物業(yè)售樓中介合同范本

物業(yè)售樓中介合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意通過乙方作為中介，促成其與物業(yè)開發(fā)商之間的售樓交易，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)售樓中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的物業(yè)項(xiàng)目，并促成甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方了解物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于樓盤位置、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并向甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。3.乙方協(xié)助甲方與物業(yè)開發(fā)商進(jìn)行溝通和談判，代表甲方爭取有利的購房條件，如價(jià)格優(yōu)惠、付款方式、交房時(shí)間等。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂認(rèn)購協(xié)議、《房屋買賣合同》、辦理貸款手續(xù)（如需）、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）物業(yè)項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.開發(fā)商名稱：____________________4.物業(yè)類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）：____________________5.戶型結(jié)構(gòu)（詳細(xì)列舉各種戶型及面積段）：____________________6.配套設(shè)施（包括但不限于小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施、周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套情況）：____________________7.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策（明確不同戶型的價(jià)格范圍、當(dāng)前優(yōu)惠活動(dòng)等）：____________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)向乙方了解物業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在乙方促成甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定收取中介費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、購房預(yù)算、購房需求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解甲方的情況，為甲方提供合適的物業(yè)項(xiàng)目。按照乙方的要求，積極配合乙方與物業(yè)開發(fā)商進(jìn)行溝通和談判，提供必要的資料和文件，并在購房過程中及時(shí)做出決策。按照本合同約定向乙方支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在簽訂《房屋買賣合同》后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合乙方開展工作。對(duì)物業(yè)開發(fā)商提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，積極促成甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在促成甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后，協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)的順利辦理。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的物業(yè)開發(fā)商的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，同樣負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自披露或使用。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本物業(yè)項(xiàng)目房屋成交總價(jià)的______%向乙方支付中介費(fèi)用。2.中介費(fèi)用包含乙方為促成甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢、溝通談判、手續(xù)辦理等費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付：在甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《認(rèn)購協(xié)議》后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.尾款支付：在甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》且合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物業(yè)開發(fā)商原因?qū)е路课莩山豢們r(jià)發(fā)生變化（如價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠政策變更等），中介費(fèi)用按照調(diào)整后的成交總價(jià)重新計(jì)算，甲方應(yīng)在總價(jià)調(diào)整后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照新的計(jì)算結(jié)果向乙方補(bǔ)足或退還相應(yīng)的中介費(fèi)用差額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更交易對(duì)象或拒絕簽訂《房屋買賣合同》，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)并收取中介費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而投入的人力、物力、財(cái)力損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購房而支出的看房費(fèi)用、交通費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方在服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方與物業(yè)開發(fā)商之間的交易出現(xiàn)糾紛或無法順利完成，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（二）合同解除1.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.若一方存在違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與物業(yè)開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》并完成相關(guān)購房手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。