2025關(guān)于住宅購房合同

2025關(guān)于住宅購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買方）：姓名：地址：身份：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的住宅出售給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號：1.2房屋性質(zhì)：1.3建筑面積：平方米1.4產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2該價格包含該房屋的所有權(quán)利，但不包括該房屋在本次交易完成前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：b.余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的房屋交付時間，一次性支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方同意，任何一方未按照約定時間支付款項，視為違約，違約方應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：a.房屋所有權(quán)證正本b.房屋共有權(quán)證（若有）c.該房屋的完稅證明或其他稅費(fèi)繳納憑證d.該房屋的鑰匙第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方的原因?qū)е聼o法按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款的%。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2若乙方未按照約定時間支付購房款，則每逾期一日，按未付購房款的‰支付違約金。6.3若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，按乙方已付購房款的‰支付違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2若因甲方的過失導(dǎo)致乙方承擔(dān)本應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，則甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項下所有的通知均應(yīng)采用書面形式，并以親自送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件形式發(fā)送至本合同載明的地址。9.2任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。若未及時通知，另一方按原地址寄送的文件視為已送達(dá)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之