還建房購房合同書

還建房購房合同書合同編號：__________《還建房購房合同書》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款；剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元整（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應在[約定交付時間]前辦理完銀行貸款手續(xù)或一次性付清，如逾期未付，則按照每日[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[約定交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時應達到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工并驗收合格；房屋水、電、氣、通訊等基礎設施已接通；房屋公共部位已裝修完畢；具備房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：出賣人應在房屋交付之日起[規(guī)定時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收證明等；買受人應按照規(guī)定繳納相關稅費，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：出賣人應保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關標準，不存在質(zhì)量瑕疵和安全隱患。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。2.保修范圍及期限：房屋的保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地面、門窗等部位，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人無法正常使用房屋，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用；如因房屋質(zhì)量問題導致買受人無法正常使用房屋，出賣人應按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋質(zhì)量問題得到解決。如出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在房屋交付后未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：附房屋平面圖一份，標明房屋的具體位置、尺寸等信息。2.相關證明文件：出賣人應提供土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收證明等相關證明文件的復印件。十一、附則本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：_________________