預(yù)防隔壁房屋損壞協(xié)議書

預(yù)防隔壁房屋損壞協(xié)議書?甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（隔壁房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為預(yù)防因一方房屋使用或修繕等行為對(duì)另一方房屋造成損壞，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就預(yù)防隔壁房屋損壞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方房屋相鄰，共用部分墻體、屋頂、排水系統(tǒng)等設(shè)施，雙方房屋之間存在相互影響的可能性。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定預(yù)防對(duì)甲方房屋造成損壞。在發(fā)現(xiàn)乙方有可能對(duì)甲方房屋造成損壞的行為時(shí)，有權(quán)及時(shí)制止并要求乙方采取相應(yīng)措施消除危險(xiǎn)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用自己的房屋，避免因自身原因?qū)σ曳椒课菰斐蓳p壞。定期對(duì)自己房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在可能影響乙方房屋安全的隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并告知乙方。在進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成損壞。如因甲方未提前通知或防護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定預(yù)防對(duì)乙方房屋造成損壞。在發(fā)現(xiàn)甲方有可能對(duì)乙方房屋造成損壞的行為時(shí)，有權(quán)及時(shí)制止并要求甲方采取相應(yīng)措施消除危險(xiǎn)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用自己的房屋，避免因自身原因?qū)追椒课菰斐蓳p壞。定期對(duì)自己房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在可能影響甲方房屋安全的隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并告知甲方。在進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋造成損壞。如因乙方未提前通知或防護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致甲方房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、預(yù)防措施1.日常使用注意事項(xiàng)雙方應(yīng)避免在共用墻體上隨意打孔、開槽、安裝重物等可能損壞墻體結(jié)構(gòu)的行為。如需在共用墻體附近進(jìn)行裝修或改造活動(dòng)，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，并在對(duì)方在場(chǎng)或同意的情況下進(jìn)行，且應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)板、支撐等，防止對(duì)墻體造成損壞。雙方應(yīng)注意房屋排水系統(tǒng)的正常使用，不得隨意改變排水方向或堵塞排水管道。如發(fā)現(xiàn)排水不暢等問題，應(yīng)及時(shí)疏通或維修，避免積水對(duì)房屋基礎(chǔ)等造成損害。在房屋屋頂上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意避免踩踏瓦片、防水層等，防止造成屋頂漏水或損壞。如需對(duì)屋頂進(jìn)行維修或清理等工作，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)相鄰房屋造成影響。2.修繕、裝修注意事項(xiàng)甲方進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)乙方正常生活造成干擾。如因施工產(chǎn)生較大噪音或粉塵，應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定施工時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方的影響。乙方進(jìn)行房屋修繕、裝修等活動(dòng)時(shí)，同樣應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，并在施工前對(duì)可能影響到甲方房屋的部位進(jìn)行防護(hù)，如覆蓋塑料布、設(shè)置圍擋等。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)甲方房屋造成損壞的跡象，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。涉及到共用部分的修繕、裝修，如共用墻體、屋頂、排水系統(tǒng)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕、裝修方案，并按照方案進(jìn)行施工。施工費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.樹木、雜物管理雙方房屋周邊如有樹木，應(yīng)定期對(duì)樹木進(jìn)行修剪，避免樹木生長過于茂盛影響房屋采光、通風(fēng)或因大風(fēng)等原因?qū)е聵淠镜狗鼘?duì)房屋造成損壞。修剪樹木時(shí)，應(yīng)注意避免樹枝掉落對(duì)相鄰房屋造成損害。雙方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，堵塞消防通道、排水通道等公共區(qū)域。如因雜物堆放導(dǎo)致排水不暢、影響消防安全等問題，應(yīng)及時(shí)清理。四、通知與告知1.通知方式雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如一方需要向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、短信等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。如聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知送達(dá)以信件方式送達(dá)的，信件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以短信方式送達(dá)的，短信發(fā)出后即視為送達(dá)。如一方拒收通知或因其他原因無法送達(dá)的，通知方可以通過公證送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)，公證送達(dá)的費(fèi)用由拒收方或無法送達(dá)方承擔(dān)。五、違約與賠償1.違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的預(yù)防義務(wù)，導(dǎo)致另一方房屋損壞的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的物品損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）、修復(fù)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用等直接損失以及合理的間接損失。3.賠償方式違約方應(yīng)在接到受損方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受損情況進(jìn)行核實(shí)，并與受損方協(xié)商確定賠償金額。如雙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無法就賠償金額達(dá)成一致意見，受損方有權(quán)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果確定后，違約方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果向受損方支付賠償款。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X