2025關于商業(yè)綜合體首層店鋪租賃合同VIP

2025關于商業(yè)綜合體首層店鋪租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體的合法所有權人，乙方有意承租該商業(yè)綜合體首層店鋪用于（具體用途，以下簡稱“經營范圍”），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于（具體地址，以下簡稱“租賃店鋪”）的店鋪出租給乙方，該店鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體位置見附件《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪僅限用于乙方的經營范圍，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途或進行轉租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），按每個月支付一次，每次支付金額為人民幣元。首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金調整：如租賃期間市場租金水平發(fā)生變化，雙方約定于年月日對租金進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，或按附件《租金調整機制》執(zhí)行。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應按照本合同約定，及時向乙方交付租賃店鋪并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營范圍及租賃店鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。4.1.3甲方應負責租賃店鋪的公共區(qū)域（如停車場、通道、消防設施等）的維護與管理，確保其處于正常適用狀態(tài)。4.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃店鋪。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應按照本合同約定的經營范圍合法經營，不得擅自改變租賃店鋪用途或進行轉租、分租。4.2.3乙方應合理使用租賃店鋪及公共設施，不得損壞房屋結構或公共設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。4.2.4乙方應遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。第五條物業(yè)管理及相關費用5.1乙方應按照甲方或物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準支付物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等相關費用。5.2物業(yè)管理費標準為：元/平方米/月，計人民幣元/月，與租金支付。5.3乙方應自行承擔其經營活動中產生的其他費用，包括但不限于員工工資、稅費、保險費等。第六條保險責任6.1乙方應為其租賃店鋪內的財產及相關經營活動購買合適的保險，保險費用由乙方承擔。6.2甲方建議乙方購買包含公眾責任險的保險，以降低經營活動中的風險。第七條廣告位設置7.1如乙方需要在租賃店鋪外設置廣告牌或進行其他宣傳，應向甲方提交申請，經甲方批準后方可實施。7.2乙方設置的廣告牌不得影響商業(yè)綜合體的整體形象，且應符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協(xié)商一致可書面解除。8.2如因不可抗力導致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關損失由雙方協(xié)商承擔。8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；若甲方違反本合同約定，乙方可要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方可解除合同并要求賠償損失。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或進行轉租、分租的，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失。9.3甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃店鋪的，應賠償給乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份備案使用，均具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃店鋪平面圖租金調整機制商業(yè)綜合體管理規(guī)定甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：