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文檔簡介
正規(guī)二手房買賣的合同范本5篇篇1甲方(賣方):[姓名]身份證號碼:[身份證號碼]聯(lián)系電話:[電話號碼]地址:[地址]乙方(買方):[姓名]身份證號碼:[身份證號碼]聯(lián)系電話:[電話號碼]地址:[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方,房屋位于[房屋地址],建筑面積[建筑面積]平方米。甲方保證該房屋是其合法所有,不存在任何權利糾紛。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款:甲乙雙方協(xié)商確定,該二手房的總價款為人民幣[房屋價款]元。該價格已包含房屋的裝修費用及其他附屬設施費用。2.支付方式:乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式支付房屋價款。(1)一次性支付:乙方在簽訂合同時一次性支付全部價款。(2)分期付款:乙方在簽訂合同時支付部分價款,剩余價款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。具體支付時間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶1.房屋交付:甲方在收到乙方支付的價款后,應當及時向乙方交付房屋,并保證房屋的安全和完好。如甲方未按時交付房屋,應當承擔相應的違約責任。2.房屋過戶:甲乙雙方應當在簽訂合同時共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。四、違約責任1.甲方違約責任:如甲方在簽訂合同時隱瞞了房屋的真實情況或者存在其他違約行為,導致乙方無法正常使用該房屋,甲方應當退還乙方已支付的價款,并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任:如乙方在簽訂合同時未按時支付價款或者存在其他違約行為,導致甲方無法按時收到價款或者遭受其他損失,乙方應當支付相應的違約金或者利息,并承擔相應的違約責任。五、其他約定1.家具家電:甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電無償提供給乙方使用,具體包括:[家具家電列表]。乙方在使用家具家電過程中應當注意愛護,如有損壞或者遺失應當及時告知甲方并承擔相應的賠償責任。2.租客問題:甲方確認該房屋內(nèi)沒有租賃出去的房屋或者租客。如乙方購房后需要出租該房屋,甲方應當協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),并提供必要的證明文件。3.爭議解決:如甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁機構仲裁。在爭議解決期間,甲乙雙方應當繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。六、合同生效及終止1.合同生效:本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后,甲乙雙方應當共同遵守合同約定,按時履行義務。2.合同終止:在合同生效期間,如甲乙雙方協(xié)商一致或者存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,可以解除或者終止本合同。合同終止時,甲乙雙方應當共同到房地產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù),確保雙方權益得到保障。以上為本合同的全部條款,甲乙雙方應當共同遵守。如有未盡事宜或者需要補充修改,雙方應當協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行補充或者修改。甲方(賣方):[簽字/蓋章]日期:XXXX年XX月XX日乙方(買方):[簽字/蓋章]日期:XXXX年XX月XX日篇2甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位于:[房屋具體地址]2.房屋面積:[房屋面積]3.房屋結(jié)構:[房屋結(jié)構]4.房屋產(chǎn)權情況:[房屋產(chǎn)權情況]二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方,乙方自愿購買該房屋。2.房屋價格為:[房屋價格]元。乙方已向甲方支付定金:[定金金額]元。3.乙方需在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi),將剩余房款:[剩余房款金額]元支付至甲方指定賬戶。4.甲方需在收到全款后[交房期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。三、違約責任1.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余房款,甲方有權解除本合同,并扣除定金作為違約金。2.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的房款和定金。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。四、其他約定事項1.甲方需保證房屋產(chǎn)權的合法性,如因產(chǎn)權問題導致乙方無法順利辦理過戶手續(xù),甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方需自行辦理過戶手續(xù),甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同約定具有同等法律效力。5.在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.甲方和乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更,應及時通知對方。因通知不及時導致對方未能按時履行義務的,不視為違約。7.在簽訂本合同后,甲方和乙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。篇3甲方(賣方):[甲方姓名]身份證件號碼:[甲方身份證號]乙方(買方):[乙方姓名]身份證件號碼:[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,就甲方出售其二手房給乙方達成以下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址],建筑面積為[建筑面積]平方米,產(chǎn)權年限為[產(chǎn)權年限]年。甲方已告知乙方該房屋的所有相關信息,包括但不限于房屋的結(jié)構、裝修、設備、物業(yè)服務等。乙方已充分了解并接受該房屋的所有情況。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格:甲方所售二手房的總價款為人民幣[房屋總價]元。