，并承擔相應的違約責任。五、其他約定1.家具家電：甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電無償提供給乙方使用，具體包括：[家具家電列表]。乙方在使用家具家電過程中應當注意愛護，如有損壞或者遺失應當及時告知甲方并承擔相應的賠償責任。2.租客問題：甲方確認該房屋內(nèi)沒有租賃出去的房屋或者租客。如乙方購房后需要出租該房屋，甲方應當協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁機構仲裁。在爭議解決期間，甲乙雙方應當繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。六、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應當共同遵守合同約定，按時履行義務。2.合同終止：在合同生效期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或者存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，可以解除或者終止本合同。合同終止時，甲乙雙方應當共同到房地產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)，確保雙方權益得到保障。以上為本合同的全部條款，甲乙雙方應當共同遵守。如有未盡事宜或者需要補充修改，雙方應當協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行補充或者修改。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構]4.房屋產(chǎn)權情況：[房屋產(chǎn)權情況]二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.房屋價格為：[房屋價格]元。乙方已向甲方支付定金：[定金金額]元。3.乙方需在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)，將剩余房款：[剩余房款金額]元支付至甲方指定賬戶。4.甲方需在收到全款后[交房期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、違約責任1.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余房款，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。2.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款和定金。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。四、其他約定事項1.甲方需保證房屋產(chǎn)權的合法性，如因產(chǎn)權問題導致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方需自行辦理過戶手續(xù)，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同約定具有同等法律效力。5.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.甲方和乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。因通知不及時導致對方未能按時履行義務的，不視為違約。7.在簽訂本合同后，甲方和乙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售其二手房給乙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權年限為[產(chǎn)權年限]年。甲方已告知乙方該房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的結(jié)構、裝修、設備、物業(yè)服務等。乙方已充分了解并接受該房屋的所有情況。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方所售二手房的總價款為人民幣[房屋總價]元。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設施、裝修等費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂合同時，乙方應支付定金人民幣[定金金額]元。該定金在乙方支付尾款時退還。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應支付首付款人民幣[首付款金額]元。剩余款項人民幣[剩余款項金額]元在辦理完過戶手續(xù)后支付。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋鑰匙交給乙方，并完成房屋的交付。2.房屋驗收：乙方應在接收房屋時進行驗收，確保房屋的結(jié)構、裝修、設備等情況符合合同約定。如有任何問題，乙方應在驗收時提出，甲方應及時進行修復。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在合同簽訂后無故不履行合同義務，或者所售房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的所有損失。2.乙方違約責任：如乙方在合同簽訂后無故不履行合同義務，或者違反合同約定，乙方應賠償甲方的所有損失。五、其他約定1.甲方應保證所售房屋的所有權歸其所有，無其他共有權人。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的所有損失。2.雙方應在合同簽訂后盡快辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應賠償甲方的所有損失。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系電話：[手機號]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系電話：[手機號]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，能夠按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價]元，乙方需一次性支付甲方全款。2.乙方在簽訂合同后[支付期限]內(nèi)，將房屋總價款支付到甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式收據(jù)。三、房屋交付及產(chǎn)權登記1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。在交付房屋時，甲方需向乙方提供房屋的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關產(chǎn)權證明文件。2.乙方在接收房屋后，有權對房屋進行裝修和使用。甲方需協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權證書。四、違約責任1.如果甲方在收到乙方全款后，未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金。違約金按房屋總價款的[違約金比例]計算，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.如果乙方在簽訂合同時未能按照約定支付房款，需向甲方支付違約金。違約金按未支付房款的[違約金比例]計算，并賠償由此給甲方造成的全部損失。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結(jié)構為[房屋結(jié)構]。甲方已領取該房屋的《房屋所有權證》（證書編號：[房產(chǎn)證號]），對該房屋享有完全的產(chǎn)權。二、房屋售價及支付方式1.房屋售價：甲方所售二手房的總金額為人民幣[購房款金額]元（大寫：[購房款金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]）作為首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方需在簽訂合同時將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。2.房屋過戶：甲方需在乙方支付完購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方在簽訂合同時未如實告知乙方關于房屋的真實情況，或未能按照合同約定協(xié)助乙方進行房屋交付和過戶，甲方需承擔相應的違約責任，并賠償乙方的相應損失。2.乙方違約責任：若乙方在簽訂合同時未如實告知甲方關于購房的真實情況，或未能按照合同約定支付購房款，乙方需承擔相應的違約責任，并賠償甲方的相應損失。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋沒有任何形式的糾紛和爭議，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方需保證具有購房資格和相應的購房能力，否則由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有任何爭議，甲乙雙方需通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、合同終止1.合同終止條件：若甲乙雙方協(xié)商同意終止本合同，或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，或甲方所售房屋被依法查封或拆除，或乙方購房資格喪失或購房能力下降等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。2.合同終止程序：在合同終止情況下，甲乙雙方需友好協(xié)商，就房屋返還、已支付款項退還等事宜進行約定。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決方式1.協(xié)商調(diào)解：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，再考慮其他解決