淄博店面出租合同范本

淄博店面出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于淄博市[具體地址]的店面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：本合同所涉店面位于淄博市[具體街道名稱及門牌號]，該店面所在建筑物共[X]層，本店面位于第[X]層。2.店面面積：經雙方測量及確認，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計人民幣[X]元。......（如有后續(xù)年份，依次羅列）2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方收取租金時應出具合法有效的收款憑證。如因乙方逾期支付租金導致甲方產生的任何費用（如銀行手續(xù)費等），均由乙方承擔。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，剩余部分應無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額部分。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用店面，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務：甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進行約定的經營活動。甲方應按照本合同約定向乙方交付店面，并在租賃期間負責店面主體結構的維修、保養(yǎng)，確保店面符合正常使用標準。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的合法手續(xù)（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回店面所遭受的直接經濟損失。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用店面進行合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。在租賃期間，乙方對店面進行裝修或增設他物，應在不影響店面整體結構及安全的前提下進行，并事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，對可移動的裝修及增設物，乙方可自行拆除，但應恢復店面原狀；對不可移動的裝修及增設物，無償歸甲方所有。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得在店面內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致店面被相關部門查處或遭受其他損失的，由乙方自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用店面及店內設施設備，如因乙方使用不當或人為造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。如因乙方逾期繳納費用導致甲方產生的任何費用（如滯納金、違約金等），均由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保證店面及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店面或店面及設施設備存在損壞的，甲方有權自行或委托他人收回店面，并要求乙方按照市場價格賠償店面及設施設備的損失，同時乙方還應承擔逾期交還店面期間的租金及其他費用。六、裝修與維修1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等內容。乙方裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全，不得破壞店面主體結構及其他公共設施。如因乙方裝修導致店面或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，甲方不承擔乙方裝修費用的任何補償責任。但乙方的裝修行為未違反本合同約定且經甲方書面同意的，在不影響店面整體結構及正常使用的前提下，可協(xié)商處理裝修殘值問題。2.維修：租賃期間，店面主體結構的維修、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。店面內的設施設備（如水電線路、門窗、墻面地面等）因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應及時維修，費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方在租賃期間發(fā)現店面或設施設備出現問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或店面不符合約定使用條件，致使乙方不能正常使用店面的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并負責及時維修。若甲方擅自提前收回店面，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回店面所遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途或在店面內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給他人或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還店面，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行或委托他人收回店面，并要求乙方按照市場價格賠償店面及設施設備的損失，同時乙方還應承擔逾期交還店面期間的租金及其他費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可