通信基站拆遷補償及房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通信基站拆遷補償及房屋買賣合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方及買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、通信基站拆遷補償1.拆遷項目描述通信基站名稱為______，位于______。乙方同意拆除上述通信基站，甲方同意給予乙方相應(yīng)的補償。2.補償方式甲方將給予乙方拆遷補償款總額為______元（大寫：______）。補償款將在拆除通信基站后______個工作日內(nèi)支付給乙方。二、房屋買賣1.房屋描述甲方將其擁有的位于______的房屋出售給乙方。房屋的具體面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______。2.房屋價格與總價房屋單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。該總價為一次性支付，支付時間為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點房屋位于______（詳細地址）。四、其他條款1.合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意不得解除合同。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定拆除通信基站，并對拆除過程進行監(jiān)督。有權(quán)對乙方拆除后的場地進行驗收，確保符合約定的條件。義務(wù)：在拆除通信基站前，應(yīng)向乙方提供必要的拆除指導(dǎo)和技術(shù)支持。按照約定支付給乙方拆遷補償款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的拆遷補償款。有權(quán)要求甲方在拆除通信基站后，對場地進行恢復(fù)和整理。義務(wù)：按照甲方的要求和時間表拆除通信基站。拆除后應(yīng)確保場地恢復(fù)至原有狀態(tài)。六、房屋交付與接收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.房屋接收乙方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。七、付款方式與期限1.拆遷補償款甲方應(yīng)在拆除通信基站并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付給乙方全部拆遷補償款。2.房屋購買款房屋購買款應(yīng)在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付拆遷補償款或房屋購買款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時拆除通信基站或未按時接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：