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設施、裝修等費用。2.支付方式:乙方應按照以下方式支付購房款:(1)在簽訂合同時,乙方應支付定金人民幣[定金金額]元。該定金在乙方支付尾款時退還。(2)在辦理房屋過戶手續(xù)時,乙方應支付首付款人民幣[首付款金額]元。剩余款項人民幣[剩余款項金額]元在辦理完過戶手續(xù)后支付。三、房屋交付及驗收1.房屋交付:甲方應在辦理完過戶手續(xù)后,將房屋鑰匙交給乙方,并完成房屋的交付。2.房屋驗收:乙方應在接收房屋時進行驗收,確保房屋的結(jié)構、裝修、設備等情況符合合同約定。如有任何問題,乙方應在驗收時提出,甲方應及時進行修復。四、違約責任1.甲方違約責任:如甲方在合同簽訂后無故不履行合同義務,或者所售房屋存在重大質(zhì)量問題,甲方應退還乙方已支付的購房款,并賠償乙方的所有損失。2.乙方違約責任:如乙方在合同簽訂后無故不履行合同義務,或者違反合同約定,乙方應賠償甲方的所有損失。五、其他約定1.甲方應保證所售房屋的所有權歸其所有,無其他共有權人。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權,甲方應退還乙方已支付的購房款,并賠償乙方的所有損失。2.雙方應在合同簽訂后盡快辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成,乙方應賠償甲方的所有損失。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方(賣方):[甲方姓名]簽字/蓋章:__________日期:__________乙方(買方):[乙方姓名]簽字/蓋章:__________日期:__________篇4甲方(賣方):[姓名],身份證號碼:[身份證號],聯(lián)系電話:[手機號],地址:[地址]。乙方(買方):[姓名],身份證號碼:[身份證號],聯(lián)系電話:[手機號],地址:[地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址],建筑面積[建筑面積]平方米,套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米,房屋用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,能夠按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價]元,乙方需一次性支付甲方全款。2.乙方在簽訂合同后[支付期限]內(nèi),將房屋總價款支付到甲方指定賬戶。甲方在收到全款后,需向乙方出具正式收據(jù)。三、房屋交付及產(chǎn)權登記1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方使用。在交付房屋時,甲方需向乙方提供房屋的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關產(chǎn)權證明文件。2.乙方在接收房屋后,有權對房屋進行裝修和使用。甲方需協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權登記手續(xù),確保乙方能夠順利取得房屋的產(chǎn)權證書。四、違約責任1.如果甲方在收到乙方全款后,未能在約定時間內(nèi)交付房屋,需向乙方支付違約金。違約金按房屋總價款的[違約金比例]計算,并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.如果乙方在簽訂合同時未能按照約定支付房款,需向甲方支付違約金。違約金按未支付房款的[違約金比例]計算,并賠償由此給甲方造成的全部損失。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):[簽字]乙方(買方):[簽字]日期:XXXX年XX月XX日篇5甲方(賣方):[甲方姓名]身份證件號碼:[甲方身份證號]乙方(買方):[乙方姓名]身份證件號碼:[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,就甲方出售二手房給乙方事宜,達成以下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址],建筑面積[建筑面積]平方米,房屋類型為[房屋類型],房屋結(jié)構為[房屋結(jié)構]。甲方已領取該房屋的《房屋所有權證》(證書編號:[房產(chǎn)證號]),對該房屋享有完全的產(chǎn)權。二、房屋售價及支付方式1.房屋售價:甲方所售二手房的總金額為人民幣[購房款金額]元(大寫:[購房款金額漢字大寫])。2.支付方式:乙方需在簽訂合同時支付人民幣[首付款金額]元(大寫:[首付款金額漢字大寫])作為首付款,剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付:甲方需在簽訂合同時將房屋鑰匙交付給乙方,并協(xié)助乙方進行房屋驗收。2.房屋過戶:甲方需在乙方支付完購房款后,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任:若甲方在簽訂合同時未如實告知乙方關于房屋的真實情況,或未能按照合同約定協(xié)助乙方進行房屋交付和過戶,甲方需承擔相應的違約責任,并賠償乙方的相應損失。2.乙方違約責任:若乙方在簽訂合同時未如實告知甲方關于購房的真實情況,或未能按照合同約定支付購房款,乙方需承擔相應的違約責任,并賠償甲方的相應損失。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋沒有任何形式的糾紛和爭議,否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方需保證具有購房資格和相應的購房能力,否則由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。如有任何爭議,甲乙雙方需通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過法律途徑解決。六、合同終止1.合同終止條件:若甲乙雙方協(xié)商同意終止本合同,或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行,或甲方所售房屋被依法查封或拆除,或乙方購房資格喪失或購房能力下降等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商終止本合同。2.合同終止程序:在合同終止情況下,甲乙雙方需友好協(xié)商,就房屋返還、已支付款項退還等事宜進行約定。協(xié)商不成的,可通過法律途徑解決。七、爭議解決方式1.協(xié)商調(diào)解:在合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的,再考慮其他解決
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